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标题: tmd，不知道租房押金还能要回来吗？？ [打印本页]

作者: salas01 时间: 2012-12-14 19:44:16 标题: tmd，不知道租房押金还能要回来吗？？

上个月房东说要卖房，让我们提前搬走，好吧，我们提前搬走了，但是房东又以种种理由不退租房押金，我们现在已经将房东告上了地方法院，但是今天在网上看到了消息，房东的房子明天就要拍卖了，就现在奥克兰的这个房市，万一房子被卖了，不知道我们的押金还能要回来吗？？nnnd

作者: 哈城客居 时间: 2012-12-14 19:47:45

各种理由是什么？万一房东有理呢？

作者: 驅逐深綠台灣人 时间: 2012-12-14 19:48:37

你告的是房东，又不是房子。

作者: 不醒人士 时间: 2012-12-14 19:48:38

先说说原因何理由吧大家帮着看看

作者: salas01 时间: 2012-12-14 19:49:26

说我们弄坏了东西，但是东西都是前任访客损坏的，我们住进去的时候都是这样，他儿子都知道这些情况，后来又说没有钱，耍无赖

作者: 哈城客居 时间: 2012-12-14 19:52:08

salas01 发表于 2012-12-14 19:49
说我们弄坏了东西，但是东西都是前任访客损坏的，我们住进去的时候都是这样，他儿子都知道这些情况，后来又 ...

重要的是你搬进去就是坏的东西，你有没有当时就标注出来啊？搬房子的时候不都有个checking list，有什么损坏写出来双方签字的吗？是洋人房东吧？我觉得华人房东这么不要脸的少。

作者: salas01 时间: 2012-12-14 19:53:04

至于有理没理，我在想我们已经告到法院了，法院而且受理了case，所以让法院去判断，我们究竟该赔多少怎么赔，而不是房东在耍无赖，任由他们说，但是我现在就害怕他卖了房子，他们直接回中国了，就真的是打水漂了

作者: NewLynnHse 时间: 2012-12-14 19:54:09

你要是有白纸黑字，比如property inspection list, 之类的，可能有希望。反正你也告了，看怎样咯。房子卖出去的话应该也没关系吧。

作者: chang824 时间: 2012-12-14 19:55:34

搞破壞~讓牠房子賣不出去~你們就可以繼續住了

作者: 出气包 时间: 2012-12-14 19:56:06

你可以不搬走的，法律规定即使他们卖房子也要给你42天的notice，从现在起不交房租住到bond全部用掉在搬。就算他去告你，你欠的房租可以从bond里面扣，其余她说你弄坏东西赔偿，等她告下来房子已经卖给别人了，她无法出示任何修理的费用，你不需要赔偿

作者: salas01 时间: 2012-12-14 19:57:11

男的是kiwi，女的是中国人，当时是和他儿子签的合同，因为他们夫妻两个在国内，当时他儿子都说知道这些问题，所以就没有往checklist上写，想着大家都是中国人，又只是租房子的，大家好商量，谁知道kiwi回来翻脸不认账了，最后他儿子给他说了，但是他就是说不退押金

作者: 哈城客居 时间: 2012-12-14 20:00:53

salas01 发表于 2012-12-14 19:57
男的是kiwi，女的是中国人，当时是和他儿子签的合同，因为他们夫妻两个在国内，当时他儿子都说知道这些问题 ...

那就有点麻烦了，毕竟空口无凭人家不承认你真的没办法

作者: ENISHI 时间: 2012-12-14 20:09:50

本帖最后由 ENISHI 于 2012-12-14 21:11 编辑

在法律保护流氓的国家

你要学会拿起法律的武器保护自己，做一个负责任的对社会有贡献的好流氓

具体方法参考本周的campbell live{:8_483:}

然后买房那个人就能上电视了，多好。说不定买房的还是中国人，到时候又是ML一大热贴阿{:8_390:}

作者: peterping 时间: 2012-12-14 20:12:58

LZ 你太大意
恐怕你會輸沒書面證據
除非他兒子承認有跟妳說過檢查得事及你有證人在場家屬不算
吼否則難喔

作者: ENISHI 时间: 2012-12-14 20:18:04

本帖最后由 ENISHI 于 2012-12-14 21:21 编辑

peterping 发表于 2012-12-14 21:12
LZ 你太大意
恐怕你會輸沒書面證據
除非他兒子承認有跟妳說過檢查得事及你有證人在場家屬不算

一日不解决一日赖着不走就好了，说你不知道他要你搬走。他要你搬走给书面通知了么？有证据表示你收到了么？就算有你就说不符合规矩，外面找不到合适的房子，太忙没时间找房子等等等等。反正就是不搬。

