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标题: 关于投资apartment [打印本页]

作者: Apolo 时间: 2013-1-3 17:39:55 标题: 关于投资apartment

关于freehold的公寓投资，大家觉得可行吗？租金勉强可以付贷款，个人觉得现在house涨的太厉害，公寓在未来几年会比较适合首次购房的人，大家讨论讨论啊

作者: NewLynnHse 时间: 2013-1-3 19:57:05

现在投资公寓的回报率是多少啊？

作者: winny 时间: 2013-1-3 20:01:02

8%

作者: John.G 时间: 2013-1-3 20:33:34

公寓面积小的不好贷吧。。。面积大的也不便宜。。。
还得小心漏水屋。。。每年还有bodycorp 烦。。。

作者: Apolo 时间: 2013-1-4 18:16:08

我说的不是city的公寓，据说投资city公寓的失败的居多

作者: jarod_2003 时间: 2013-1-5 01:58:23

Apolo 发表于 2013-1-4 19:16
我说的不是city的公寓，据说投资city公寓的失败的居多

失败？这个能具体解释一下吗？如果是用现款，不可能失败把？

作者: 田心草茵 时间: 2013-1-5 13:08:05

Apolo 发表于 2013-1-4 19:16
我说的不是city的公寓，据说投资city公寓的失败的居多

偶也想知道为什么说市区的房投资会失败的多？

作者: Apolo 时间: 2013-1-5 18:10:43

好像是买的leasehold，卖不上好价钱吧，有的甚至赔钱卖

作者: Robbi 时间: 2013-1-5 20:44:07

Apolo 发表于 2013-1-5 19:10
好像是买的leasehold，卖不上好价钱吧，有的甚至赔钱卖

CT 好多是freehold 的。

。

作者: Apolo 时间: 2013-1-6 13:23:41

增值肯定没有house快，但是租金好像还可以

作者: notmajia 时间: 2013-1-8 10:24:57

我们有一房一厅属于中上户型 40+平米带阳台学习间高层市中心黄金位置租金360-380 freehold
管理方便出租容易每年的地税管理费加起来5000 售价20万初租金回报率高欢迎咨询
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作者: Lease 时间: 2013-1-9 21:30:37

Apolo 发表于 2013-1-6 14:23
增值肯定没有house快，但是租金好像还可以

2010年以12万9买入Zest一幢36平米的所谓shoe box的apartment, 最近类似的售价为18万9，你说这增值也不一定比house差吧，呵呵。

作者: Apolo 时间: 2013-1-9 23:25:29

Lease 发表于 2013-1-9 22:30
2010年以12万9买入Zest一幢36平米的所谓shoe box的apartment, 最近类似的售价为18万9，你说这增值也不一定 ...

这个回报率不错啊，恭喜啊

作者: Lease 时间: 2013-1-10 07:15:20

Apolo 发表于 2013-1-10 00:25
这个回报率不错啊，恭喜啊

所以投资房产不能太绝对，很多人说不要投资Apartment, 但如果你能抓住时机买到价格足够低的，照样能得到很好的回报。

作者: alkproperty 时间: 2013-1-12 20:26:46

Lease 发表于 2013-1-9 22:30
2010年以12万9买入Zest一幢36平米的所谓shoe box的apartment, 最近类似的售价为18万9，你说这增值也不一定 ...

关键还是买入的价格。。。。。。。。

作者: Lease 时间: 2013-1-12 21:34:30

alkproperty 发表于 2013-1-12 21:26
关键还是买入的价格。。。。。。。。

You're damn right.

作者: 粉兔子 时间: 2013-1-13 23:13:47

就是说一室一厅海景房还是期房明年才能住 32w 不能买咯？因为回报率低？旧apartment万一漏水就交好多钱呀...

作者: 天使鱼 时间: 2013-1-13 23:27:57

我10年14万1千买的公寓11年卖了18万也就一年而已！谁说公寓不涨了！关键是入手的价格，该出手的时候千万不能犹豫！

作者: 田心草茵 时间: 2013-1-14 13:16:34

现在市区的房价格涨了好多，不是入手的好时间啊

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