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标题: 拍卖太激烈了，10几个买家在抢，买不起房子了！ [打印本页]

作者: 水晶迷糊 时间: 2013-2-14 15:57:04 标题: 拍卖太激烈了，10几个买家在抢，买不起房子了！

本帖最后由水晶迷糊于 2013-2-14 23:08 编辑

今天在takapuna看看B家的房子拍卖,一个sunnynook的3房旧房而已,最后以728500的价格成交!
那个房子67万reserve价格,一到reserve, 就开始激烈争抢，各种拍卖招数全都使出，只见一个戴眼镜的中介一直500,500的加, 他身边的买家是一个广东老太太, 500， 500加到70万, 老太不想买了一直摇头,但是那个中介一直500,500的加钱,嘴里还说再加点，最终于以728500的价格强行买走, 干掉了无数竞拍人士，可怜的老太好像英文也不懂,数字也看不明白。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-14 15:57:33

哎呀呀。。。有内幕

作者: LJCalvin 时间: 2013-2-14 15:59:37

必须把那中介曝光~

作者: 水晶迷糊 时间: 2013-2-14 15:59:44

本帖最后由水晶迷糊于 2013-2-14 20:41 编辑

个子不高，带了个眼镜，周围人挺多，他个子矮瘦瘦的，我没看清楚

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-2-14 15:59:49

这个中介是不是不想做了？

作者: 竹口幽兰 时间: 2013-2-14 16:01:24

哦内幕？？

作者: 水晶迷糊 时间: 2013-2-14 16:01:59

本帖最后由水晶迷糊于 2013-2-14 20:41 编辑

太激烈了！！！！！！！！！！！！！！！

作者: jingjingwu 时间: 2013-2-14 16:02:50

脸色都发绿了，别把人整得心脏出毛病啊

作者: Dracoz 时间: 2013-2-14 16:06:08

这是不合法的。。。老人家可以不要。。中介在没有认同的情况下。。自己直接做的决定。要上庭的话，把责任推给中介。成的话。。中介自己的吞了。在加一个 “老人家精神压力” 让中介吃不了兜着走。
对这类人群。。真的不必手软，要不受害者只会越来越多。

作者: 哎哟喂 时间: 2013-2-14 16:06:32

真心猛！今天在后面抢的的连个华人中介估计都不是什么好鸟。

作者: XY4931 时间: 2013-2-14 16:07:11

必须曝光加以抵制。
求pm

作者: LOST_NZ 时间: 2013-2-14 16:07:44

这个可能是事先沟通过阿，哪有中介那么傻，拿自己饭碗开玩笑。

作者: Bowang 时间: 2013-2-14 16:11:51

这不可能，太假了吧

作者: jarod_2003 时间: 2013-2-14 16:12:12

大家帮助联系老人家，帮她一下吧

作者: jarod_2003 时间: 2013-2-14 16:12:48

有的华人中介是需要好好整一下，要不然不知道肉痛

作者: 匿名 时间: 2013-2-14 16:13:30

這討厭的中介！！！！！！

誰誰，說出來，杜絕他

作者: NECN8 时间: 2013-2-14 16:14:41

老太太是印度人吧，摇头YES点头NO。
70多万买个三房也还好啦，住个20多年再上市，肯定不会亏。

作者: DUANYAN 时间: 2013-2-14 16:15:05

水晶迷糊发表于 2013-2-14 16:01
中介是男的, 40岁左右! 可怜的老奶奶,,,,,,不懂英文,也看不见屏幕的字!

名字是不是O*** L****?

