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标题: 贼喊捉贼-我该怎么办？（14号更新...） [打印本页]
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 05:17:49 标题: 贼喊捉贼-我该怎么办？（14号更新...）
本帖最后由 匿名 于 2013-2-14 21:25 编辑
本人二房东仅回复X房客写的关于本事件的不实之处，至于事情的更多真相细节，本人二房东真的无力与X房客再费口舌。
X房客肆无忌惮地大量公布本人二房东个人信息，已侵犯本人二房东个人隐私及涉嫌诽谤，本人二房东会保留对其追究法律责任的权利。
X房客你要对自己的行为负责！
黑色字体部分为X房客原文，红色字体为本人二房东回复的事情真相
“LZ。2012年7月初到新西兰，在skykiwi整租到一个apartment，经过和房东短信联系后决定看房，相中后和房东谈妥房子价位但是房东要求我交半年房租（一万零八百)。LZ初来新西兰不知租房规则，但是LZ那时没有那么多的钱去支付半年房租，经过商量房东要求我交至少三个月房租（五千四百）和三周ban（一千三百五）。当时LZ以为在国外中国人应该不会骗中国人，于是如约把房租交上了。”
本人二房东与原房东续签了半年租约后，本人二房东当时有事情急需回国。和X房客来一起看房子的是个女生，当时他们俩为男女朋友（后来分手了），而且又是94年的，年纪还轻，独自来这边留学也不容易，租房子的价钱就给他们一低在低。本人二房东租的空房是一周$440（不带家具家电，不包电费）因为两室一厅里附带的全新家具家电都属己有。因为X房客及其原女友要使用宽带，费用为一周$15, 最后经过协商租X房客及其原女友$450一周（相当于本人承担的费用为$455一周）。当时因为不认识X房客及其原女友，本人二房东的所有家具家电及行李都在房子里，所以当时确实提出过可否交预交半年房租（因为本人回国后如果LZ及其原女友不交房租我也没办法）。后来经过协商，X房客及其原女友同意交3个月的房租共计：$5400，三周磅金共计：$1350. （并约定租房日期是从8月10日至2月22日）第二次交房租的日期为11月1日，也是一次交三个月。
此图可见房子是X房客及其原女友2个人租的，X房客搞的整件事情就如同X房客自己一人租的这房子。
当时房租租约写明不能住超过3个人，不能养宠物，不能在室内吸烟！！！！
本人二房东回国后，原房东微信告知本人二房东，房子里住了4个人，并告知我本人二房东关于X房客养狗的事情！
原房东强调屋内烟味很大
“当时因为刚来有点不放心，于是还看了她的护照得知她是PR，觉得人不错。三个月之内没有任何事情发生，然而三个月之后房东回国了，”
本人二房东于8月8号离开新西兰（图），在X房客及其原女友住进去之前已离纽。并不是X房客说的三个月之后才回国。
”等到在交房租的时候是房东朋友来取的钱而不是转账，当时房东不让我转账的理由是说转账太麻烦，朋友直接去取比较快，当时LZ也没有在意，就同意了。取走五千八百五十元（包含二百二十五预收电费），按照合同来说三个月之后是二月一日到期。“
3个月房租到期后（8月10日-11月1日），本人二房东还在国内，因为X房客及其原女友的电费一直拖欠，失信在先，所以后3个月（11月2日-1月24日）决定预收X房客及其原女友的电费，其原女友要求分开支付各项费用。本人二房东期间曾要求银行转账，房租也是询问过X房客及其原女友的意见，是以什么方式给本人二房东。并不是本人二房东认为转帐麻烦。
”十二月多少号我也记不清了，只记得有一位外国人自称是Property Manager告诉我必须在十二月底搬走，当时我在微信联系房东问她怎么回事，她只告诉我必须在十二月二十二日搬走，当时我比较纳闷，钱我都交了凭什么搬走，”
因为该房于11月23日出售后，新房东把房子托给一个洋人Property Manager来管理，当时因为新房东不满当时的屋况，原房东也多次微信告知本人二房东（当时本人二房东在国内）屋况极差。
新房东极力要求X房客搬走，本人二房东给X房客发微信，告知务必在11月22号搬走，并且告知X房客房租只算到X房客搬家那天(11月1日-11月22日)，并清楚列出各项费用，收多的房租会全部退清（以下有图为证）
本人二房东总共收了X房客三个月房租$2700加之前的磅金$675再加预收的电费￥225一共是：$3600
其他各项费用：$173.91(3个月电费)+$1258.71(X房客住了40天）+$500(部分地毯损坏赔偿费)+$1625（银行转账退还X房客）+$19(X房客钥匙丢失，重配钥匙的钱)=总计$3603.62
各项费用的结算明细：
Bank转账截图 退换X房客$1625
可实际情况是X房客并没有搬走，X房客一直住到12月12日。直到洋人Property Manager再次去告知X房客不能再继续住在这个房子里，因为法院已判决，在12月14号终止本人二房东与新房东的租房合约。
此图为Tribunal判决12月14号终止本人二房东与新房东租房合约
所以导致新房东认为本人二房东失信，并没有按时让X房客搬走。可是本人二房东当时人在国内，本人二房东无法控制X房客搬家的情况。 多次微信未果。原本新房东答应在X房客搬走后本人二房东可以租到1月回来搬家，在这个情况下，新房东把本人二房东告上Tribunal，立即终止与本人二房东的租约，Property Manager email本人二房东会把本人二房东的所有东西在12月14日后搬走。因此对本人二房东造成的困扰就不在此赘述。
X房客及其原女友微信告知床垫上有狗尿
X房客的钥匙拿不回来，只能本人二房东出钱重新配了还给新房东
全部人搬家后，Property Manager发来给本人二房东清洁房子的账单
