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标题: 房价不能用疯狂来形容吧。。。。4 Cockayne Crescent, Sunnynook 。。。72万8500 [打印本页]

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作者: 清理者    时间: 2013-2-14 14:58:49     标题: 房价不能用疯狂来形容吧。。。。4 Cockayne Crescent, Sunnynook 。。。72万8500

http://www.zoodle.co.nz/32410/30303

http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/ratesbuildingproperty/ratesvaluations/ratespropertysearch/Pages/yourrates.aspx?vr=3241030303&pa=4%20Cockayne%20Crescent%20Sunnynook


44W的CV没装修过的，也都到这个价钱了。。。。不知道买家是哪里人啊，门牌还是4号。。。

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-2-14 15:01:11

Sunnynook 最近很火啊

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作者: 阿海    时间: 2013-2-14 15:02:40

打理的很整洁，而且全副地，但是贵了点。

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作者: 清理者    时间: 2013-2-14 15:04:11

阿海 发表于 2013-2-14 15:02
打理的很整洁，而且全副地，但是贵了点。

关键是地也小。。。也没翻新过，里面的墙纸都是斑驳的。。。。。。也能卖到这个价格。。。真心比隔壁那个74万不值啊。。。隔壁那个50万的CV才卖74W还是全部重新装修的。。。。。。。地也比这个大的多的多。。。门牌号也不是4号

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作者: 阿海    时间: 2013-2-14 15:06:36

清理者 发表于 2013-2-14 15:04
关键是地也小。。。也没翻新过，里面的墙纸都是斑驳的。。。。。。也能卖到这个价格。。。真心比隔壁那个 ...

恩，3房的卖74万绝对不值啊。

我朋友去年中在Salamanca Rd上买了4房1位于，屋里状况好一点，地差不多大，但没那么平，也才54万，发财了！

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作者: bondbunny    时间: 2013-2-14 15:48:05

清理者 发表于 2013-2-14 14:04
关键是地也小。。。也没翻新过，里面的墙纸都是斑驳的。。。。。。也能卖到这个价格。。。真心比隔壁那个 ...

这位老兄，4号有什么关系，这是纽西兰，洋人根本不在乎。在我看来，4的英语谐音就是｀褔＇，挺好呀。

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作者: 竹口幽兰    时间: 2013-2-14 15:52:11

注意。是可卡因街！！！！丢这街名都已经很恶心了！！！我去啊！！！我今天在场我差点吐血！！！！

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作者: 鼻屎    时间: 2013-2-14 15:57:30

竹口幽兰 发表于 2013-2-14 15:52
注意。是可卡因街！！！！丢这街名都已经很恶心了！！！我去啊！！！我今天在场我差点吐血！！！！

必须吐啊...

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-2-14 15:59:08

快看，有人爆料。。。

大家快进来看啊,我告诉你们房价是怎么上来的!无良中介
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2253570

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作者: 竹口幽兰    时间: 2013-2-14 16:00:31

鼻屎 发表于 2013-2-14 15:57
必须吐啊...

我也去拍的。手都不敢举啊！！！！我次奥！！！！我真心祝福买家幸福！！真的。。。

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-2-14 16:01:24

竹口幽兰 发表于 2013-2-14 14:52
注意。是可卡因街！！！！丢这街名都已经很恶心了！！！我去啊！！！我今天在场我差点吐血！！！！

真的是老太太买了？

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作者: 鼻屎    时间: 2013-2-14 16:09:59

竹口幽兰 发表于 2013-2-14 15:52
注意。是可卡因街！！！！丢这街名都已经很恶心了！！！我去啊！！！我今天在场我差点吐血！！！！

可以理解成磕完药在去拍的么?

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作者: leonlmf    时间: 2013-2-14 16:40:04

竹口幽兰 发表于 2013-2-14 16:00
我也去拍的。手都不敢举啊！！！！我次奥！！！！我真心祝福买家幸福！！真的。。。

我们公司的人也再说 还问我中国人这么有钱

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作者: xmen010    时间: 2013-2-14 18:17:44

leonlmf 发表于 2013-2-14 16:40
我们公司的人也再说 还问我中国人这么有钱

华人买家吗？

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作者: gracelry    时间: 2013-2-14 21:23:01

为什么总讨论sunnynook的房价，别的地方怎样？

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作者: sunnyyoung    时间: 2013-2-14 22:53:52

不好意思,我的一个买家打电话给我, 说我摊上大事了. 我就是那个中介
我首先感谢这位朋友的提醒,然后作一点澄清

我的这个买家不是老太太, 也不是广东人, 她来了很多年, 英文好, 她买卖过好几次很有经验, 拍卖前我们有过商量, 拍卖后她并没有不想买 (如有疑问请下礼拜打电话给我公司经理 09 4895049 )而是很满意今天的拍卖.

