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标题: 如果你有100万，会在哪个区买自住房？ [打印本页]
作者: SilverFern    时间: 2013-2-7 12:02:01     标题: 如果你有100万，会在哪个区买自住房？

本帖最后由 SilverFern 于 2014-3-28 14:35 编辑

看看大家的喜好~  这里主要针对100万左右的自住房投票
作者: single_guy    时间: 2013-2-7 12:32:37

4.  北岸Milford/Caster Bay

Please note Campbells Bay has historical stormwater flooding issues. We will look at some options for AKL council in Campbells Bay to inprove the existing SW network system and reduce the flood hazard due heavy rainfalls.
作者: aniceguy    时间: 2013-2-7 13:45:33

楼主这个投票好像没什么意义，因为想在哪里卖房，主要是个人因素，比如工作近，住久了习惯，朋友在某区比较多。上面列的都是不错的区，想买哪里基本上是个人因素决定的，对别人没有太多的参考意义。
作者: SilverFern    时间: 2013-2-7 14:05:59

aniceguy 发表于 2013-2-7 13:45
楼主这个投票好像没什么意义，因为想在哪里卖房，主要是个人因素，比如工作近，住久了习惯，朋友在某区比较 ...

这里投的就是个人喜好，喜欢的人多了，自然价钱就会高
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-2-7 14:18:01

我选了2。。。。
作者: joyce2003    时间: 2013-2-7 15:21:03

我是没法选，我还是选南区，以上所有地方离工作的地方都很远
作者: 阿海    时间: 2013-2-7 15:34:44

如果我有1百万我会加多50万去Milford/Takapuna买那些走路5分钟不到能到beach的房子
作者: SilverFern    时间: 2013-2-7 15:39:08

joyce2003 发表于 2013-2-7 15:21
我是没法选，我还是选南区，以上所有地方离工作的地方都很远

其实不一定工作在哪就一定住哪~
作者: SilverFern    时间: 2013-2-7 15:39:54

阿海 发表于 2013-2-7 15:34
如果我有1百万我会加多50万去Milford/Takapuna买那些走路5分钟不到能到beach的房子

那如果只有100呢
作者: 阿海    时间: 2013-2-7 15:41:47

SilverFern 发表于 2013-2-7 15:39
那如果只有100呢

对于我来说估计是Mt Albert吧，因为我们夫妇都是在西区工作。
作者: iris    时间: 2013-2-7 18:12:37

果断half moon bay,离不开东区啊，吃熟了
作者: Ricky@RayWhite    时间: 2013-2-7 19:09:28

100万在好区真的不够买到好房子。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-2-8 00:05:12

北岸的话只能去Albany/Pinehill/Oteha这个选项才有新房，Milford/Caster Bay/Campbells Bay这个地方100万买不起了，只有老房或crosslease了
作者: bungyjumping999    时间: 2013-2-8 00:30:14

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-2-8 10:22 编辑

i am bias, already bought milford (700 sq m full site / flat)  before boom. if i have 1 million, i still can get some space cash (change) of  $260k.
作者: 花样年华    时间: 2013-2-8 00:44:37

100买房子是个砍，好区买不到好房子差的区也不用100万就能买
作者: joyce2003    时间: 2013-2-8 13:52:07

本帖最后由 joyce2003 于 2013-2-8 13:52 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-7 15:39
其实不一定工作在哪就一定住哪~


但能住的近点总好过开上20-30公里去公司强。住远了，上班真痛苦
作者: AMICUS_LAW    时间: 2013-2-8 14:14:54

阿海 发表于 2013-2-7 15:34
如果我有1百万我会加多50万去Milford/Takapuna买那些走路5分钟不到能到beach的房子

呵呵，那我要再加50万住正对大海的房子了。

刚才又看了一下trade me，takapuna 现在正对大海的房子200万都拿不下了，疯狂的房地产市场啊。
作者: SilverFern    时间: 2013-2-8 14:16:53

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-8 14:14
呵呵，那我要再加50万住正对大海的房子了。

刚才又看了一下trade me，takapuna 现在正对大海的房子200 ...

其实疯狂的不是房地产，是通货膨胀，是印钞机，是美元量化宽松和美元地位
作者: AMICUS_LAW    时间: 2013-2-8 14:18:27

SilverFern 发表于 2013-2-7 15:39
那如果只有100呢

其实100万在东区如bucklands beach, eastern beach, half moon bay只要你不太讲究海景，或者不要求什么宽阔海景的话，在居住上还是可以买到不错的房子的。

预算大概80-90万就可以了。

不过我觉得东区也快开始涨价了，最近好些房子都超过CV不少在卖了。
作者: 阿海    时间: 2013-2-8 14:20:05

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-8 14:14
呵呵，那我要再加50万住正对大海的房子了。

刚才又看了一下trade me，takapuna 现在正对大海的房子200 ...

正对大海的房子只有你这样的大老板才能买得起啊！
作者: SilverFern    时间: 2013-2-8 14:29:22

本帖最后由 SilverFern 于 2013-2-8 14:31 编辑
AMICUS_LAW 发表于 2013-2-8 14:18
其实100万在东区如bucklands beach, eastern beach, half moon bay只要你不太讲究海景，或者不要求什么宽 ...