“经过和PropertyManager谈话得知租给我房子的人只是二房东，她是转租给我的。经过和真正的大房东通电话得知她没有任何权利把房子转租给我。”
这个事情从X房客及其原女友来看房子的时候，本人二房东就清楚的告知X房客及其原女友这个房子是本人二房东租的。本人二房东不是房子的Owner。因为X房客及其原女友与Property Manager说本人违法转租给X房客及其原女友，新房东把本人二房东告上Tribunal，申诉理由为2点：(1)租客超过规定的3人人数，（2）违法转租。
Tribunal判决如下：（1）超租客过规定3人人数的罚款 $250 （2）违法转租不成立
本人二房东当时只将房子租给X房客及其原女友，现在本人二房东要承担“租客超过规定3人人数”的罚款$250,这是由X房客及其原女友造成。（原房东微信告知本人二房东房子里面住了4个人）
“我才知道我是被人骗了，但是当时我告诉房东那就把钱还给我，钱还给我之后我会立马搬走，
三个月房租：5850
磅金：1350
预收水电费：450（三个月）
这是我三个月交给她的钱，应该住到2013年2月1日但是他让我十二月二十二日必须搬走。从11月1日到12月22日一共是52天。我给大家算一笔账450一周除以7天是64.2一天，再乘以52是3338.4，她应该退给我2511.6再加上1350是3861.6.就当我倒霉，我三个月的水电费都不要了，本来她说要退给我钱，可是退了一个星期才给我了一千多点。”
后3个月房租及各项费用明细（11月2号-1月25日）
新房东再三要求X房客搬走。
好像链接图片只能出来一次，请参考上图各项费用明细
因为X房客及其原女友把房子里的Alarm 拆了，所以现在要Replace Alarm，这个账单也是算在本人二房东名下。Property Manager告知本人二房东因为Alarm被X房客及其原女友拆了后系统被破坏，维修费用的账单暂时未寄来，具体数字尚未确定。
“当我跟她要剩下的钱时她却用各种理由拖欠，还一边让我立马搬走，但是朋友告诉我在新西兰如果离开了这个屋子钱就很难拿到，但是另一边真正的大房东把她告上法庭，法院发来传票让我立刻离开这个房子，我也真的没有办法，一直都在跟她要钱，但是她就是不给我，”
所有费用已经如数退清，见下图：
好像图片链接只能出来，请参考上图各项费用明细
“她现在用各种理由已经把我的钱扣的一干二净，比如地毯脏了，我们在签合同的时候，合同里写到屋里地毯已经有损坏，当她在国内的时候，在微信告诉我说我把地毯弄坏了，我还纳闷呢她的眼睛是千里眼么？能从中国看到新西兰看到我把地毯弄坏了。”
原房东微信本人二房东告知房子的地毯多处损坏，要求赔偿，经多次和原房东协商，地毯收据如下，四个共同承担地毯损坏费用$1542+450=1972（原房东$472，本人二房东$500，X房客$500及其原女友$500）
此图为当时原房东微信告知本人二房东地毯受损情况
“但不管我说什么她就是要扣我的一千块钱。但是现在那个房子地毯依旧是以前的地毯，根本没换。这部摆明是在坑我么！”
损坏了地毯就该赔偿，本人二房东已经努力协调，原房东也愿意承担一部分地毯赔偿费。
Property Manager告知本人地毯是要在全部人搬出来后才会更换。
‘还有不靠谱的是她打扫房间竟然花了上千块，还有等等。。“
Property Manager寄给本人清洁房子费用的账单共计: $736
细节费用如下图：
好像图片链接只能出来一次，请参考上图清洁费用账单
”现在她反过来说我欠了她的钱，“
说到这谁欠谁已清楚！！！
”还有一件让人没法接受的事情，这个房子我整租下来不就属于我的个人空间么，我在这住的五个多月以来经常有人拿钥匙进我家，好多次是我在洗澡时突然看到有个人站在客厅，当时我真TMD想抽她，这是不是也算侵犯个人隐私？“
X房客明明和X房客的原女友一起租的房子，现在整个事件就变成X房客一个人租的这个房子。
原房东房子10月的时候做OPEN HOME,本人二房东在国内多次与原房东沟通商量OPEN HOME尽量不要给X房客及其原女友带来困扰。每次中介去之前都是有联系X房客及其原女友，且原房东还告知本人二房东房内烟味很大。（上图微信以提过）
”现在微信短信不回，电话不接，她只告诉我说我现在不能把她怎么样，因为民事法庭需要她的地址，警察局不管，我现在真的不知道怎么办了，还求各位能帮我个忙。“
今天得知这个事情之后，本人二房东打X房客电话一直不通。现在反而是本人二房东想约X房客出来，有任何问题大家可以当面说清，没必要背地里耍小聪明。
微信X房客麻烦告知新的联系方式，X房客一再拒绝，并一再要求本人二房东还钱！！！
本人二房东不但不差X房客任何钱，X房客造成的各项费用及其他损失，现在均由本人二房东在自行承担。
本人二房东不但从来没有找过X房客任何麻烦，反倒是X房客不断骚扰本人二房客，最后一次见到X房客是在本人二房东12月16日下了飞机就到公寓搬家的当天晚上（因为Tribunal已经判决12月14日取消本人二房东与新房东的租约，Property Manager一再强调14日后会把本人二房东所有家具家电行李搬到仓库）。之前银行转账给X房客已经与其算清各项费用。当晚X房客来到公寓，再次提及要求本人二房东退还其房租，本人二房东当面与X房客再次算清各项费用，然后X房客发现还需赔偿本人二房东床垫损坏费及我所提及的后续的一些费用后，推脱说第二天要到南岛旅游，时间不早要去机场联系停车位等事宜，并开车带其现女友离开公寓停车场。X房客走后，本人二房东从未想过可以从X房客处得到任何赔偿。X房客之后再发信息给本人二房东索要其狗窝及电视。X房客是在本人回纽之前搬走的，本人二房东耐心和X房客解释，X房客已是成年人，自己的东西应该好好保管...之后X房客便以此为由，不断短信骚扰本人二房东。
