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标题: 能不能要回订金？ [打印本页]

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 07:57:21 标题: 能不能要回订金？

本帖最后由独裁人于 2012-12-17 08:39 编辑

上周我和女友在中区看房最后给了$100定钱，房东说你们下周一搬来也行，因为旧房客周一早上回国。我们说不一定能，尽量吧，因为周一到周五我们都忙上班，如果什么更改就事先电话通知,他笑笑脸说行。
最初我要求他给我们提供正规合约
，他吞吞吐吐，说不用那么正规啦。
今天女友电话通知他周末才有空搬过去
，结果极品来了句惊天地的话：你们喜欢什么时候也行，但是房租是照算，是从周一开始算，这是住房规矩
我扎听下非常气愤，哪有这样做人，当时他说行，如有更改事先通知，你还笑笑脸点头答应，如果当时不行就老老实实告诉我们，房租是从周一开始算，我们肯定就不要了。再者他也不敢给我们提供正规合约，人都还没有往里面住就先要算钱，还大声说这是规矩
女友决定无福消受这样精品房东，出尔反尔前言不对后语的伪君子，目的就是要钱。想问问大伙能不能把订金要回来？
谢谢大伙~

作者: 神奇小餅乾 时间: 2012-12-16 08:00:11

曝光他的地址好些吧... 錢就當給了狗了.....幸好你沒住進去...................................

作者: 匿名 时间: 2012-12-16 08:12:07

我就是房东，我想说：幸好没让你们这种垃圾住进来，定了好了的时间一直托，你一个臭学生别把国内当大爷呢套带过来，你呢点破定金你别想要回来了，不是在乎钱，这钱对于你这种出尔反尔的人就是一种教训！

作者: 匿各 时间: 2012-12-16 08:20:06

这个就是楼主的不对
付房租又不是白给，是租房应该付出的。
最烦这种，付钱就是大爷，顾客就是上帝。
除了父母对孩子，什么付出和得到不是双方的？

ps，我不是房东给也不是房客。完全站在中立看

作者: 匿名 时间: 2012-12-16 08:20:09

交定金的时候说是什么时候搬？

如果定的是星期一，房东肯定不同意再等到周末。。。

作者: chang824 时间: 2012-12-16 08:25:45

交定金時~~~說啥時搬進去~就是從啥時開始給房租...........

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 08:31:01

本帖最后由独裁人于 2012-12-16 16:28 编辑

匿名者发表于 2012-12-16 09:12
我就是房东，我想说：幸好没让你们这种垃圾住进来，定了好了的时间一直托，你一个臭学生别把国内当大爷呢套 ...

你就是在乎钱而且还要钱要到哭，如果当时你说周一一定要搬过来否则开始算房租，我们肯定不租友情忠告：没钱别买房，千万别学人家买你也买，你的算盘到算的很好，那边出就立马找人接棒，你也要想想租房淡季是要自己扛的，有些东西不能冲大头！

作者: 长老级 时间: 2012-12-16 08:34:01

楼主的题目是：鄙视靠房客接济的房东还想装爷！为什么要这样写？难道楼主认为房东出租房间是在靠房客接济吗？这样说得罪的人可不少啊

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 08:34:25

chang824 发表于 2012-12-16 09:25
交定金時~~~說啥時搬進去~就是從啥時開始給房租...........

我们说尽量，因为周一到周五都上班，而且事先都交代好如有更改会电联

作者: LOST_NZ 时间: 2012-12-16 08:36:35

独裁人发表于 2012-12-16 09:34
我们说尽量，因为周一到周五都上班，而且事先都交代好如有更改会电联

听你的意思应该是说好周末般，但是有机会尽量周中是吧。
如果没有说好周末，就很难去讲了。

作者: playking 时间: 2012-12-16 08:36:38

这东西看人吧，本来说好周1搬，但是有事，周末搬也未尝不可，房东不介意就好。跟洋人租房子说好了什么搬，真有事，申明了，晚几天问题也不大的。这里就中国人跟中国人较真。 LZ 去看看洋人的房子吧

作者: chang824 时间: 2012-12-16 08:36:49

独裁人发表于 2012-12-16 09:34
我们说尽量，因为周一到周五都上班，而且事先都交代好如有更改会电联

是這樣子哦....