是啊 前几年北岸和东区的房价相似，但是现在北岸明显高过东区很多了，同样级别的房子有10-20万的差距，所以说还是距离CBD的直线距离直接决定了价值.....
作者: AMICUS_LAW    时间: 2013-2-8 14:43:51

阿海 发表于 2013-2-8 14:20
正对大海的房子只有你这样的大老板才能买得起啊！

哈哈，律师其实只是高级打工仔啦，没那么赚钱。倒是很多客户一买就是几百万的房地产。

阿海我看好你，以后奥克兰到处都有你的房产，像玩大富翁一样，哈哈。。。
作者: 阿海    时间: 2013-2-8 14:46:18

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-8 14:43
哈哈，律师其实只是高级打工仔啦，没那么赚钱。倒是很多客户一买就是几百万的房地产。

阿海我看好你， ...

呵呵，收入有限，贷款也有限啊。。。

希望有天我能住takapuna那几条靠海的街吧哈哈。。。
作者: AMICUS_LAW    时间: 2013-2-8 14:49:15

SilverFern 发表于 2013-2-8 14:29
是啊 前几年北岸和东区的房价相似，但是现在北岸明显高过东区很多了，同样级别的房子有10-20万的差距，所 ...

房价差距其实也只是一时的。奥克兰土地的升值一向都是涨完一个区，另一个区也开始涨了。

北岸和东区各有利与弊，我觉得长远来说其实会比较接近。如果政府南区的工程顺利开展的话，manukau 地区还是很有潜力的。
作者: 清理者    时间: 2013-2-9 15:31:01

还是喜欢ALBANY的环境。。。。。。
作者: SilverFern    时间: 2013-2-9 22:00:02

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-8 14:49
房价差距其实也只是一时的。奥克兰土地的升值一向都是涨完一个区，另一个区也开始涨了。

北岸和东区各 ...

东区距离CBD太远且没有高速直达这点，恐怕很难靠政府工程来弥补吧。
作者: johntea2008    时间: 2013-2-10 10:57:58

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-8 14:18
其实100万在东区如bucklands beach, eastern beach, half moon bay只要你不太讲究海景，或者不要求什么宽 ...

不知道最近賣出的，half moon bay名街崖頂無敵海景，帶直升機起落坪的大宅。是否同胞買的？
已經很明確，中價房子漲不少了。
作者: iris    时间: 2013-2-11 14:50:06

SilverFern 发表于 2013-2-9 22:00
东区距离CBD太远且没有高速直达这点，恐怕很难靠政府工程来弥补吧。

East transport is more convenience than Northshore, Lived in both for years..
For working families, more job opportunities in East compare to North
But North shore' adventage is remote form Maori and islanders
Both East and North shore very good suburbs and both rise sharply, no need to argue
作者: SilverFern    时间: 2013-2-11 16:10:41

本帖最后由 SilverFern 于 2013-2-11 16:18 编辑
iris 发表于 2013-2-11 14:50
East transport is more convenience than Northshore, Lived in both for years..
For working familie ...

似乎东区北岸在交通上的讨论不少了，我也是两边都住过不短的时间了，再讨论一下

1. 开车- 最近的区域对比 Northcote/Takapuna   与 Pakuranga/Farm Cove

从北岸最近区高峰时间去city大概需要20-25分钟，值得注意的是自从Victoria Park Tunnel开通以后大桥上极度通畅，主要时间花在上高速的路口上。 从东区去city可以走10号转1号，也可以走panmure，但是两条路都一定要超过30分钟，毕竟从northcote直线距离city仅相当于greenlane....

较远的新区 Albany 对比Dannemora  平均Albany 到city要50分钟时间，Dannemora一定要超过1小时

2. 公共交通，先说Ferry，北岸的每个ferry都比东区过来近了4,5倍，价钱更是便宜了很多。Bus，北岸即使从Albany到city也只要半小时，东区仍然是1小时，因为没有全程的bus lane.

非高峰时段从northcote开车到city只需7,8分钟， 东区的pakuranga要17,8分钟， albany只要20分钟，dannemora 要30分钟， 这基本就是直线距离决定的。

你这东区交通更好的结论是怎么得出的，愿闻其详
另外我知道东区的工厂和卖场多，北岸以IT科技企业为主，工作机会多寡也因人而异吧
作者: iris    时间: 2013-2-11 16:27:15     标题: to

本帖最后由 iris 于 2013-2-11 16:27 编辑
SilverFern 发表于 2013-2-11 16:10
似乎东区北岸在交通上的讨论不少了，我也是两边都住过不短的时间了，再讨论一下

1. 开车- 最近的区域对 ...

NO NEED TO DISCUSS LA, I can see you really love North shore, so you are not objective already.It's like when you fall in love with a girl, she become the charmest girl in this world
I live in farmcove, when motor way too busy I have two alternative routes with no traffic jam to  reach CBD in 25 mins, but for Northshore the bridge is not avoidable.
As I said North Shore is very good, if I work there I would like to settel there too
作者: SilverFern    时间: 2013-2-11 16:49:50

iris 发表于 2013-2-11 16:27
NO NEED TO DISCUSS LA, I can see you really love North shore, so you are not objective already.It' ...