本人二房东以为此事就此了结，现在X房客闹到这里来，公布本人二房东大量个人信息，寻求大家帮助把本人二房东找出来。但是本人二房东再次主动联系X房客有任何问题，当面解决，X房客不但不敢出来，还一再要求本人二房东提供住址与他。处于对自身安全的考虑，本人二房东再次与X房客沟通，有任何问题当面说清。。。至今未果。。。
从此不予回复，不作解释。
在此非常感谢大家对此事的关心及关注！
每个人都有自己的想法，都有自己的做法，别人做什么，想什么，本人无法掌握，也无法控制。本人能做的，就是做好自己，凭自己的本事，靠自己的良心，踏实做事，老实做人！
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作者: 94吹纽B 时间: 2013-2-14 05:39:14
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 子义 时间: 2013-2-14 05:41:42
先占位。。。在看。。。呵呵
作者: 94吹纽B 时间: 2013-2-14 05:43:37
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 还剩几米 时间: 2013-2-14 05:56:47
起的真早。。。。生气一晚上吧。。。。
哎 这事挺闹心的。你还不错好歹钱还收了押金，我见到过有租客连夜搬走的
作者: 哈城客居 时间: 2013-2-14 06:25:24
有根有据，我站这边
作者: 稳稳 时间: 2013-2-14 06:36:08
我真是没看明白，真的太长了，你本人和LZ还不是一个人啊？晕死我了
作者: Fullhappysky 时间: 2013-2-14 06:55:12
好长。。。。
作者: VB 时间: 2013-2-14 06:56:49
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: ︻︼一 时间: 2013-2-14 07:04:51
哈城客居 发表于 2013-2-14 07:25
有根有据，我站这边
这边有图有真相，我也站这边
作者: yickyin 时间: 2013-2-14 07:08:01
各有各的不對，雖然樓主很慘，遇上極品租客，我也很同情你！但是轉租出去就應該知道很沒有保障，而且有什麼事情，因為簽約的是你，只能掛在你賬上了，你也只能自嘆倒霉，誰叫你當時趕著回國呢？所以急著租出了是吧？
作者: cky0718 时间: 2013-2-14 07:08:55
卧槽。。好多图。。。。。。。。。
作者: momocat 时间: 2013-2-14 07:20:03
这个厉害了 lz你错就错在转租了 而且学生不像家庭 女生要是乱起来 不比男生差
作者: sammy1112 时间: 2013-2-14 07:30:12
本帖最后由 sammy1112 于 2013-2-14 08:30 编辑
法律规定最多two weeks payment in advance，难道楼主真的收了租客半年的租金？
作者: gengys 时间: 2013-2-14 07:31:12
吓人。现在不靠谱的人真多阿！
作者: 假装多好 时间: 2013-2-14 07:31:49
故事里的故事？
作者: pwu024 时间: 2013-2-14 07:39:20
detailed evidence, i back you up.
The young 90s should pay to learn this lesson.
作者: kangrunzzz 时间: 2013-2-14 08:35:54
太长了，看不下去。不过CITY一次性收半年房租还是值得投资的。
作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-14 08:40:31
好乱啊。。。能告就告吧，最后看谁赢，最好告到他们被遣返，这样这里也平静点
作者: delnasing 时间: 2013-2-14 08:43:18
能实名发帖么 ，都不知道谁是匿名好人和谁是匿名坏人。。。。。。。。。。。。。
作者: 千百万 时间: 2013-2-14 08:44:59
好长 
作者: 留下足迹 时间: 2013-2-14 08:52:11
留位。。。。。。。。。。。。。
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 09:00:15
好吧，狗咬我一下我能咬狗吗。 来给大家解释一下哈，我前女友因为家里问题回国不回来了，现在委托我一起告她 。她说 ：(1)租客超过规定的3人人数。1. 她同意三个人住也是经过她的允许，2.地毯赔偿她身在国内怎么知道地毯坏了？而且我们合约上写着地毯本来就损坏了，好你讹了我们的钱你倒是去换啊，现在那个房子的地毯依旧是久的。3.她说我养宠物是不是朋友来我家玩把狗狗放了一会就算是养宠物，还有她内只眼睛看见我养宠物了？4.家里卫生脏我出钱打扫，我不相信三千块钱都打扫卫生了是吧？金子银子做的你家。5.alarm从我们搬进去就一直叫我告诉她好多遍了，她告诉我她回来给我换电池（我想您是鬼啊？瞬间移动啊）公寓的alarm是可以纽下来的然后把电源拔了我给她就放在那里，她和我说要花一千块钱。OMG这是奥班马用的吗？我来新西兰不久不知道这里的规矩，在警局的朋友告诉我1.房租两周或者一个月一交2.ban不能房东自己扣留，3.她不能扣留我的房费和ban。 （而且我我住在那里的这些月经常有人就乱闯我家，她还好意思在帖子上写出来。好多次都是我洗完澡出来一个人就在我面前，我想NTMGB有病是要死 啊！私宅不知道尊重一下人啊？） 这是不是私闯民宅侵犯隐私。 LZ给你一句话人在做天在看。
