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标题: 砸锅卖铁要买房啊··· [打印本页]

作者: kaizi110 时间: 2013-2-28 18:45:46 标题: 砸锅卖铁要买房啊···

砸锅卖铁也要买房···今天算了一下啊··手头的钱付了首付，搬进新家连买床的钱都不剩了·！
请教各路神仙房主理想价位是60万的房子多钱能拿下来啊··！能省点是点啊···
offer给出多少合适呢！
在一周之前对房子一窍不通~求赐教

作者: cizzzzk 时间: 2013-2-28 19:07:42

房价可能会跌如果要砸锅卖铁，那就等等吧

作者: 花样年华 时间: 2013-2-28 19:32:09

cizzzzk 发表于 2013-2-28 20:07
房价可能会跌如果要砸锅卖铁，那就等等吧

真的吗？你确定？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-28 20:03:59

你还是要看周围差不多房子的价位，还有这房子是怎么卖的？议价？还是拍卖？还是。。。？

作者: 无所不在008 时间: 2013-2-28 20:04:26

这就要看地方是否急着卖，您可以在中介入手。一般压个两三万没什么问题的

作者: winny 时间: 2013-2-28 21:57:24

房奴

作者: kaizi110 时间: 2013-2-28 22:51:45

cizzzzk 发表于 2013-2-28 19:07
房价可能会跌如果要砸锅卖铁，那就等等吧

已经砸吧完了 ··

作者: kaizi110 时间: 2013-2-28 22:55:50

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 20:03
你还是要看周围差不多房子的价位，还有这房子是怎么卖的？议价？还是拍卖？还是。。。？

是要拍卖的 ·还是什么无条件· 让我给出个offer ，我真的不懂啊··
用60万做例子··议价多少···拍卖多少呢 ·· 见笑了
谢谢

作者: kaizi110 时间: 2013-2-28 22:58:17

winny 发表于 2013-2-28 21:57
房奴

投资乐透的话能摆脱房奴的命运不·！

作者: kaizi110 时间: 2013-2-28 22:59:30

无所不在008 发表于 2013-2-28 20:04
这就要看地方是否急着卖，您可以在中介入手。一般压个两三万没什么问题的

谢谢··中介只说能便宜个几千刀！

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-28 23:05:32

kaizi110 发表于 2013-2-28 22:55
是要拍卖的 ·还是什么无条件· 让我给出个offer ，我真的不懂啊··
用60万做例子··议价多少·· ...

拍卖的，让你出价，如果他们接受，也不会马上卖给你，就是会提前拍卖，如果没有人和你争才是你的。拍卖本身就是无条件的，你拍到就一定要买。

出多少钱还是要看周围差不多房子的价钱啊。

作者: lizapan 时间: 2013-3-1 08:11:09

那为什么不买便宜点房子呢有钱再换啊

作者: alanz 时间: 2013-3-1 10:25:10

想当年我买房时，连手上的几千块人民币都换了，还不够首期。找老板预支了点工资才够。买完后钱只够买米买菜了。

作者: John.G 时间: 2013-3-1 10:35:05

offer可以适当在asking price基础上减些，现在大部分都是auction。。。asking的要么房子不咋样，要么就是房东急着要出手。。。

作者: 千语千寻 时间: 2013-3-1 10:43:58

pre ｏｆｆｅｒ　价格不能低了，不然房主不会接受的。除非价格很吸引人，建议不是势在必得情况下还是注册去拍卖比较靠谱。我昨天刚签了个房子，房主要６０万以上，是拍卖的。有客人想出ｏｆｆｅｒ　５０万高的样子。房主肯定不接啊，而且还会让房主产生我的房子可能会卖更高的错觉，不然怎么才上市一天就有人出价了啊？而且建议楼主如果６０万的房子你要那么辛苦的话就稍微降低标准看５０万左右的。也许也有你心仪的呢。。虽然很多中介都抱着中国买家挤挤总会有的态度，可是鞋舒不舒服只有脚知道，目前贷款低你就还的这么辛苦，一旦涨上来你就不是卖锅了，估计要卖人了。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-3-1 14:47:49

no wonder one agent said , if i let her sell the house, she will make sure the buyer will not left with any spare change in the pocket?

作者: kaizi110 时间: 2013-3-1 22:14:06

千语千寻发表于 2013-3-1 10:43
pre ｏｆｆｅｒ　价格不能低了，不然房主不会接受的。除非价格很吸引人，建议不是势在必得情况下还是注册去 ...

哎呀呀···小弟在这里谢过了·！

作者: kaizi110 时间: 2013-3-1 22:15:41

bungyjumping999 发表于 2013-3-1 14:47
no wonder one agent said , if i let her sell the house, she will make sure the buyer will not left w ...

