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标题: DECK上面加顶或做成阳光房需要申请吗？ [打印本页]

作者: Rw1234 时间: 2013-1-30 17:10:27 标题: DECK上面加顶或做成阳光房需要申请吗？

本帖最后由 Rw1234 于 2013-1-30 16:15 编辑

家里面的DECK很大，但是因为夏天阳光太强冬天太冷，很少到DECK上去活动。最近想给DECK上面加顶或做成阳光房，请问需要申请吗？大概费用是多少？（有几个选择：1。在DECK上面做框架，然后种攀爬植物覆盖。2.在DECK上面做框架，然后用阳光板盖顶。3.直接做成阳光房。）如果有做这个的直接PM价格最好。谢谢！

作者: xiu1970 时间: 2013-1-30 21:03:27

同问。谢谢。

作者: CONQS 时间: 2013-1-30 21:47:30

本帖最后由 CONQS 于 2013-1-30 20:48 编辑

和面积有关。好像是大于5平方米太阳房的要申报，到康嫂网站查查

作者: Tomyan 时间: 2013-1-31 07:53:12

一般是要申报的，　因为有stormwater问题

作者: sammy1112 时间: 2013-1-31 08:23:54

CONQS 发表于 2013-1-30 21:47
和面积有关。好像是大于5平方米太阳房的要申报，到康嫂网站查查

加顶不需要申报，只要不是封闭起来了，就不需要申报；
至于阳光房，小于等于5平方米的不需要申报，大于5平方米的就需要申报了。

作者: Rw1234 时间: 2013-1-31 14:10:32

谢谢以上各位。看来加顶是比较现实的。

作者: 陌生的香港人 时间: 2013-1-31 14:21:23

本帖最后由陌生的香港人于 2013-1-31 14:29 编辑

申報有兩種

Building Consent- 像上面所說按面積 storm water 而定所看的是building code 焦點在結構和安全是內部的

Resource Consent- 按太陽屋的大小高度具體位置而定違反District Plan 的規定才要申請這個焦點在這太陽房對附近鄰居的環境影響像會不會超了太陽線是外部的有可能要鄰居簽紙

如果設計不符合District Plan的規定你就算不用申請building consent (say, area too small) 也一樣要拿Resource Consent

作者: winny 时间: 2013-2-2 22:26:57

很有用，谢谢楼上

作者: 闹闹妈 时间: 2013-2-2 22:47:36

有用的帖子

作者: sally2012 时间: 2013-6-21 12:39:13

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作者: yueyue19880105 时间: 2013-6-21 12:58:11

同问，大概25平米左右的DECK，需要申请吗？能PM价钱最好

作者: talkaboutvision 时间: 2013-6-21 13:09:22

好像加顶大于１２还是１５平米要申报？

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-6-21 17:18:48

嗯，谢谢，学习了。

作者: sally2012 时间: 2013-6-22 12:55:55

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作者: sally2012 时间: 2013-6-23 10:55:42

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作者: talkaboutvision 时间: 2013-6-23 14:22:00

sally2012 发表于 2013-6-23 09:55
是指的做的阳光房玻璃部分的总面积吗

我仅仅说弄个棚子加顶，阳光房要复杂的多，参见楼上

作者: sammy1112 时间: 2013-6-24 15:17:43

sally2012 发表于 2013-6-22 11:55
6平米就需要申报了吗，是在二楼的阳台

是的，只要超过了5平米就需要申报。

作者: sally2012 时间: 2013-6-24 15:41:24

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作者: sammy1112 时间: 2013-6-25 00:00:35

sally2012 发表于 2013-6-24 14:41
如果一部分在原来的屋檐下也算面积吗

应该算的，但具体必须问康嫂，你可以打电话过去咨询。

作者: 和和 时间: 2013-6-25 00:18:52

半封闭的话，有些什么做法呢

作者: Enspiren 时间: 2013-6-25 01:18:31

陌生的香港人发表于 2013-1-31 13:21
申報有兩種

Building Consent- 像上面所說按面積 storm water 而定所看的是building code 焦點在結構和 ...

