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标题: 276 Beach Road LIM Report [打印本页]

作者: richietaro 时间: 2013-1-17 20:21:08 标题: 276 Beach Road LIM Report

前两天买的LIM report但房子最后没有买，如果有人在看这个房子想要可以站内信联系，比申请urgent的还要快而且便宜。

作者: 863364 时间: 2013-1-17 20:38:07

好人

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-18 06:40:11

863364 发表于 2013-1-17 20:38
好人

好人就直接送了，这算正常人

作者: welemily 时间: 2013-1-18 20:21:05

LIM report要花钱买吗,我记得律师好像可以查吧

作者: zsy_az 时间: 2013-1-18 21:46:07

welemily 发表于 2013-1-18 21:21
LIM report要花钱买吗,我记得律师好像可以查吧

那你的律师费就高了

作者: richietaro 时间: 2013-1-18 22:32:46

我之前花了350刀买的urgent的，律师查好像也是要申请吧。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-19 04:45:34

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-1-19 04:46 编辑

如果房子较新的话，就没有多大的lim或property file，一般去council申请网上download就可以了，电话申请后2小时到一天就可以查到，如果文件不大的话，很快很快的，也就30刀。如果文件大小适中可以申请CD，稍微慢一点。如果文件超多，超大，那就去council复印，20块。也可以让council寄给律师。如果文件小，东西不多，直接网上就可以download了，比加急快。

作者: richietaro 时间: 2013-1-19 09:37:51

我真不是孙红雷发表于 2013-1-19 05:45
如果房子较新的话，就没有多大的lim或property file，一般去council申请网上download就可以了，电话申请后2 ...

谢谢了，我真不知道这么便宜啊，麻烦你能不能给我一个链接，在哪可以申请这么快的LIM，唯一我能找到的就是这个：http://www.aucklandcouncil.govt. ... /Pages/LIMhome.aspx

上面写的是普通的要15天255块钱啊。另外你这个头像太棒了~

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-19 14:20:54

richietaro 发表于 2013-1-19 09:37
谢谢了，我真不知道这么便宜啊，麻烦你能不能给我一个链接，在哪可以申请这么快的LIM，唯一我能找到的就是 ...

我是直接给takapuna的council打电话要的

作者: rubyhuang 时间: 2013-1-19 23:12:59

我真不是孙红雷发表于 2013-1-19 05:45
如果房子较新的话，就没有多大的lim或property file，一般去council申请网上download就可以了，电话申请后2 ...

你说的是Property Bag 吧？LIM Report 要2百多

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-20 17:54:24

rubyhuang 发表于 2013-1-19 23:12
你说的是Property Bag 吧？LIM Report 要2百多

好吧，专业答案在这，我申请的是property file

作者: richietaro 时间: 2013-1-20 21:03:01

原来这么回事啊，我说怎么可能差这么多呢，我这个是完整的LIM report

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-21 15:24:40

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-1-21 15:25 编辑

rubyhuang 发表于 2013-1-19 23:12
你说的是Property Bag 吧？LIM Report 要2百多

如果你手里有份中介给你的刚出炉的简单的lim report,再申请份property file，和完整的lim有区别吗？区别在哪？

作者: S2000 时间: 2013-1-22 11:50:40

本帖最后由 S2000 于 2013-1-22 12:50 编辑

那个房子是私售？现在LIM通常是卖家提供

作者: richietaro 时间: 2013-1-22 22:38:46

S2000 发表于 2013-1-22 12:50
那个房子是私售？现在LIM通常是卖家提供

这个不是私卖，是professionals在卖，但是他们只有一份ccc没有lim，我当时自己买的urgent lim

作者: richietaro 时间: 2013-1-22 22:45:02

我真不是孙红雷发表于 2013-1-21 16:24
如果你手里有份中介给你的刚出炉的简单的lim report,再申请份property file，和完整的lim有区别吗？区别在 ...

请问中介给的简单的lim report是从哪来的呢，和我们自己从council自己申请出来的完整的lim区别在哪。刚开始看房子，还不是很懂，谢谢了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-22 22:56:56

richietaro 发表于 2013-1-22 22:45
请问中介给的简单的lim report是从哪来的呢，和我们自己从council自己申请出来的完整的lim区别在哪。刚开 ...

简单的lim一般是中介或卖家提供，也就4-5页那意思，包括简单的地的信息和ccc是否issue，只要日期是最近的就差不多。你主要查的是title那份（也是中介提供的），上边会有一些easement或小区的regulation什么的。所以要全面的lim,全面的lim就是从开始到现在所有的关于你买这块地和房的信息（包括加建，改建，任何申请等），但是没申报的还是查不到。我律师告诉我，有个简单的lim+property file对于一个新房来说足够了，要是老房子就不知道有什么区别了

作者: rubyhuang 时间: 2013-1-24 23:42:10

Property Bag 主要是提供建筑物及排水管道图纸（其中包括了电线布局图、管道图、建筑物外观、内部布局等资料）、建房位置、建筑物批准报告、周围环境报告等信息。
LIM 是土地信息备忘，主要包括政府估价、地税资料、建筑有没有完工证、有没有曾经改建并得到政府检查同意，土质、土地类型（包括潜在侵蚀、沉降等风险提示，及有没有洪水淹过并且以后有没有相关风险等），还有私人及公共雨水、污水管道图，如属纽西兰有历史价值建筑物还有特别注明条款，还有是不是曾经受毒品污染等相关信息

作者: richietaro 时间: 2013-1-26 17:50:00

真是够专业！~

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