那只能說房東太小氣了...只看者眼前的,沒想者以後的

作者: caesarl 时间: 2012-12-16 08:40:41

独裁人发表于 2012-12-16 09:34
我们说尽量，因为周一到周五都上班，而且事先都交代好如有更改会电联

那当初为什么不确定地说好周末搬呢。谈得拢你才交定金，要是房东不同意，你那100块钱就不用给他了，就不会引出这样的争执来

作者: caesarl 时间: 2012-12-16 08:42:03

最烦的就是说：应该可以，尽量。要说：我能，我可以，我做得到。

作者: 炸酱馍 时间: 2012-12-16 08:47:14

独裁人发表于 2012-12-16 08:31
要钱要到哭，我也替你跟你家人可怜，没钱别买房，千万别学人家买你也买，有些东西不能冲大头！小心连头也 ...

小伙子说话干嘛这么狠，一百块钱的事有必要这么咒别人吗？
再说如果是说好的周一搬家的话就应该从周一开始算起。
你交的押金也是从周一开始算的情况下生效的。你反过来想，
你之前的房子也退了，蛋是因为房东方面的原因需要让你晚入住一个星期，你是否还要上来骂？里外里都是你的理是吧。
年轻人凡事从别人角度考虑考虑别不合自己意思就出来骂人。

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 09:11:10

炸酱馍发表于 2012-12-16 09:47
小伙子说话干嘛这么狠，一百块钱的事有必要这么咒别人吗？
再说如果是说好的周一搬家的话就应该从周一 ...

拜托！请先仔细看看再说，我们没有死口答应说能，周一到周五上班，‘如果有事就事先电联’，当时他还说可以可以
我女朋友虽然是处以房客位置，但她也很能理解房东位置

作者: sinkylover 时间: 2012-12-16 09:42:05

说好那天搬进去就那天开始收租金呗还好这个定金不多我看好多都是收一周两周的定金的

作者: AL. 时间: 2012-12-16 10:11:47

本帖最后由 AL. 于 2012-12-16 10:12 编辑

LZ你那一百刀你就别想可以拿回来了，之前我的情况比你更无语！
我当时人不在奥克兰但是想搬家，找了个房子图片上看来挺好的，在西区都要讲价才给我180／w，当时就本着好货不便宜的心态给定了，订金我们给了两周！360刀啊！
等到第二天我们回到了奥克兰，安排了看房，就发现货不对版了，卫生很差不想租了。我们就想说和房东商量一下把一半订金退我们也不错吧。
结果呢！没门！！！'！！！

作者: bonny-wang 时间: 2012-12-16 13:25:17

一般房客看房的时候，一定会让他确认下哪一天搬，那种不确定可能的，会直接说按照什么时候开始算。如果不同意可以不留房。
看了房东房客的留言，感觉是你们当时没商量好啊！
现在学生都回国了，租房不容易，作为房东就不用计较那几天啦！

作者: 匿名 时间: 2012-12-16 13:52:09

你没有理由要回定金

这本就是你自己问题，延迟住房时间应该在交定金前就告诉房东，现在房东以为你的入住时间是礼拜一，致使本可以找短租房客先住着的房东坚持了留房，对于房东来说，因为你和你女友的无信，平白无故少了近一周的房租

房租你可以赖掉，但是定金要是还想要回去，你和你女友就真得有点不要脸了

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 14:41:23

bonny-wang 发表于 2012-12-16 14:25
一般房客看房的时候，一定会让他确认下哪一天搬，那种不确定可能的，会直接说按照什么时候开始算。如果不同 ...