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 09:01:13
delnasing 发表于 2013-2-14 08:43 
能实名发帖么 ，都不知道谁是匿名好人和谁是匿名坏人。。。。。。。。。。。。。
好吧，狗咬我一下我能咬狗吗。 来给大家解释一下哈，我前女友因为家里问题回国不回来了，现在委托我一起告她 。她说 ：(1)租客超过规定的3人人数。1. 她同意三个人住也是经过她的允许，2.地毯赔偿她身在国内怎么知道地毯坏了？而且我们合约上写着地毯本来就损坏了，好你讹了我们的钱你倒是去换啊，现在那个房子的地毯依旧是久的。3.她说我养宠物是不是朋友来我家玩把狗狗放了一会就算是养宠物，还有她内只眼睛看见我养宠物了？4.家里卫生脏我出钱打扫，我不相信三千块钱都打扫卫生了是吧？金子银子做的你家。5.alarm从我们搬进去就一直叫我告诉她好多遍了，她告诉我她回来给我换电池（我想您是鬼啊？瞬间移动啊）公寓的alarm是可以纽下来的然后把电源拔了我给她就放在那里，她和我说要花一千块钱。OMG这是奥班马用的吗？我来新西兰不久不知道这里的规矩，在警局的朋友告诉我1.房租两周或者一个月一交2.ban不能房东自己扣留，3.她不能扣留我的房费和ban。 （而且我我住在那里的这些月经常有人就乱闯我家，她还好意思在帖子上写出来。好多次都是我洗完澡出来一个人就在我面前，我想NTMGB有病是要死 啊！私宅不知道尊重一下人啊？） 这是不是私闯民宅侵犯隐私。 LZ给你一句话人在做天在看。
作者: LJCalvin 时间: 2013-2-14 09:02:00
前排的都好早啊~~~~~~~
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 09:02:38
本帖最后由 匿名 于 2013-2-14 09:02 编辑
NewLynnHse 发表于 2013-2-14 08:40
好乱啊。。。能告就告吧，最后看谁赢，最好告到他们被遣返，这样这里也平静点
她不敢上法庭。我找不到她。
但是现在已经知道她在那里上学内个班了。
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 09:03:22
LJCalvin 发表于 2013-2-14 09:02
前排的都好早啊~~~~~~~
好吧，狗咬我一下我能咬狗吗。 来给大家解释一下哈，我前女友因为家里问题回国不回来了，现在委托我一起告她 。她说 ：(1)租客超过规定的3人人数。1. 她同意三个人住也是经过她的允许，2.地毯赔偿她身在国内怎么知道地毯坏了？而且我们合约上写着地毯本来就损坏了，好你讹了我们的钱你倒是去换啊，现在那个房子的地毯依旧是久的。3.她说我养宠物是不是朋友来我家玩把狗狗放了一会就算是养宠物，还有她内只眼睛看见我养宠物了？4.家里卫生脏我出钱打扫，我不相信三千块钱都打扫卫生了是吧？金子银子做的你家。5.alarm从我们搬进去就一直叫我告诉她好多遍了，她告诉我她回来给我换电池（我想您是鬼啊？瞬间移动啊）公寓的alarm是可以纽下来的然后把电源拔了我给她就放在那里，她和我说要花一千块钱。OMG这是奥班马用的吗？我来新西兰不久不知道这里的规矩，在警局的朋友告诉我1.房租两周或者一个月一交2.ban不能房东自己扣留，3.她不能扣留我的房费和ban。 （而且我我住在那里的这些月经常有人就乱闯我家，她还好意思在帖子上写出来。好多次都是我洗完澡出来一个人就在我面前，我想NTMGB有病是要死 啊！私宅不知道尊重一下人啊？） 这是不是私闯民宅侵犯隐私。 LZ给你一句话人在做天在看。
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 09:05:08
请大家挪位，证据我稍后给大家提供。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2252400&fromuid=338070
作者: 明天會更好 时间: 2013-2-14 09:06:58
好長好長！！！有點複雜
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 09:11:08
让法律来裁决这个吧 既然都闹到这份上了 双方约着各自的律师去议事厅 光在论坛里找看官们说理有什么用，谁都说自己是对的。别躲在暗处叫嚣啊
free youtube downloader
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 09:13:18
匿名者 发表于 2013-2-14 09:05
请大家挪位，证据我稍后给大家提供。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2252400&from ...
找律师和人家的律师上厅啊 我看法院都发信给你了 你光在论坛里面说有什么用 我们除了能凑个热闹 其他的真帮不了你。法制国家 法制手段处理
作者: 两只手 时间: 2013-2-14 09:14:17
yickyin 发表于 2013-2-14 07:08
各有各的不對，雖然樓主很慘，遇上極品租客，我也很同情你！但是轉租出去就應該知道很沒有保障，而且有什麼 ...
女儿真可爱~等我女儿大了 我也弄GIF做我的签名 呵呵~
作者: 2x3 时间: 2013-2-14 09:15:20
这就有图有真相了，你人在国内，房客如果根本管理不了，刀头来悲剧了
作者: qwaszx12 时间: 2013-2-14 09:21:11
匿名者 发表于 2013-2-14 10:01
好吧，狗咬我一下我能咬狗吗。 来给大家解释一下哈，我前女友因为家里问题回国不回来了，现在委托我一起告 ...
