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标题: 屋主不给做BUILDING REPORT怎么办？？ [打印本页]
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-24 13:02:52     标题: 屋主不给做BUILDING REPORT怎么办？？

价钱谈好了，AGREEMENT也签了，说好了第二天做BUILDING REPORT，我连BUILDER都约好了，第二天屋主的老公竟然反悔了，说什么卖给我这个价钱太便宜了（其实比ASKING PRICE少了20000）不想卖给我们了， 所以不让我们做，后来我的AGENT 3和他的朋友兼AGENT劝说了好久就说那你就用红外线探测在房子外面做，里面说什么都不给BUILDER做，他认为我们做不了REPORT给银行，那我的FINANCE就不会通过，不会通过我就没办法完成这个DEAL，所以他有意刁难我们，但是红外线探测好象只能检验到一部分的问题，那我们怎么办？？？有什么可行的方法吗？？？
作者: 1111    时间: 2012-12-24 13:50:25

要是我就不买了，让他赔点钱算了。。。
作者: humanbe    时间: 2012-12-24 14:22:46

1111 发表于 2012-12-24 14:50
要是我就不买了，让他赔点钱算了。。。

太赞同了。。。他不同意，我还不乐意买呢。。。。。他违约直接让他赔钱
作者: 同一个人    时间: 2012-12-24 14:50:23

楼主先讲讲这个房子是什么情况吧，屋顶，外墙材料，单层双层，还有建筑年代？
作者: 老熊维尼    时间: 2012-12-24 15:50:10

告屋主违约。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 一星风    时间: 2012-12-24 16:20:45

问你的律师，来这问干啥。
作者: johnz79    时间: 2012-12-24 16:36:47

这个房子不要买了，告他违约，叫他赔钱，继续找下一个房子。
作者: barfoot.info    时间: 2012-12-24 16:37:43

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: barfoot.info    时间: 2012-12-24 16:38:31

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: G    时间: 2012-12-24 16:43:11

你签约的时候如果有写要 BUILDING REPORT他不给就可以去告他啊，而且没有 BUILDING REPORT也一样可以贷款的啊。
作者: hx500    时间: 2012-12-24 20:11:13

水挺深....
作者: rubyhuang    时间: 2012-12-24 23:40:37

如果你的合约里有Buiding Report的条件，他就没有权不让你进去检查，可以让律师跟他交涉，既然签了名了，他不能说不卖就不卖
作者: kuailexiaozhu    时间: 2012-12-25 13:33:09

本帖最后由 kuailexiaozhu 于 2012-12-25 13:45 编辑

关键是你的合约有没有building report。如果没有加这个条件，那屋主应该可以拒绝。我也猜测是屋主觉得卖给你便宜了，所以不乐意了。你的买价比cv高出多少？
作者: 闲海悠云    时间: 2012-12-25 18:27:38

作者: Brandychoi    时间: 2012-12-27 23:03:20

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-25 14:33
关键是你的合约有没有building report。如果没有加这个条件，那屋主应该可以拒绝。我也猜测是屋主觉得卖给你 ...

比CV高出15K呢。。。。。。
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-27 23:04:08

hx500 发表于 2012-12-24 21:11
水挺深....

怎么说？？？？请分析
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-27 23:06:37

同一个人 发表于 2012-12-24 15:50
楼主先讲讲这个房子是什么情况吧，屋顶，外墙材料，单层双层，还有建筑年代？

屋顶是铁皮，墙是WEATHERBOARD。。。。。。J建筑年代是2000-2009年。。。
作者: P8    时间: 2012-12-28 00:00:35

Brandychoi 发表于 2012-12-28 00:03
比CV高出15K呢。。。。。。

才高了15k啊，那感觉屋主是要低了
作者: winny    时间: 2012-12-28 08:35:07

按法律来说，签了合约就要执行的{:8_391:}
作者: 同一个人    时间: 2012-12-28 09:25:40

Brandychoi 发表于 2012-12-27 23:06
屋顶是铁皮，墙是WEATHERBOARD。。。。。。J建筑年代是2000-2009年。。。

2004年是个风水岭，之前的和之后的差很多，04年之前的估计也卖不上什么价吧。
作者: kuailexiaozhu    时间: 2012-12-28 09:30:56

Brandychoi 发表于 2012-12-27 23:06
屋顶是铁皮，墙是WEATHERBOARD。。。。。。J建筑年代是2000-2009年。。。

这个材料好像还安全吧。不是plaster。
作者: kuailexiaozhu    时间: 2012-12-28 09:31:37

Brandychoi 发表于 2012-12-27 23:03
比CV高出15K呢。。。。。。

15K是15万还是1万5？
作者: 同一个人    时间: 2012-12-28 09:35:59

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 09:31
15K是15万还是1万5？

1万5.。。。。。。。。
作者: kuailexiaozhu    时间: 2012-12-28 09:39:32

本帖最后由 kuailexiaozhu 于 2012-12-28 10:10 编辑
同一个人 发表于 2012-12-28 09:35
1万5.。。。。。。。。

那确实便宜。估计是屋主觉得卖亏了，反悔了。现在的要价高于cv5万以内的都不多。连南区好一点小区的都动辄要价高于cv10万。
楼主的房子是哪个区的？如果是我，这个房子在好区的，我就买下来，如果在差区，我就再找下一间。
作者: kuailexiaozhu    时间: 2012-12-28 10:08:46