我自认为我是诚实,专业, 勤奋的优秀房产中介.  
目前房价是涨了, 我不会计较上面的某些不实的故事, 我会一如继往的为顾客提供优质服务.

sunny yang from barfoot thompson ltd Milford office
Mobile 0212282198

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作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-2-14 23:03:32

sunnyyoung 发表于 2013-2-14 22:53
不好意思,我的一个买家打电话给我, 说我摊上大事了. 我就是那个中介
我首先感谢这位朋友的提醒,然后作一点 ...

有什么好澄清呢？？？？？？？？？？？？？？？？？

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作者: mayamaya    时间: 2013-2-14 23:14:19

就这面相，，，，，，

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作者: 水晶迷糊    时间: 2013-2-14 23:44:51

卖房都找他呀!最少让你多赚20万!

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作者: Annie911    时间: 2013-2-15 00:42:12

gracelry 发表于 2013-2-14 21:23
为什么总讨论sunnynook的房价，别的地方怎样？

因为Sunnynook是垃圾堆里的战斗机，所以比较吸引普通买家的眼球。这年头，在垃圾场附近游荡能捡到便宜的几率，还是要大过在Takapuna、Milford还有Bay区等高贵地段捡到便宜的几率的。哈哈。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-2-15 00:52:19

其实中介挺不容易的，卖家买家都跟风，怨不得中介。只有卖力的中介和不卖力的之分，拍卖多少钱和房子又问题也是买家愿意，也买家自己疏忽。我的中介就非常好，任何信息你想知道的，你没想到的他都给你提供，而且很勤快，settle了以后还随叫随到，这就足够了，这就是中介的职能。最后决定权在你买房的自己。总带你瞎跑看房，不管你的需求的才是sb中介。

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作者: 无名水手    时间: 2013-2-15 09:14:42

我真不是孙红雷 发表于 2013-2-14 23:52
其实中介挺不容易的，卖家买家都跟风，怨不得中介。只有卖力的中介和不卖力的之分，拍卖多少钱和房子又问题 ...

订这个。那都有好人和坏人。

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作者: si520ning    时间: 2013-2-15 09:21:55

实在看不下去了。。。楼上几位了解清楚事情了吗？就在那跟风？
我买2套房都找的阳光，他确实很用心。

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作者: si520ning    时间: 2013-2-15 09:28:03

NewLynnHse 发表于 2013-2-14 15:59
快看，有人爆料。。。

大家快进来看啊,我告诉你们房价是怎么上来的!无良中介

你作为一个版主，在不了解事实的情况下就给别人扣上一个“无良中介”的称号？？
FML里面就是因为有你这样的版主，才有那么多的愤青！

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-2-15 09:29:00

si520ning 发表于 2013-2-15 08:28
你作为一个版主，在不了解事实的情况下就给别人扣上一个“无良中介”的称号？？
FML里面就是因为有你这样 ...

oh no，又一个拿版主头衔说事的。。。哈哈

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作者: si520ning    时间: 2013-2-15 09:39:53

NewLynnHse 发表于 2013-2-15 09:29
oh no，又一个拿版主头衔说事的。。。哈哈

你是一天太闲了吧？那么快就回复了？
我一向在FML里潜水，上班之余看看贴，图个乐。一向本着人不犯我我不犯人的行为准则。

你要说我拿版主说事，那我就算说了吧。
我们都不在现场，具体的情况都不清楚，你就给别人安一个“无良中介”的名号是否过份了点？如果事实真是那样，你这么说，没有人会说你过份，只会为你的伸张正义，让更多的同胞避免受骗而鼓掌。版主是干嘛的？不就是维护论坛正常次序的吗？你呢？一副惟恐天下不乱的样子。自己想想吧。

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作者: 直面异议    时间: 2013-2-15 09:40:13

我真不是孙红雷 发表于 2013-2-14 23:52
其实中介挺不容易的，卖家买家都跟风，怨不得中介。只有卖力的中介和不卖力的之分，拍卖多少钱和房子又问题 ...

这才是中肯的

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-2-15 09:43:15

si520ning 发表于 2013-2-15 08:39
你是一天太闲了吧？那么快就回复了？
我一向在FML里潜水，上班之余看看贴，图个乐。一向本着人不犯我我不 ...

