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标题: 大家是怎么谈的贷款利率的？ [打印本页]

作者: serendipity_417 时间: 2012-12-26 02:37:46 标题: 大家是怎么谈的贷款利率的？

如果想拿到比较好的deal, 需要从别的银行拿到他们给offer的利率的proof或是任何的document，然后和自己的银行谈么？还是口头上的就行？

作者: Robbi 时间: 2012-12-26 08:32:31

楼主，说实在话，利率都差不多，如果你找到好的贷款经理，帮你做好贷款结构，这样，加上个好的利率，能省更多的钱。

不过话说回来，如果你来找我，我知道你要我出书面offer然后你拿去其他银行要更低的价格。那我只能给你报牌价了。这些都是很自然的事情。

作者: kei 时间: 2012-12-28 00:48:17

什么也不用，打电话去人家直接报给我1年4.95 2年4.99

作者: 无过 时间: 2012-12-28 08:49:29

现在还算是比较好谈的...不过account manager一定要找个能力强的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-9 05:45:45

Robbi 发表于 2012-12-26 07:32
楼主，说实在话，利率都差不多，如果你找到好的贷款经理，帮你做好贷款结构，这样，加上个好的利率，能省更 ...

那你就不能报个最低的价格让别的银行beat不了你吗？谁都会去各家比较的好吗，让你报牌价不如去看网站，那你算干吗的？你要是能做到好价格，人家照样拿别的银行报价来让你来match或给个更有竞争力的价格不是吗？

还有贷款结构对大部分自住的来讲无非就是fixed1年（最低），fixed2年和flexi（最高）, 你要是能预测明年年底加息的话，大家都能预测出来，无非是新闻，谁会傻到把很多钱往最高的利率里放？当然放最低里了，然后放1-20万（看个人，看比例）到flexi作应急,还款或买东西。如果预计加息就放fixed2年里多点，如果减息就放fixed1年里，还用的着你们教吗？如果是开发商，那另说，卖了房子还款，大部分放flexi,你们也不会给好rate不是吗？拿不拿的着flexi还是回事了。

真不知道你给个这样的建议就是很专业还是干吗？真是个失败的sales,老板看你的“诚实“也不喜欢你，是客户看见你说这话也懒得找你，没吸引人的地方，自己做广告也不给点力

作者: humanbe 时间: 2013-1-9 09:25:25

我真不是孙红雷发表于 2013-1-9 05:45
那你就不能报个最低的价格让别的银行beat不了你吗？谁都会去各家比较的好吗，让你报牌价不如去看网站，那 ...

太赞同了。。。。我去了BNZ，结果告诉我只能按牌价（我当时在WESTPAC的贷款）然后不给补贴什么违约金（WESTPAC违约金一共就300NZD）也不给什么律师费

当天下午去了ANZ，人家直接给我4.65%一年（BNZ给我4.99%），然后给4000NZD CASH BACK（2012年11月的事情）并且告诉我将来买房子还继续给更低的利率，那我肯定没必要对比什么了，直接回去拿材料，2天就把ANZ的批下来了，1个礼拜就全都准备转过来了

作者: serendipity_417 时间: 2013-1-9 15:37:41

humanbe 发表于 2013-1-9 08:25
太赞同了。。。。我去了BNZ，结果告诉我只能按牌价（我当时在WESTPAC的贷款）然后不给补贴什么违约金（WE ...

嗯，现在anz还是不错的，他们为了抢占市场。对了，你之前Westpac是CA package吗？好像很多CA人士用他们家的。 W家怎么样？

作者: humanbe 时间: 2013-1-9 15:41:40

serendipity_417 发表于 2013-1-9 15:37
嗯，现在anz还是不错的，他们为了抢占市场。对了，你之前Westpac是CA package吗？好像很多CA人士用他 ...

看不懂什么CA PACKAGE。。。。抱歉。。。。。。

作者: jiayi982 时间: 2013-1-9 17:25:33

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-9 23:14:44

humanbe 发表于 2013-1-9 08:25
太赞同了。。。。我去了BNZ，结果告诉我只能按牌价（我当时在WESTPAC的贷款）然后不给补贴什么违约金（WE ...

waaa 4.65%，4000cash back,看了你的rate我怎么又觉得幸福不起来了呢，我只能说我shopping around作的还不够，小富即安，给点小恩小惠我就同意了，哎。也有可能是优惠条件不同，你做什么的？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-9 23:15:29

humanbe 发表于 2013-1-9 14:41
看不懂什么CA PACKAGE。。。。抱歉。。。。。。

应该是注册会计师的优惠吧

作者: 苹果绿茶 时间: 2013-1-11 21:09:21

我真不是孙红雷发表于 2013-1-9 05:45
那你就不能报个最低的价格让别的银行beat不了你吗？谁都会去各家比较的好吗，让你报牌价不如去看网站，那 ...

说的很对，也不知道银行这哥们怎么会说出这样的话，真失败。

作者: greenjulia 时间: 2013-1-22 00:32:46

humanbe 发表于 2013-1-9 09:25
太赞同了。。。。我去了BNZ，结果告诉我只能按牌价（我当时在WESTPAC的贷款）然后不给补贴什么违约金（WE ...

哇，我想问问给您办理的是哪个经理啊，我要办个自住的贷款，能给我联系方式吗?
感谢~！

作者: STARSTART 时间: 2013-2-9 08:27:27

其实，大家多问几家贷款经纪或者银行最好，每个人贷款数量多少，贷款比例也不同，定期时间都不同，所以每个case都不尽相同，而且银行的利率也是经常变化，每段时期也不一样的

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