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标题: 在Terrace End租房子行么？租金好便宜 [打印本页]

作者: 凡景 时间: 2012-12-30 12:52:12 标题: 在Terrace End租房子行么？租金好便宜

想打听一下为啥在Terrace End的房子租金都这么便宜？？？是周围不安全么？还是？？

作者: 麦格播放器专卖 时间: 2012-12-30 13:13:32

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作者: xjjhappygo 时间: 2013-1-1 22:06:50

那里多少钱一周呀

作者: power04 时间: 2013-1-11 13:51:32

我是学property 的，terrance end 区的对面的区就是以main st or napier rd 画线的另一边的区叫roslyn,是标准的贫民区，里面的政府救济房和领补助的穷人非常多，但是terrace end 这个区其实还可以，但是离roslyn太近，所以多少会被影响到一些。 terrace end 的房租便宜主要是因为那里的地价比较低廉，低价低廉的主要原因是那里离town比较远，在出城的napier rd的附近，公车很少，交通不算很方便。

不知道上面的信息有没有帮到你。

作者: 不敢不天真 时间: 2013-1-14 16:05:13

power04 发表于 2013-1-11 13:51
我是学property 的，terrance end 区的对面的区就是以main st or napier rd 画线的另一边的区叫roslyn,是标 ...

谢谢你啊亲。解释得好清楚好有帮助~{:8_483:}

作者: donghaoxx 时间: 2013-1-14 21:57:32

本帖最后由 donghaoxx 于 2013-1-14 23:09 编辑

这么划分稍微笼统了点，
说起治安差，那估计比不过Highbury 区的某些地段，但是 highbury 也有环境不错的小区，

即使是好的hokowhitu 区也有很差的小区比如 crewe cres  附近的一片，但这片附近的又有不少豪宅。
Terrace end  的地价相对于北帕其他区来说不算便宜的（住宅区，  非商业区）即使号称新富人区的 summer hill  除了有view 的地段地价稍贵一点，其他的地段地价相对便宜。

如果以北帕的城市规模来看如果Terrace end 算是离town 远的话  那么北帕城的12大区里至少有9大区要排在远离town的范围，如果以此为衡量地价的标准话，那么 kelvin grove ， milson ，cloverlea 的地价岂不是白菜价了。

就北帕来说，或是整个nz 来说整个国家的公共公交都不发达，北帕的公交基本和方便无缘

租金多少和房子新旧  大小，街道周边环境（非大区），等等有关系，需要具体问题，具体分析，每个房子都有自己的cv 。hokowhitu lagoon 附近的租金和hokowhitu crewe cres 可是同区不同价的

作者: matthewdiao 时间: 2013-1-14 22:36:06

我住kelvin grove，我家白菜价。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-1-17 18:37:36

matthewdiao 发表于 2013-1-14 22:36
我住kelvin grove，我家白菜价。。。

你家大葱价吧。。。

作者: matthewdiao 时间: 2013-1-17 20:45:12

蓝山小野猫商铺发表于 2013-1-17 19:37
你家大葱价吧。。。

最少也要2捆吧。。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-1-17 21:03:04

matthewdiao 发表于 2013-1-17 20:45
最少也要2捆吧。。。。

买一送一。。。

嗯。。。

两捆大大的。。。

作者: power04 时间: 2013-1-24 19:27:12

donghaoxx 发表于 2013-1-14 22:57
这么划分稍微笼统了点，
说起治安差，那估计比不过Highbury 区的某些地段，但是 highbury 也有环境不 ...

不管你信不信，距离城市的远近确实是衡量物业价位的标准之一，但不是唯一标准。其实衡量物业价值的标准很多，我们专业里一般是做加减法的，其实就算是注册评估师，评估出来的结果也会不一样，但只要解释的清楚，都可以算对。所以行里人说物业评估不是科学而是艺术。如果你不是学这个的，可能我讲的这些你不会明白也不会相信。我理解。

还有你说的kelvin grove, mison 的地价都是白菜价，你虽然说的很夸张，但是我不想跟你咬文嚼字，我想说，差不多吧，那里的房子的地价确实不贵，你说对了。

作者: donghaoxx 时间: 2013-1-24 23:57:48

power04 发表于 2013-1-24 20:27
不管你信不信，距离城市的远近确实是衡量物业价位的标准之一，但不是唯一标准。其实衡量物业价值的标准很 ...

没有冒犯的意思，只是想讨论一下。

我个人比较喜欢的是：理论结合实际，具体问题具体分析。
“一刀切” 式的方法有时候似乎并不太科学。

地产评估涉及的方面比较多，每个国家地区都不一样，这点我也赞同这是门艺术。

作者: power04 时间: 2013-2-3 14:21:20

donghaoxx 发表于 2013-1-25 00:57
没有冒犯的意思，只是想讨论一下。

我个人比较喜欢的是：理论结合实际，具体问题具体分析。 ...

就算冒犯也没关系，人生一世不经历风雨怎么见彩虹呢，不磨难怎么成长呢。没有怀疑和监督又怎么会进步呢。我也是在校学生，一切都是皮毛。

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