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标题: 看好一房，贷款预批已经下来，下面程序如何？多谢 [打印本页]

作者: happi2 时间: 2013-2-10 23:31:19 标题: 看好一房，贷款预批已经下来，下面程序如何？多谢

大家新年好，新的一年心想事成。在New Lynn看好一套砖瓦房，房贷预批已经下来（银行的预批信在手），房子两周后拍卖，下面的程序怎样走？有以下问题请教达人，多谢多谢。
1.LIM 是自己到Council 买还是通过律师买，大约什么价格？
2.请推荐个好的律师，PM我。谢谢。
3.房子是不是一定要做building report?
4.New Lynn附近的学区都有哪些？
5.在composite computer register underland transfer act 1952 上date issued:06 January 1997,是说明此房是1997年建的吗？下面有个term写的999 years commencing on the 12th February 1988是什么意思。
谢谢谢谢

作者: YelenaBelova 时间: 2013-2-10 23:52:11

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作者: Conax 时间: 2013-2-11 00:11:55

關於Building Report，個人覺得如果你下定決心也有把握在Auction的時候能把房子搶到手，才找人check building. 不然每一次的building report 都是白花幾百刀

Building report 也有兩種，一種是builder當場一面檢查一面告訴你需要注意的地方,不寫書面報告給你,這種就比較便宜.
要寫正式報告的就比較貴.

作者: YelenaBelova 时间: 2013-2-11 01:11:02

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作者: Conax 时间: 2013-2-11 01:22:27

YelenaBelova 发表于 2013-2-11 01:11
不写的.就等于没有责任了呀. 很危险啊...........

就看個人取捨啦

作者: Conax 时间: 2013-2-11 01:28:52

我們之前就是找一個builder作口頭的building report,
因為不要說肯花幾十萬買房子不肯花幾百刀做report
實際上如果每個要去拍的房子都做report,恐怕得白花上千了

那個口頭的building report做了之後,我們沒拍成那房子
實際上,最後拍得最高價的的人,那價錢也沒到房主的reserve
所以最後那房子怎樣了我們也不知道

之後我們沒再找人做過building check
然後買到的房子也沒做過building check
下過幾場大雨也沒發現有漏水的現象
整個屋子都挺乾爽的
希望沒事, 哈哈

作者: YelenaBelova 时间: 2013-2-11 01:42:49

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作者: happi2 时间: 2013-2-11 07:40:42

非常感谢上面各位的回复。

作者: John.G 时间: 2013-2-11 09:08:08

Conax 发表于 2013-2-11 01:28
我們之前就是找一個builder作口頭的building report,
因為不要說肯花幾十萬買房子不肯花幾百刀做report
實 ...

同意。。。每个拍卖都做building report 而又没把握拿下的话。。。还真是浪费钱。。

作者: wishjess 时间: 2013-2-11 09:30:33

还是找人做个口头的先，如果拿到手再追加一个书面的比较放心

现在拍卖其实都可以提前出价的

作者: adsl 时间: 2013-2-11 21:31:04

Mark ...........,,,

作者: STEVFAN 时间: 2013-2-11 23:14:08

本帖最后由 STEVFAN 于 2013-2-11 23:15 编辑

基本没有希望，，拍卖都不可靠谱。尤其是中国人的中介找托，来哄抬物价。
楼主要失望了。

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