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标题: 被毁坏的房子背后的故事（最新更新）--关注的朋友再进来看看。 [打印本页]

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-23 20:36:30     标题: 被毁坏的房子背后的故事（最新更新）--关注的朋友再进来看看。



刚才Hayden给我打了一个电话，一些事情算是有了合理的解释。


这个房屋之前也是一个中国人的中介卖给现在屋主的，当然也顺理成章地交给他管理，最近这个中国人不做了回国了，于是把租房公司名下管理的客户都卖给了另外一家公司，但是那家公司管理了6周之后觉得有种种问题，又转给了hayden所在的Waikato Real State Ltd.


Hayden接手之后在去年10月作过一次房屋检查之后和屋主建议请现租客在3个月内搬走，并对房屋进行修缮（时间和我们观察到的吻合），而租客估计不想承担维修的费用，于是逃跑了。现在也只能通过各种渠道去追偿，这个就不在我们关心的范围之内了。


通过和Hayden的通话，整个故事的逻辑还是成立的，而且Hayden的言语和善，态度谦和，算是还不错的一个人，我选择相信他。也希望在他的管理之下，下一个租客会好相处。

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房东联系上了，人还挺仁义，说别去找那个中介麻烦了，怕他丢了工作。这个事情基本就告一段落了，希望下个房客会很好，当然我们也会帮他关注，再有坏房客就立刻通知他。

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update，这个投资房的租客据说欠了房租逃跑了，上个星期还在的，这个星期就不见了。我们今天听见隔壁丁丁当当地整理东西，一看是中介请来的清洁工，顺便拍一下他们的进度给大家看。据说已经清走一卡车的垃圾了，这是第二波清理，上千块的清洁费吧。

我们没有进去看，但据做清洁的工人说，里边也是一塌糊涂，还有狗屎，很多地方要请工人重建了。

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-25 10:56:57

最好说下手那条路。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-25 11:07:35

RB26DET 发表于 2013-1-25 10:56
最好说下手那条路。

他/她名下有8套房子呢，我跟他/她邻居的是xx sssss road的那个，不过那家现在是毛利房客，我就想看看他/她有没有华人房客，看看能不能找到他/她。当然我们也让毛利人给我联系方式了，总之是复杂啊，昨天发现她/他其实把房子托管给中介了，中介真是一万个不负责啊，那样的房客那样糟塌都不来检查，反正我以后是肯定不会托管给那样的公司的，扯远了。

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作者: sunnyrain    时间: 2013-1-25 12:48:21

想知道是哪个中介

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作者: ARNEBEAR    时间: 2013-1-25 13:42:32

这事一定得尽快通知业主，能把房子出租给毛毛的人知道自己的房子被糟蹋了，哪怕是磕到哪儿了都会立马哭天喊地的，这钱死活是不能亏的！所以一定得尽快，以免事态进一步发展。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-25 15:00:44

ARNEBEAR 发表于 2013-1-25 13:42
这事一定得尽快通知业主，能把房子出租给毛毛的人知道自己的房子被糟蹋了，哪怕是磕到哪儿了都会立马哭天喊 ...

我是很想通知业主，问题联系不上啊，追到现在也就查到了屋主托管给中介管理房屋了，但是中介还没联系上，所以也还没拿到屋主电话，我只能多方面找办法了。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-25 15:01:19

sunnyrain 发表于 2013-1-25 12:48
想知道是哪个中介

我托我的中介在打听呢，确定了以后回来告诉你，今天还没听到中介的回信

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作者: hanharry    时间: 2013-1-26 02:33:58

好人呀  好人呀

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-26 14:19:09

sunnyrain 发表于 2013-1-25 12:48
想知道是哪个中介

Waikato Real Estate Ltd

中介是个中国人，不方便说名字了，总之大家注意

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-26 15:39:50

中介太不负责了吧。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-26 15:57:34

RB26DET 发表于 2013-1-26 15:39
中介太不负责了吧。

相当的不负责啊，最少大几千出去了，我再更新一些照片，刚才进屋子里去拍了几张。隔壁清洁的工人要割草，我们借电给他们用，因为显然他们也没付电费，顺便就进去看了看。一会儿上照片

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作者: LiuGang    时间: 2013-1-26 16:26:30

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: annie0002    时间: 2013-1-26 20:16:55

LiuGang 发表于 2013-1-26 16:26
zhang li jun 就是姜子东(盖房子的)的太太,谁有老姜的联系方式,赶紧告诉他,lz真是好人。

那就是找到了 ？  听说房客已经逃跑 ， 房东找人来修理房子了

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作者: annie0002    时间: 2013-1-26 20:17:27

被迫用小号 发表于 2013-1-26 15:57
相当的不负责啊，最少大几千出去了，我再更新一些照片，刚才进屋子里去拍了几张。隔壁清洁的工人要割草， ...