我这里都是讨论事实，我看有偏向性的恰恰是你， 我两边都住过，最后就是因为要在city上班才选择了北岸。  最可笑的就是说北岸大桥只有一条路，现在不管是任何高峰期，北岸大桥上平均时速都超过70km,而且是单向5车道！   从10号路转1号 + Panmure 全部车道加起来也没有5条，而且红绿灯不知道多了多少， 非高峰期时差距更大，因为距离上东区就远很多， 这摆在google map上的事实， 为什么承认东区交通差就这么难呢？

其实这些讨论都是废话，现在的房价，以及上面的投票结果，已经清清楚楚的表达了这个事实，事实胜于雄辩

如果说以环线表达的话，中区是1环-4环 北岸是2环-5环    东区只能算4环-6环了....
作者: johntea2008    时间: 2013-2-11 17:17:27

主要還是看自己生活習慣和喜好吧。因人而已。沒有好壞之分。
住1-2mil以上的房子，還着急天天去city上班，那也太累了。
我住了東區10幾年。因為每個月基本都起碼要中國或者澳洲飛一次，就是因為離機場近些。而且小孩讀書學校也好。並不是因為北岸不好，而是東區更適合自己。可能過些時候，連這些也不着急了。就搬去北岸玩玩。
不過現在這勢頭，無論東、中、北，1mil買不到什麽。
作者: iris    时间: 2013-2-11 20:49:06

本帖最后由 iris 于 2013-2-11 21:16 编辑

本来不想回了,但没事就跟楼主再讨论讨论
作者: iris    时间: 2013-2-11 21:13:07

SilverFern 发表于 2013-2-11 16:49
我这里都是讨论事实，我看有偏向性的恰恰是你， 我两边都住过，最后就是因为要在city上班才选择了北岸。  ...

补一句,为什麽非要人家承认东区交通差呢?我觉得还不错是因为亲身经历,天天开车上班,我开的很顺也都准点到了，我为什麽要承认交通差呢？
再说我也说了各区的利弊,不像你一点不同意见都听不得,大家有各自的感觉和观点很正常。我只是来发表意见的,不是来跟你辩论的，谁也没说北岸不好啊，但并不代表北岸所有方面都比别的区完美，如果你非得说北岸哪哪都是no.1，那恰恰说明了你的确不够客观
作者: aklppt    时间: 2013-2-11 23:57:22

本帖最后由 aklppt 于 2013-2-11 22:58 编辑
iris 发表于 2013-2-11 20:13
补一句,为什麽非要人家承认东区交通差呢?我觉得还不错是因为亲身经历,天天开车上班,我开的很顺也都准点到 ...


公共交通北岸好很多
作者: SilverFern    时间: 2013-2-12 08:22:42

本帖最后由 SilverFern 于 2013-2-12 08:26 编辑
iris 发表于 2013-2-11 21:13
补一句,为什麽非要人家承认东区交通差呢?我觉得还不错是因为亲身经历,天天开车上班,我开的很顺也都准点到 ...

这是单独讨论交通，没说其他任何方面，何谈“完美” ？忽略了客观地理位置，客观公车现状，明显是你不客观吧...
你的逻辑更加有意思了，你天天开车上班可以准点到，得出的结论就是”东区交通比北岸好“ ？ 这么说吧，如果你现在搬到Northcote/Birkenhead/Northcote Point那些距离高速口近的地方，你每天还可以多睡10分钟.....
作者: iris    时间: 2013-2-12 09:19:57

我没有说我就完全客观，可是谁更主观在回复里是很明显的，这个我也不跟你再辩了，反正你怎么都是一口咬定我不客观呗
你的那个所谓的几环论就更可笑了，奥克兰不是北京上海，工作和购物区都区集中在CBD,我除了上班基本不去市中心，Sylvia park是最大的购物中心，我周围朋友大部分在east tamaki,highbrooks,或者机场那片上班，更加没事不会去市中心，工作机会哪里多我也不跟你争了，反正明摆着嘛
即使在市中心上班，我每天从glen Innes走到quay st一点不堵，还有很多人坐ferry,half moon bay渡轮位置绝对好过devenport吧
或者坐火车也是可以的，开到pamure上车
好了懒的再说了，反正你最厉害永远有词，又拿northcote说事，你怎么不拿brownsbay说事呢，我住那三年，去city也要晃荡一小时公车好不好
好了我再也不回了，再下去也没有什么意义，总之东区北岸都很好，因为学区也都好
您继续吧
作者: iris    时间: 2013-2-12 10:29:18

我没有说我就完全客观，可是谁更主观在回复里是很明显的，这个我也不跟你再辩了，反正你怎么都是一口咬定我不客观呗
你的那个所谓的几环论就更可笑了，奥克兰不是北京上海，工作和购物区都区集中在CBD,我除了上班基本不去市中心，Sylvia park是最大的购物中心，我周围朋友大部分在east tamaki,highbrooks,或者机场那片上班，更加没事不会去市中心，工作机会哪里多我也不跟你争了，反正明摆着嘛
即使在市中心上班，我每天从glen Innes走到quay st一点不堵，还有很多人坐ferry,half moon bay渡轮位置绝对好过devenport吧
或者坐火车也是可以的，开到pamure上车
好了懒的再说了，反正你最厉害永远有词，又拿northcote说事，你怎么不拿brownsbay说事呢，我住那三年，去city也要晃荡一小时公车好不好
好了我再也不回了，再下去也没有什么意义，总之东区北岸都很好，因为学区也都好
您继续吧
作者: SilverFern    时间: 2013-2-12 10:43:55

本帖最后由 SilverFern 于 2013-2-12 10:47 编辑
iris 发表于 2013-2-12 10:29
我没有说我就完全客观，可是谁更主观在回复里是很明显的，这个我也不跟你再辩了，反正你怎么都是一口咬定我 ...