说得对，就那几天都唧唧歪歪，什么耽误他租金，真的要钱要到哭
还幸亏女朋友没住进去

作者: chinesenz 时间: 2012-12-16 14:47:16

双方好好商量吧............友愛双贏才是王道....

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 14:47:27

本帖最后由独裁人于 2012-12-16 15:52 编辑

匿名者发表于 2012-12-16 14:52
你没有理由要回定金

这本就是你自己问题，延迟住房时间应该在交定金前就告诉房东，现在房东以为你的入住 ...

对，可能房东很着急要那点租钱来叫房贷还水电，我该讲讲我女朋友
现在出租房的房东不容易啊

作者: Hi! 时间: 2012-12-16 14:49:44

哎，100估计拿不会来了，幸好没搬进去，这样计较的房东搬进去也来事，绝对极品，眼里都是钱。好的房东，不会在乎那么几天的，而且你们也不是故意这样的。我也遇到过这样的情况，房东都是体谅的。

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 14:57:23

Hi! 发表于 2012-12-16 15:49
哎，100估计拿不会来了，幸好没搬进去，这样计较的房东搬进去也来事，绝对极品，眼里都是钱。好的房东，不会 ...

谢谢理解，我们发誓没说过周一一定能搬过去，因为平时上班，当时他还笑脸说可以可以，现在就变脸说还周一开始算钱，真的无语

作者: jonathan9953 时间: 2012-12-16 15:05:23

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作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 15:16:44

jonathan9953 发表于 2012-12-16 16:05
交订金前应该沟通好。。。说啥时候搬。。
不过房东这样貌似有点过分了吧，好像一般房东也不会太在意这个吧 ...

谢谢理解，差几天，就说我女朋友耽误她租金，真是什么人

作者: jonathan9953 时间: 2012-12-16 15:22:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hejie7225982 时间: 2012-12-16 15:26:41

林子大了什么鸟都有. 只能说LZ不会看人. 我来奥克兰这么多年. 搬了无数次家也没遇上这么极品的房东.{:7_364:}

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 15:31:49

hejie7225982 发表于 2012-12-16 16:26
林子大了什么鸟都有. 只能说LZ不会看人. 我来奥克兰这么多年. 搬了无数次家也没遇上这么极品的房东.{:7_364 ...

对，还是入世尚浅，经验不足，遇上‘极品’

作者: 皮皮蛋蛋 时间: 2012-12-16 15:48:19

房东没有给你留房的义务，大多数出租房子的都要交房贷的~如果你看好房了，就不在乎那么点房租了，或者可以晚上搬过去~原来租房的时候，好几次房租要周二，周三算，但是我们周六才搬家~

作者: WINDBLUE 时间: 2012-12-16 17:11:00

我的親身經驗這種房東房客的事情最好全部用白紙黑字寫下來避免日後有紛爭房東搞不好因為收了你100而拒了別人周末來看房的機會大部分的人也都周末才有空來看房那100就當補貼房東了合情合理

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 18:01:28

本帖最后由独裁人于 2012-12-16 19:03 编辑

WINDBLUE 发表于 2012-12-16 18:11
我的親身經驗這種房東房客的事情最好全部用白紙黑字寫下來避免日後有紛爭房東搞不好因為收了你100而拒了 ...

对,律师朋友告诉我，租住合约能从网上下载Residential Tenancy Agreement然后房东必须把四周订金交到Department of Building and Housing，如果任何人提供任何物业作为出租而获利都必须向IRD 申报盈利，如果没有做到这三点都是非法，罚金也很重
真的不经一事不长一智，下一次租房还是正正规规，租住时发生任何纠纷就交给Tribunal Court解决
这次就全当我女友买个教训