作者: 匿名 时间: 2013-2-14 16:24:36

晕，我貌似知道这个中介是谁。。。。

作者: 果断 时间: 2013-2-14 16:26:11

不能吧，客人不要了怎么可能再加啊？

作者: 灬尛尛灬 时间: 2013-2-14 16:30:16

请LZ描述一下中介的具体特征，例如高矮胖瘦啊。
名字是不是 V******

作者: shop2.02 时间: 2013-2-14 16:30:34

kao,没中介房价不会那么高的！
年初你从他手里买的房，3个月后他就开始动员你卖房！

我胡说了吗？这是事实！

作者: 竹口幽兰 时间: 2013-2-14 16:33:05

我没敢转头看到底是谁。就看到有个中年中国老头很猛。然后青年中国中介。其他没敢看。。。我当时各种在前坐骂街。。。心想我的房子就这么没了。。。次奥！

作者: simonhe 时间: 2013-2-14 16:33:08

详情

作者: $ZERO$ 时间: 2013-2-14 16:37:37

怎么可能？买家不认同那个价钱，你中介喊再高有P用～

作者: Bowang 时间: 2013-2-14 16:41:33

房价猛涨，还是有刚需啊，
中介也是做他们的本分，
毕竟不能伸进你腰包里拿钱啊。

作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-14 16:42:59

不会吧，这个老太真勇敢，英文也不懂，就自己一个人去拍卖现场买房子？

作者: oplwy 时间: 2013-2-14 16:46:45

以前不是有个帖子说买房的嘛
拍卖的时候房子一直都在疯狂抬价，然后买房的人纷纷放弃了，最后一个高价拿下，结果发现那房子没卖出去！
原来是卖家和中介找了人在拍卖行里抬价，结果没想所有真想买的买家都放弃了。卖家拍下来了自己的房子~~~

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-2-14 16:48:51

求曝光。。。

求真相。。。

作者: fszt 时间: 2013-2-14 17:24:50

疯了，都疯了。

作者: tensionJimmy 时间: 2013-2-14 17:30:24

Sunnynook 3房这么疯狂了？？

作者: Shinramyun 时间: 2013-2-14 17:58:10

在哪条路上阿，能说下么

作者: Shinramyun 时间: 2013-2-14 18:01:01

是cockayne cres吗

作者: kingscat 时间: 2013-2-14 18:05:35

一个基本不具备民事能力的人会参加拍卖？

作者: 菜头 时间: 2013-2-14 18:08:52

事先说好的吧！？这个也敢也太大胆，不至于为一套房子吧？而且cv 67 拍72还算好价钱吧？只是数据上看啊。。。。

作者: ivy888 时间: 2013-2-14 18:19:41

Cv才44万吧。reserve 67

作者: xli113 时间: 2013-2-14 18:22:15

一个老太太不懂英文就去拍卖这有点那个了吧。。。。。。。。。难道去是买菜自己一个人

听着不太靠谱呢

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-14 18:40:05

Shinramyun 发表于 2013-2-14 16:58
在哪条路上阿，能说下么

应该是这个帖子里说的吧

房价不能用疯狂来形容吧。。。。4 Cockayne Crescent, Sunnynook 。。。72万8500
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2253531

作者: 直面异议 时间: 2013-2-14 18:48:58

买不起只能怨自己收入低。不怨别人的

作者: 无双大蛇 时间: 2013-2-14 18:53:25

曝光啊曝光啊

作者: 深白色的云 时间: 2013-2-14 19:14:46

听不懂英文去拍卖没有压力吗。。。老奶奶心里素质不错

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-2-14 19:36:48

真像是那个中介是老太太的儿子。

作者: 匿名 时间: 2013-2-14 20:02:18

本帖最后由雪山胖狐于 2013-2-18 19:09 编辑

儿子个屁！我就在他旁边，那个中介好像上次在glenfield一个刚盖好的新房open home的时候见过，都40-45岁了吧！嘴好像还起了个包，叫sun.....什么的，我还有他的名片，像当年的汉奸，他的glenfield的房子会不会卖到1百万呀！！呵呵。其实另一个买家60万高就可以拿下的，老太太70就说算了吧，摇头了，他就一直给老太太说再出500，再出500，最后就728500了，不知道广东老太太懂这个数英文怎么念吗。
请勿泄露对方隐私

作者: hanxuluoning 时间: 2013-2-14 20:21:36

这中介有点过分了。。

作者: ohyi 时间: 2013-2-14 20:35:46

这个太扯了，地多大的？

作者: 心灵捕手 时间: 2013-2-14 20:43:00

房产中介，留学中介，都是应该被鸡奸的货色

作者: giema 时间: 2013-2-14 21:09:50

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: John.G 时间: 2013-2-14 21:15:37

直面异议发表于 2013-2-14 18:48
买不起只能怨自己收入低。不怨别人的

同意。。。。。

作者: 匿名 时间: 2013-2-14 21:20:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: giema 时间: 2013-2-14 21:21:19