原来你北岸住browns bay  还是很多年前，那时候park n ride 公车站都还没建全，拿北岸最远的区跟farm cove东区最近的区比？  你跟你朋友都很少去CBD就证明了奥克兰CBD根本没意义了是吗，现在的中区的房价尤其是近CBD的几个区的房价，狠狠的抽你一耳光....    即使承认了东区到CBD的交通就是差了还要把奥克兰CBD的地位踩低，请别代表其他人...
作者: nobodynowhere    时间: 2013-2-12 12:08:07

我投票给了  北岸Milford/Caster Bay/Campbells Bay
作者: SilverFern    时间: 2013-2-12 13:17:57

本帖最后由 SilverFern 于 2013-2-12 13:20 编辑
iris 发表于 2013-2-12 10:29
我没有说我就完全客观，可是谁更主观在回复里是很明显的，这个我也不跟你再辩了，反正你怎么都是一口咬定我 ...

”half moon bay渡轮位置绝对好过devenport吧"

看到这句我都笑喷了，你是来搞笑的吗？ 你以为都像东区只有一个half moon bay 轮渡？ 北岸有 stanley point 轮渡，devonport轮渡， bayswater 轮渡，northcote point 轮渡，还有birkenhead轮渡 总共5个轮渡点， 每个轮渡到CBD的距离都不足half moon bay 1/5，

东区到CBD的bus lane都没几条, 更别说建在高速旁边的park n ride bus站

东区的公共交通纯扯淡的，你还拿来对比，这有点没下限了
作者: iris    时间: 2013-2-12 13:35:30

本帖最后由 iris 于 2013-2-12 14:31 编辑

Ok渡轮的问题是我对北岸渡轮不太熟悉
从头到尾我都没有踩过别的任何区包括中区CBD，一直踩别人的人是你
其他的不继续了，你说的很对，再跟你这种人对话我也觉得自己的下限降的有点低了
不就是个论坛吗，你爱怎么踩就怎么踩吧
狠狠抽我耳光都来了，这么激动啊？这么恨我啊？
从头到尾我都本着就事论事的原则，没有人身攻击过你吧？你既然把下限拉到抽耳光了，那我也没什么好说的了，我的原则就是不攻击别人，所以我就此打住
反正东区的房子涨没涨，涨多少住东区的心里自然有数，交通大家住这的心里也有数，人口校区和社区成熟度摆在那，也不是你往死里踩就能怎样的，不过看你对东区这么咬牙切齿，觉得痛快你就自己慢慢骂吧，我不会GEN动不动就要抽人耳光的人继续讲话
作者: ss_apple    时间: 2013-2-13 11:24:42

iris 发表于 2013-2-12 09:19
我没有说我就完全客观，可是谁更主观在回复里是很明显的，这个我也不跟你再辩了，反正你怎么都是一口咬定我 ...

想请教一下， 从Glen Innes到Quay St怎么走比较快？ 谢谢!
作者: Littlemoon    时间: 2013-2-13 13:16:55

阿海 发表于 2013-2-7 14:34
如果我有1百万我会加多50万去Milford/Takapuna买那些走路5分钟不到能到beach的房子

海边房不安全，而且湿气重腐蚀快，来个淹水海啸神马的伤不起~
如果150万让我选，果断Remuera.Remuera是Auckland传统贵族区，和missionbay,Epsom后来兴起的富人区不一样。以前的爵士，英国有钱有势大家族都住那儿，历代传承。所以现在Auckland的一般有点身份地位的例如医生，律师，和一些政界人士都会选择Remuera居住。
当然150万在那里不可能买到位于双校网内modern美观的独立大地房，但是靠近Remuera road后段那一块120~150万拿下是绝对没有问题的。那里的景色比remuera shops中心段好很多。也有私校。洋人比较钟爱。
作者: SilverFern    时间: 2013-2-13 14:03:48

Littlemoon 发表于 2013-2-13 13:16
海边房不安全，而且湿气重腐蚀快，来个淹水海啸神马的伤不起~
如果150万让我选，果断Remuera.Remuera是A ...

我也不喜欢距离海边太近的，最好是地高能够远眺海景的，同时还要有名校区的话，可能也只有Remuera北坡了....
作者: Littlemoon    时间: 2013-2-13 14:54:52

SilverFern 发表于 2013-2-13 13:03
我也不喜欢距离海边太近的，最好是地高能够远眺海景的，同时还要有名校区的话，可能也只有Remuera北坡了. ...

我说的remuera Road后段150万就是Remuera北坡，那里环境好，只是不是AG&EG zone.不过有钱洋人都送私校，即使住在双校区也会花钱让子女读私校。南坡80万~100万就可以了。
但如果北坡靠近New Market, Victory Ave那段200万都买不到。
作者: 阿海    时间: 2013-2-13 15:16:45

Littlemoon 发表于 2013-2-13 13:16
海边房不安全，而且湿气重腐蚀快，来个淹水海啸神马的伤不起~
如果150万让我选，果断Remuera.Remuera是A ...

