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标题: 刚买的房子去检查，有几个地方坏了。。。 [打印本页]

作者: jack52 时间: 2012-12-18 17:47:06 标题: 刚买的房子去检查，有几个地方坏了。。。

本帖最后由 jack52 于 2012-12-18 18:47 编辑

今天去做final inspection。结果有几处问题，比如oven指示灯不亮，还有什么通风口有些问题，等等。
然后律师跟我说，这些东西，是卖我房子的人买之前就有的问题，他可以不需要给我修。

我就不明白了，就算有这个规定，那谁能证明这些东西在原房东买房子的时候就已经坏了，而不是原房东自己搞破的。

这个规定明显不合理，房子里有任何的问题，都可以推给之前的卖家，然后就不用负任何责任了。

请问各位大虾，律师说的到底对不对啊？我总感觉不靠谱

作者: jack52 时间: 2012-12-18 17:48:11

在线等，救助给位大虾。。。

@阿海，@小老鼠

作者: barfoot.info 时间: 2012-12-18 17:56:19

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作者: NewLynnHse 时间: 2012-12-18 18:14:35

确实不是什么大问题，要是那个oven是有一定年龄的，也算平常吧，只要能用就行。

当然如果你要坚持，也不是不可以，可能问问律师有没有别的办法，比如扣几百块钱什么的。

我的自住房的oven也是不工作的，只有炉子能用。不过买投资房的时候，前任屋主就很好，找了个电工，连不亮的灯泡都换了。

作者: jack52 时间: 2012-12-18 18:54:01

问题是律师说就算房东不给我们修，也不扣钱，我们也没办法。就是完全不能拿他怎么样，是这样吗?
还是对方必须要赔偿

作者: future123 时间: 2012-12-18 20:37:31

是你看房后他搞坏的吗

作者: BLACKICE 时间: 2012-12-18 20:49:54

如果是诚心想买这个房子，就不必看重这些小问题了，就现在来讲房主应该不担心卖不出去。

作者: kuailexiaozhu 时间: 2012-12-18 21:58:47

搬凳子看答案。。。，，，，

作者: zxhharry 时间: 2012-12-19 03:13:06

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作者: 田心草茵 时间: 2012-12-19 12:06:50

楼住这些都是小问题..................你难道会为这些问题而不买这个房子吗?你都已经花了几十万了,这些小问题就算拉

作者: mercuriuz1982 时间: 2012-12-19 12:36:01

jack52 发表于 2012-12-18 19:54
问题是律师说就算房东不给我们修，也不扣钱，我们也没办法。就是完全不能拿他怎么样，是这样吗?
还是对方必 ...

是的，我也吃过同样的亏。这是完全合法的，除非加到offer里面。

作者: 阿海 时间: 2012-12-19 12:53:51

LZ你要想想如果你让你律师发信让对方去修，这信贵还是一个灯泡贵。

按道理卖家应该修的，但你的律师明显不想帮你争取这种小事。。。

作者: Annie911 时间: 2012-12-19 13:25:27

本帖最后由 Annie911 于 2012-12-19 14:31 编辑

这是一个灰色地带。个人经验：有些华人律师为了省自己的事，本来可以试试帮买家争取的事，就用楼主上面那几句话把你塞糖了，暗示你去争取了也没用，其实主要就是为了自己省事。这些律师其实拿捏得挺准，他们知道你几十万都花了，他去不去帮你争取，卖家愿不愿帮你整一下或者帖些钱，你都是注定要成交的了，也就是说你已经没什么选择了。我的做法是：下次换个更有责任心的律师，即使他争取不到什么，但只要尽力就行。

作者: 紫色夕阳 时间: 2012-12-19 17:38:46

楼上说的对，按理来说你的律师至少要发一份信来帮你争取一下，毕竟你才是他的客户，反过来劝你算了好像有点不地道。

作者: 我爱我家 时间: 2012-12-24 21:38:07

华人律师的通病，如果你不坚持，他根本不会帮你。

作者: beck@ 时间: 2012-12-27 10:11:40

如果你买的是2手房。这种小事都是没办法避免的。。

作者: future123 时间: 2012-12-28 08:33:04

是不是旧房不能卖了？lz想通这个问题就行了,房主卖的就是有很多问题的房子,可以不买

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