楼上没看明白，大家讨论的不是关于买不起还是买的起房的问题，是老太被骗买房问题！

作者: 平静 时间: 2013-2-14 21:48:50

本帖最后由平静于 2013-2-14 21:51 编辑

再暴料，人家老太太来这里十几年了，英文一点都没有问题。我也是感兴趣这个房子，做了一些功课，无奈银子不够啊
人家中介手上貌似还有一个客人感兴趣这个房子。
ls的匿名说话要对的起良心阿

作者: 哎哟喂 时间: 2013-2-14 21:51:59

匿名者发表于 2013-2-14 20:02
儿子个屁！我就在他旁边，那个中介好像上次在glenfield一个刚盖好的新房open home的时候见过，都40-45岁了吧 ...

http://www.barfoot.co.nz/s.yang 是这个中介吧？据说他有挺多故事的。

作者: 漂亮小鱼 时间: 2013-2-14 22:19:41

这中介太过分了吧

作者: sunxu77 时间: 2013-2-14 22:20:58

早就告诉你们了，别去auction，都是show!!!!

作者: yyy111 时间: 2013-2-14 22:26:24

又是一无良中介

作者: sunxu77 时间: 2013-2-14 22:31:05

Bowang 发表于 2013-2-14 16:41
房价猛涨，还是有刚需啊，
中介也是做他们的本分，
毕竟不能伸进你腰包里拿钱啊。

刚需？？i dont think so。看看各大公司有多少待售Listings。

作者: Bowang 时间: 2013-2-14 22:33:32

sunxu77 发表于 2013-2-14 22:31
刚需？？i dont think so。看看各大公司有多少待售Listings。

首先，新西兰，有多少大公司啊！
Auckland和CHCh的房子，求大于供，
也是事实，
买的多，卖的少，还不是刚需吗？
我所说刚需强劲，难道没有数据支持吗？
房价中位数上涨，卖房的时间，在缩短

作者: sunxu77 时间: 2013-2-14 22:40:53

Bowang 发表于 2013-2-14 22:33
首先，新西兰，有多少大公司啊！
Auckland和CHCh的房子，求大于供，
也是事实，

拜托，真正的刚需是没有库存或者很少库存。有较多库存就证明要么市场需求不强劲，要么证明市场对价格不认可（过高）。要不你说说别的原因，我愿闻其详。

作者: FunChoc 时间: 2013-2-14 22:41:32

这么多人抢，是不是因为这个房子带一个SLEEPOUT？，可以单独出租，很多人喜欢吧。

作者: sunnyyoung 时间: 2013-2-14 22:50:19

不好意思,我的一个买家打电话给我, 说我摊上大事了. 我就是那个中介
我首先感谢这位朋友的提醒,然后作一点澄清

我的这个买家不是老太太, 也不是广东人, 她来了很多年, 英文好, 她买卖过好几次很有经验, 拍卖前我们有过商量, 拍卖后她并没有不想买 (如有疑问请下礼拜打电话给我公司经理 09 4895049 )而是很满意今天的拍卖.

我自认为我是诚实,专业, 勤奋的优秀房产中介.
目前房价是涨了, 我不会计较上面的某些不实的故事, 我会一如继往的为顾客提供优质服务.

sunny yang from barfoot thompson ltd Milford office
Mobile 0212282198

作者: Bowang 时间: 2013-2-14 22:55:05

sunxu77 发表于 2013-2-14 22:40
拜托，真正的刚需是没有库存或者很少库存。有较多库存就证明要么市场需求不强劲，要么证明市场对价格不认 ...

援引NZ Herald消息12月3日新西兰公布的房地产市场数据报告显示，奥克兰房地产市场已火热得近似疯狂。

Harcourts首席执行官Hayden Duncan称，由于房源紧缺，奥克兰房屋市场的价格仍将持续上涨。　　

经济学家Rodney Dickens则表示，目前奥克兰房屋市场的火热局面当属“周期性复苏”，他认为，伴随着房市的火热疯狂，银行也将纷纷抬高贷款利率。

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson则表示，除非奥克兰政府每年投建1万套房屋，否则房屋市场上的房源无论如何也无法满足不断增长的奥克兰人口。

最新数据显示，位于奥克兰中心城区的房产价格中位数已达到69万纽币，较上一季度出现轻微上涨，相较2007年的“巅峰时刻”，则足足高出了12.5%。

作者: sunxu77 时间: 2013-2-14 23:01:48

本帖最后由 sunxu77 于 2013-2-14 23:04 编辑

Bowang 发表于 2013-2-14 22:55
援引NZ Herald消息12月3日新西兰公布的房地产市场数据报告显示，奥克兰房地产市场已火热得近似疯狂。

...