我就要海。。。我才不管洋人钟不钟爱呢哈哈！
作者: Littlemoon    时间: 2013-2-13 15:19:26

阿海 发表于 2013-2-13 14:16
我就要海。。。我才不管洋人钟不钟爱呢哈哈！

是因为名字是海么？
作者: 阿海    时间: 2013-2-13 15:21:59

Littlemoon 发表于 2013-2-13 15:19
是因为名字是海么？

也不是吧，我就喜欢住海边，像gold coast那样。
作者: Annie911    时间: 2013-2-14 14:09:29

阿海 发表于 2013-2-13 15:16
我就要海。。。我才不管洋人钟不钟爱呢哈哈！

100万在Takapuna买不到什么像样的海景房了，如果我有钱，就在East Coast Bay买一个海景房，然后把邻居也买下来，这样就可以经常串门了，哈哈！

如果按AKL每年房子平均涨7%来算，买100万的房子，每年资产增值7万，每天涨191刀。

哥买的不是房子，是买一种生活方式，每天吃完晚饭，和老婆孩子到海边散散步，溜溜狗，钓钓鱼，或者荡荡秋千，玩玩沙子，看看Rangitoto，然后再回家数数钞票，多么多么地惬意。
作者: 阿海    时间: 2013-2-14 14:11:10

本帖最后由 阿海 于 2013-2-14 14:11 编辑
Annie911 发表于 2013-2-14 14:09
100万在Takapuna买不到什么像样的海景房了，如果我有钱，就在East Coast Bay买一个海景房，然后把邻居也买 ...


所以我中期目标只需要能走路5分钟内到海边的房子就够了啊，海景目前太贵了。。。

Castor Bay也可以考虑吧，但我喜欢Takapuna和Milford上高速比较方便点吧。

恩对啊，就是要那种生活方式！（除了数钞票哈哈！）
作者: sheena86    时间: 2013-2-15 13:06:22

Annie911 发表于 2013-2-14 13:09
100万在Takapuna买不到什么像样的海景房了，如果我有钱，就在East Coast Bay买一个海景房，然后把邻居也买 ...

哈哈大家都向往的生活方式。
作者: johntea2008    时间: 2013-2-15 13:41:49

本帖最后由 johntea2008 于 2014-4-7 11:59 编辑

[quote]Annie911 发表于 2013-2-14 14:09
一切又回到現實。
晚安吧。
作者: kookaiking    时间: 2013-2-16 10:25:23

个人认为拿northcote和browns bay， albany long bay 统一和东区比是不一样的，就好比 howick，pakuranga， 和botany dannemora flatbush都不在一个地方一样， 个人经验，住sunnynook forrest hill那里，早高峰 从tristram ave上高速和从constellation 上高速是完全不一样的，都是8.20分出发，一个8.45就下桥了，一个8.45刚上高速，还在等着一点一点往主高速路上并道。就好象从flatbush 和 panmure，一个只能走高速，要是堵了就等，一个还可以走mission bay，是开的不快，可是时间有保证。
还有渡轮，halfmoonbay 那个确实比davenport 远，可是你要是从torbay 算你试试，而且davenport就那一条路，上下班点准堵，去bayswater钓小鱼都得让开那个时间。
个人感觉，论交通都是给俺们这些打工仔们讨论的话题，你看人家“装鸡” 在omaha beach 有个房子，就马上开工修了条收费隧道，出去度假马上就不堵了。 太多亚洲人在omaha 抓螃蟹，影响了他们度假，马上花钱就修网，把螃蟹都拦住了，你在omaha就抓不到了，得跑到waipu去了吧
作者: kookaiking    时间: 2013-2-16 10:31:52

今天有冲动留言是不是正好是这个id 十年啊，哈哈哈哈哈哈哈，才发现！
作者: 花样年华    时间: 2013-2-16 12:11:56

东区去购物的地方都方便离Sylvia park,dress mart,botany town，这些大型购物地方都不远，平时华人组织个节目，去都很方便，吃饭生活也非常便利，我也没觉得交通有任何不方便的。看了那个捍卫北岸的仁兄，我只能说，北岸也真心不错，不过不是每个人都适合住北岸的，所以你可以说北岸的优点，但不要攻击东区，比如北岸那些近的区去ct真的很快，如果每天去市中心上班的人就很方便。
作者: 飞飞机机    时间: 2013-2-16 15:17:59

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: nzaucklander    时间: 2013-2-17 23:48:44

Littlemoon 发表于 2013-2-13 13:16
海边房不安全，而且湿气重腐蚀快，来个淹水海啸神马的伤不起~
如果150万让我选，果断Remuera.Remuera是A ...

握手， Remuera/Meadowbank/St Johns区，.Remuera是Auckland传统贵族区，如果你去City走 Remuera Road的话，那么你很可能被宝马，奔驰，奥迪车包围着，看看路上开的车就知道这个地区的人了。 Remuera Road/StJohns Road这里120w 可以买到不错的Townhouse， 去奥克兰City或者东南西北区哪里都方便。
作者: AMICUS_LAW    时间: 2013-2-19 01:47:26

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-2-19 01:49 编辑
阿海 发表于 2013-2-14 14:11
所以我中期目标只需要能走路5分钟内到海边的房子就够了啊，海景目前太贵了。。。

Castor Bay也可以考 ...

阿海你可以来东区半岛上买房，100万纽币还是勉强可以买到有一点海景的房的，呵呵，就是上班远了一点，来和我做邻居吧。哈哈。

不过东区现在有海景的房子也在快速升值了，最近无聊看了几个房子，都高过CV30万卖的。
我家邻居170万CV，刚220万卖掉，我觉得东区快开始疯狂了。
作者: 阿海    时间: 2013-2-19 08:54:38

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-19 01:47
阿海你可以来东区半岛上买房，100万纽币还是勉强可以买到有一点海景的房的，呵呵，就是上班远了一点，来和 ...

