新西兰天维网社区

标题: 2012年Auckland 房产销售价格统计 [打印本页]

作者: Lease 时间: 2013-2-6 19:19:35 标题: 2012年Auckland 房产销售价格统计

Waitakeres

Jan 2012	$460,000.00
Dec 2012	$750,000.00	63%	(Single Digit Sales Volume)

Mount Albert Area

Jan 2012	$480,000.00
Dec 2012	$665,000.00	39%

Milford/Takapuna

Jan 2012	$545,000.00
Dec 2012	$747,500.00	37%

City / Pt Chev

Jan 2012	$313,000.00
Dec 2012	$416,750.00	33%

Titirangi Area

Jan 2012	$469,000.00
Dec 2012	$580,000.00	24%

Upper Harbour

Jan 2012	$550,000.00
Dec 2012	$675,000.00	23%

Ellerslie / Panmure

Jan 2012	$450,000.00
Dec 2012	$550,000.00	22%

Mount Roskill Area

Jan 2012	$490,000.00
Dec 2012	$590,350.00	20%

East Coast Bays

Jan 2012	$559,000.00
Dec 2012	$670,000.00	20%

Hibiscus Coast

Jan 2012	$454,900.00
Dec 2012	$547,000.00	20%

Papakura Area

Jan 2012	$377,500.00
Dec 2012	$445,900.00	18%

Papatoetoe Area

Jan 2012	$342,000.00
Dec 2012	$400,000.00	17%

Glenfield Area

Jan 2012	$412,000.00
Dec 2012	$480,000.00	17%

Henderson Area

Jan 2012	$373,000.00
Dec 2012	$435,750.00	17%

Eastern Suburbs

Jan 2012	$780,000.00
Dec 2012	$916,000.00	17%

Mt Eden/Epsom

Jan 2012	$693,500.00
Dec 2012	$780,500.00	13%



Eastern Beaches

Jan 2012	$563,250.00
Dec 2012	$620,000.00	10%

Glen Eden Area

Jan 2012	$355,000.00
Dec 2012	$385,000.00	8%

Rodney North

Jan 2012	$459,000.00
Dec 2012	$495,000.00	8%

Albany District

Jan 2012	$648,000.00
Dec 2012	$689,000.00	6%

Birkenhead Area

Jan 2012	$535,000.00
Dec 2012	$567,500.00	6%

Onehunga / Penrose

Jan 2012	$427,000.00
Dec 2012	$447,000.00	5%

Manurewa Area

Jan 2012	$364,000.00
Dec 2012	$380,750.00	5%

Franklin County

Jan 2012	$370,000.00
Dec 2012	$382,500.00	3%

Islands Of Gulf

Jan 2012	$486,000.00
Dec 2012	$482,500.00	-1%

Devonport Area

Jan 2012	$912,250.00
Dec 2012	$636,000.00	-30%

Manukau Rural

Jan 2012	$658,000.00
Dec 2012	$300,000.00	-54%	(Single Digit Sales Volume)

作者: nzsleepless 时间: 2013-2-6 19:27:36

可以请教一下楼主，Eastern Suburbs是指哪些区域？这些售价好象平均没这么高吧？居然高过EPSOM？

作者: Lease 时间: 2013-2-6 19:43:10

本帖最后由 Lease 于 2013-2-6 21:26 编辑

以上统计的Source Data is from Real Estate Institute of New Zealand.

统计手段较为粗略，以年头和年尾的 Median Sales Price作比较，希望达到的效果是可以看出去年Auckland 整体房地产市场的面貌。

从统计中我得出以下结论：

1。去年为Auckland房地产上涨初期。理由是：绝大多数地区房价上涨幅度在百分之十几到二十几之间，谈不上疯狂之极。

2。人们印象中的好区：Mt Eden/Epsom, 涨幅仅处于中下游，可见该地区并非人们想象的升幅巨大。在房地产上涨初期这可谓是Auckland最好的区的涨幅有限，可能暗示这地区房子已经偏贵，再上涨的动力不是很足。

3。Devonport 录得30%的跌幅出人意料。观察其全年成交量不算少，但价格始终没有超过1月的$912,250。或许2013年它有追落后的可能。

作者: Lease 时间: 2013-2-6 19:45:53

nzsleepless 发表于 2013-2-6 20:27
可以请教一下楼主，Eastern Suburbs是指哪些区域？这些售价好象平均没这么高吧？居然高过EPSOM？

Mission Bay， Remuera, St Helier, etc

作者: nzsleepless 时间: 2013-2-6 20:11:13

我还以为是HOWICK一带，吓我一跳

作者: nzsleepless 时间: 2013-2-6 20:15:27

我非常幸运，是去年2月6号买的，当天看当天买的。很多人都说三月份就开始往上涨了。

作者: KFC. 时间: 2013-2-6 20:38:58

mt albert...笑而不语

作者: joyce2003 时间: 2013-2-7 05:28:37

这数据，。。。。无语

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-2-7 07:01:18

准吗？

作者: Lease 时间: 2013-2-7 07:04:09

楼上对数据有怀疑的各位，请自行到www.reinz.co.nz 进行核实。

作者: KFC. 时间: 2013-2-7 07:49:41

本帖最后由 KFC. 于 2013-2-7 08:51 编辑

我觉得还挺正确的吧，这几年我一直留意西路线，的确增长不少，从mt ablert到new lynn，途径blockhouse bay，去年涨幅均可观

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-2-7 12:24:57

感谢楼主分享。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)