伴随着房市的火热疯狂，银行也将纷纷抬高贷款利率。--------拜托，west pac带头降息。2 Year Fixed Rate Special 4.99% p.a.这是市面价哦，还能谈的。2月10号的新闻，详情请见http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=10864657

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-14 23:04:37

LZ，在另一个帖子里，中介已经出来了

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 31&pid=37190490

作者: Bowang 时间: 2013-2-14 23:14:33

sunxu77 发表于 2013-2-14 23:01
伴随着房市的火热疯狂，银行也将纷纷抬高贷款利率。--------拜托，west pac带头降息。2 Year Fixed Rate ...

首先呢，我上面的话，是有出处的，不是我说的，你说不会降息，但是Rodney Dickens说的是房价增长到一个程度，会抬高利率，west pac降息，去年的事情了，也和其他经济环境有关系，
美国的利息，历史最低，也没涨，银行的资金募集便宜，自然会降息，吸引客户，这没什么特别的，
另外呢，要看央行，央行没有降息，维持不变，也认为房价现在并不太高，还会涨。
06年的时候，我买第一个房子的时候，贷款利息，大概10%，07年也是房价的一个高点，
那你看看现在的房价，是会涨，还是会跌？

所谓刚需，就是人口增长，新房投入量少，自然推高房价。
就是这么简单，
我2000年初的时候，记得人口才320万，现在440万，3月的人口普查后，还会有更新的数据，咱们可以再看。
奥克兰人口也是，2000年的时候，好像是100万，现在是150万，13年人口增加了50%。

奥克兰的房屋，未来到2020年，需要有多少新房来的，数据我忘了，你要有兴趣，我可以去查，但是，新房的建设数量远远少于需要，而且，一时半会还改善不了。
那你算算，人口增加，房屋需求增加，但是新房数量不足，
人有都想住好区，方便的区，地又不能平白无故的出来，中区能分割的，差不多都分割了。

作者: sunxu77 时间: 2013-2-14 23:25:41

本帖最后由 sunxu77 于 2013-2-14 23:40 编辑

Bowang 发表于 2013-2-14 23:14
首先呢，我上面的话，是有出处的，不是我说的，你说不会降息，但是Rodney Dickens说的是房价增长到一个程 ...

谢谢你的长篇发言，请看清楚了2013年2月10号的新闻，westpac带头降息！
新西兰现在坚挺的货币（拒不少留学生于门外），滞涨的经济（失业率高企），澳洲越发宽松的政策（新西兰居民不属于短缺工作的居住澳洲8年左右可以申请澳洲pr),短缺的工作两年就可以申请。来的人会越来越少，而且会有越来越多的人去澳洲。

再看新西兰外债，具体数额自己查查，分分钟面临破产（除非新西兰经济大振），国家破产人民的各项福利都没有保证了，何谈安居乐业，买那么多房子给谁住？

现在为什么都拥挤在奥克兰？不就是觉得奥克兰是所谓的“国际大都市”吗？其实真心不算啊。而且就业机会相对其他城市多点，其实也是50步笑百步。

就现在奥克兰这虚高的房价，老Kiwi自不用说，年轻kiwi有几个买的起房？你觉得国家能不管？迟早上街游行！！现在不是没地，是政府把持不扩而已，就是要把现有的房源的剩余价值榨干，套现，然后再开发。

一个国家地产的支柱是什么？？？？其核心就是经济！！！香港贵不贵，经济好，新加坡很贵，经济好。可新西兰呢？没有强大的经济支持房价如何继续？？？这也是为什么westpac及时调低，未来几年房贷的原因。（看衰新西兰经济），否则银行赔死了。

作者: 别爱我1982 时间: 2013-2-14 23:26:28

这年头都是中介惹的祸啊

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-2-14 23:28:56

好像在另外一个板块。。。。。那个中介澄清了。

作者: sunnyyoung 时间: 2013-2-14 23:34:05

不好意思,我的一个买家打电话给我, 说我摊上大事了. 我就是那个中介
我首先感谢这位朋友的提醒,然后作一点澄清

我的这个买家不是老太太, 也不是广东人, 她来了很多年, 英文好, 她买卖过好几次很有经验, 拍卖前我们有过商量, 拍卖后她并没有不想买 (如有疑问请下礼拜打电话给我公司经理 09 4895049 )而是很满意今天的拍卖.