我劝你先充实一下你自己对新西兰法律的内容然后再发表你的言论。
之前的property management的课程里面提到过房东过于频繁的检查房屋，在之前的案例里面大概被概括为2周内超过1次的检查会被称为多次。我大概算了一下您住了5个月+ 大概就是说如果你看见有人来你家10次以上的话，你的确可以说是过于频繁。
但是这一切都给予房屋使用的实际情况下，譬如，房东在例行的房屋检查中发现你对房屋使用并不爱惜，他可以提出更进一步的调查或者检查。在极端情况下可以直接中指你们之间的租赁协议，当然你们之间还有一个二房东，但是似乎也有租赁协议，如果就这个方面来评论谁对谁错的话，我觉的你（LZ）不会得到很好结论。
至于你说的房租问题和押金的问题，我不敢说绝对，因为你们谁都没提供出绝对的证据来证明自己的说法，但就普通情况而言，的确很少有一次交半年房租的。并且押金是要交给押金中心的。
就你们说的报警器的事儿，防火报警器是在公寓防火安全条理里面必须要有的，以个人行为的破坏或者改装防火设备的行为是违法的。
再说你们说的property 的维修/维护费用，既然2房东都把收据和quote给你截图了，也就表明这不是他自己做的的价格，新西兰修东西不便宜，不要用国内的价值观衡量这里的东西，皮搋子通马桶还要100刀呢。
至于具体内容，请查询相关法律，我说的如果与相关法律，案例，资料有不符一切按法律，案例，资料为准。
作者: onetreehill1 时间: 2013-2-14 09:25:31
事情真相原来如此，看来那个房客叫冤的帖子还真的不能全信。
事情到现在，最吃亏的是LZ本人（2房东），原来Dispute Tribunal已经有了判决书，上面的输掉官司的是被告是LZ，而不是最后的另一个帖子里所谓的受害者房客。因为这个污点记录，虽然不是刑事的，但是这个民事的也是法律部门的记录，对于LZ以后在NZ生活肯定会带来很大的麻烦。
作者: jinnee 时间: 2013-2-14 09:35:32
别的不确定，但是私自拆掉报警器是要罚钱的，别说拆了就是用胶带贴上也会被罚，这个是没有假的
作者: Bowang 时间: 2013-2-14 09:44:04
即使是你的租客不对，但是，你没权转租的，
你们签订合同了吗？她交你的bond是否存在制定的部门了？
否则你们的诉讼不能在租赁法下解决
你和你房东是受到租赁法保护的，她告你，你没辙，所以你得付款，
但是，你和你的转租房客，没有合法的租赁手续，本来就不受保护，你们的纠纷，也就谈不上告不告的
你也提前收了他钱了，你损失也不会太大，恐怕还会比你提前退租的损失小，当然这个我不确定，你之前要提前退房，不如和房东好好说下，出个中介费给房东，再找房客，也就算了。
现在看来，你既想自己家具有地方放，又想不损失房租或钱，没准还打算赚俩，
非法转租给别人，结果与人不熟，当买个教训好了
在网上打打嘴仗，也就这样了
作者: felicia8585 时间: 2013-2-14 09:51:51
个人觉得交给法律吧
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 10:04:47
qwaszx12 发表于 2013-2-14 09:21
我劝你先充实一下你自己对新西兰法律的内容然后再发表你的言论。
之前的property management的课程里面提 ...
你需要托吗？是吧我不懂法律您懂，我知道一句话欠债还钱！ 不是讲法律啊，民事法庭她为什么不敢上！ 躲什么？老鼠啊？找个洞就往里钻？
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 10:09:24
本帖最后由 匿名 于 2013-2-14 10:10 编辑
qwaszx12 发表于 2013-2-14 09:21
我劝你先充实一下你自己对新西兰法律的内容然后再发表你的言论。
之前的property management的课程里面提 ...
您的眼那里看见所有发票加起来三千了！？ 一千到吗？！看您一口一个法律的劝你朋友快点出现法庭见
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 10:16:36
人家不是问你地址给你发传票了吗 是你不一个劲的耍赖不说 还在在微信上激怒她然后截屏放上来 然后又说自己要找对方 对方不敢用正途解决 你觉得人家一个女孩子敢把地址告诉你吗 之前的帖子都有人提到人肉她把她做掉了 虽然可能是开玩笑 但是人一个女的敢把自己地址告诉你吗 你要真的要解决通过正途 就赶紧现身和人家谈吧 别再网络上乘口舌之快了。
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 10:22:59
匿名者 发表于 2013-2-14 10:16
人家不是问你地址给你发传票了吗 是你不一个劲的耍赖不说 还在在微信上激怒她然后截屏放上来 然后又说自己 ...
又是一个托哈哈，真是托塔天王啊，看不见我说把钱给我一切解决。 那你让你朋友把地址给我我看看他给不给？她小女子啊？ 哈哈……
作者: KvAn 时间: 2013-2-14 10:32:29
其实.....我还是没搞明白......
作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-2-14 10:38:31
好长呀。。。。。。。。。。。
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 10:41:53
我看了一下这爷们的帖子，好像和前女友也是有 金钱纠纷 女的出了6000 男的出了2000 好像又是男的是对的 女孩子是错的 话说这事情解决了吗 还是说 也被耍无赖忽悠过去了。传送门
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2088536&fromuid=98281
作者: ENISHI 时间: 2013-2-14 10:43:06
久违的打架贴
仔细看看！！！
作者: oplwy 时间: 2013-2-14 10:44:35
直接法庭见。废话连篇，不敢去的就是渣子
作者: tina307 时间: 2013-2-14 11:00:52
這件事情太複雜了, 原房東+二房東+房客數人
上庭大家說清楚最快!