恩，我满喜欢bucklands beach的，等我经济自由了不用上班了会考虑找你当邻居啊哈哈！
作者: AMICUS_LAW    时间: 2013-2-21 18:03:33

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-2-21 18:37 编辑
阿海 发表于 2013-2-13 15:21
也不是吧，我就喜欢住海边，像gold coast那样。

哈哈，你怎么和我的想法一样啊，所以我才选了东区的。

我想象你很快就会经济自由的，王立立已经自由了，下个就轮到你了，表急，哈哈。

其实我选择海边并不仅仅是个人喜欢，还有我自己的资源论。有人买房要求大地，就算不能分割，也觉得再过多少年越大的地约有价值。而我认为海景也是一种资源，再过10年，或者20，30年，当奥克兰变得很拥挤的时候，高楼大厦会越来越多，土地会因为council 的让步而分割区域逐步减少，而面对大海1000平方米以上的房子会越来越稀有，因为资源的稀少而变得越来越贵。

我做个一个简单调查，在我刚来新西兰90年的时候，在东区有海景和无海景的房子大概差价在5-10万纽币左右，在2000年左右为10-20万左右，现在类似的房子如果没有海景如果卖80万，有了海景一般在100-130万。当然，我这样的调查不准确，而且比较片面，但是可以说，海景房和无海景房的价值在不断拉大，体现了资源稀有论的说法。当然，同一时期，如果你比较一下澳洲或者香港的有海和无海的类似房屋，会发现差距更大。

之前有人说，新西兰到处都是海，海景根本不稀奇。其实仔细看一下奥克兰的地形图，真有价值的海景区域并不多。大概也就分为东区，中区（mission bay, orakei, St Heliers 等），还有就是北岸的岸边或者山地比较具有建房价值。而奥克兰西区和南区如manukau habour 和west 的海泥沙多，海的结构比较丑陋，除了west habour 稍好一点）。而中区和北岸的海景房已经很昂贵了，现在只有东区和北岸比较远的地方，如browns bay / Mirangi Bay的海景房或地还稍微便宜一些，值得投资，几乎没有什么好的海景资源剩下了。而且，开车可以去看海和自己家里坐着就可以眺望大海的那种拥有感是完全不同的价值。 我家房子在10年买的，当时其实也觉得挺贵的，后来咬咬牙买下来，就是为了下班后正对大海的感觉，后来才发现现在每天下班都8点以后了，阳台上望去一片漆黑，什么都看不见了，哈哈。前几天和中介随便聊了聊，说房子现在至少可以比买的时候多卖25-30万，才2年多啊，有时候真心觉得做房屋买卖炒房比做职业人士赚钱多了。
作者: @_@    时间: 2013-2-22 09:07:59

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-21 18:03
哈哈，你怎么和我的想法一样啊，所以我才选了东区的。

我想象你很快就会经济自由的，王立立已经自由了 ...

咱们目标只实现了1/3，离经济自由还有一段路呢
作者: AMICUS_LAW    时间: 2013-2-22 10:53:54

@_@ 发表于 2013-2-22 09:07
咱们目标只实现了1/3，离经济自由还有一段路呢

早上一起来，竟然发现你被禁言了，发生啥事了？
作者: johntea2008    时间: 2013-2-22 13:31:13

海景也要看什麽海景。個人的性格和喜好也很不同。有人喜歡一望無邊水連天的海景。我就不喜歡，心裡有一種生死兩茫茫的感覺。所以12年前第一次買房，看地圖，就選東區BB半島尖偏左一點的。因為整個格局，剛剛有musick piont護著右邊，而St Heliers在左邊護著，環抱海灣，成百川歸納之勢。海面前有rangitoto和北岸減緩沖殺，且形成獨特景觀。看的是入靜的平和，不是風高浪急的澎湃。
作者: maggie8283    时间: 2013-2-22 19:20:45

iris 发表于 2013-2-12 13:35
Ok渡轮的问题是我对北岸渡轮不太熟悉
从头到尾我都没有踩过别的任何区包括中区CBD，一直踩别人的人是你
其 ...

你绝对不是唯一被他攻击过的，刚才看了几个帖子都不能幸免，某些人真的很极品，就好像他比谁都明白是的，难道论坛是他们家开的？稍有不同意见就对你纠缠不休，不过你处理的很大度，那种人你就甭拿他当回事：）
作者: maggie8283    时间: 2013-2-22 19:31:53

花样年华 发表于 2013-2-16 12:11
东区去购物的地方都方便离Sylvia park,dress mart,botany town，这些大型购物地方都不远，平时华人组织个节 ...

同意。买房子适合自己最重要，何必太高自己贬低别人呢？有些人你还是别招惹，不然你就摊上大事了。。
作者: 长杨堂    时间: 2013-2-22 20:18:26

个人认为东区不错
作者: @_@    时间: 2013-2-22 22:31:14

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-22 10:53
早上一起来，竟然发现你被禁言了，发生啥事了？

昨天跟5F党斗嘴然后同归于尽都被禁言了哈哈，6天后就出来了:D
作者: 金百万    时间: 2013-2-22 23:48:06

ddddddddddddddddd
作者: onetreehill1    时间: 2013-2-23 14:26:52

@_@ 发表于 2013-2-22 21:31
昨天跟5F党斗嘴然后同归于尽都被禁言了哈哈，6天后就出来了:D

哪个帖子里斗嘴啊，美女斗5F，有看头，哈哈
作者: SilverFern    时间: 2013-2-23 23:48:34

maggie8283 发表于 2013-2-22 19:20
你绝对不是唯一被他攻击过的，刚才看了几个帖子都不能幸免，某些人真的很极品，就好像他比谁都明白是的， ...