作者: doudou1314 时间: 2012-12-16 18:02:57

要是没钱交房租就睡马路，有钱就买房，还瞧不起人家买房付贷款的，你上班几年能赚出一套房子啊，傻缺一个

作者: 匿名 时间: 2012-12-16 18:04:46

你应该从周一开始付房租的，没有错。

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 18:06:34

本帖最后由独裁人于 2012-12-16 19:08 编辑

doudou1314 发表于 2012-12-16 19:02
要是没钱交房租就睡马路，有钱就买房，还瞧不起人家买房付贷款的，你上班几年能赚出一套房子啊，傻缺一个

新西兰是高度法律国家，任何人都没有权力赶房客睡马路，包括你，如果你敢，法律也不会放过你

作者: 0409JYI 时间: 2012-12-16 18:14:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 18:15:22

本帖最后由独裁人于 2012-12-16 19:52 编辑

匿名者发表于 2012-12-16 19:04
你应该从周一开始付房租的，没有错。

如果正规签了Tenancy Agreement就该根据列明条文办事该付就付，但是现在是他不敢给我们提供正规合约
我们要求时，他还吞吞吐吐，说不用那么正规啦

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 18:19:02

0409JYI 发表于 2012-12-16 19:14
以后签约比较好。

对，应该让房东正正规规提供一份Tenancy Agreement,押金也不能让房东握在手，必须交由政府租房押金部保管

作者: 匿名 时间: 2012-12-16 18:28:33

独裁人发表于 2012-12-16 19:15
如果正规签了Tenancy Agreement我们就应该付，但是现在是他不敢给我们提供正规合约
我们要求时，他还吞吞 ...

不正规你就可以赖账了？？

作者: 匿名 时间: 2012-12-16 18:29:15

独裁人发表于 2012-12-16 19:15
如果正规签了Tenancy Agreement我们就应该付，但是现在是他不敢给我们提供正规合约
我们要求时，他还吞吞 ...

中国人诚信何在？？

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 18:45:27

本帖最后由独裁人于 2012-12-16 19:45 编辑

匿名者发表于 2012-12-16 19:29
中国人诚信何在？？

诚信是相互的，你不讲诚信我也没必要

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 18:48:34

匿名者发表于 2012-12-16 19:28
不正规你就可以赖账了？？

赖账？这是原则问题，互相敬重

作者: 网络毛毛虫 时间: 2012-12-16 20:29:23

楼主搬起石头打自己的脚，回帖基本都说你不对。。

说了好了星期一搬，按道理来说从星期一算房租没什么不对。

我们以前搬家，基本有一周要付两个房租，因为衔接上不能很完美。

作者: 天上掉光饼 时间: 2012-12-16 20:32:03

订金估计是拿不回来了 LZ曝光地址吧看他们的房子还租的出去不下次租房注意点晚几天搬都没得商量还扯到国内去了房东你那么崇洋媚外难不成租客给你的房租你会为政府打税

作者: 恶意灌水 时间: 2012-12-16 20:33:42

你不对了， 100快算了，又不多，很多房东都会连天数都给你算的，多一天多一天房租，我都遇见过很多次，如果你早了没事，晚了一天，那就用你的一星期房租除以七。

作者: qifengwu1206 时间: 2012-12-16 20:34:15

估计现在这种情况，你们也不可能在搬进去了，那个房东就算现在再找房客的话，他也要损失一个星期的房租，可能还要更久。所以退定金是不可能的。大家都消消气。以后大家都注意一下就好了。

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 20:39:49

qifengwu1206 发表于 2012-12-16 21:34
估计现在这种情况，你们也不可能在搬进去了，那个房东就算现在再找房客的话，他也要损失一个星期的房租，可 ...

谢谢理解..........

作者: 恶意灌水 时间: 2012-12-16 20:41:02

独裁人发表于 2012-12-16 19:01
对,律师朋友告诉我，租住合约能从网上下载Residential Tenancy Agreement然后房东必须把四周订金交到Depa ...