作者: 香草圣代 时间: 2013-2-14 11:05:02
咦，明明是狗，怎么变成龙猫了？？
作者: qwaszx12 时间: 2013-2-14 11:22:32
匿名者 发表于 2013-2-14 11:09
您的眼那里看见所有发票加起来三千了！？ 一千到吗？！看您一口一个法律的劝你朋友快点出现法庭见
你不用匿名了 系统告诉我是kingx.......给我回复的，总是匿名都搞不清说是谁说的话了。
你既然要讲理就要有个讲理的样子，就事论事的话我谁也没倾向，就房租和押金的问题2房东就拜托不掉责任。但是房屋如果在你的租赁期收到的损毁这难道不是你该承担的吗？难道你认为法律就不讲理了吗？？就是为了证明最后谁说的对才要把事情掰开了揉碎了说清楚，说故事永远都只说对自己有利的一面。你就说修东西不用3000 但是你也没在你自己的帖子里提到大房东和2房东提出来帮你分担一部分费用了呀，归根结底东西你弄坏了，是贵是便宜的都两说，你要是能把你用坏的修好了也行，没准1000就搞定了，可是到现在我也没明白这是修了还是没修。
还有就是，不要说我是托，因为说了你不爱听的就诬陷人也挺没高度的。
我要是房东我也不上民事法庭，请律师打官司可比那几千块钱多多了，如果坐下来能解决还是最好不去那类地方，你以为你请律师你不用花钱吗？不管最后案子谁赢了，自己的律师费是要自己掏腰包的。
作者: 刘芳菲 时间: 2013-2-14 11:30:50
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: Amy猪猪 时间: 2013-2-14 11:30:59
好复杂。二环内强势占座，静观其变
作者: passionfruit 时间: 2013-2-14 11:32:40
只能私下解决，民事法庭即使判了一方赢，另外一方耍赖拖延谁也没办法。说找律师的童鞋们省省吧，这种扯皮的case律师费高的吓人，出庭的律师费就要上万了，就这么点经济纠纷别没事找事了。
房东，二房东，租客一起坐下来找个解决方案。不然只能拖着，拖到不了了之
作者: 寒夜霜深 时间: 2013-2-14 11:49:02
一堆匿名，头都痛。就室内抽烟明显违反租约规定 ，从而判断三房客人品极差导致全部内容不能信。还尼玛匿名..
作者: shoppingmall 时间: 2013-2-14 11:52:27
︻︼一 发表于 2013-2-14 08:04
这边有图有真相，我也站这边
为什么这些根据，证据 连一个字都看不清楚？
作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-14 12:01:41
匿名者 发表于 2013-2-14 09:00
好吧，狗咬我一下我能咬狗吗。 来给大家解释一下哈，我前女友因为家里问题回国不回来了，现在委托我一起告她 ...
楼上的，你就别强词夺理了
1。人家说允许你住3人，但是你住了4个人，你们一对和另外一对，这个你前女友在短信里都提到了。
2。养狗问题，你朋友狗寄存在你那里也算养狗，不管时间长短，都尿人家床铺上了还不算养么？再说如果你短时间地来个一天没人看见压根不会有人说你，就好像你说的人家楼主人在国内更看不见，可是你的时间都长到人家屋主发现了有没有？
3。私闯民宅你得看是谁的宅子，这不是你们的房子是屋主的房子，法律是允许屋主提前48小时通知是可以进入他自己的产业的，不管你们在不在屋内。谁让你前女友说了除了周末平时让人家随时可以来？
4。屋主卖房子要做open home房客是要允许的，当然你可以和屋主商量减房租或者提前搬走之类的，这是另外一回事。
5。从屋主角度说，你损坏了地毯让你赔偿没需要跟你交代什么时候更换新的地毯，这不是你考虑的事情，也不需要和你汇报。
6。Alarm的事情如果拆下来装上去就能复原按道理是不会收你们的费用的，不过你们是不是损坏了我们就不得而知了。同时Alarm是保护屋主资产的， 你拆下来间接地对屋主的资产也有伤害，这个事情你们做的也不是有道理的。
作者: momocat 时间: 2013-2-14 12:09:15
我觉得既然你们都匿名上来说 那就应该给自己个代号 比如 我是二房东 blablabla 或者 我是房客 blablabla 不然大家都很糊涂谁对谁呢
作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-14 12:15:32
匿名者 发表于 2013-2-14 10:41
我看了一下这爷们的帖子，好像和前女友也是有 金钱纠纷 女的出了6000 男的出了2000 好像又是男的是对的 女孩 ...
嗯，这个链接看过去，2房客人本来就挺渣的，前女友也受不了才分的吧。
作者: 还剩几米 时间: 2013-2-14 13:09:08
我觉得这是房客的问题。 没什么好狡辩的都被抓到了难道死不承认？
1，住的人确实比合同多了
2，确实有宠物了
3，确实没有按时缴费
作者: 距离产生卡 时间: 2013-2-14 13:10:22
我看了两边之后 我觉得二房东就是错在sublet给 第三人了 法院也判了 我再看了这个 三房客说的这些和二房东提供的东西 三房客的信誉和说的话挺让人怀疑的。三房客的帖子和评论有点发动群众群起攻之的意思，这算网络欺凌了吧。
作者: kdline 时间: 2013-2-14 13:14:14
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: superpq 时间: 2013-2-14 13:21:53
支持楼主！
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 13:38:15
qwaszx12 发表于 2013-2-14 11:22
你不用匿名了 系统告诉我是kingx.......给我回复的，总是匿名都搞不清说是谁说的话了。
你既然要讲理就要 ...
他如果真的去换了去修了我认了，多少钱给我看啊，她就告诉我多少钱谁信？
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 13:45:00
被迫用小号 发表于 2013-2-14 12:01
楼上的，你就别强词夺理了
1。人家说允许你住3人，但是你住了4个人，你们一对和另外一对，这个你前女友 ...