我是被你攻击好不好， 还有  你摊上大事了
作者: pingpanglover    时间: 2013-2-24 00:22:31

SilverFern 发表于 2013-2-7 15:39
其实不一定工作在哪就一定住哪~

你2吧，有人在南区工作，难道通过你的这个帖子，都让别人去北岸住呀～～～。

我支持6楼和板凳，鄙视楼主的说话态度。

楼主就是闲的！！
作者: pingpanglover    时间: 2013-2-24 00:23:56

joyce2003 发表于 2013-2-8 13:52
但能住的近点总好过开上20-30公里去公司强。住远了，上班真痛苦

支持！！！！！！
作者: pingpanglover    时间: 2013-2-24 00:32:41

SilverFern 发表于 2013-2-8 14:29
是啊 前几年北岸和东区的房价相似，但是现在北岸明显高过东区很多了，同样级别的房子有10-20万的差距，所 ...

beach haven 距city的直线距离应该没有mairangi bay 离city的直线距离远吧！按楼主的说法的话，您想表达的是成反比？？呵呵

不懂就别轻易发表看法，要学会多听少说。一天到晚胡说八道的，别误导别人。我还头一次听说 “所以说还是距离CBD的直线距离直接决定了价值.....” 荒谬。。
作者: SilverFern    时间: 2013-2-24 00:37:54

pingpanglover 发表于 2013-2-24 00:32
beach haven 距city的直线距离应该没有mairangi bay 离city的直线距离远吧！按楼主的说法的话，您想表达的 ...

你不正在胡说八道么.....你投票投哪里？
作者: pingpanglover    时间: 2013-2-24 00:44:54

SilverFern 发表于 2013-2-24 00:37
你不正在胡说八道么.....你投票投哪里？

谁在胡说，明眼人一看就知道。除非你承认beach haven的房价比mairangi bay 的房价高，因为前者离cbd的直线距离近过后者。

我懒的跟你这种没有文化的，而且还不虚心的人讨论，浪费时间。顺便说一下，没时间陪你玩，还投票呢？？无聊！！

花点时间多看看说，学学东西，别老在网上闲逛，误导别人。
作者: pingpanglover    时间: 2013-2-24 00:53:04

SilverFern 发表于 2013-2-11 16:49
我这里都是讨论事实，我看有偏向性的恰恰是你， 我两边都住过，最后就是因为要在city上班才选择了北岸。  ...

别老拿你那个破调查说事情，大家给你面子，上来投个票陪你玩玩，还当真了？人家东区怎么样，关你q事呀，北岸是你们家的？告诉你，我就住在milford的，但我没有投你那个什么票，每个人住在什么地方，是跟每个人的需求有关系。你自己住在北岸瞧把你美的。。都不知道自己姓什么了吧，还几环几环呢，没事闲的。。
做人低调点，最看不惯你这样的人！！！
作者: pingpanglover    时间: 2013-2-24 00:54:17

johntea2008 发表于 2013-2-11 17:17
主要還是看自己生活習慣和喜好吧。因人而已。沒有好壞之分。
住1-2mil以上的房子，還着急天天去city上班， ...

支持！！！楼主就是闲的。整个破调查。
作者: pingpanglover    时间: 2013-2-24 00:58:47

iris 发表于 2013-2-11 21:13
补一句,为什麽非要人家承认东区交通差呢?我觉得还不错是因为亲身经历,天天开车上班,我开的很顺也都准点到 ...

楼主就是2，又自以为是，整个破调查，他自己住在北岸可了不起他了，以为北岸就是他们家的一样，不用理他，浪费您宝贵的时间。

顺便说一下，我也住在北岸，我仅代表愿意被我代表的所有住在北岸的兄弟姐妹们鄙视他！！

支持我的，请回复我！
作者: pingpanglover    时间: 2013-2-24 01:00:11

iris 发表于 2013-2-12 09:19
我没有说我就完全客观，可是谁更主观在回复里是很明显的，这个我也不跟你再辩了，反正你怎么都是一口咬定我 ...

表示强烈支持！！
作者: pingpanglover    时间: 2013-2-24 01:03:25

iris 发表于 2013-2-12 13:35
Ok渡轮的问题是我对北岸渡轮不太熟悉
从头到尾我都没有踩过别的任何区包括中区CBD，一直踩别人的人是你
其 ...

我支持你！！！！不用理他，这样会让你的智商下降的。。呵呵
作者: SilverFern    时间: 2013-2-25 10:08:20

pingpanglover 发表于 2013-2-24 00:58
楼主就是2，又自以为是，整个破调查，他自己住在北岸可了不起他了，以为北岸就是他们家的一样，不用理他， ...

你这水平就不要代表其他无辜民众了......
作者: pingpanglover    时间: 2013-2-25 20:12:46

SilverFern 发表于 2013-2-25 10:08
你这水平就不要代表其他无辜民众了......

你怎么总是挑衅呢？你是什么水平讲来听听，奥克兰房价都是听你指挥吗？
作者: Fang40    时间: 2013-2-26 08:40:07

johntea2008 发表于 2013-2-15 13:41
現實的生活往往不是完全這樣的。
每天吃完晚飯，老婆孩子到花園的海邊散步玩耍。因為老婆煮了飯，這時往 ...