好人 啊。。。

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-27 07:43:23

中介要是负责的话应该早就能发现问题了。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-27 07:46:29

RB26DET 发表于 2013-1-27 07:43
中介要是负责的话应该早就能发现问题了。

相当之不负责任啊，一搜索还是个华人中介，真是让人心寒，华人中介的生意大部分是华人给的，还这么不给同胞上心，真是逼我们去找洋人干活。

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作者: 小猪头    时间: 2013-1-27 11:24:45

真是惨不忍睹啊！

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作者: 94吹纽B    时间: 2013-1-27 12:56:13

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: SkillfullHand    时间: 2013-1-27 13:03:22

If involved with Mr ZLJ,there must a story behind.just sit down and watch what is going on.

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作者: 无双大蛇    时间: 2013-1-28 01:25:58

PM中介的名字 你不说中介名字 接下去又得害多少人

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-28 09:23:23

无双大蛇 发表于 2013-1-28 02:25
PM中介的名字 你不说中介名字 接下去又得害多少人

非常的同意。

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作者: ARNEBEAR    时间: 2013-1-28 10:44:17

毛利人应该被关在笼子里，和猴子一样。

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作者: cynoshello    时间: 2013-1-28 13:15:03

lz可以pm中介名字吗？谢谢

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作者: QUEENZ    时间: 2013-1-28 13:20:43

哇，这是住了多久啊，那么脏，外国房客？

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-28 14:35:28

QUEENZ 发表于 2013-1-28 14:20
哇，这是住了多久啊，那么脏，外国房客？

岛人吧。：）

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作者: 小猪头    时间: 2013-1-28 16:07:04

我觉得作为房东自己也应该想到房子租给毛毛的后果了吧

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-28 20:50:42

小猪头 发表于 2013-1-28 16:07
我觉得作为房东自己也应该想到房子租给毛毛的后果了吧

通过中介租的。。。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-28 20:56:14

cynoshello 发表于 2013-1-28 13:15
lz可以pm中介名字吗？谢谢

你说人名啊？这个不太好吧，你就去公司的网站看吧，华人不多，我不方便点名啊。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-28 20:57:21

无双大蛇 发表于 2013-1-28 01:25
PM中介的名字 你不说中介名字 接下去又得害多少人

你也住屯里啊？我觉得说名字实在是不好，我又不是房东，也不知道人家有没有苦衷，总之就是那个中介公司的网站上，你们去看看吧，好像就一个华人。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-28 20:57:51

SkillfullHand 发表于 2013-1-27 13:03
If involved with Mr ZLJ,there must a story behind.just sit down and watch what is going on.

哦？此话怎讲，你听说过什么故事么？私信聊。。。

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-28 21:11:07

岛人和毛毛还是不一样的。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-28 21:15:24

RB26DET 发表于 2013-1-28 21:11
岛人和毛毛还是不一样的。

呃，什么区别？

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-29 08:09:55

被迫用小号 发表于 2013-1-28 22:15
呃，什么区别？

区别大量，基本上没有素质的是岛人！毛毛其实和单纯可爱的。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-29 08:49:52

RB26DET 发表于 2013-1-29 08:09
区别大量，基本上没有素质的是岛人！毛毛其实和单纯可爱的。

好吧，其实我目前还没有把他们完全分清楚，具体是岛人还是毛毛都是别人说的，这个房客是毛毛是肯定的，别的我就不知道了

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-29 20:19:25

被迫用小号 发表于 2013-1-28 21:57
你也住屯里啊？我觉得说名字实在是不好，我又不是房东，也不知道人家有没有苦衷，总之就是那个中介公司的 ...

