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标题: 借上班族人气，问个问题-房子的外墙材料 [打印本页]

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-1 21:24:27 标题: 借上班族人气，问个问题-房子的外墙材料

如果一个房子的Exterior Cladding 是:

Colorsteel. Concrete Foundations

这样的材料怎么样？有什么负面影响吗？请大家给些建议，谢谢。

作者: 花天堂 时间: 2013-1-1 21:36:27

本帖最后由花天堂于 2013-1-1 21:37 编辑

樓主啊：
1。你這沒寫到外牆，coloursteel是屋頂材料，concrete foundation 就是水泥地基，地基就水泥跟木頭兩種，木頭地基也是水泥在土壤內。
2。因此我猜你的外牆很可能是plaster 的。

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-1 21:39:15

外面看上去是iron metal之类的样子，应该不是plaster.但就是不知道这种材料怎么样？

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-1 21:39:36

花天堂发表于 2013-1-1 21:36
樓主啊：
1。你這沒寫到外牆，coloursteel是屋頂材料，concrete foundation 就是水泥地基，地基就水泥跟木 ...

外面看上去是iron metal之类的样子，应该不是plaster.但就是不知道这种材料怎么样？

作者: wanghuansha 时间: 2013-1-2 00:06:17

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作者: 奥克兰小新 时间: 2013-1-2 14:53:54

你的房子是那一年建的？80年代的房子一般都没有问题。

作者: mojo76 时间: 2013-1-2 16:30:48

是有用铁皮（金属）做外墙的，见过，但是很少。

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-2 20:13:42

奥克兰小新发表于 2013-1-2 14:53
你的房子是那一年建的？80年代的房子一般都没有问题。

房子还是比较新的是2008年以后的联排terraced house.因为每栋房屋之间都是连接在一起的，就怕这样的房子将来有什么负面的影响。

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-2 20:14:14

mojo76 发表于 2013-1-2 16:30
是有用铁皮（金属）做外墙的，见过，但是很少。

嗯。听别人说这样的样子用在民用建筑上的比较少。

作者: mojo76 时间: 2013-1-2 20:56:27

预算够的话，不要考虑这样的排屋。不过，各人情况不一样，有限资金条件下，总算有个自己的窝。

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-2 22:02:52

上个图给大家参考一下，麻烦懂行的给点意见

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-2 22:03:38

mojo76 发表于 2013-1-2 20:56
预算够的话，不要考虑这样的排屋。不过，各人情况不一样，有限资金条件下，总算有个自己的窝。

嗯。因为排屋来说大家对它的印象都不好，所以这就是我比较担心的地方

作者: John.G 时间: 2013-1-2 22:13:11

造型有些像碉堡。。。。

作者: 海鸥88 时间: 2013-1-2 23:27:26

春天的味道发表于 2013-1-2 22:03
嗯。因为排屋来说大家对它的印象都不好，所以这就是我比较担心的地方

这种沒屋檐的房子容易漏水

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-3 00:38:28

海鸥88 发表于 2013-1-2 23:27
这种沒屋檐的房子容易漏水

这个房子的屋顶是倾斜的，就是一面高一面低，这样是不是可能比较好一些？

作者: 同一个人 时间: 2013-1-3 00:45:46

会不会漏水不知道，但这种斜度小的铁皮顶，下雨声音会很大那是肯定的了。。。。

应该没有大问题，价格低适合自己就好了

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-3 12:28:33

同一个人发表于 2013-1-3 00:45
会不会漏水不知道，但这种斜度小的铁皮顶，下雨声音会很大那是肯定的了。。。。

应该没有大问题，价格低 ...

嗯。我觉得下雨声音也会很大，但有些人说如果房顶下面有insulation可能就会比较好一些~

作者: 奥克兰小新 时间: 2013-1-3 17:15:15

同一个人发表于 2013-1-3 00:45
会不会漏水不知道，但这种斜度小的铁皮顶，下雨声音会很大那是肯定的了。。。。

应该没有大问题，价格低 ...

我家也是铁皮顶，下雨天很吵的。冬天感觉很恐怖。

作者: sciniph 时间: 2013-1-3 17:24:23

不是很明确，不过好像是合金的墙表面，不容易生锈什么的，至于维护费用不知道。但是这个房子的维护不是你自己处理的，都是连体的由服务公司整体维护再向你门收费。
Karori wellington 对吧？提醒你一句，这一组房子都是中介里面的人在起初的几年里相互买卖，提高房价的，里面水分太多了，由于影响不好了，现在改了小区的名字。这里的房子常年的向外卖。不过可能肯定一点，这里的屋主，不是中介，就是相信中介的有钱人，所以整体居民水准比较高。

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-3 23:01:04

sciniph 发表于 2013-1-3 17:24
不是很明确，不过好像是合金的墙表面，不容易生锈什么的，至于维护费用不知道。但是这个房子的维护不是你自 ...

嗯，是的。这里的房子价格觉得整体相对这样的房子而言偏高。谢谢提醒，你也是在wellington吗？

作者: ship_2u 时间: 2013-1-4 12:54:10

没记错的话铁皮建材是分两种的
colour steel是比较不需要保养维护的哪一种

作者: bluesky771014 时间: 2013-1-4 13:59:12

steel也是要维护的，如果里面有隔热层和cavity，噪音会好点。材料本身不容易损坏，但漏水的基本都是结点部分。这房子除了steel还有类似panel的材料，那个材料不好说，然后两个材料的结点处理不好会漏水的。然后就这个房子屋顶，屋顶和烟囱，屋顶和外墙，两种不同材料的交接，这些都是漏水点。

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-4 18:21:28

ship_2u 发表于 2013-1-4 12:54
没记错的话铁皮建材是分两种的
colour steel是比较不需要保养维护的哪一种

房子的description上说的是colour steel.不知道怎么能区别铁皮建材的两种？

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-4 18:24:30

bluesky771014 发表于 2013-1-4 13:59
steel也是要维护的，如果里面有隔热层和cavity，噪音会好点。材料本身不容易损坏，但漏水的基本都是结点部分 ...

谢谢专业的回复。请问为什么不同材料交接的地方会是潜在的漏水点呢？

作者: 春天的味道 时间: 2013-1-4 18:26:17

bluesky771014 发表于 2013-1-4 13:59
steel也是要维护的，如果里面有隔热层和cavity，噪音会好点。材料本身不容易损坏，但漏水的基本都是结点部分 ...

那个类似panel的材料听别人说是fiber cement board

作者: bluesky771014 时间: 2013-1-5 11:05:09

春天的味道发表于 2013-1-4 18:24
谢谢专业的回复。请问为什么不同材料交接的地方会是潜在的漏水点呢？

En，就是同种材料交接也是有规范的，不同材料交接规范不同的时候，处理不好就是问题，这也是为什么在外墙风险系数上两种材料比同种材料高。

作者: bluesky771014 时间: 2013-1-5 11:05:57

春天的味道发表于 2013-1-4 18:26
那个类似panel的材料听别人说是fiber cement board

这种材料不保险，容易开裂。

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