楼上的是梦境生活。连住豪宅的现实生活如此，更何况一般平民，想过上梦境生活等孩子离家了退休了就实现了。
有工作孩子的，每天上班、接送孩子、家三点一线还有最好近超市，方便这些那里住都好
作者: naturearia    时间: 2013-2-26 12:05:52

johntea2008 发表于 2013-2-15 12:41
現實的生活往往不是完全這樣的。
每天吃完晚飯，老婆孩子到花園的海邊散步玩耍。因為老婆煮了飯，這時往 ...

呵呵。。。。
作者: Mickys    时间: 2013-2-26 12:20:55

北岸吧，中区100万买不到什么好房子，东南区不怎么想去，西区除了TITIRANGI其他地方也不怎么样，还是北岸吧。
作者: 北岸水工    时间: 2013-2-26 22:10:31

以前住的地方，去了小孩的幼儿园
（房价也是涨了很多）
一看，小孩鼻涕，张兮兮的，，吓到，，

买房就买了北岸，，现在在北岸更远的地方，觉得东区和北岸都各有千秋，，

但有个感觉是很特别，，每天小路上大路的时候，，总是有人挥下手让我进主道，，

感觉北岸更像刚来的时候的新西兰，，，，
作者: STARSTART    时间: 2013-2-27 00:03:04

其实住习惯了，都不错
作者: MPOWER    时间: 2013-3-1 21:45:40

johntea2008 发表于 2013-2-15 13:41
現實的生活往往不是完全這樣的。
每天吃完晚飯，老婆孩子到花園的海邊散步玩耍。因為老婆煮了飯，這時往 ...

大哥，你的发言也是我得生活得真实写照！感同身受啊！只是我不喝酒也没有海景。也是10点多以后出去阳台抽两口闷烟啊。
作者: Annie911    时间: 2013-3-8 17:40:49

本帖最后由 Annie911 于 2013-3-8 17:47 编辑
AMICUS_LAW 发表于 2013-2-21 18:03
哈哈，你怎么和我的想法一样啊，所以我才选了东区的。

我想象你很快就会经济自由的，王立立已经自由了 ...

大律师，果然高见。

在我看来，海景和学区这些东西，可以看成资源，也可以看成财富的载体，或者看成分隔社会贫富的屏障。

金融危机以前在美国丹佛拜访老友，他带我去看房，说，你看，这个房有山景，所以贵。我一看，一片平地全是房子，隐隐约约能看到很远的地方有山脉的影子，原来这也值钱啊。

后来想想就通了，其实哪里都一样，哪个社会都有穷人富人，富人都喜翻和富人住在一起，不喜翻和穷人住在一起，那么总得找什么东西把穷人挤兜出富人区吧，所以这些富人就想法到处找屏障把穷人隔离开来，天然的，可以用海景，湖景，河景，山景，实在找不到天然的，就用校区，或者通过开发商布局，操作，广告什么的，把富人区的房价炒上去，实在找不出什么屏障，就用生活方式（Life Style）来区隔，比如奥克兰郊区的乡村别墅，价格也不菲，总之就是要找到这么一种东西，让穷人望而却步买不起，这样穷人自然就进不来了。

所以在新西兰，穷人看见海景，脑子里也就是海景。富人看见海景，那不只是海景，它还是资源，是屏障，是身份，是钱。哈哈。
作者: 血染红领巾    时间: 2013-3-9 09:07:34

不需要100W纽币  50W就够了
作者: Milan28    时间: 2013-3-11 16:39:23

如果撇开工作以及小孩上学学区等因素的话，我觉得我还是会选择西区，北岸、东区对我来说都太遥远，喜欢Titirangi,老了就去那里买栋房子养老。有海景也有Bush walk.
作者: simoWang    时间: 2013-3-14 22:43:39

喜欢的地。楼主选项里都没有。补充下吧。东区point view 南区manukau  high
作者: pategao    时间: 2013-3-15 20:27:36

Milan28 发表于 2013-3-11 16:39
如果撇开工作以及小孩上学学区等因素的话，我觉得我还是会选择西区，北岸、东区对我来说都太遥远，喜欢Titi ...

表示非常同意，并认为学区重要但也不是哪吗重要，要好并不一定要最好，不然太累
作者: sbkiwi07    时间: 2013-3-16 14:26:09

iris 发表于 2013-2-11 16:27
NO NEED TO DISCUSS LA, I can see you really love North shore, so you are not objective already.It' ...

不知道版主搜集这些意向想干甚么?我不会参与,我是有投资意向,但要靠自几的判断和眼力,或是衡量你已有投资地区的热度,看有没有人跟进,那就没意思了.
作者: sbkiwi07    时间: 2013-3-16 14:41:06

华人是喜环扎堆住的民族,是想彼此取暖帮忙,臆想一个所谓的熟悉生活环境,albany尤其如此，我还是离它远点好。
作者: 123456789vivi    时间: 2013-3-31 21:48:23

我咋这么穷。。。好想有一百万哪。。。
作者: lingmumu131421    时间: 2013-4-1 00:05:05

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-8 14:49
房价差距其实也只是一时的。奥克兰土地的升值一向都是涨完一个区，另一个区也开始涨了。

北岸和东区各 ...

en  像我这[房子在paatoetoe5年前36万买的现在50万人家抢着要,升的很快了，现在这区的房子特好卖
作者: alightnz    时间: 2013-4-6 01:02:32

随便在北岸东边花1m找个地儿窝着吧，挺舒服的。。。
作者: losttemple    时间: 2013-4-6 23:08:10

支持中区的Epsom有好学校。起码100万在那里不会贬值吧



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