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标题: Nice house -How much it worth? Near Howick [打印本页]

作者: mirror0 时间: 2013-2-20 08:50:45 标题: Nice house -How much it worth? Near Howick

本帖最后由 mirror0 于 2013-3-20 09:43 编辑

My Boss' daughter is selling her house in Cockle Bay. Really large section.

How much you think it worth?

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=564483420

Just an update, house sold for 835k, 30+ppl came to auction, 4 groups bidding above800k.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-20 08:51:27

wow~~~~~~~~~~~

作者: naturearia 时间: 2013-2-20 08:54:05

楼下回答。。。

作者: wanghuansha 时间: 2013-2-20 08:55:25

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作者: mirror0 时间: 2013-2-20 08:55:29

I know how much the seller are asking if anyone interested.

作者: wanghuansha 时间: 2013-2-20 08:56:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-20 08:57:32

房子外观其实很一般，普通的3房的感觉，不过内装修看起来花了不少心思，4房应该也是改出来的，窗户加大了的样子。

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-2-20 08:59:15

中学学区一般，进出交通不是很方便。

作者: Megan 时间: 2013-2-20 09:01:46

房子看起来干净整洁，挺好的

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-20 09:05:05

被迫用小号发表于 2013-2-20 08:57
房子外观其实很一般，普通的3房的感觉，不过内装修看起来花了不少心思，4房应该也是改出来的，窗户加大了的 ...

每天有cockle吃。。。

作者: mirror0 时间: 2013-2-20 09:05:32

被迫用小号发表于 2013-2-20 09:57
房子外观其实很一般，普通的3房的感觉，不过内装修看起来花了不少心思，4房应该也是改出来的，窗户加大了的 ...

NO, it was built like that in 50s

作者: 无过 时间: 2013-2-20 09:06:12

NewLynnHse 发表于 2013-2-20 10:05
每天有cockle吃。。。

你就知道吃

作者: Megan 时间: 2013-2-20 09:07:36

房子看起来干净整洁，挺好的

作者: 苍龙 时间: 2013-2-20 09:15:40

How much is the reserve price?

作者: 阿海 时间: 2013-2-20 09:17:35

地大才是卖点。

作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-20 09:20:12

被迫用小号发表于 2013-2-20 08:57
房子外观其实很一般，普通的3房的感觉，不过内装修看起来花了不少心思，4房应该也是改出来的，窗户加大了的 ...

天天吃也烦了吧

作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-20 09:20:36

阿海发表于 2013-2-20 09:17
地大才是卖点。

这个房子如果分割得把车库拆了吧

作者: 阿海 时间: 2013-2-20 09:21:43

被迫用小号发表于 2013-2-20 10:20
这个房子如果分割得把车库拆了吧

1200平方不知道能分割多少出来了。

我觉得如果能分3块就把这老房推了也值得。

作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-20 09:23:57

阿海发表于 2013-2-20 09:21
1200平方不知道能分割多少出来了。

我觉得如果能分3块就把这老房推了也值得。

前两天听朋友说一个builder花了60多万在西区买了3块地皮，每块都一千多平，这也太大了吧。。。

作者: 阿海 时间: 2013-2-20 09:27:40

被迫用小号发表于 2013-2-20 10:23
前两天听朋友说一个builder花了60多万在西区买了3块地皮，每块都一千多平，这也太大了吧。。。

西区要看哪里。。。有些地方的确便宜，但建好的房也卖不高。

Builder就是这样，不停建不停卖，不然没收入啊。

作者: DieHerrenrasse 时间: 2013-2-20 09:29:24

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-20 09:30:33

被迫用小号发表于 2013-2-20 09:23
前两天听朋友说一个builder花了60多万在西区买了3块地皮，每块都一千多平，这也太大了吧。。。

西区的哪里？20多万一块1千多米的？

作者: DieHerrenrasse 时间: 2013-2-20 09:35:03

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-20 09:36:35

DieHerrenrasse 发表于 2013-2-20 09:35
size只是考虑因素中的一点。坡度， geomech的result, easements, land covenants都会影响到价格。。。。 ...

对的，今晚149 Seabrook Ave 提前拍卖哦。。。800多米挺平的，不过房子只是so so

作者: 人左之由 时间: 2013-2-20 09:43:16

地大，区不是很好，房子4，50年代旧房子咯可是装修很花心思，估计100w吧。

作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-20 10:35:44

NewLynnHse 发表于 2013-2-20 09:30
西区的哪里？20多万一块1千多米的？

恩，据说是在henderson，具体哪里我就没问那么详细了

作者: 花天堂 时间: 2013-2-20 12:10:09

這區以前可以分割，現在不行了，大概80-90萬

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-20 12:12:00

花天堂发表于 2013-2-20 12:10
這區以前可以分割，現在不行了，大概80-90萬

哇，这么大的地不能分割

作者: 花天堂 时间: 2013-2-20 12:14:11

NewLynnHse 发表于 2013-2-20 13:12
哇，这么大的地不能分割

對，那附近很多大房都不能分割，以前都可以分割，最近幾年通過的法令禁止分割，為了保存當地住宅覆蓋率還啥的

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-20 12:15:27

花天堂发表于 2013-2-20 12:14
對，那附近很多大房都不能分割，以前都可以分割，最近幾年通過的法令禁止分割，為了保存當地住宅覆蓋率還 ...

