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标题: 想改內進車庫為房間，需要申請council consent嗎 [打印本页]

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-1-29 09:04:36 标题: 想改內進車庫為房間，需要申請council consent嗎

請問大家想改內進車庫為房間，需要申請council consent嗎? 準備把車庫門拆除，改成玻璃sliding door, 裡面加建衣櫥。希望大家指教。

作者: 阿海 时间: 2013-1-29 09:08:33

法律上是需要的，房屋用途改变了，自然要申请。

不申请也行，只要没邻居投诉和不卖房就没事。

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-1-29 11:05:43

謝謝阿海的回覆。請問申請費用大概要多少錢，還有更重要的是大概要等多久才批呢? 如果現在不申報，但十年八載後再申請不知能否? 再次謝謝了

作者: 阿海 时间: 2013-1-29 11:11:25

ocean_of_sheep 发表于 2013-1-29 12:05
謝謝阿海的回覆。請問申請費用大概要多少錢，還有更重要的是大概要等多久才批呢? 如果現在不申報，但十年八 ...

没办过啊，我觉得你应该问council的property services比较好。

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-1-29 13:31:01

ok thank you! :-)

作者: CONQS 时间: 2013-1-29 14:30:34

本帖最后由 CONQS 于 2013-1-29 14:32 编辑

只要没有水电的变动或房屋框架结构的变化，我认为没必要报批，如果将来买家不愿意可以再改回来。如果是连体townhouse, 就要慎重了。

作者: 至诚信贷 时间: 2013-1-29 21:32:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: servicesltd 时间: 2013-1-31 06:58:39

至诚信贷发表于 2013-1-29 22:32
需要报批。申请费用具体要看你工程的大小，越复杂的，花费越多的，报批费用越贵。楼主可以跟Council咨询。
...

请教把车库改为一厅一室一卫了申请费是多少？因为完全无概念，是过千过万或是过十万！谢谢

作者: sammy1112 时间: 2013-1-31 07:22:30

需要报批，这不仅关系到邻居投诉或者卖房，还关系到如果发生火灾或者地震等灾难，保险公司是不会赔偿的。

作者: clive 时间: 2013-1-31 08:02:29

需要申请

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-1-31 09:30:07

what about just converting into bedroom without any toilet nor bathroom nor kitchen?

作者: Tomyan 时间: 2013-1-31 09:50:56

Consent is needed. cost between $30K~40k

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-1-31 11:45:54

Do you mean just the consent itself costs $30k to $40k?? That's so expensive!!

作者: 果断 时间: 2013-2-1 19:40:05

我家的申请了，申请费是2800多，大概半年批了！现在拿到ccc了

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-2-1 21:18:24

果断发表于 2013-2-1 20:40
我家的申请了，申请费是2800多，大概半年批了！现在拿到ccc了

謝謝你的回覆! {:8_496:} 那麼可不可以請問你一下其他費用大概需要多少呢? 比如說找人畫圖則等等..

作者: 果断 时间: 2013-2-2 13:15:18

ocean_of_sheep 发表于 2013-2-1 21:18
謝謝你的回覆! 那麼可不可以請問你一下其他費用大概需要多少呢? 比如說找人畫圖則等等..

画图花了1500，工程师花了300，之后改造花了老了钱了，无底洞啊！

作者: g4573 时间: 2013-2-2 16:07:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 果断 时间: 2013-2-2 18:15:15

g4573 发表于 2013-2-2 16:07
想问下顺序是怎样的呢？先申请还是先施工？申请了会不会不批，却又施工完了？谢谢！！！

先找人画图，然后申请，申请下来后按照consent上的步骤做，一步一步检查，最后final过了以后再申请ccc

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-2-4 09:17:34

果断发表于 2013-2-2 14:15
画图花了1500，工程师花了300，之后改造花了老了钱了，无底洞啊！

Thank you for your reply! I will re-consider doing this or not as it seems to be a really long & costly process... sigh...

作者: 果断 时间: 2013-2-4 10:47:05

ocean_of_sheep 发表于 2013-2-4 09:17
Thank you for your reply! I will re-consider doing this or not as it seems to be a really long & c ...

