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标题: 交割前的final inspect需要检查什么？检查出了问题如何处理？ [打印本页]

作者: hello_daisy 时间: 2013-1-30 00:20:12 标题: 交割前的final inspect需要检查什么？检查出了问题如何处理？

请问各位朋友
房子是auction的，auction前已经请builder做了口头检查了
交割前还要做final inspect吗？
请原来的builder做还是换个builder比较好？
final inspect需要注意检查哪些内容？
检查出了问题如何处理？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-1-30 05:47:02

final inspection一定要的，一般只是看看房子跟你开始看的时候没有什么差别，里面的东西没有什么大问题。应该是自己看，不用builder。查出问题就让他们修，跟律师说。

作者: klwss 时间: 2013-1-30 08:00:47

本帖最后由 klwss 于 2013-1-30 13:02 编辑

拍賣下來的房子你通常只有權檢查拍賣前賣方聲明是否正確、chattle list 上的東西是否在“reasonable condition”，其它都已是無條件接受的了。
漏水問題，僭建問題，房產與第三方糾紛等中介及賣方都可以不做聲明，風險由買方自擔, 這些全是你拍賣前該做的功課。不過你也不太用擔心，實際上除法拍房外，上述問題發生機率並不高。

題外話：樓上的發帖時間好早啊，這沙發不是你的都沒天理了，你是一邊吃早餐一邊回帖的麽？

作者: mc9989 时间: 2013-1-30 08:45:00

NewLynnHse 发表于 2013-1-30 06:47
final inspection一定要的，一般只是看看房子跟你开始看的时候没有什么差别，里面的东西没有什么大问题。应 ...

2小时前。。。。我的个去。。。。

作者: hello_daisy 时间: 2013-1-30 15:16:45

检查厨房能不能用，就是OVEN什么的有没有电，墙上插座有没有电，水管，厕所能不能冲水，漏不漏水，墙上天花板上有没有水迹，还有连洗衣机的地方。
檢查拍賣前賣方聲明是否正確、chattle list 上的東西是否在“reasonable condition”

是这些吗

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