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标题: 到底要不要买学区房？ [打印本页]

作者: 6mh 时间: 2013-1-30 07:26:10 标题: 到底要不要买学区房？

家里2个孩子一男一女，但是都还小，买房子要不要买学区房呢？喜欢房子新一点，但是grammar zone里面喜欢的不多，要么死贵，要么就买学区外的，但是怕今后不好出手。你们都怎么考虑的？

作者: L@S 时间: 2013-1-30 07:47:57

经济条件可以的话，买学区房，保值

作者: humanbe 时间: 2013-1-30 08:33:53

肯定是学区房优先。。。。。。

作者: klwss 时间: 2013-1-30 08:43:13

本帖最后由 klwss 于 2013-1-30 10:22 编辑

這還用問，當然是校區房？明明這就是買不買得起的問題，樓主問得方式好勵志！！我想我也該問問自己要不要做千萬富翁，共勉啊~共勉~~

作者: aniceguy 时间: 2013-1-30 09:02:36

我说说我的经历，供楼主参考一下吧。当年我也是有同样的问题，在学区外买个住得舒服些的房子，或者在学区里住得差一点。我13的小孩说，“你们以后还有很长的时间可以住得舒服，我的高中就这几年”，所以我们买了学区房，除了住得没有那么舒服外，上班也更远了，但6年后我们还是很庆幸当时的选择，小孩的学习上的好处之外，没有安全的担心，周围华人朋友的交往，都是额外的好处。而从投资的角度看，这6年的增幅也比学区外明显高些。

作者: klwss 时间: 2013-1-30 09:21:15

aniceguy 发表于 2013-1-30 10:02
我说说我的经历，供楼主参考一下吧。当年我也是有同样的问题，在学区外买个住得舒服些的房子，或者在学区里 ...

你家小孩說這話真不敢恭維，反正我不會向我父母說同樣的話，就像我不認爲工作忙不去看父母是個天經地義的理由。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-1-30 09:21:50

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-1-30 09:22 编辑

school zone. --- no need to pick up kid or arrange transport, kid can scooter to school or walk with friends to school.

decile 9 and 10 means gd neighbourhood. safe.

when buying "pain" one time, next time selling, pass your "pain" to new buyer.

作者: aniceguy 时间: 2013-1-30 09:33:07

klwss 发表于 2013-1-30 10:21
你家小孩說這話真不敢恭維，反正我不會向我父母說同樣的話，就像我不認爲工作忙不去看父母是個天經地義的 ...

呵呵，各家情况不一样，自然有不同的看问题的角度。
我认为，一家人，在需要的时候，不论是父母为孩子还是孩子为父母，作一些牺牲，都是正常的。至少，在准备卖掉学区房的现在，我们全家都不后悔当年的决定。

作者: aniceguy 时间: 2013-1-30 09:45:40

bungyjumping999 发表于 2013-1-30 10:21
school zone. --- no need to pick up kid or arrange transport, kid can scooter to school or walk with ...

楼上说的很好。
学区房能够那样死贵，那是有道理的。同样价钱，如果在非学区买了新房，虽然这几年可以住得舒服点，但新房的价值主要集中在贬值的房子上，而不是增值的土地上。加上非稀缺性，随时会可能有新的区开发出来，更新的房子会抢走眼球，所以新房跟学区房的增值潜力是没发比的。

作者: klwss 时间: 2013-1-30 10:02:09

本帖最后由 klwss 于 2013-1-30 11:14 编辑

aniceguy 发表于 2013-1-30 10:33
呵呵，各家情况不一样，自然有不同的看问题的角度。
我认为，一家人，在需要的时候，不论是父母为孩子还 ...

你仔細看看我的回帖，我也立場堅定的追求學區房。

我所針對的是你的教育方式。孔子就曾曰過:“今之孝者，是谓能养。至于犬马，皆有所养。不敬，何以别乎？", 犧牲父母切身居住條件去顧全自己，明顯的不敬；“以小博大，是為不智。” 家庭為大，用小我為由輕視父母恩，明顯不智。

兒女應該學會更成熟的方法規範自己的言行，孩子13嵗的時候說那是少不更事，你還拿來説那叫什麽？告訴孩子這樣說這樣做就對了是不？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-1-30 10:45:42

klwss 发表于 2013-1-30 10:02
你仔細看看我的回帖，我也立場堅定的追求學區房。

我所針對的是你的教育方式。孔子就曾曰過:“今之 ...

i donno about your kids, kids bring up here are opinionated.... donno is gd or not gd.