那就知道了。

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作者: annie0002    时间: 2013-1-29 20:24:08

楼主好人啊

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作者: 明月照大江    时间: 2013-1-29 22:15:29

RB26DET 发表于 2013-1-29 08:09
区别大量，基本上没有素质的是岛人！毛毛其实和单纯可爱的。

千万别一棒子打死一群人。。。。。
想当年从车上卸柜子因为太重也太滑一失手那么大个家伙就向我砸过来了，
就在危急关头一个萨摩大哥直接用肩膀顶了过去，把我救了，事后我问他他说他什么都没想，就是怕我受伤。。

再想当年一个朋友的汤加同学，朴实，善良的代名词，经常请大家到他家喝他老婆做的鲜榨草莓汁，几乎每个周末都去参加救济穷人的活动(他自己家也不富裕)

可能我的经历是特例，跟毛利人的尔虞我诈恩恩怨怨就太多了。。。。。

毛利人里不乏好人，单纯可爱的人，但是我见的真的不多。。。。

想见识下毛利小青年们的彪悍人生请去huntly west闯一闯，呵呵。。。。。。

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作者: 明月照大江    时间: 2013-1-29 22:17:15

强烈建议看看youtube上的 gangsta‘s paradise newzealand

颠覆价值观。。。。

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作者: 无双大蛇    时间: 2013-1-30 00:16:54



哈哈 看到了 看到了

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 07:45:04

无双大蛇 发表于 2013-1-30 00:16
哈哈 看到了 看到了

哎哟，不要贴啦，大家关心的自然会去看，没必要在这里贴名字的，亲，编辑掉吧

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-30 08:11:51

被迫用小号 发表于 2013-1-30 08:45
哎哟，不要贴啦，大家关心的自然会去看，没必要在这里贴名字的，亲，编辑掉吧

没有看到的飘过。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 08:34:41

RB26DET 发表于 2013-1-30 08:11
没有看到的飘过。

其实这个中介还有点不负责任的地方是，当时我们着急找屋主，给他打电话想通过他联系到屋主，当然也是长周末期间人家休假去了无可厚非，但是我们打手机留言了，也打去公司留言了。公司里接电话的人也记录下来我们的联系方式并承诺他会尽快回电话，不过时至今日我们也没收到电话。不管是什么情况，一般礼节也都会打个电话回来沟通一下吧，人家没有。真不知道是个什么情况。。。

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作者: wendy2011    时间: 2013-1-30 09:38:41

被迫用小号 发表于 2013-1-26 15:19
Waikato Real Estate Ltd

中介是个中国人，不方便说名字了，总之大家注意

Hayden帮我们管理过出租房, 其实他管得很不错的. 昨天看了你的贴子简单问了他一下, 他说这栋房子是从别的中介那边带租客转到他手里的, 正好我们原来的出租房也是同一批转过来的, 到他手里是第三手,而且第二手手里只停留了一到两个月.  我们的房子转到他手里也出了问题,不过不是他的错,是第二手手里正好给我们换租客, 做完credit check后转到他手里,结果新租客没住几周就不付房租了,幸好Hayden跟踪得及时,所以损失能降到最少, 而且在我们后来房子空置上市时也照样认真帮我们找新租客(这点很不容易), 并且很快找到了,让我们可以在卖房期间没有后顾之忧, 所以我对他的服务很满意. 这个房子Hayden接手之后就发现不对, 据说已经及时通知了房东,让他请房客搬走, 只是房客到现在才搬走,现在他跟房东一起安排清洁及重新找租客. 不过我并没有问别的什么细节, 只是看到贴子, 觉得能把房子管成这样, 好象不应该是他的作风,所以才简单问了他一下.

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 09:42:25

wendy2011 发表于 2013-1-30 09:38
Hayden帮我们管理过出租房, 其实他管得很不错的. 昨天看了你的贴子简单问了他一下, 他说这栋房子是从别的 ...

嗯，我们都希望我们的同胞对自己人那么不负责任，你这么一了解情况，对大家消除对他的误会挺有好处的，我觉得他应该特别感谢你。

至于这家中介公司，我就还是持保留意见了，我相信之前的第一第二手中介都是在这个公司服务的，6年期间没有发现问题，直至对房屋严重损坏，租客欠租逃跑，真是挺严重的事件了。。。

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作者: wendy2011    时间: 2013-1-30 09:51:05

被迫用小号 发表于 2013-1-30 10:42
嗯，我们都希望我们的同胞对自己人那么不负责任，你这么一了解情况，对大家消除对他的误会挺有好处的，我 ...