是的，但是长期算下来还是改了合算，房子升值，而且如果出租也好，或者家里老人来住也ok啊！如果有时间和精力的活话就做了

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-2-4 11:07:37

果断发表于 2013-2-4 11:47
是的，但是长期算下来还是改了合算，房子升值，而且如果出租也好，或者家里老人来住也ok啊！如果有时间和 ...

那也對.. 可能這幾年先儲錢, 有足夠實力再慢慢打算.

但很想請問你申請做的是把車庫改成一房間加浴室和廁所嗎? 還是只是單單改成一個房間?
其實我老覺得即使只是一個single車庫也足夠改成一個雙人房間和一個單人房間(或書房), 另加浴室和廁所呢, 不過大概council不會批..

作者: 果断 时间: 2013-2-4 11:51:35

ocean_of_sheep 发表于 2013-2-4 11:07
那也對.. 可能這幾年先儲錢, 有足夠實力再慢慢打算.

但很想請問你申請做的是把車庫改成一房間加浴室和 ...

我是楼下本来有一个房间，超级大，然后我们把车库只改成厅了，然后洗衣房改成卫浴，但是都是超级大的，我家完全可以改成两房的，而且都是双人的，但是我觉得住那么多人不好，喜欢安静，所以一个大房就很好了

作者: 妖精的指尖 时间: 2013-2-4 12:48:34

lz你要是自己会查building code会画图的话自己弄就可以了。我自己查的code自己画的图。车库改房间因为用途改了所以e2 external moisture的条件要满足。我家就是内进双车库改单车库和一个房间。现有车库门改成落地拉门，然后加内部的墙，没有水。我的申报上去2周就批下来了，现在在慢慢改呢。活都是我们自己干的。
申请费用是按照需要申报的项目总体花费来的，我前期给了850，然后consent下来后又去交了400多。等ccc下来后还需要一笔费用。
反正要是你自己懂这方面的话就能省下很多钱，因为那些设计师和画图的根本就是抢钱的。。。这种改造车库不动结构的活就是纯赚得

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-2-4 16:24:46

妖精的指尖发表于 2013-2-4 13:48
lz你要是自己会查building code会画图的话自己弄就可以了。我自己查的code自己画的图。车库改房间因为用途改 ...

Thank you for your reply!! 那麼畫圖的話要求用專業的軟件嗎? 我有用過AutoCad, 要是要求不高，簡單的圖應該有辦法自己弄好. 請問你是用什麼去畫的呢? 要是純手稿可以嗎？

其實我家裡人懂得裝修(有多年經驗), 但沒太多紐西蘭本地的經驗, 所以也主要是畫圖和申請的事不曉得怎麼開始．還望你繼續多多指教！

作者: 妖精的指尖 时间: 2013-2-4 21:36:50

ocean_of_sheep 发表于 2013-2-4 17:24
Thank you for your reply!! 那麼畫圖的話要求用專業的軟件嗎? 我有用過AutoCad, 要是要求不高，簡單的圖 ...

需要用autocad只要按照要求就可以了。需要画改之前和之后的floor, elevation。不能手画，必须打印出来的图纸。有个最低尺寸要求。你随便搜索一下网上的图纸看看就知道什么样的了。
申请前就得画图啊，查标准啊，资料全了就可以去申请了啊。图的内容是根据你的实际情况来决定，需要申报的部分就详细，不需要申报的部分说下是什么就行了。要是你想自己弄的话就先上dhb和akl council网上学习学习吧，很多东西挺麻烦的。反正花钱请人就是省心

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-2-7 12:00:43

妖精的指尖发表于 2013-2-4 22:36
需要用autocad只要按照要求就可以了。需要画改之前和之后的floor, elevation。不能手画，必须打印出来的图 ...

Thank you very much for your useful information!