我自认为我是诚实,专业, 勤奋的优秀房产中介.
目前房价是涨了, 我不会计较上面的某些不实的故事, 我会一如继往的为顾客提供优质服务.

sunny yang from barfoot thompson ltd Milford office
Mobile 0212282198

作者: 水晶迷糊 时间: 2013-2-14 23:57:45

平静发表于 2013-2-14 21:48
再暴料，人家老太太来这里十几年了，英文一点都没有问题。我也是感兴趣这个房子，做了一些功课，无奈银子不 ...

靠!你说这些太假了吧!咱们讨论这个事呢!

作者: 水晶迷糊 时间: 2013-2-15 00:01:30

sunnyyoung 发表于 2013-2-14 22:50
不好意思,我的一个买家打电话给我, 说我摊上大事了. 我就是那个中介
我首先感谢这位朋友的提醒,然后作一点 ...

咱们现在讨论市场火呢,你怎么来做广告呀!我将来卖房一定找你!让我多赚20万呀!

作者: 匿名 时间: 2013-2-15 00:03:25

sunxu77 发表于 2013-2-14 22:25
谢谢你的长篇发言，请看清楚了2013年2月10号的新闻，westpac带头降息！
新西兰现在坚挺的货币（拒不少留 ...

说的很好新西兰是个鸟不拉屎的国家

这就注定了奥克兰和东京香港新加坡北京上海广州神马是完全不一样的情况

一旦热钱撤走马上就变鬼城

作者: Bowang 时间: 2013-2-15 00:14:09

sunxu77 发表于 2013-2-14 23:25
谢谢你的长篇发言，请看清楚了2013年2月10号的新闻，westpac带头降息！
新西兰现在坚挺的货币（拒不少留 ...

也感谢您的长篇大论，
WestPac银行的这个政策，其他银行都没有跟进，为什么？
你可以问问在银行工作的朋友，

新西兰的外债水平，很高吗？不至于吧，
现在的失业率很高吗？也不至于吧，数字一会提供，

新西兰的经济真有那么糟糕吗？也不至于吧，特别是初级产业部，数据还不错，数据我也在整理下。
全球来看，新西兰的经济还算不错，

你说香港经济好？你看看香港的房价是多少，香港的最低工资是多少，我刚从香港回来，，，那的情况恐怕比你想的糟糕。

咱们还是拿数说话吧，不过，不知道在这发合适不合适，

我对新西兰，有信心。

作者: qtds 时间: 2013-2-15 00:20:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2013-2-15 00:31:13

都别吵了!拍卖可以最好的体现市场价值!我好几个房子都没排下来呢,前5个检查房子,花了1500百块!后边的都懒得看了!(我找的是那对夫妻,中国人,他们帮我检查什么房子都是各种一样的问题!浪费我钱, 我是在东区找的房子,听说东区的中介都很讨厌他们!每个人都说他们2个假装关心客人)! 市场就这样, 排到什么价,就是什么价!

作者: nzi 时间: 2013-2-15 00:34:28

sunnyyoung 发表于 2013-2-14 23:34
不好意思,我的一个买家打电话给我, 说我摊上大事了. 我就是那个中介
我首先感谢这位朋友的提醒,然后作一点 ...

" 我自认为我是诚实,专业, 勤奋的优秀房产中介." 我kao，还有这么给自己“贴金”的，真服了中介了！这年头中介真的还不如鸡了

作者: 匿名 时间: 2013-2-15 01:22:11

那个房子在开始OPEN HOME 的第一周就有70多个人看了，你说这个房子火不火？在同一条街上，与之类似的房子在新年之前拍到62万，所以大家都奔着这个房子来看了，因为我没钱没抢到谁也不怪。那个价钱是很贵啦，但是不代表不合理，毕竟有人接受那个价位。我在现场，没等举手呢就超出我的预计了，很失望，SUNNYNOOK 都这样了，让我怎么买房啊？

作者: 直面异议 时间: 2013-2-15 08:28:06

sunxu77 发表于 2013-2-14 22:25
谢谢你的长篇发言，请看清楚了2013年2月10号的新闻，westpac带头降息！
新西兰现在坚挺的货币（拒不少留 ...

