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标题: 出租房被盗， 房东该负责打破的玻璃维修吗？ [打印本页]

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作者: 绿枫叶    时间: 2012-12-26 20:59:12     标题: 出租房被盗， 房东该负责打破的玻璃维修吗？

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作者: NewLynnHse    时间: 2012-12-26 20:59:43

我觉得应该吧

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作者: Bowang    时间: 2012-12-26 21:01:26

这个门窗的修理费用应该是房东出，
相信您的房子，是有房屋保险的，门窗这些都是房屋保险的一部分，
您拿着报案的ref number，去申请您的保险就好了。

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作者: 菜头    时间: 2012-12-26 21:01:26

应该吧？。。。。。。。。。。

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作者: 绿枫叶    时间: 2012-12-26 21:02:21

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作者: 爱无能的春天    时间: 2012-12-26 21:03:22



正是因为房客都锁好了门窗，所以玻璃才会被打破的呀。这有什么不确定的呢？有什么好问的呢？肯定是该房东负责玻璃维修呀。

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作者: 绿枫叶    时间: 2012-12-26 21:04:37

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作者: chang824    时间: 2012-12-26 21:08:30

我覺得房客該出錢..........

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作者: v2    时间: 2012-12-26 21:08:37

房屋保险包括玻璃，没有垫底费

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作者: lovenzlife    时间: 2012-12-26 21:10:18

绿枫叶 发表于 2012-12-26 20:04
谢谢您的回答，房屋保险包括因盗被打破的玻璃吗？垫底费是否租客付呢?
实在觉得这个维修费出的有点冤

房东付 即使你不租  也会被盗  家里所有东西坏了 或者更换都得由房东出

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作者: 爱无能的春天    时间: 2012-12-26 21:11:33

绿枫叶 发表于 2012-12-26 20:02
我的理解是， 东西是自然损毁非人为的，房东应该负责维修， 比如爆水管，fence损坏等等。 这个玻璃是被打破 ...

你的理解不对。房客只是租你的房子，房子是你的。只要房客正常使用，出现的这些损毁和意外，都得你房东来承担，没啥好说的。我也是房东，我就是这么理解的。

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作者: CZ007    时间: 2012-12-26 21:17:41

绿枫叶 发表于 2012-12-26 20:04
谢谢您的回答，房屋保险包括因盗被打破的玻璃吗？垫底费是否租客付呢?
实在觉得这个维修费出的有点冤

有什么冤了，有得必有失啊

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作者: manchild    时间: 2012-12-26 21:18:35

房东负责修。房屋保险包括了。钱由保险公司出。

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作者: 小小520    时间: 2012-12-26 21:20:25

一定是房东买单了。你是租客也是受害者，丢了东西还赔钱？如果这样房东都不花钱维修玻璃的话，太不厚道了，赶紧搬家哈哈哈哈哈哈哈

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作者: Bowang    时间: 2012-12-26 21:27:22

绿枫叶 发表于 2012-12-26 21:04
谢谢您的回答，房屋保险包括因盗被打破的玻璃吗？垫底费是否租客付呢?
实在觉得这个维修费出的有点冤

保险可以报的，垫底费是房东您出的，

这个不冤的，租赁合同上，维护维修都是房主的责任，

如果您觉得冤的话，下次可以涨房租

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作者: Bowang    时间: 2012-12-26 21:29:34

绿枫叶 发表于 2012-12-26 21:04
谢谢您的回答，房屋保险包括因盗被打破的玻璃吗？垫底费是否租客付呢?
实在觉得这个维修费出的有点冤

这个的有垫底费吗？
10年前，我在chch租房的时候，遇到过一样的情况，
不记得有多少垫底费，不过，是房东修是肯定的。

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作者: simonhe    时间: 2012-12-26 21:30:41

绿枫叶 发表于 2012-12-26 21:04
谢谢您的回答，房屋保险包括因盗被打破的玻璃吗？垫底费是否租客付呢?
实在觉得这个维修费出的有点冤

签房保时要有注明此是出租房，那保险公司就理赔了。

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作者: 绿枫叶    时间: 2012-12-26 21:31:10

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作者: 还剩几米    时间: 2012-12-26 21:31:51



当初租房子的时候倒是不管热水器啊 下水啊 坏了房东都没有任何问题的马上安排人过来修的，但是这个被盗我倒真不知道咋处理了。
今天学到了

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作者: 高飞    时间: 2012-12-26 21:33:58

必须是房东

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作者: 高飞    时间: 2012-12-26 21:34:46