作者: klwss 时间: 2013-1-30 11:17:57

bungyjumping999 发表于 2013-1-30 11:45
i donno about your kids, kids bring up here are opinionated.... donno is gd or not gd.

danm, what your point then? At least you may agree the parents set up an idol for kids, and I prefer it is positive, do you?

作者: aniceguy 时间: 2013-1-30 15:05:20

klwss 发表于 2013-1-30 11:02
你仔細看看我的回帖，我也立場堅定的追求學區房。

我所針對的是你的教育方式。孔子就曾曰過:“今之 ...

1, 如果你看仔细了的话，会发现我在上贴里回复你的，就是关于孩子是否应该那样说的，而不是应该买学区房与否。
2，各人有不同看法很正常，我无意要说服你，而你显然也说服不了我，拽文也没用。哈哈，咱们还是和而不同吧。

作者: Poppy、 时间: 2013-1-30 15:31:06

考虑角度的问题，
如果投资的话，location是很主要的factor，location的重要的一个原因就是学区房。
如果要自主的话，location也非常重要！但是就不一定非要考虑学区房了。

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-1-30 15:52:12

now that the houses in grammar zone are too expensive, perhaps consider buying houses in bucklands beach, because the macleans college over there is also very reputable...

作者: 6mh 时间: 2013-1-30 18:01:53

好吧，那还是看学区房吧

作者: 日蚀 时间: 2013-1-30 18:18:33

ocean_of_sheep 发表于 2013-1-30 16:52
now that the houses in grammar zone are too expensive, perhaps consider buying houses in bucklands b ...

那个问题学校到底还建布建啊？本来也想买在那可是后来那个学校问题一直也不确定结果所以放弃了，感觉是个潜在风险啊。

作者: KFC. 时间: 2013-1-30 18:40:40

Mt Ablert 算学区吗？

作者: greentea100 时间: 2013-1-30 20:02:43

Mt Eden 为什么贵?不就因为有Auckland grammar boys一个历史比奥大还悠久的高中。

一定先有高中再有大学。你不买有的是人买。

事实胜于雄辩。

作者: sammy1112 时间: 2013-1-30 20:20:12

aniceguy 发表于 2013-1-30 10:02
我说说我的经历，供楼主参考一下吧。当年我也是有同样的问题，在学区外买个住得舒服些的房子，或者在学区里 ...

非常同意aniceguy的意见！

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-1-30 21:10:03

日蚀发表于 2013-1-30 19:18
那个问题学校到底还建布建啊？本来也想买在那可是后来那个学校问题一直也不确定结果所以放弃了，感觉是个 ...

不太確定你說的問題學校是哪一間，但Macleans College肯定是公認的奥克蘭名校之一

作者: 日蚀 时间: 2013-1-30 21:21:52

ocean_of_sheep 发表于 2013-1-30 22:10
不太確定你說的問題學校是哪一間，但Macleans College肯定是公認的奥克蘭名校之一

Thurston rd college?好像是这个名字，就是那个问题少年学校，之前不是那附近的居民都去抗议吗，后来说推迟开放，后来就不清楚了。

作者: aniceguy 时间: 2013-1-30 21:31:47

那个问题学校，据说被居民反对之后，已经搁浅了。
macleans 从学习记录来说，比AGC要好，但体育比赛通常就要差了，因为后者是全男校，差不多的学生总数，可选择的基数就多了一倍。

作者: 金百万 时间: 2013-1-30 21:54:46

ddddddddddd

作者: AUTUMN2010 时间: 2013-1-30 22:07:48

有２个孩子，当然考虑学区房了！

作者: quanxinnz9 时间: 2013-1-30 23:53:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: nobodynowhere 时间: 2013-1-31 08:23:42

个人意见如果经济条件允许的情况下还是买学区房比较好
无论是为了你孩子以后上学方便或者是保值都比非学区房好

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-1-31 09:26:41

aniceguy 发表于 2013-1-30 22:31
那个问题学校，据说被居民反对之后，已经搁浅了。
macleans 从学习记录来说，比AGC要好，但体育比赛通常就 ...

原來如此..