那是别人帖子的标题啦（后来TA编辑了），我才没兴趣给人起“外号”。

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作者: 直面异议    时间: 2013-2-15 09:43:21

si520ning 发表于 2013-2-15 08:39
你是一天太闲了吧？那么快就回复了？
我一向在FML里潜水，上班之余看看贴，图个乐。一向本着人不犯我我不 ...

你激动了，人家转的是原帖标题
不过不对啊，原帖的标题变了？记得是有这样一个标题。靠，我眼花了

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-2-15 10:24:28

直面异议 发表于 2013-2-15 08:43
你激动了，人家转的是原帖标题
不过不对啊，原帖的标题变了？记得是有这样一个标题。靠，我眼花了

那个LZ后来改了标题。。。嘿嘿

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作者: YelenaBelova    时间: 2013-2-15 11:03:34

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: naturearia    时间: 2013-2-15 13:37:35

NewLynnHse 发表于 2013-2-15 08:29
oh no，又一个拿版主头衔说事的。。。哈哈

又被盯上啦，呵呵

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作者: future123    时间: 2013-2-15 14:03:30

NewLynnHse 发表于 2013-2-15 08:43
那是别人帖子的标题啦（后来TA编辑了），我才没兴趣给人起“外号”。

言多必失,人家都编辑了,你也要改啊,

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作者: wellington2005    时间: 2013-2-15 22:42:28

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: winny    时间: 2013-2-15 23:08:55

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作者: yangp1    时间: 2013-2-15 23:15:04

wellington2005 发表于 2013-2-15 22:42
卖家高兴了！这个房子真的外面很好，里面也还可以，地毯壁纸要换！但70w+ 着实让我震惊了！

是真的有点贵。我们2010年看了sunnynook一套放子，CV445 韩国人的房子 全副地，我们当时没有买因为离工作的地方太远了，最后465 买的 （或475 有点忘了）房子不错，校网，
现在的房价是看买家，如果她喜欢就好，5年后也许这个价还算便宜了。其实那个区算住一般，交通也不算方便，但因人而已了，不过北岸的交通是个问题，不过北岸在发展，很多公司搬过去了，如果北岸工作的话，还好了。

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作者: pingdiguo    时间: 2013-2-15 23:41:14

现在听风就是雨的人太多了

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作者: quanxinnz9    时间: 2013-2-16 22:10:30

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 芋头妈    时间: 2013-2-18 00:40:38

最近市场确实看不懂，好像飞了太快了，去年还是曲线，今年一到2月就直线上升了。最近北岸到处都疯了，像14 woodstock, forrest hill, 一普通装修的home and income, 地只有675， 卖家2011年11月买的700，500，然后花了3万装修，上个礼拜拍了1，150，000。 涨了400，000！！
没跟sunny yang 买卖过房子，但遇到过，觉得人不坏啊！如果他的客人不同意加，早就可以抗议了，事后也可投诉。

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作者: Annie911    时间: 2013-2-18 01:34:58

本来Home & Income就少，很多人打破头也要挤进校区，Home & Income能帮这些人以房养房，而不必出租房间和别人共用厨卫降低生活品质，所以有得抢了。

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作者: 盗火者9988    时间: 2013-3-7 01:05:01

bondbunny 发表于 2013-2-14 14:48
这位老兄，4号有什么关系，这是纽西兰，洋人根本不在乎。在我看来，4的英语谐音就是｀褔＇，挺好呀。

洋人都喜欢4，4越多越好

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作者: milo    时间: 2013-3-30 21:39:49

那个拍卖我老婆去了...说挺疯狂. 中国人抢.
还有个有名的拍卖, CRANSTON, TORBAY, 38万的半副地连体房子卖了53万. 现场20-30拨人,只有2个亚洲人,其他都是洋人. 明显感觉华人和洋人喜欢的房子不一样.
结果就是,过10年,sunnynook就是华人区了.