实在是抱歉啊··！··首先谢谢你的回复~！
但是不得不说的是你的回复里面我只能看懂几个简单的单词

作者: 紫色夕阳 时间: 2013-3-2 13:32:57

如果你才看了一周的房子，连中介讲的PRE-ACTION都不是很明白的话我建议你还是不要那么快动手。房子要多看的，如果你预计要买60万的房子的话，那50多万的也要看看。如果是BARFOOT的拍卖盘的话我们都是有LIM REPORT的，建议你找懂得朋友帮你先看看LIM和title，builderreport检查也最好做一下。一句话多看房子，你才对什么房子应该什么价位有感觉。

作者: songinator 时间: 2013-3-3 01:08:59

alanz 发表于 2013-3-1 11:25
想当年我买房时，连手上的几千块人民币都换了，还不够首期。找老板预支了点工资才够。买完后钱只够买米买菜 ...

厉害有这个拼劲很好啊

作者: newmjlp 时间: 2013-3-3 07:41:36

本帖最后由 newmjlp 于 2013-3-3 09:04 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-3-1 00:05
拍卖的，让你出价，如果他们接受，也不会马上卖给你，就是会提前拍卖，如果没有人和你争才是你的。拍卖本 ...

现在有好多拍卖的房子，都会说unless sold prior。这具体操作起来是怎样的流程啊？为什么卖家如果接受offer了，也不会马上卖给你呢？因为常规来讲，不是take offer了就要进入contract阶段了么。还是中介会操作一下，让双方不进contract？求扫盲。

ps。我自己上地产中介的网站查了一下，明白了。就是会进入一个类似multiple-offer的情形，然后起价和拍卖底价就是第一个买家的出价。

作者: newmjlp 时间: 2013-3-3 08:06:04

cizzzzk 发表于 2013-2-28 20:07
房价可能会跌如果要砸锅卖铁，那就等等吧

房价啥时候跌啊～～～现在房价太疯狂了。希望你说的情况快快到来。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-3-3 08:57:31

kaizi110 发表于 2013-2-28 23:59
谢谢··中介只说能便宜个几千刀！

我觉得你要么自己搞错了，要么被你的中介误导。拍卖房，屋主心理价位listing agent不会告诉你，你找的中介如果不是lister的话更不可能知道得那么准确。何况现在是叫你出提前拍卖的offer，并不是出完之后房主就接受或者说跟你议价了。你应该有权利明白自己出了之后是什么样的情况，你的中介没跟你解释清楚整个过程就叫你出的话是严重失职。

作者: 至诚信贷 时间: 2013-3-3 11:57:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 至诚信贷 时间: 2013-3-3 11:59:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Luanna 时间: 2013-3-3 12:40:12

十年后你就可以骄傲地向身边人讲述自己当年砸锅卖铁买房子的动人故事。

作者: John.G 时间: 2013-3-3 16:39:26

newmjlp 发表于 2013-3-3 08:41
现在有好多拍卖的房子，都会说unless sold prior。这具体操作起来是怎样的流程啊？为什么卖家如果接受o ...

这就是传说中的提前拍卖，似乎对买家还是有利的...

作者: 红叶疯了 时间: 2013-3-3 16:51:00

本帖最后由红叶疯了于 2013-3-3 17:52 编辑

kaizi110 发表于 2013-2-28 23:59
谢谢··中介只说能便宜个几千刀！

床钱够了......还有买房子要量力而行,不一定要到砸锅卖铁的份上.

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-3-3 17:09:00

lizapan 发表于 2013-3-1 09:11
那为什么不买便宜点房子呢有钱再换啊

这个好提议。。。。。。。

作者: John.G 时间: 2013-3-3 18:55:24

LZ要注意还款压力，一不小心被mortgage sale就白砸锅卖铁了....

作者: cizzzzk 时间: 2013-3-3 23:05:59

newmjlp 发表于 2013-3-3 08:06
房价啥时候跌啊～～～现在房价太疯狂了。希望你说的情况快快到来。

半年吧猜的该买就买不要等没影的事

作者: kaizi110 时间: 2013-3-12 16:20:14

John.G 发表于 2013-3-3 18:55
LZ要注意还款压力，一不小心被mortgage sale就白砸锅卖铁了....

还不上在砸房子卖···

作者: rubyhuang 时间: 2013-3-12 21:54:42

kaizi110 发表于 2013-3-12 16:20
还不上在砸房子卖···

一定要那么悲壮吗？量力而行，其实用心找找，50来万也能买到不错的房子

作者: Luanna 时间: 2013-3-12 23:01:07

支持砸锅卖铁买房子，下星期发工资了，再买个新锅。

作者: lanxinxin 时间: 2013-3-14 20:39:46

有个朋友说了句名言: 现在买全砖瓦房是阵痛, 不买是长痛.

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