雖說体育比赛可能差一些, 但既然樓主有一男一女, 而macleans是男女同校, 那麼兩兄妹(或是姊弟)一起讀同一間名中學多好呀. 個人認為小孩子在男女同校的學校讀書比較好, 交際能力會強一點. 因為能夠學會如何和異性相處, 長大後面對異性不會過於害羞內向. 純粹個人體驗.

作者: aniceguy 时间: 2013-1-31 14:37:07

ocean_of_sheep 发表于 2013-1-31 10:26
原來如此..

雖說体育比赛可能差一些, 但既然樓主有一男一女, 而macleans是男女同校, 那麼兩兄妹(或是 ...

我也是比较认同男女合校的。

作者: bada 时间: 2013-1-31 19:32:07

如果有能力一定是学区房房子的品质虽然下去了但是你知道房地产这东西是房子在折旧地再升值的啊在通俗一点一个新的房子用了20年以后也要do up 大不了买个便宜的学区房自己do up!

作者: pingdiguo 时间: 2013-1-31 22:54:44

学区房现在贵到顶天了，百分之三十的加价对比cv 价

作者: aniceguy 时间: 2013-2-1 10:16:52

quanxinnz9 发表于 2013-1-31 00:53
没必要，反正以后都是上奥大梅西。不要堆岛毛区就好。

名校的学生，去美国澳洲上大学的不少的，所以有的统计数字显示，一些顶尖学校的大学升学率并不是最高的；即使的上奥大梅西，也有拿不拿奖学金，能不能读热门专业的区别。
照你这么说，那大家还选什么区？反正都住奥克兰。

作者: sunxu77 时间: 2013-2-1 18:48:07

有钱就买，没钱就不买。就目前学区房的价钱来看，虚高的很。有人说贵有贵的道理，i dont think so. 中国的兰花还曾经几千万一盆呢，藏獒动辄也是几百上千万。中国的文物很大因素是国外人的炒作，最后成为国内贪官洗钱的途径之一。国外艺术品市场也是一样，有人追捧就高，没人接盘就死。一幅画真有几个亿的价值？？No.
学区房既然这么好，为什么大家刚来奥克兰的时候不买呢？反倒是这两三年涨的跟火箭似得.里面的玄机没有人分析吗？难道是大家突然同时开窍了？another no。其中有很大因素是有些不良用心的人利用房市新一波的高潮炒作而至。
但是个人认为环境固然重要，但是家庭环境和孩子的天分更重要。送了名校孩子不一定成才，不送名校孩子一样可以得到良好的教育。

最后一句话，莫听忽悠，量力而行。不管大家买不买学区房都祝愿大家在不久的将来都有全款买学区房的实力！！！！！！！！！

作者: fszt 时间: 2013-2-1 20:10:11

有钱当然买校区房，尤其是名校区。走路上学，不用接送小孩，省很多事儿。

作者: 直面异议 时间: 2013-2-1 20:34:20

只要校风好就是好学校。

作者: bondbunny 时间: 2013-2-1 20:48:56

sunxu77 发表于 2013-2-1 18:48
有钱就买，没钱就不买。就目前学区房的价钱来看，虚高的很。有人说贵有贵的道理，i dont think so. 中国的兰 ...

d................

作者: liuyuzhuang 时间: 2013-2-1 21:10:43

孩子不行,才买校区房.好孩子在哪都能出息.

作者: 明月照大江 时间: 2013-2-2 09:35:52

孩子行不行和买不买学区房半毛钱关系都没有。。。。

王道是上私校

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-2-2 09:44:09

明月照大江发表于 2013-2-2 09:35
孩子行不行和买不买学区房半毛钱关系都没有。。。。

王道是上私校

前后矛盾，前边理论是孩子好就行，后边理论还是好学校。
王道是学区比其他区升值快

作者: 明月照大江 时间: 2013-2-2 09:46:30

我真不是孙红雷发表于 2013-2-2 09:44
前后矛盾，前边理论是孩子好就行，后边理论还是好学校。
王道是学区比其他区升值快

我的意思是不管孩子怎么样作为家长都要尽可能为孩子提供好的学习环境。。。。。

王道是上私校的意思是如果有可能上私校更好。。。

队长别开枪，咱俩一头儿的。。。

作者: 明月照大江 时间: 2013-2-2 09:47:29

liuyuzhuang 发表于 2013-2-1 21:10
孩子不行,才买校区房.好孩子在哪都能出息.