作者: songinator 时间: 2013-2-14 11:27:48

阿海发表于 2013-1-29 10:08
法律上是需要的，房屋用途改变了，自然要申请。

不申请也行，只要没邻居投诉和不卖房就没事。

请问阿海如果把双车库改成一双人间（其实就是换个车库门）需要报批ccc么

作者: 阿海 时间: 2013-2-14 11:30:07

songinator 发表于 2013-2-14 12:27
请问阿海如果把双车库改成一双人间（其实就是换个车库门）需要报批ccc么

land还是space use改变了啊，应该要申报ccc的。

作者: songinator 时间: 2013-2-14 11:32:41

阿海发表于 2013-2-14 12:30
land还是space use改变了啊，应该要申报ccc的。

- -赶明儿换一个透明的车库门当窗户- -

作者: 阿海 时间: 2013-2-14 11:35:04

songinator 发表于 2013-2-14 12:32
- -赶明儿换一个透明的车库门当窗户- -

哈哈哈！

改成ranch slider就好啦。

作者: songinator 时间: 2013-2-14 11:44:47

阿海发表于 2013-2-14 12:35
哈哈哈！

改成ranch slider就好啦。

嗯好主意。。。

作者: 阿海 时间: 2013-2-14 11:46:15

songinator 发表于 2013-2-14 12:44
嗯好主意。。。

是internal garage还行。

如果是室外独立的，那就要装保温棉和装室内墙了，不然会很冷，除非你租给南区的毛毛。。。

作者: songinator 时间: 2013-2-14 11:57:10

阿海发表于 2013-2-14 12:46
是internal garage还行。

如果是室外独立的，那就要装保温棉和装室内墙了，不然会很冷，除非你租给南区 ...

恩当然是室内的

作者: 阿海 时间: 2013-2-14 11:58:14

songinator 发表于 2013-2-14 12:57
恩当然是室内的

做了ccc对房子增值比较好。

作者: songinator 时间: 2013-2-14 12:40:46

本帖最后由 songinator 于 2013-2-14 13:40 编辑

阿海发表于 2013-2-14 12:58
做了ccc对房子增值比较好。

恩再考虑把多些帮忙解惑

作者: yjr 时间: 2013-2-14 15:06:22

自己画图需要什么软件吗？老公本来就会画设计图，只是这边的要求和相关的软件不知道如何用。先看看试试

作者: successsuccess 时间: 2013-2-14 18:24:51

妖精的指尖发表于 2013-2-4 12:48
lz你要是自己会查building code会画图的话自己弄就可以了。我自己查的code自己画的图。车库改房间因为用途改 ...

我家也想这么弄，车库没有了，COUNCIL会统一吗，想把车库改房间。

作者: Coldwarkid 时间: 2013-2-16 21:40:54

楼上的朋友们，如果想改建，小工程自己画图是可以的，不论什么软件，手画的也行。问题是除非你真没啥别的事儿做，要花很久才能研究明白buiding codes，难道建筑师上学时是吃白饭的吗？而且你的图画的不到位，申请了council来来回回要你反功，那council收你的钱就海了。council收大概100／小时，画图师顶天25／小时，自己算吧。

作者: 妖精的指尖 时间: 2013-2-18 21:07:58

songinator 发表于 2013-2-14 12:57
恩当然是室内的

内进车库改房间需要申报的，除非你自己不想

作者: 妖精的指尖 时间: 2013-2-18 21:10:54

successsuccess 发表于 2013-2-14 19:24
我家也想这么弄，车库没有了，COUNCIL会统一吗，想把车库改房间。

你需要证明有其他停车的地方，原本能停几辆你就得提供几辆的位置，可以是街边的好像。

作者: 妖精的指尖 时间: 2013-2-18 21:12:46

yjr 发表于 2013-2-14 16:06
自己画图需要什么软件吗？老公本来就会画设计图，只是这边的要求和相关的软件不知道如何用。先看看试试

就是autocad或者类似软件，但是你需要了解相关规定才行不然很麻烦

作者: adsl2 时间: 2017-9-16 15:11:30

果断发表于 2013-2-2 13:15
画图花了1500，工程师花了300，之后改造花了老了钱了，无底洞啊！

工程师具体负责什么--上下水管道？车库改造需不需要做防水？

作者: adsl2 时间: 2017-9-16 15:21:47

果断发表于 2013-2-4 11:51
我是楼下本来有一个房间，超级大，然后我们把车库只改成厅了，然后洗衣房改成卫浴，但是都是超级大的，我 ...

改过的卫浴需要加装水泵吗？

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