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标题: 这年头，房产经纪真牛啊 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2013-2-9 10:12:31 标题: 这年头，房产经纪真牛啊

本帖最后由匿名于 2013-2-17 11:04 编辑

话说昨天晚上一个朋友跟我电话，说他们买了一套房子，在glenfield，37.5万的政府估价。l流拍了，一个agent带他看了，跟他们说这个房子有了一个offer,但是买家还在犹豫，让他们赶快签，不然就丢了机会，那个agent的嗓子都快不行了，他们最后万般纠结的签了。50万初的价格，我朋友出的49.5万，房子里面都很陈旧，现在又有些后悔，感觉这个新年过不好了，唉，这个年头

作者: 假装多好 时间: 2013-2-9 10:16:13

本帖最后由假装多好于 2013-2-9 10:16 编辑

房屋市场好自然经纪就会忙得不可开交了

作者: susie77 时间: 2013-2-9 10:26:30

最能忽悠的就是导游和地产中介了

作者: 闹闹妈 时间: 2013-2-9 10:31:40

中介嘴里的房子永远抢手

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-2-9 10:38:34

中介说有offer不一定，营销手法而以，看你朋友想不想要了，双向选择

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-2-9 10:40:52

还没有unconditional吧，还可以逃走的。

作者: WLTHP 时间: 2013-2-9 10:52:44

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作者: 土豆我是地瓜 时间: 2013-2-9 10:58:10

买房需谨慎呀~~~~~

作者: 清理者 时间: 2013-2-9 11:14:19

如果是GLENFIELD西湖校区，600-700的全幅地，那50万初，恭喜你朋友了。。。。转手卖个60什么问题没有

作者: DARKID 时间: 2013-2-9 11:18:55

毛病都是惯出来的。

中介们以为房价涨了他们的身价也自然涨了，所以可以更理直气壮的忽悠了。

市价高于CV10w+并不适用于所有区的，glenfield ... sigh ...

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-9 11:20:20

DARKID 发表于 2013-2-9 10:18
毛病都是惯出来的。

中介们以为房价涨了他们的身价也自然涨了，所以可以更理直气壮的忽悠了。

好久不见！！新年快乐！！

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-9 11:22:19

susie77 发表于 2013-2-9 09:26
最能忽悠的就是导游和地产中介了

car salesman 呢？

作者: DARKID 时间: 2013-2-9 11:24:53

NewLynnHse 发表于 2013-2-9 11:20
好久不见！！新年快乐！！

好久不见啊小老鼠 ~ 春节快乐！！！

阖家欢乐！身体健康！恭喜发财！

作者: manchild 时间: 2013-2-9 11:35:14

你朋友赚了。想想才５０万，和当时差一点被忽悠成６０万得比，净赚１０万。

作者: 匿名 时间: 2013-2-9 13:01:19

本帖最后由匿名于 2013-2-17 11:04 编辑

不是glenfield 西湖校区那部分，是在glenfiled路西边的，不属于校区，流拍的房子，刚刚知道我朋友最后因为交割时间问题，没有跟他们达成一致，还是走了，现在心情大好，哈哈

作者: 匿名 时间: 2013-2-9 13:13:58

本帖最后由匿名于 2013-2-9 13:16 编辑

manchild 发表于 2013-2-9 11:35
你朋友赚了。想想才５０万，和当时差一点被忽悠成６０万得比，净赚１０万。

哈哈，说实话，这年头，如果觉得房子要涨，就干脆不要卖了，或者再买，如果你感觉他跌，就自己住自己的，不要想着投资。否则中介来中介去，房价越来越高，钱全给中介拿了。中介确实辛苦不假，但是佣金比例还是高了一点，你想他们能不四处忽悠吗，嘴里跑飞机是常情，想一想一套房子就算50万，佣金除去公司取走那部分，到自己手就有近1万纽币，能不竭尽所能吗。而且现在到处是拍卖，还要买家自己出广告费，卖得好，你觉得agent很厉害，卖得不好他们跟你说市场不好，你的房子没有人喜欢,广告费你也出了，可能被忽悠的在找其他房子，急着想换其他的房了，就降低心里预期价位贱卖。很多都是这样的,干脆大家都去拿个证，自己的房子自己卖算了

作者: 手机配件专卖 时间: 2013-2-9 14:18:56

这是最基本sale的方法了。。。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-2-9 14:35:02

流拍的房子还按照vendor的心理价位去出offer,这样也行???

作者: zhang168 时间: 2013-2-9 14:42:30

中介，你看房没到五分钟，就想让你出OFFER ,

作者: manchild 时间: 2013-2-9 15:27:04

匿名者发表于 2013-2-9 13:13
哈哈，说实话，这年头，如果觉得房子要涨，就干脆不要卖了，或者再买，如果你感觉他跌，就自己住自己的， ...

私卖，证也省了。

作者: m.a.y.zi 时间: 2013-2-9 17:25:38

还是私卖爽一点

作者: 其求是旦 时间: 2013-2-9 22:50:58

DARKID 发表于 2013-2-9 10:18
毛病都是惯出来的。

中介们以为房价涨了他们的身价也自然涨了，所以可以更理直气壮的忽悠了。

中介的态度是周期性的！哈

作者: winny 时间: 2013-2-9 23:14:01

作者: 匿名 时间: 2013-2-10 09:30:51

没办法中介就是吃这碗饭的，没注意到干这个的华人越来越多吗，一方面对技能要求不高，另一方面佣金非常高，只要耐心热情，肯花时间带人看房子，加上一定的沟通技巧，能拿listing 就能赚不少钱，其码远胜于打工，而且自己买卖房子都有一定佣金返还的

作者: kylehuang 时间: 2013-2-10 10:48:10

买房子不要急现在市场这么好中介这个职业开始竞争也很强了

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