我看不下去了。。。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-2-2 09:48:51

明月照大江发表于 2013-2-2 09:47
我看不下去了。。。。。。。

哦哦哦

作者: S2000 时间: 2013-2-2 12:18:47

Mt albert grammer, westlake schools and rangitoto college, 这几个学校哪个好一些？

作者: winny 时间: 2013-2-2 20:00:41

作者: aniceguy 时间: 2013-2-2 21:00:04

S2000 发表于 2013-2-2 13:18
Mt albert grammer, westlake schools and rangitoto college, 这几个学校哪个好一些？

westlake。
哪个学校好，不能完全看数据。问一下高中的的高年级学生，对学习比较在意的，一般都知道

作者: MissMouMou 时间: 2013-3-10 20:34:05

想请教一下看学校是不是好只要看DECILE就好了吗？最近看了THE GARDEN 这个区的房子，学校是YEAR1-8的，10分的学校，居住环境特别的好，虽然有点小贵，但自己也挺喜欢的。儿子现在三岁，就是说未来的十年不用担心搬家的问题了，大家有知道这个学校的吗？给点意见吧，非常的纠结。

作者: wishjess 时间: 2013-3-10 20:52:09

MissMouMou 发表于 2013-3-10 21:34
想请教一下看学校是不是好只要看DECILE就好了吗？最近看了THE GARDEN 这个区的房子，学校是YEAR1-8的，10分 ...

不了解你说的学校，不过学校好不好肯定是不能光看decile的，decile是根据校区内家庭收入来算的，也就是说，分越高收入越高，有一些新区，由于房子新，价格较高，所以那个学区的学校分就高，但并不意味着这个学校的教学质量高。

好的学校，相对校区的房子价位都高，所以decile的分数也高

作者: bubugu 时间: 2013-3-10 21:55:12

日蚀发表于 2013-1-30 22:21
Thurston rd college?好像是这个名字，就是那个问题少年学校，之前不是那附近的居民都去抗议吗，后来说推 ...

這個問題學校不建了，那塊地可能改成residential land 買給developer 起屋去。
http://www.stuff.co.nz/auckland/local-news/eastern-courier/8235537/Controversial-land-offered-back-to-owner

作者: Luanna 时间: 2013-3-12 15:44:02

在校区租个房子，把孩子送进学校就行了。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-3-12 15:52:26

aniceguy 发表于 2013-2-2 22:00
westlake。
哪个学校好，不能完全看数据。问一下高中的的高年级学生，对学习比较在意的，一般都知道

好像上次有个关于成绩和通过率的统计表，rangi比西湖成绩要好

作者: ilikeauckland 时间: 2013-3-12 16:01:33

有钱当然买校区房，尤其是名校区

作者: 小红鞋Chocho 时间: 2013-3-25 12:19:44

sunxu77 发表于 2013-2-1 19:48
有钱就买，没钱就不买。就目前学区房的价钱来看，虚高的很。有人说贵有贵的道理，i dont think so. 中国的兰 ...

（原来评分栏写的字数那么有限，都没有显示完整）

赞这位。意见和Mackay所著的Extraordinary Popular Delusions and the Madness of Crowds略同。

作者: yangsheng 时间: 2013-3-25 19:54:47

明月照大江发表于 2013-2-2 10:46
我的意思是不管孩子怎么样作为家长都要尽可能为孩子提供好的学习环境。。。。。

王道是上私校的意思 ...

孩子不愿学，上私校也是浪费钱。
私校评价好的秘密是劝退那些不爱学的，留下来的都是高分的孩子，有点国内重点班的那种意思。

认识的人中，有三家孩子上私校被劝退的，也认识一家在私校还能拿奖学金的。

不愿学的话什么学校都没办法。

作者: 长杨堂 时间: 2013-3-25 21:54:21

yangsheng 发表于 2013-3-25 19:54
孩子不愿学，上私校也是浪费钱。
私校评价好的秘密是劝退那些不爱学的，留下来的都是高分的孩子，有点国 ...

这个话讲的中肯

作者: feelingo 时间: 2013-3-26 15:15:40

学区，绝对学区！就算上完学买了再去别的区买房子，你也压力不大啊，学区一个一般的房子别的区可以换豪宅了。

作者: soup33 时间: 2013-3-26 19:08:03

feelingo 发表于 2013-3-26 16:15
学区，绝对学区！就算上完学买了再去别的区买房子，你也压力不大啊，学区一个一般的房子别的区可以换豪宅了 ...

有道理。+1111111

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