其实羊毛出在羊身上，签订正式的合同，你租的房价格也高，如果有钱就可以按照正式合同来，如果想省钱就交现金，交现金的一般价格也比较低点，不过，他们说周一搬，已经达成口头协议了，按照道理，应该是从周一开始算。

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 20:41:15

天上掉光饼发表于 2012-12-16 21:32
订金估计是拿不回来了 LZ曝光地址吧看他们的房子还租的出去不下次租房注意点晚几天搬都没得商量还扯到国 ...

谢谢理解，下次租房必须谨慎

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 20:43:55

恶意灌水发表于 2012-12-16 21:33
你不对了， 100快算了，又不多，很多房东都会连天数都给你算的，多一天多一天房租，我都遇见过很多次，如果 ...

果然是令我大开眼界，非常会算，都住的起百万房子......

作者: 恶意灌水 时间: 2012-12-16 20:45:28

本帖最后由恶意灌水于 2012-12-16 21:48 编辑

独裁人发表于 2012-12-16 21:43
果然是令我大开眼界，非常会算，都住的起百万房子......

几年前，我就遇到过这样的房东，按天算，精确到几块钱，太牛逼了，呵呵，因为你搬走的时候，有时候不可能刚好是整周的，不是百万的，只是西区一个的apartment,一周110. 我租一单间

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 20:51:56

恶意灌水发表于 2012-12-16 21:45
几年前，我就遇到过这样的房东，按天算，精确到几块钱，太牛逼了，呵呵，因为你搬走的时候，有时候不可能 ...

那太可恨了...........

作者: 匿名 时间: 2012-12-16 21:01:52

来了这么多年做过房客做过房东以前真没碰到这种房东跟我们算房租精确到天不正常吗？谁又不欠谁的也没必要占这便宜怎么竟被说成抠门。谁都不是你妈都要惯着你吧。
这种情况让着你是情理不让着你是道理。
还有上面说的法律法规如果只是出租房间金额没有超过一定数额不是必须交给那个机构的。
你们达成口头协议周一，又因为个人原因改变如果房东好说话不收也只能说你们比较幸运碰到一个比较不差钱的。要收你们这个租金也是合理的，凭什么妳们的变故让别人买单。

作者: 匿名 时间: 2012-12-16 21:04:48

独裁人发表于 2012-12-16 15:47
对，可能房东很着急要那点租钱来叫房贷还水电，我该讲讲我女朋友
现在出租房的房东不容易啊

说真的，还是男生比较讲道理。我自己也是房东，被两个女房客狠狠耍过

我记得我当时比你这房东还惨，一女的提前一个多月说一定要租，但说和我是同学关系就不愿付定金，我就没再找人，结果签合同的前一天晚上给我Q上来一句“不好意思，上次去发现房间有点味道，不想租了”
尼玛，当时我一个多月都没找人啊...我赶紧求她出来见个面再说，结果这货死也不肯，真TM受不了，还好最后是托朋友帮忙赶紧找了一不错的房客

还有一次是最近，一女的说要租房，提前了十天，结果帮忙接送搬行李，住了一晚后说不租了，不过这位也还好，给了我两周的租金，还算讲点道理。

说真的，女的事儿都特多，而且特别爱装，虚荣虚伪，来新西兰留学的白富美真心少，全TM是抱大腿的穷假臭，所以还是招男房客是最好的，互相理解，还能做朋友，不亦快哉

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 21:12:26

匿名者发表于 2012-12-16 22:04
说真的，还是男生比较讲道理。我自己也是房东，被两个女房客狠狠耍过

我记得我当时比你这房东还惨，一 ...