请问这些东西网上能查到吗？还是一定要亲自上康嫂问？

作者: 阿海 时间: 2013-2-20 12:16:10

花天堂发表于 2013-2-20 13:14
對，那附近很多大房都不能分割，以前都可以分割，最近幾年通過的法令禁止分割，為了保存當地住宅覆蓋率還 ...

浪费地啊。。。

肯定是哪些议员住那的为了保护自己房产。。。

作者: 花天堂 时间: 2013-2-20 12:22:11

NewLynnHse 发表于 2013-2-20 13:15
请问这些东西网上能查到吗？还是一定要亲自上康嫂问？

很多方法可以知道，打電話問那邊賣房的中介最快，網路上也查的到不過不熟悉的話，查起來很慢

作者: 花天堂 时间: 2013-2-20 12:24:56

阿海发表于 2013-2-20 13:16
浪费地啊。。。

肯定是哪些议员住那的为了保护自己房产。。。

這個就不知道了。。。總不能每個區都400平的分割吧

作者: 阿海 时间: 2013-2-20 12:27:18

花天堂发表于 2013-2-20 13:24
這個就不知道了。。。總不能每個區都400平的分割吧

应该这样，不然怎么装更多的人？

作者: 花天堂 时间: 2013-2-20 12:28:38

阿海发表于 2013-2-20 13:27
应该这样，不然怎么装更多的人？

政府最近不是一直在討論如何釋放出更多土地來興建房屋嗎，或許到時候法令會再度變動也不一定

作者: 阿海 时间: 2013-2-20 12:30:27

花天堂发表于 2013-2-20 13:28
政府最近不是一直在討論如何釋放出更多土地來興建房屋嗎，或許到時候法令會再度變動也不一定

应该会的。

作者: LJCalvin 时间: 2013-2-20 12:56:56

四个睡房才一个厕所~赶脚很悲剧~

作者: 阿海 时间: 2013-2-20 12:58:37

LJCalvin 发表于 2013-2-20 13:56
四个睡房才一个厕所~赶脚很悲剧~

老房子都这样的啦。

以前3房1厅100平方是非常普遍的。

作者: LJCalvin 时间: 2013-2-20 13:01:09

阿海发表于 2013-2-20 13:58
老房子都这样的啦。

以前3房1厅100平方是非常普遍的。

我每次看到这类分布的都会想~哪天哪怕家里就俩人~都拉肚子了咋办？

作者: DieHerrenrasse 时间: 2013-2-20 13:01:36

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作者: 匿名 时间: 2013-2-20 13:06:21

DieHerrenrasse 发表于 2013-2-20 14:01
发发,你好漂亮, 嫁给我..........

怎么不叫爸爸了呢？现在喜欢献爱了啊？

作者: kangrunzzz 时间: 2013-2-20 13:25:42

LJCalvin 发表于 2013-2-20 14:01
我每次看到这类分布的都会想~哪天哪怕家里就俩人~都拉肚子了咋办？

菜地里拉。。。

作者: Jan90 时间: 2013-2-20 13:30:46

80,90肯定的

作者: 一支烟的时间 时间: 2013-2-20 14:58:50

high70w - low80w I think...

作者: 匿名 时间: 2013-2-20 21:41:20

本帖最后由匿名于 2013-2-20 22:43 编辑

翻新的bungalow，结构坚固，室内现代舒适，4房，1卫浴，房间较小，卫浴偏少。
小学，中学，高中都是10分的学校，小学高中步行可以到达，中学也不是很远。学区不是华人最爱，但也是非常不错的学区。
地大，室外活动空间大，在院子里可以看到部分海景。位于800-1000分割区域，没有分割价值和潜力，但有扩建和开发泳池的潜力。
东区的普通Bay区，距离海边较近，OFF 主路，车少，安静，交通相对稍有不便，不过附近有BUS站，孩子可以搭到BUS，房子位于十字路口旁边，位置稍稍差了一点。
CV 590K, 房子适合一家4口，2大2小的中年，中产家庭。应该洋人喜欢偏多。
适合价位在650K -750K，拍卖过了770K 就可以放弃了。

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