同一个人 发表于 2012-12-28 09:25
2004年是个风水岭，之前的和之后的差很多，04年之前的估计也卖不上什么价吧。

要看区吧。东区04年前的旧区房子，学区稍微好点的，要价比cv高十几万的比比皆是，而且还卖得飞快才无奈。
作者: John.G    时间: 2012-12-28 10:25:34

Brandychoi 发表于 2012-12-28 00:03
比CV高出15K呢。。。。。。

才高15K 以这个市场化高个150K也正常啊
作者: Robbi    时间: 2012-12-28 22:35:29

别管什么材料。。楼主PM个地址和你的联系方式让我看看。。
还有的就是如果合约里面有这条的话。。直接找律师得了。
祝好运。。
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-29 12:23:03

Robbi 发表于 2012-12-28 23:35
别管什么材料。。楼主PM个地址和你的联系方式让我看看。。
还有的就是如果合约里面有这条的话。。直接找律 ...

合约里面没有这条。。。。。不然就没那么头痛了。。。。
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-29 12:26:48

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 11:08
要看区吧。东区04年前的旧区房子，学区稍微好点的，要价比cv高十几万的比比皆是，而且还卖得飞快才无奈。

东区哪边是好的学区?????东区可能要分租出去会比较难,会不会?????我现在看中这栋房子主要是地理位置好,容易出租,房子也还可以,
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-29 12:29:04

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 10:39
那确实便宜。估计是屋主觉得卖亏了，反悔了。现在的要价高于cv5万以内的都不多。连南区好一点小区的都动辄 ...

这房子我们谈好的价格比CV高出10几万了......在MT ALBERT那一区,PARK N SAVE斜对面
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-29 12:29:46

同一个人 发表于 2012-12-28 10:35
1万5.。。。。。。。。

错了,是150K......不好意思
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-29 12:32:30

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 10:30
这个材料好像还安全吧。不是plaster。

不是PLASTER,BUILDER做了材料检查,说用的材料都挺好的.......如今就是里面没有做检查,不知道会不会有问题......我进去看过好多次,墙上倒没有水印,唯一怕厕所会不会漏水.......
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-29 12:33:31

P8 发表于 2012-12-28 01:00
才高了15k啊，那感觉屋主是要低了

高出150K,不好意思打错了..
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-29 12:35:03

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-25 14:33
关键是你的合约有没有building report。如果没有加这个条件，那屋主应该可以拒绝。我也猜测是屋主觉得卖给你 ...

对,他就是觉得卖给我便宜了,不想卖了,所以刁难我,我买的价格比CV高出15万...
作者: Brandychoi    时间: 2012-12-29 12:36:21

barfoot.info 发表于 2012-12-24 17:38
忘了问了. 这个房子外墙材料是什么?

房子外墙是WEATHERBOARD
作者: barfoot.info    时间: 2012-12-29 16:51:59

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作者: sherrywhite    时间: 2012-12-29 17:31:45

请问是什么样的房啊？我也想在mt albert买？楼主能pm我一下cv多少吗？
作者: yoyobb82008    时间: 2012-12-29 18:38:38

求专业人士解释下，如果在买卖合约上没有building report那条，那么vendor是不是可以不让进去做inspection啊？
作者: 同一个人    时间: 2012-12-29 19:32:50

Brandychoi 发表于 2012-12-29 12:35
对,他就是觉得卖给我便宜了,不想卖了,所以刁难我,我买的价格比CV高出15万...

高出15万还嫌卖低了...........现在的行情是说喊得价再高也有人愿意上去挨宰吗........
作者: heart    时间: 2012-12-29 19:58:18

楼主太容易相信人了………干嘛不把builder report这一项写在合同里？？单纯的"说好的第二天去做report"没用啊，卖家有权拒绝你进入做report的…………
作者: 爱上米饭    时间: 2013-1-3 17:59:04

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作者: irenehua    时间: 2013-1-3 22:51:06

Brandychoi 发表于 2012-12-29 13:23
合约里面没有这条。。。。。不然就没那么头痛了。。。。

你的中介也有责任！合约中必须有这条的。
作者: aniceguy    时间: 2013-1-4 10:53:01

irenehua 发表于 2013-1-3 23:51
你的中介也有责任！合约中必须有这条的。

这条并不是必须的，否则就会印在合约中了。只是现在很多人都要求而已。
作者: 无名水手    时间: 2013-1-4 14:14:07

CV是垃圾，不具备任何参考性。



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