如果房客出门没锁门窗，小偷还砸窗干嘛？

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作者: 夜-星空    时间: 2012-12-26 21:49:32

房东负责。。。。

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作者: 刘芳菲    时间: 2012-12-26 21:54:04

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作者: 中年人（新手）    时间: 2012-12-26 21:57:59

绿枫叶 发表于 2012-12-26 20:04
谢谢您的回答，房屋保险包括因盗被打破的玻璃吗？垫底费是否租客付呢?
实在觉得这个维修费出的有点冤

我也是房东，楼主你不要出租房子了

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作者: kalli    时间: 2012-12-26 21:58:14

房东负责修，不需问的。

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作者: miaomeow    时间: 2012-12-26 22:26:22

房东出租的房子肯定有保险
这个应该房东去找保险公司

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作者: felicia8585    时间: 2012-12-26 22:32:37

唉！真不知该说什麽，房客愿意招贼吗？居住都不安全， 还得为房主屋子玻璃心烦！要我就搬了， 贼搞不好也盯上这屋了！

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2012-12-27 04:10:08

这还用问吗？房东就别找房客碴了，人家也丢东西了。别把能赖就赖思想都用到这来，必须房东负责。不是我同情房客，因为我也是房东，这事就得自己来如果按你阐述的东西来看

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作者: Anonymous    时间: 2012-12-27 06:59:29

无语，这还有得理论，房子是谁的？你不想负责，那房子归房客好了。

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作者: future123    时间: 2012-12-27 07:16:24

绿枫叶 发表于 2012-12-26 20:31
谢谢大家的回复， 问了保险公司，这个维修由保险公司出。 没有垫底费。

这个为啥没有垫底费？

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作者: caesarl    时间: 2012-12-27 07:56:15

房东全费负责，毫无疑问的

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作者: 好好的    时间: 2012-12-27 08:11:54

爱无能的春天 发表于 2012-12-26 21:11
你的理解不对。房客只是租你的房子，房子是你的。只要房客正常使用，出现的这些损毁和意外，都得你房东来 ...

对+1......................

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作者: superpq    时间: 2012-12-27 09:18:15

房东出啦~ 这个有什么好讨论的·

房屋出租合约好像有写~

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作者: 世界是新西兰的    时间: 2012-12-27 10:07:25

高飞 发表于 2012-12-26 20:34  如果房客出门没锁门窗，小偷还砸窗干嘛？

他们砸着玩的0.0

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作者: 雪丫头    时间: 2012-12-27 10:41:33

保险房屋时候一般会问你要不要保玻璃，一般保的话一年多加个六七十，但是如果报修是不用垫底费，如果没保，只能自己修

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作者: 彩虹糕    时间: 2012-12-27 13:26:44

被盗算意外，只要是意外，房东就要负责，通常是房东找保险公司负责赔偿。我们家保险的时候没有另外加钱，就是house insurance里面带的。

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作者: Hi!    时间: 2012-12-27 14:13:47

无语，房东jp

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作者: skyblue-leo    时间: 2012-12-27 16:03:18

房东是不是想听 ：  对！ 没得说肯定是房客付得！

噢  我已经说出来了··
楼主满意吧

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作者: 独裁人    时间: 2012-12-27 21:19:11

skyblue-leo 发表于 2012-12-27 16:03
房东是不是想听 ：  对！ 没得说肯定是房客付得！

噢  我已经说出来了··

说得好，这个房东就是最想听这个，今晚能大觉睡了

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作者: 789987    时间: 2012-12-27 21:23:43

Anonymous 发表于 2012-12-27 05:59
无语，这还有得理论，房子是谁的？你不想负责，那房子归房客好了。

哈哈哈，{:8_478:}

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作者: sunxu77    时间: 2012-12-27 21:34:56

Bowang 发表于 2012-12-26 21:27
保险可以报的，垫底费是房东您出的，

这个不冤的，租赁合同上，维护维修都是房主的责任，

如果你的房屋是出租房必须把保险买成出租房的，和你自住的房子保费不同，自住垫底费200，出租房垫底费400，但是玻璃是没有垫底费的，碎了就拿去claim，人家根本就不问怎么碎的。但是前提你要买对了保险。

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作者: Vin.X    时间: 2013-1-3 16:38:29

租客丢东西不用房东管，修玻璃当然要房东负责。

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作者: Lens    时间: 2013-1-3 16:46:28

百分之一百是房东给的，

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作者: jsmith2    时间: 2013-1-3 18:30:41

不好意思，是房東負責的。

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