给她们耍的头晕不容易，

作者: jsmith2 时间: 2012-12-16 21:15:26

房東不要匿名啊。堂堂正正兩個來一場「辯論」吧。

作者: 独裁人 时间: 2012-12-16 21:24:31

jsmith2 发表于 2012-12-16 22:15
房東不要匿名啊。堂堂正正兩個來一場「辯論」吧。

讲得对，别匿名

作者: 绿柠檬 时间: 2012-12-17 00:27:53

没当过房东，个人理解——楼主看上的房间是周一就可搬进的，因自身原因周几搬都行，但房租是该从周一开始算。

此贴讨论很有必要，但相互攻击穷富之类就没意思了。

和为贵哈~

作者: 哈城客居 时间: 2012-12-17 08:13:30

绿柠檬发表于 2012-12-17 00:27
没当过房东，个人理解——楼主看上的房间是周一就可搬进的，因自身原因周几搬都行，但房租是该从周一开始算 ...

恩，房东一定是认为房客打算周一搬，这就算说好了，房客以为没说死，灵活决定。这要换做一般房东几天就算了省得麻烦再去找一个，这就是为什么多数房客都没遇到过这个问题，但是这个房东是个死心眼，非得把这几天的房租算了，宁肯丢一个房客。

房东也不算有错，但是他的想法有点迂，这样下来他一定要重新找房客，估计还要空更长时间，损失不止100块，这又何必。房客吸取个教训，以后说好周几就周几，别模棱两可，实在会有变化也要和房东问清楚有变化的话房租怎么计算，吃一堑长一智吧。

作者: 匿名 时间: 2012-12-17 09:07:00

肯定要不回来了，把他家车轮胎扎了，或者，喷点什么漂亮图案上去{:8_490:}

作者: 匿名 时间: 2012-12-17 09:40:43

你没把搬家时间搞清楚你交什么定金啊，定金什么意思啊？？？你自己不搞清楚浪费了别人的时间和金钱还上来这里bb，还有你也真够可以的就100块钱你置于这样不停的发牢骚吗，想想自己有没有错。下次租房注意，100 块钱一节课已经很便宜了。

作者: 匿名 时间: 2012-12-17 09:47:44

独裁人发表于 2012-12-16 18:01
对,律师朋友告诉我，租住合约能从网上下载Residential Tenancy Agreement然后房东必须把四周订金交到Depa ...

lz麻烦你低调点，别没事整你什么律师朋友你要是真牛b就现在去找你的律师朋友把钱要回来。你最好真去花点钱找个律师问问清楚再来这里吹。

作者: 匿名 时间: 2012-12-17 09:51:01

独裁人发表于 2012-12-16 15:31
对，还是入世尚浅，经验不足，遇上‘极品’

lz rp问题，不要因为自己的不良嗜好，让别人替你买单。不要因为自己办事不清不楚，就认为别人心理没数。

作者: 草莓季节 时间: 2012-12-17 13:17:40

晚搬几天，就那几天的房租，就应该算了，房东有点太小气了。正常情况，房客要和上一个房东说搬走，也要提前2周通知，所以一般新房东要帮房客留2周的房呢，而且免费-至少我租了这么多年房子，都是这样。而定金，就不应该还给房客了，应为房东答应租给房客，并收取了定金，房东就会拒绝其他的租房者，房客不租了，也影响了房东的利益，定金就是当是补偿给房东的

作者: 无双大蛇 时间: 2012-12-17 13:32:14

我觉得楼主是有问题

这押金嘛也就别想了

但是这个房东不停的匿名回帖

让人看着有点烦

实在太罗嗦了吧

还好楼主没住进去

就这房东的性格

真住进去了

以后事情更多

作者: nowtizki 时间: 2012-12-17 15:15:20

公说公有理...婆说婆有理...
其实说到底就是大家都没钱...哎

作者: Kemba 时间: 2012-12-17 15:33:48

看了房東的回覆，很無語。住進去估計也好受不到哪裡，還是算了吧，花錢買教訓，呵呵。當然也有這種這麼計較的人呢，不能要求個個都那麼大方，呵呵。個人感覺還是遠離這種人。
只是好奇具體在哪裡呢？呵呵

作者: tidybaby 时间: 2012-12-17 15:53:30

现在的房东真是想钱想疯了。。。。就算说的星期一人家晚了几天，你也不至于要房租啊，毕竟没搬进去

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