只是不理解你的最后结论。如果westpac不看好新西兰，为啥鼓励人们从他那里低息贷款呢？新西兰一破产，大家都失业，银行咋办？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-2-15 08:49:33

sunxu77 发表于 2013-2-14 22:25
谢谢你的长篇发言，请看清楚了2013年2月10号的新闻，westpac带头降息！
新西兰现在坚挺的货币（拒不少留 ...

支持一下。。。

就说说我公司的洋人吧。。。

两个50多60岁的是有自己房子但是也真心觉得房价贵。。。

再看两个35岁的。。。

一个是女的她别说买房子了她连租个房子的想法都不许有因为房价太高了只能天天挤嫂子房子忍受各种白眼。。。

一个男的的确有能力自己租房子但是也只限于租房子买房子他自己都说了离太远了。。。

洋人根本买不起。。。

其实炒来炒去的房子都是亚裔主要就是国人和阿三。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-15 08:54:22

蓝山小野猫商铺发表于 2013-2-15 07:49
支持一下。。。

就说说我公司的洋人吧。。。

小野猫，亚裔真的那么厉害啊？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-2-15 09:03:32

NewLynnHse 发表于 2013-2-15 07:54
小野猫，亚裔真的那么厉害啊？

反正我看我们这边的洋人。。。

真心在奥克兰能买房子的不多（现在这疯狂的时刻）。。。

而且其实很多洋人也会放房子出来卖但是都是自住的然后换一间而已。。。

就是这个行为只是一次。。。

但是很多亚裔都是倒手几次。。。

甚至短期炒卖。。。

不过当然这都是我的个人见解而已拉。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-15 09:05:05

蓝山小野猫商铺发表于 2013-2-15 08:03
反正我看我们这边的洋人。。。

真心在奥克兰能买房子的不多（现在这疯狂的时刻）。。。

哦。。。那大山猫他是怎么看这个问题的？

作者: XY4931 时间: 2013-2-15 09:05:25

本帖最后由 XY4931 于 2013-2-15 09:09 编辑

其实有的时候真别没事怪中介，很多现在敢举手，敢买的人都精明的很呢。
人家心里早就算好，中介忽悠能骗几个啊。

再说了，如果没做好市场调查，没多看几栋房子就稀里糊涂的去买房的，被骗也没法说。
花钱的事情本来就是要小心。

不是帮中介说话，这些日子看我好几个朋友在买房，人家都自己在家天天做功课。后来买到的房子也挺合适的。
自己心里有数就好了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-2-15 09:07:58

NewLynnHse 发表于 2013-2-15 08:05
哦。。。那大山猫他是怎么看这个问题的？

他啊。。。

买啊。。。

他说现在不买以后更贵。。。

反正钱他出。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-2-15 09:09:43

NewLynnHse 发表于 2013-2-15 08:05
哦。。。那大山猫他是怎么看这个问题的？

不过我坚持一个原则。。。

不能高过我自己对房子的心理价位。。。

反正有些房子可能CV低点但是如果地点设施好的话可以考虑贵点。。。

但是flat bush那么离谱的话就算了。。。

真心不值。。。

纯属个人赶脚。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-2-15 09:11:58

NewLynnHse 发表于 2013-2-15 08:05
哦。。。那大山猫他是怎么看这个问题的？

而且山猫童鞋的好哥们。。。

一白人小伙。。。

也只买了pukekohe。。。

可怜的小伙每天上班不堵车也要开个40多分钟来east tamaki上班。。。

堵车就直接悲剧了。。。

作者: 无名水手 时间: 2013-2-15 09:12:30

敢一个人自己去拍卖的老太太不论是否懂英语，都不知道有多精明能干呢。能被中介呼悠？切，中介不知比这些老太太嫩了多少。你跟你周围认识的，敢自己一个人去拍卖的聊聊就知道自己有多幼稚了。
当然这个中介我不了解，不做评论。

作者: quad5 时间: 2013-2-15 09:15:54

无名水手发表于 2013-2-15 08:12
敢一个人自己去拍卖的老太太不论是否懂英语，都不知道有多精明能干呢。能被中介呼悠？切，中介不知比这些老 ...