我来解释，1，房子里住了三个人也使得到她的同意，2，他没有通知我就去我家。
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 13:47:32
不是都有单有据的了 还在在这里辩辩辩 累不累 我都看累了 看了两天了 可以关贴了吧。
作者: qwaszx12 时间: 2013-2-14 13:48:29
匿名者 发表于 2013-2-14 14:38
他如果真的去换了去修了我认了，多少钱给我看啊，她就告诉我多少钱谁信？
既然没有修就是对你有帮助。你自己提出来修复，是多是少你自己最清楚没人能讹你，自己找的quotation 害怕有问题吗？讲理不用吵架，举拳难打笑脸人，你客客气气的说话谁会跟你急，一上来都跟愣头青似得穷横什么问题也解决不了。你只要能把你该承担的部分全都reinstate就可以了，大/二房东在利益不受到损坏时是不会再继续找你麻烦的，该道歉就道歉，该承认就承认，你要是做到心中无愧谁也不会不要脸的过来找你胡搅蛮缠。
也不要说他讹你，我猜他告诉你要花多少钱是怕你时候不认账像先让你知道个数。他找地毯公司A做报价，你也可以去B和C去确认一下。
作者: yoursqueenb 时间: 2013-2-14 14:07:41
房客估计刚从国内来 素质比较内个。。。例如室内不能吸烟 公寓内不能养宠物。。。
二房东也有问题 不应该一下收全部租金 押金没有交到押金管理的地方
两个人都有错。。。
如果二房东同意了可以住4个人 哪个法院的罚款就应该二房东自己交
作者: Rubiebabie 时间: 2013-2-14 14:22:44
匿名者 发表于 2013-2-14 10:01
好吧，狗咬我一下我能咬狗吗。 来给大家解释一下哈，我前女友因为家里问题回国不回来了，现在委托我一起告 ...
我能跟你说下那个东西叫Bond(磅金)...别再写Ban了好不??? 你自己查下字典就知道了...实在不行写中文啊...干嘛一定要写个错字呢?
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 14:33:10
匿名者 发表于 2013-2-14 10:02
她不敢上法庭。我找不到她。
但是现在已经知道她在那里上学内个班了。
现在二房东人家在找你好不好
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 14:36:19
匿名者 发表于 2013-2-14 14:33
现在二房东人家在找你好不好
嗨 别说了，明白人都知道是怎么一回事了。FML的水友们不是白白混这个板块的
作者: zy27289833 时间: 2013-2-14 14:46:20
2个帖子都充斥着托
作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-14 14:51:48
匿名者 发表于 2013-2-14 13:45
我来解释，1，房子里住了三个人也使得到她的同意，2，他没有通知我就去我家。
你这说什么车轱辘话呢，现在问题是你住没住4个人，人家压根没说你住的是3个人，短信里也说了是你们加另一对couple，你在这里说3个人是怎么回事？
人家都说的很清楚是前屋主卖房做open home，也说了你前女已经同意了随时可以来，一个人答复了就足够了，没必要通知所有人，你们自己内部没沟通是你们的事情。这个房子估计也是你前女友租的吧，你另外一个帖子里也提了你女朋友出6000你才出2000，人家和你女朋友联系也很正常吧。
作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-14 14:53:19
yoursqueenb 发表于 2013-2-14 14:07
房客估计刚从国内来 素质比较内个。。。例如室内不能吸烟 公寓内不能养宠物。。。
二房东也有问题 不应该一 ...
这个房客自己也说了人家而房东说的是3个人，他后来就闭口不提住了4个人的事情了，你看看楼上他的补充发言。一看这个房客就是个说谎耍赖的人。
作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-14 14:54:19
zy27289833 发表于 2013-2-14 14:46
2个帖子都充斥着托
真不一定是托，fml里很多把别人的事情当自己的事情认真的人，哈哈，我就是一个
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 15:15:46
本帖最后由 匿名 于 2013-2-14 15:15 编辑
被迫用小号 发表于 2013-2-14 14:54
真不一定是托，fml里很多把别人的事情当自己的事情认真的人，哈哈，我就是一个
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &tid=2253585&extra=
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 15:16:24
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2253585&extra= 请大家看一眼
作者: 菜头 时间: 2013-2-14 15:45:29
好混乱！好头痛。。。。。
作者: 爱减肥的猫 时间: 2013-2-14 15:45:35
好乱啊，这样的房客真是受不了啊！
作者: ENISHI 时间: 2013-2-14 16:33:25
本帖最后由 ENISHI 于 2013-2-14 17:33 编辑
打架贴没了，回来这里寻求安慰{:8_405:}
还给我围观的乐趣阿！！！！{:8_388:}
作者: 哈城客居 时间: 2013-2-14 16:43:08
ENISHI 发表于 2013-2-14 16:33
打架贴没了，回来这里寻求安慰
还给我围观的乐趣阿！！！！
为什么打假帖删除了？
作者: mirror0 时间: 2013-2-14 16:46:16
Tong qing ni
作者: ENISHI 时间: 2013-2-14 16:46:20
哈城客居 发表于 2013-2-14 17:43
为什么打假帖删除了？
不知道啊
是不是那个LZ见人就说是这贴得LZ的朋友是托阿什么的惹得？
作者: Bowang 时间: 2013-2-14 16:50:12
ENISHI 发表于 2013-2-14 17:33
打架贴没了，回来这里寻求安慰
还给我围观的乐趣阿！！！！
是啊，这么好的帖子，怎么没了
这还是FML吗？
作者: ENISHI 时间: 2013-2-14 16:51:52
Bowang 发表于 2013-2-14 17:50
是啊，这么好的帖子，怎么没了
这还是FML吗？
死灰又复燃了
他又发了
我连地板都没抢到，摔！！！{:8_405:}
作者: 四根刺 时间: 2013-2-14 19:46:17
谁还没几个朋友阿，有托也很正常！之前看男二房客的帖子就觉得＂可怜之人必有可恨之处＂现在看来这句真的是至理名言！估计男二房客刚来新西兰年级轻还不懂规矩，明明自己错了还角的自己受了多大委屈似的！
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 20:30:49
呃~~~ 可怜的二房东，刚看完那边过来，本来还觉得房客挺惨。。。。。。
这么一听，二房东真惨啊，唉~~~~~
作者: 匿名 时间: 2013-2-14 20:32:23
yickyin 发表于 2013-2-14 07:08
各有各的不對，雖然樓主很慘，遇上極品租客，我也很同情你！但是轉租出去就應該知道很沒有保障，而且有什麼 ...