具体的我也不清楚, 不过我相信Hayden不会把房子管成这样. 他当时为我们的房子跑了不知道多少趟, 我们都说他管我们的房子肯定亏了. :-)  不过最后我们通过售房中介大力向新房主推荐他,所以他现在还管着我们原来的出租房.  第一手,第二手都是另外的中介公司,跟他的公司不相干的.  基本上是第一手情况有变, 所以把手上很多的房子全部转给第二手, 第二手是洋人,发现有语言障碍,不好管理,所以不想管了, 最后就都转到Hayden这里.

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 09:58:12

wendy2011 发表于 2013-1-30 09:51
具体的我也不清楚, 不过我相信Hayden不会把房子管成这样. 他当时为我们的房子跑了不知道多少趟, 我们都说 ...

中介公司这么轻易地就放弃一单生意丢给另一个公司吗？这个我持一定的怀疑态度，你确定之前不是同一个公司管理的吗？我跟屋主聊起的时候他是完全没有提换了中介公司的事情啊，而且屋主的英文交流完全不存在问题，我不太相信是之前的中介因为沟通问题不想做了就丢给现在的中介。这个事情我可以再问问屋主看看什么情况，如果和此中介所言不符，那么我只能认为人品存在问题了。

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作者: wendy2011    时间: 2013-1-30 10:05:37

被迫用小号 发表于 2013-1-30 10:58
中介公司这么轻易地就放弃一单生意丢给另一个公司吗？这个我持一定的怀疑态度，你确定之前不是同一个公司 ...

我的房子是这么一路转过来的, 有一会儿我都不知道到底是谁在管我们的房子.  第二手中介是发现一部分的租客语言交流有障碍, 然后文化背景等又不一样,交流就更困难,这是第一手中介告诉我的, 他一直努力想让房子顺利过渡, 也没想到第二手会这么快放弃. 我的英语也没问题,不过还是转了, 估计整批都是这样. 特例就是了,正好赶上了.

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 10:17:18

wendy2011 发表于 2013-1-30 10:05
我的房子是这么一路转过来的, 有一会儿我都不知道到底是谁在管我们的房子.  第二手中介是发现一部分的租客 ...

中介公司之间有协议的么？转换公司都不需要通过屋主？不需要重新签订协议？这个让我很意外，我以为屋主必然知道是谁在管理自己的屋子，难道换了公司管理都不知会屋主的？中介彼此之间转卖就好了？

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作者: wendy2011    时间: 2013-1-30 10:47:32

被迫用小号 发表于 2013-1-30 11:17
中介公司之间有协议的么？转换公司都不需要通过屋主？不需要重新签订协议？这个让我很意外，我以为屋主必 ...

第一手要转房子给第二手的时候有提前通知我们, 第二手转给Hayden的时候很仓促, 等我们收到信的时候已经滞后了.
不过这是特例, 通常房子是不会频繁转手的.  :-)

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 11:57:12

wendy2011 发表于 2013-1-30 10:47
第一手要转房子给第二手的时候有提前通知我们, 第二手转给Hayden的时候很仓促, 等我们收到信的时候已经滞 ...

嗯，Hayden给我打过电话了，整个故事更清晰了，请看首帖更新。

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作者: annie0002    时间: 2013-1-30 13:10:50

Hayden是现在的中介？

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 13:12:24

annie0002 发表于 2013-1-30 13:10
Hayden是现在的中介？

嗯，是的，你认识？

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作者: annie0002    时间: 2013-1-30 13:14:45

被迫用小号 发表于 2013-1-30 13:12
嗯，是的，你认识？

不认识。。

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作者: athena222    时间: 2013-1-30 13:46:06

被迫用小号 发表于 2013-1-27 08:46
相当之不负责任啊，一搜索还是个华人中介，真是让人心寒，华人中介的生意大部分是华人给的，还这么不给同 ...