非常准确，请问您在council工作吗？

作者: sally2012 时间: 2013-6-25 23:21:59

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作者: hopeway 时间: 2014-2-28 23:22:12

LZ找到人做了吗，我也打算搭个棚子爬点绿植，求攻略啊！

作者: Rw1234 时间: 2014-3-1 14:25:48

想先找CITY COUNCIL 问问相关规定。还没有做。因为我那个DECK有35平方米，感觉有点大。

作者: hopeway 时间: 2014-3-3 19:08:34

Rw1234 发表于 2014-3-1 13:25
想先找CITY COUNCIL 问问相关规定。还没有做。因为我那个DECK有35平方米，感觉有点大。

我在metre10网站上看见DIY棚子的视频啦，原来四根木桩还是要用水泥固定的，我也是打算搭在deck上啊，感觉固定是个问题呢

作者: mpsgen1 时间: 2014-3-5 10:55:18

假设你说的deck是timber的，如果是水泥的话，加棚子就不牵扯到impermeable area的增加。阳光房看你要做成什么样子的了，每个人对阳光房的定义不一样。你也需要考虑阳光角的问题。

作者: Coldwarkid 时间: 2014-3-6 23:57:55

本帖最后由 Coldwarkid 于 2014-3-6 22:59 编辑

因为每个房子所在区域不同，例如中区，北岸是不同district plan的，而且面积，离boundary距离，高度，材料，有时还牵扯到地契里的规定，根本不可能简单的马上给出解决方法。
关于上面的，最好照些照片，画些草图，简单的，去找专业人士。有经验的建筑师可以帮你分析，具体都需要做什么。当然如果英文好些的，也可以去council问。Auckland Central 有一家，Takapuna 有一家，等等。带上有关文件，到前台说请教一位planner, 她会帮你分析。一定要确定Resource Consent 或Building Consent 要不要做，否则有可能会罚钱。
关于价钱，更难说了。如果RC 和BC 都要就各一笔钱。之后才找builder 估价。RC 里council 收大概1500刀吧，如果不麻烦图可以自己／builder画，如果麻烦，建筑师画就贵了，一，两千（？）BC 里council 也1000 plus吧，图的画，如果需要细节，两千（？）之后builder 连材料加一起应该不过一万，简单的。如果都围上可能很贵。

作者: speakinge 时间: 2014-3-7 09:12:43

家里也是差不多的情况,大概5平方米的deck需要加顶但不封闭,builder来看说大概需要3千块

作者: amanda029 时间: 2014-3-7 14:11:01

speakinge 发表于 2014-3-7 08:12
家里也是差不多的情况,大概5平方米的deck需要加顶但不封闭,builder来看说大概需要3千块

我问了一家洋人的，回信这样说的
Thank you for your enquiry depending on your fixing requirements a Stratco colour steel pergola for 10m2 area is from $4500+ GST or if you prefer a wooden pergola with polycarbonate roofing is from $2200.
To get a more accurate free quotation please contact the numbers below to organise a convenient time to measure and discuss your options。不知道这个价钱算合理吗？
另外，我发邮件给council咨询，他们这样回复：
Thank you for contacting us regarding the pergola you are wanting to build.
I have forwarded your query on to our building team. You can expect a response from them within five working days.
Please feel free to contact us at enquiry@aucklandcouncil.govt.nz if you have any further queries.

所以，我现在还在等！！！

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-3-8 00:26:19

如果如你所说你家deck很大，那么加建一个5平米以内的阳光房多半不会影响到邻居的阳光，基本上不会需要申报任何东西。

作者: amanda029 时间: 2014-3-21 10:29:29

貌似这个问题最后还是没有定论啊，谁有确切消息啊？

作者: 路人甲1 时间: 2018-1-21 12:22:20

本人在奥克兰一家洋人的阳光房公司上班，我们公司在该领域已经有十几年的历史，以后大家如有这方面的问题可发信息给我：02108732591，我会尽快答复。

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