我同意这个说法。所谓的拍卖陷阱，忽悠有很多是捕风捉影，以讹传讹。不过，看现在房市的疯狂还是有点吓人。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-15 09:18:22

蓝山小野猫商铺发表于 2013-2-15 08:11
而且山猫童鞋的好哥们。。。

一白人小伙。。。

我隔壁kiwi老头最近也在抱怨AKL生活费太高，房价太贵，说很羡慕他朋友搬出去了，什么都免费，用水不要钱，地大种菜什么的。。。哈哈

作者: sunxu77 时间: 2013-2-15 11:17:16

Bowang 发表于 2013-2-15 00:14
也感谢您的长篇大论，
WestPac银行的这个政策，其他银行都没有跟进，为什么？
你可以问问在银行工作的朋 ...

不用麻烦你了，我给你上数据，咱就拿数据说话
http://www.stats.govt.nz/browse_ ... top-statistics.aspx
from new zealand statistics
失业率6.9%
净移民数量2012年度是 -1165，注意是负的！！新西兰这么好为什么移民越来越少？？反而流出的越来越多？
国际外债-$148.408 billion 1484.08亿新西兰元！还在继续增加中
新西兰现在每周借款在3个亿新西兰元左右！
新西兰人均外债33415.4新西兰元
世界上最大的欠债国美国的人均负债也才3万4,5千美元而已
而且新西兰老龄化严重，今年为止65岁以上的老人数量已经达到60万！而且这个数字不断增加中。这意味着政府在老人护理，医疗，保健，养老金方面面临空前的压力！别看新西兰失业率高达6.9%，但是可支配的青壮年劳动力却不足！

如果有异议，请拿出你的数据，咱数据说话！

作者: 可乖可乖 时间: 2013-2-15 12:28:27

中介现在脸皮太厚了，还上来做广告啊

作者: Bowang 时间: 2013-2-15 13:16:54

sunxu77 发表于 2013-2-15 11:17
不用麻烦你了，我给你上数据，咱就拿数据说话
http://www.stats.govt.nz/browse_for_stats/snapshots-of ...

好，咱们一个个的来，失业率很高吗？6.9%，工党执政的时候，低的话，也有5%，
相比两位数的失业率，6.9%的成绩，不算很差。

您那个-1165的数据，可是12月份的哦，12月的单月数据，又如何？圣诞节前嘛。

你说老龄化的问题，所有发达国家都有老龄化问题，中国都有了，
那么看看统计局的这个数字

one birth every 8 minutes and 13 seconds
one death every 18 minutes and 53 seconds
a net migration gain of one New Zealand resident every 126 minutes, and 32 seconds.

每8分钟生一个出来，18分钟死一个，生的比死的多，
每126分钟，有一个净移民，
另外，不知道你在这住了多少年了，
你觉得新西兰人多了还是少了？

好，再看负债，IMF的数据，新西兰的general government gross debt，32.5%，开发国家的平均值，你知道是多少吗？100.6%。

你的国际外债，我不明白什么意思，新西兰民间用的贷款，也是海外来的，比如我也有上百万的房贷，这边银行也都是澳洲的，但是这个和国家经济没什么关系。一般来算的是政府外债。
我从IMF的数据中，政府外债是50亿，没多少的，特别是国家赤子和GDP之间的比值，32.5%。评级也是AA还是AA+。

GDP, IMF公布的是2.3%，新西兰算的是2.2%，我说的都是年度的，
IMF预计新西兰2013年的增速是3.2%，当然这个是预测，

数据，只能反映事实，拿到数据后，还有做横向和纵向的分析，
当然，我才疏学浅，但是，我觉得，新西兰经济，没问题，很有信心，
关键是，新西兰主要靠农牧业赚钱，说白了，就是初级产业。农牧业才死10%的人口，77%的人口从事服务业，如何让77%的人口可以更多的分享农牧业的利润？这个没什么好办法。

我用的是IMF的数据，也不是我瞎编的啊
http://www.imf.org/external/datamapper/index.php

作者: MelodyO_O 时间: 2013-2-15 13:31:39

现在好多中介常打擦边球

作者: CT搬运 时间: 2013-2-15 13:32:05

现在%90的房子拍卖，不就是可以找拖儿吗？没办法，中国人就吃这一套。平时买个菜还得对对收据的，一上房屋拍卖就跟不要命似的。

作者: sunxu77 时间: 2013-2-15 14:14:17

本帖最后由 sunxu77 于 2013-2-15 14:26 编辑

Bowang 发表于 2013-2-15 13:16
好，咱们一个个的来，失业率很高吗？6.9%，工党执政的时候，低的话，也有5%，
相比两位数的失业率，6.9% ...