也不是啦，其实把合约写清楚也就好了。
可能合约上也没写清楚只租给两个人吧，都是口头说的。不然tribunal也不能判二房东的事儿。都是房客的问题。房客违约了。
作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-14 20:32:24
匿名者 发表于 2013-2-14 13:45
我来解释，1，房子里住了三个人也使得到她的同意，2，他没有通知我就去我家。
你看不懂3和4是不是？我说4你说3，脑子不正常是吧？
作者: ss_apple 时间: 2013-2-14 21:06:49
手机党看红字都是重的~~
作者: Proracer 时间: 2013-2-14 21:58:51
这个故事真曲折啊，我都忍不住出来啰嗦两句。媳妇还让我匿名，怕我被气势如虹的房客小伙给骂死，我看就没有这个必要了。
双方都说下吧：对于房客，孩子~你证据不足啊，看你之前那个帖子我没看两分钟就软了，条理不清晰，讲话又没逻辑，前言不搭后语的，想帮你都难呐；而且，一个男人，那样爆料人家女孩子的个人信息，也未免有点下做了，极度的看不起你这一点，有本事自己想办法解决去！在这就别蹦达了，没意思，你就当是个教训吧。对于二房东，“二房东”这个称谓已经说明了一切，唉，二房东做不得啊~以后别二了，也省的惹上些麻烦！
解决的方法也很简单，法律面前人人平等，谁对谁错你们双方说了都不算，要上庭就上庭吧，在下就只有一个美好的愿望：希望法庭宣判后房客小伙能携家眷与狗再到咱们FML来谈谈你的感想。
最后我还想对房客说，孩子，这年头大家都很忙的，要不是有热闹看，谁没事读这么长的帖子，谁不帮你说好话谁就是托，你是不是在天涯上失过身啊？哪来那么多免费托，五毛党还收五毛钱呢！失道寡助，劝你速速收了神通再回山里练他个500年再出来为害人间~
作者: future123 时间: 2013-2-15 02:48:38
被迫用小号 发表于 2013-2-14 20:32
你看不懂3和4是不是？我说4你说3，脑子不正常是吧？
恩,这个房客是个死缠烂打的人,有点外交部发言人的潜质
作者: 被迫用小号 时间: 2013-2-15 06:51:57
Proracer 发表于 2013-2-14 21:58
这个故事真曲折啊，我都忍不住出来啰嗦两句。媳妇还让我匿名，怕我被气势如虹的房客小伙给骂死，我看就没有 ...
哈哈，写的妙，支持一下
作者: ENISHI 时间: 2013-2-15 09:44:19
本帖最后由 ENISHI 于 2013-2-15 10:52 编辑
这人又缩了
我还真不信他敢上庭的
那个地址我也觉得是假的
引用铁道体：不管你们信不信，我反正是不信
因为从头到尾第一这个人的态度很有问题，第二说话逻辑混乱条理不清晰
第三从头到尾拿不出任何实质的证据，对质疑的的声音的唯一回应就是说别人是托，然后进行人身攻击。
外加各位发掘出来的和女友闹经济纠纷，卖狗等等等等证据，此人的发言已经完全没有了任何可信度。
而且被揭发出来养过比熊之后里面要求锁帖，说什么律师处理了？
律师你个球啊，我还真不信他会请律师，律师费他付得起才怪。人家律师也不会接这样的案子。
明显没混过FML
不知道FML的利害，装可怜倒打一耙被揪出来游街示众的例子早就举不胜举了。哈哈，结果偷鸡不成蚀把米
作者: 两只手 时间: 2013-2-15 11:27:18
ENISHI 发表于 2013-2-15 09:44
这人又缩了
我还真不信他敢上庭的
是啊，站他那边的都是好人 质疑他的都是黑良心的。他还以为这个社会是家里面 人人都得顺着他意思走呢。
作者: 哈城客居 时间: 2013-2-15 11:34:08
ENISHI 发表于 2013-2-15 09:44
这人又缩了
我还真不信他敢上庭的
总结的漂亮
作者: 深白色的云 时间: 2013-2-15 13:01:25
Proracer 发表于 2013-2-14 22:58
这个故事真曲折啊，我都忍不住出来啰嗦两句。媳妇还让我匿名，怕我被气势如虹的房客小伙给骂死，我看就没有 ...
怎么骗人贴和装可怜贴都不见了？
我也忍不住赞一下这个评论
作者: 深白色的云 时间: 2013-2-15 13:12:56
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: hanxuluoning 时间: 2013-2-15 13:41:17
好长阿 。。。。。。。
作者: 匿名 时间: 2013-2-15 13:55:56
本帖最后由 雪山胖狐 于 2013-2-15 22:31 编辑
山东的，开一黑色AUDI ..，车很炫，黑色...车身
作者: 匿名 时间: 2013-2-15 14:06:22
好像在unitec见过，漆做得不错。不知道是在哪里做的？
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