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标题: 想买的房子有一个车库改成一间房了，没报批咋办呐？ [打印本页]

作者: 安然2011 时间: 2013-1-29 13:15:18 标题: 想买的房子有一个车库改成一间房了，没报批咋办呐？

最近看上一个房子，双车库中的一个车库被改成了一间房子，没报批，房子很想买，但又担心改过的房子以后有问题，请各位指导。

作者: 阿海 时间: 2013-1-29 13:26:51

你算下把那房间拆了要多少钱，然后在你理想价格减去这钱来出价。

作者: 安然2011 时间: 2013-1-29 20:02:51

谢谢阿海，恐怕拍卖时价格会被哄抬上去。哎

作者: 至诚信贷 时间: 2013-1-29 21:29:36

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作者: sheena86 时间: 2013-1-30 22:23:54

真心喜欢你可以跟房主商量叫房主把那个房间拆了。

作者: 安然2011 时间: 2013-1-30 22:38:30

至诚信贷发表于 2013-1-29 21:29
如果楼主是贷款买房，那么只要这个没报批的改建写进了买卖合同里就基本上贷不到款了。
如果没写到合同里或 ...

即使改建房没写进合同里，只要拍卖价格就被哄抬上去了，不容你议价呀！

作者: 安然2011 时间: 2013-1-30 22:45:14

sheena86 发表于 2013-1-30 22:23
真心喜欢你可以跟房主商量叫房主把那个房间拆了。

房主说了，爱买不买，反正有人来抢，有个中国人想买了以后把另一间车库也改成房间出租呢

作者: sheena86 时间: 2013-1-30 22:48:50

安然2011 发表于 2013-1-30 22:45
房主说了，爱买不买，反正有人来抢，有个中国人想买了以后把另一间车库也改成房间出租呢

哦现在这样的房市，也没有办法。希望你能买到更好的房子。

作者: servicesltd 时间: 2013-1-31 06:51:40

实在想买可以买入后再申请certificate of acceptance, 我就是这样的。

作者: Tomyan 时间: 2013-1-31 07:00:01

本帖最后由 Tomyan 于 2013-1-31 08:00 编辑

如今这世道，illegal房子也有人抢。。。

作者: 马甲V 时间: 2013-2-2 21:15:45

话说澳洲就这点搞，这种非法改建的，如果存在超过7年它就合法了！！俺家现在这个房子后面那个独立的车库就被前owner改成granny flat了，我lg买的时候根本不care，银行贷款也不care，因为它够年头了，council不会管的 <.< 我个人觉得这种规定和奇葩，不过就好像有些人黑的久了就变pr了似的。。。存在即合理么。。。。

作者: winny 时间: 2013-2-2 21:30:01

作者: John.G 时间: 2013-2-2 21:31:49

马甲V 发表于 2013-2-2 22:15
话说澳洲就这点搞，这种非法改建的，如果存在超过7年它就合法了！！俺家现在这个房子后面那个独立的车库就被 ...

黑久了也不会变成PR的。。。除非有幸等到大赦还符合条件。。。

作者: 安然2011 时间: 2013-2-2 21:52:45

马甲V 发表于 2013-2-2 21:15
话说澳洲就这点搞，这种非法改建的，如果存在超过7年它就合法了！！俺家现在这个房子后面那个独立的车库就被 ...

哎!搬去澳洲得了。

作者: 马甲V 时间: 2013-2-2 22:05:52

John.G 发表于 2013-2-2 21:31
黑久了也不会变成PR的。。。除非有幸等到大赦还符合条件。。。

哈哈，就是这么个意思嘛，很多黑久了的最后不都白了，我是不知道咋白的－－

作者: 马甲V 时间: 2013-2-2 22:09:02

安然2011 发表于 2013-2-2 21:52
哎!搬去澳洲得了。

澳村也不好混哈，光是买房的印花税就够个改个granny flat的钱了哈哈

作者: 安然2011 时间: 2013-2-2 22:15:23

马甲V 发表于 2013-2-2 22:09
澳村也不好混哈，光是买房的印花税就够个改个granny flat的钱了哈哈

新房不是不要印花税吗？朋友在墨尔本买了一个不是好学区的房子也就40万，但是学区的房子就要70-80万了。

作者: 马甲V 时间: 2013-2-2 22:31:38

安然2011 发表于 2013-2-2 22:15
新房不是不要印花税吗？朋友在墨尔本买了一个不是好学区的房子也就40万，但是学区的房子就要70-80万了。

除非是新开发的area，老区很少有新房哈－－尤其是house更少，墨尔本的房子好像比悉尼好些。。。。悉尼的话，华人追捧的区（无非就是华人多，小学好，交通方便有火车线）最便宜也差不多要70－80w这个价位了，70w以下的要么就是有学区但是房子破，要么就是没学区，虽然就在那个区，但是差几条街价格就能差出10w去－－澳洲这边因为精英中学是考试入学的（和区没关系），所以大家其实都是拼小学学区，希望小学上的好，才有机会考上精英中学，当然，不差钱去私立就神马都是浮云了哈哈～

作者: 金百万 时间: 2013-2-2 23:07:36

ddddddddddddddd

作者: Matt1314520 时间: 2013-2-3 21:11:43

总会有人不介意的，买了之后就这样用着，以后卖房的时候你只要不跟人家说这是合理的就好啦。

作者: clive 时间: 2013-2-4 06:41:12

作者: 安然2011 时间: 2013-2-4 20:48:13

Matt1314520 发表于 2013-2-3 21:11
总会有人不介意的，买了之后就这样用着，以后卖房的时候你只要不跟人家说这是合理的就好啦。

哈哈！好主意

作者: L@S 时间: 2013-2-17 09:22:52

安然2011 发表于 2013-2-4 21:48
哈哈！好主意

LIM report 不会看出来吗

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