你是国家党的支持者还是怎么的，我谈论的事情里面没有参杂任何政治的东西，都是就事论事摆事实讲道理。我不管工党还是国家党还是其它什么党，我说的是新西兰这个国家.

1 6.9%的失业率还不高？？别选择性失明
2 12月的数据也很说明问题，这里的migration是永久移出新西兰的，和圣诞节没关系，别偷换感念哦。
要年数据啊，好啊，我给你一组，别吓到你
statistics New Zealand migration figures showed 53,900 kiwis decided to move to Australia in the year to August 2012. About 13,900 moved in the opposite direction.

That gave a net loss of migrants to Australia in the year of 40,000, the highest figure ever recorded.
http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=10835580

Annual net migration has been negative since the October 2011 year, and peaked at 4,100 in the February 2012 year.
http://www.stats.govt.nz/browse_ ... spx#annualpermanent

3 每个国家都有老人好吗？世界上老龄化最厉害的几个国家除了德国以外基本都破产和快破产了，希腊，意大利。还有新西兰的额问题是15岁以下少年的比例越来越少。
新西兰社会发展部的数据，见第二段
http://www.msd.govt.nz/what-we-c ... ing-population.html
4 这是新西兰人口增加的几乎唯一的途径了，但是sadly，不少人长大后还是要移民出这个国家，参见净移民数量数据
5 好，再看负债，IMF的数据，新西兰的general government gross debt，32.5%， 开发国家的平均值，你知道是多少吗？100.6%。-------我只能呵呵了，你连government gross debt 和foreign debt 的概念都没搞清就放在一起比是不是关公战秦琼啊
The International Monetary Fund （imf)has warned that New Zealand's net foreign debt to GDP ratio will rise from 90% to over 100% in the next 5 years.

New Zealand's foreign debt levels and its national savings rate are among the worst in the developed world, the IMF warned in a working paper published on Thursday.
简要翻译一下，世界货币基金组织警告新西兰的外债对gdp比例在五年内从90%升到100%
新西兰的外债和其国家资金储备的比例是划分在发达国家里最差的那一拨里的。
http://www.interest.co.nz/news/4 ... ill-top-100-5-years
6. 国际外债和民间借贷有本质不同，自己google下吧。
7.光看gdp有用么？外债考虑晚了以后啥都不剩了。
8.初级产业？ok,新西兰是奶制品出口大国，但是三鹿（founterra 曾大量持股），还有最近的奶制品化学残留时间已经为新西兰奶业蒙上阴影。牛羊肉出口？纽币高企，已经重创新西兰出口业。看好新西兰经济？why?how?

作者: sunxu77 时间: 2013-2-15 14:16:39

CT搬运发表于 2013-2-15 13:32
现在%90的房子拍卖，不就是可以找拖儿吗？没办法，中国人就吃这一套。平时买个菜还得对对收据的，一上房屋拍 ...

呵呵，说的真好，仿佛又回到了打鸡血的年代了。

作者: suannahan 时间: 2013-2-15 14:17:47

心血不够强大，现在是不合适去拍房的~~因为大家都不正常~

作者: 贝布布 时间: 2013-2-15 20:06:56

太贵了 sunnynook还这么贵没天理

作者: jeffnz 时间: 2013-2-15 20:11:01

唉。。我都不知道啥时候能买房。。。

上次有个网友不是说他准备了80W+，都没喊已经90W了。。。

我的同事买房，比CV高出10W多。。她郁闷了一个下午。。一点买到房子的喜悦都没有。。。

作者: BJ0108 时间: 2013-2-15 20:46:08

sunnynook 都这么贵？真的太夸张了。比CV高出好几十万，这个价对我来说，真心不值得。

地是多少钱，造个新房又是多少钱？这个中介如果老在说加500的话，是很不正常的。我也参加过拍卖，一般中介只是建议，最多建议加到两三千到头的了。看到这么鸡血的事，改天也得找个机会去拍卖现场看看了。

作者: quanxinnz9 时间: 2013-2-16 22:17:08

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