我朋友也有在在这家中介那找他们管理阿，我们都见过，人很不错的阿，还是先搞清楚说话，不要冤枉人。

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 15:42:35

athena222 发表于 2013-1-30 13:46
我朋友也有在在这家中介那找他们管理阿，我们都见过，人很不错的阿，还是先搞清楚说话，不要冤枉人。

呃，我也不是联邦调查员，没人说自然就从正常推理了，你看见房子变成这样而且租户还住了5，6年。你会不会认为是中介的问题？

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作者: 无双大蛇    时间: 2013-1-30 18:34:13

被迫用小号 发表于 2013-1-30 07:45
哎哟，不要贴啦，大家关心的自然会去看，没必要在这里贴名字的，亲，编辑掉吧

我编辑掉啦 不过看来晚了一点 他的拖已经出场了 不好意思啊

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 18:41:22

无双大蛇 发表于 2013-1-30 18:34
我编辑掉啦 不过看来晚了一点 他的拖已经出场了 不好意思啊

嗯，也不好说人家是托啦，反正heyden也给我打电话了， 你看首帖我更新的内容

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作者: 无双大蛇    时间: 2013-1-30 19:31:28

被迫用小号 发表于 2013-1-30 18:41
嗯，也不好说人家是托啦，反正heyden也给我打电话了， 你看首帖我更新的内容

哦哦 那也算是比较圆满的解决啦  

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 19:33:38

无双大蛇 发表于 2013-1-30 19:31
哦哦 那也算是比较圆满的解决啦

呵呵，对我来说，只要隔壁换人，换谁都比现在这个强啊。我是不知道哪里买鞭炮，否则必须放鞭炮庆祝一下啊。

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-30 20:43:24

各种托都来了.......

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-30 20:48:15

RB26DET 发表于 2013-1-30 20:43
各种托都来了.......

呵呵，也别说人家是托，我首帖也更新了故事的进展，咱不放过一个坏人，也别冤枉了一个好人，目前来说我选择相信hayden同志还是好的。

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作者: wendy2011    时间: 2013-1-31 09:26:30

被迫用小号 发表于 2013-1-30 16:42
呃，我也不是联邦调查员，没人说自然就从正常推理了，你看见房子变成这样而且租户还住了5，6年。你会不会 ...

楼主别在意, 其实你的推理很正常,换了我在那种情况下也会这么想. 而且看得出楼主是个很真诚的人, 了解真相后马上就去改贴.

记得当时刚从Hayden那儿知道租客不交租, 也埋怨了他几句, 因为房子一下转了好几手, 当时对Hayden也不太了解,因为之前并不认识他,所以觉得怎么刚到他手上就出问题了, 就由不得埋怨了他几句, 好在Hayden也不恼, 只是耐心地解释事情发生的经过, 他已经采取的措施和后面要采取的措施, 而且一直全程帮助我们直到我们的房子卖掉.  尤其是在我们告诉他房子要上市后, 请他帮我们继续找租客, 一般中介可能觉得房子卖了很可能就没得管了,那干嘛还费时费力帮忙找租客, 所以才说Hayden这点难能可贵, 他还是很认真帮我们找新房客, 跑好几趟带他们去看房,帮助我们在很短的时间内就找到了新租客.   也就是因为有他帮助我们的经验, 看到你原来的贴子才觉得恐怕有点不对, 这不是Hayden做事的风格, 所以才去follow up, 很高兴看到你们之间现在互相有新的认识,相信你们以后一定会相处愉快的.  :-)

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作者: annie0002    时间: 2013-1-31 10:55:40

wendy2011 发表于 2013-1-31 09:26
楼主别在意, 其实你的推理很正常,换了我在那种情况下也会这么想. 而且看得出楼主是个很真诚的人, 了解真相 ...

您是那个屋主吗？

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作者: iqd    时间: 2013-1-31 13:48:59

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 被迫用小号    时间: 2013-1-31 15:42:15

wendy2011 发表于 2013-1-31 09:26
楼主别在意, 其实你的推理很正常,换了我在那种情况下也会这么想. 而且看得出楼主是个很真诚的人, 了解真相 ...

嗯，沟通下来感觉人还是不错，不急不徐地解释情况，而且还很聪明，并没有跟我提sky上我说了什么的话（估计你大概跟他说了我在sky上发的帖子），所以总的来说挺好，相信办事也不差。

我跟他说让他帮忙给35号的房客打招呼，别往我新买的房子院子丢垃圾，他也照办了，还特地给我回个电话过来，办事还是有头有尾的，并不因为我现在和他没任何业务往来就敷衍了事。年轻人能这样做事很值得赞赏了。

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作者: RB26DET    时间: 2013-1-31 19:18:31

被迫用小号 发表于 2013-1-31 16:42
嗯，沟通下来感觉人还是不错，不急不徐地解释情况，而且还很聪明，并没有跟我提sky上我说了什么的话（估计 ...

那就很不错了。

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