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作者: winny    时间: 2013-3-30 22:26:54

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作者: superbullet    时间: 2013-3-31 11:44:33

westlake boys and girls and freehold land but agree it is a bit high in the current market but who knows how high it will get to later this year :)

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作者: 房奴甲    时间: 2013-3-31 18:16:46

杨光不错啊，很敬业的，上次帮我买房子没有买到很遗憾，我看他人有点太老实了，否则那个房子我就买到了。

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作者: sunxu77    时间: 2013-4-3 14:06:45

最后的疯狂

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作者: yangsheng    时间: 2013-4-3 14:48:16

前几天和一个builder聊天，说道房价的问题。
在AKL买一块500平方可以建房的地，低于40万的几乎没有了吧，即便是新住宅区买来大约要500K，建个250平方的房子也不算大吧，以建房成本1500算，375K已经是最低了，再加发展商利润和税金，结果已经是不能承受了。



据说Victoria Ave上一家把两家房子拆掉建成一家，建房成本都已经在9000每平方了，上市销售的话，不知道要卖多少钱。有路过那里的停下来看一眼也好，房子的确很美，只是别让你老婆跟着看，鸭梨会很大。

所以全副地成熟社区800K左右的房子就不要犹豫了。
个人之见，欢迎拍砖。

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作者: bungyjumping999    时间: 2013-4-3 18:04:03

sunxu77 发表于 2013-4-3 13:06
最后的疯狂

party just begun.... the party mood will last for a while.

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作者: sunxu77    时间: 2013-4-3 20:42:36

bungyjumping999 发表于 2013-4-3 18:04
party just begun.... the party mood will last for a while.

呵呵，lets see.............

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作者: quad5    时间: 2013-4-3 21:49:37

我真不是孙红雷 发表于 2013-2-14 23:52
其实中介挺不容易的，卖家买家都跟风，怨不得中介。只有卖力的中介和不卖力的之分，拍卖多少钱和房子又问题 ...

agree..........

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作者: 肉肉妈    时间: 2013-4-7 01:06:48

这么说我早就是百万富翁了哈哈哈
房市已经完了,爱咋咋地
只要不疯狂的跌就成

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作者: visacard    时间: 2013-4-7 20:18:57

mayamaya 发表于 2013-2-14 23:14
就这面相，，，，，，

握手，同感。。。尽在不言中

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作者: wandayu    时间: 2014-5-8 15:30:11

整一年，又卖了？750000.
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

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作者: leonfish    时间: 2014-5-8 15:53:39

wandayu 发表于 2014-5-8 14:30
整一年，又卖了？750000.
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2625317&extra=page%3D1

时隔一年再看这个帖子，很有意思，谢谢楼上的， 46楼不知道疯狂了没，呵呵

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作者: 妮妮将    时间: 2014-5-8 16:37:00

看来如果是同一个房子，从去年到今年，去掉中介费买家等于没赚钱啊

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作者: onetreehill1    时间: 2014-5-8 21:01:10

妮妮将 发表于 2014-5-8 15:37
看来如果是同一个房子，从去年到今年，去掉中介费买家等于没赚钱啊

没赚没亏，估计是开发商不能分歌没有投资价值，要么一般的买家发现房子很多问题赶紧脱手。

所以要买房的朋友应该查一查这个房子的买卖记录是很重要的，避免买短期内频繁倒手的房子

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作者: quanxinnz9    时间: 2014-5-8 22:00:07

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: skyxiaohao    时间: 2014-5-8 22:41:34

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: psp2    时间: 2014-5-8 22:45:04

nonono，赚钱了，中介赚啦，一买一卖好几万

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作者: 妮妮将    时间: 2014-5-8 23:00:46

楼上说的太对啦，中介从中得利了

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作者: Bourson    时间: 2014-5-10 00:35:24

这价钱对于现在的人来说还是可以的。

试想想看，北岸的房子现在能分割的都要抢着分割了，5年过后，究竟还有多少600多平的房子？全剩下400多平的。

别小看这些600，700平的房子，以后就这些房子最值钱啦~

别老想着三房不值得70多万，想想几年前的时候有谁能预测到现在的价钱。别一群人在装专家，说什么贵啊什么的，几年以后都要抽自己的脸滴~

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作者: lionel    时间: 2014-5-11 21:27:24

正常，高于CV30万成交的，都是正常的。

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作者: nasi_chilli    时间: 2014-5-12 08:23:56

si520ning 发表于 2013-2-15 08:39
你是一天太闲了吧？那么快就回复了？
我一向在FML里潜水，上班之余看看贴，图个乐。一向本着人不犯我我不 ...

他只是转个贴，那来abuse板主权力。若要人不知除非己莫为

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作者: 我要买车    时间: 2014-5-12 19:48:24

nasi_chilli 发表于 2014-5-12 07:23
他只是转个贴，那来abuse板主权力。若要人不知除非己莫为

这都能翻出来，而且还能回复2013年 2月的 讨论。 太强了

话又说回来了，sunnynook也该歇歇了，现在中国人的比例已经很高了吧

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