到时候影响到他房子交接，他觉得黑这点押金不划算的时候自然就还给你了{:8_491:}

还是那句话，在NZ要学会做一个知法懂法的好流氓{:8_481:}

作者: peterping 时间: 2012-12-14 20:22:48

ENISHI 发表于 2012-12-14 21:18
一日不解决一日赖着不走就好了，说你不知道他要你搬走。他要你搬走给书面通知了么？有证据表示你收到了 ...

問題是人家都搬啦告上法庭
得想法解決

作者: 哈城客居 时间: 2012-12-14 20:23:08

ENISHI 发表于 2012-12-14 20:18
一日不解决一日赖着不走就好了，说你不知道他要你搬走。他要你搬走给书面通知了么？有证据表示你收到了 ...

要看清楚帖子再出主意啊，人家写了已经搬走啦。楼主是大意，搬走当天必须检查完毕大家签字才可以的，你走了才查房，万一他们自己弄坏也赖你呢？

作者: ENISHI 时间: 2012-12-14 20:25:36

peterping 发表于 2012-12-14 21:22
問題是人家都搬啦告上法庭
得想法解決

已经搬了那就难办了阿

不过半走之前没有说好押金的事情么？

搬走之间房东来检查的时候有说某某东西坏了要扣钱么？没有的话可以咬住不放，就说你们帮走的时候是好的
现在坏了和你没关系你也不知道是谁弄坏的

反正就是耍流氓，在NZ就是看谁比谁流氓这么简单{:8_394:}

懂法律的流氓谁也惹不起{:8_385:}

作者: ENISHI 时间: 2012-12-14 20:31:55

哈城客居发表于 2012-12-14 21:23
要看清楚帖子再出主意啊，人家写了已经搬走啦。楼主是大意，搬走当天必须检查完毕大家签字才可以的，你走 ...

那Lz在那个final check的纸上面签字了么

没钱就咬住不放

签了也说不合规矩，检查的时候自己不在场，签字时被房东误导

反正这种仲裁庭的小case就是your words agains my words.法官一般也不会乱判，很多时候也是劝双方自己和解。

作者: qiang0465358 时间: 2012-12-14 20:36:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: simonhe 时间: 2012-12-14 21:05:59

合同是正规的吗

作者: rentexL 时间: 2012-12-15 09:46:09

在物业交割前租约已到期，bond不会转到新业主名下，楼主已经申请tribunal, 你的bond会在bond centre直到mediation有双方都同意的调解结果或者tribunal有判决后，bond centre才会开始处理bond refund。
从情况上看，楼主不乐观。。。。。bond应该是要被扣的，只是数额多少的问题。。。
入住前的房屋检查一定要注意，自己觉得有问题的地方拍张照片用emai发给业主留个证明是最管用的 ^ ^

作者: salas01 时间: 2012-12-15 10:24:05

rentexL 发表于 2012-12-15 10:46 在物业交割前租约已到期，bond不会转到新业主名下，楼主已经申请tribunal, 你的bond会在bond centre直到med ...

关键去bond centre查了'工作人员证实他们没有把bond交到bond centre

作者: rentexL 时间: 2012-12-15 10:35:09

那这种情况楼主又乐观了。。。

Tribunal 在仲裁的时候通过很多方面来最终做出一个判定，业主没有把bond 交给bond centre 就已经把自己放在不利的位置，会很影响最终的判罚结果。

作者: Alan9a 时间: 2012-12-15 11:38:18

哈城客居发表于 2012-12-14 20:52
重要的是你搬进去就是坏的东西，你有没有当时就标注出来啊？搬房子的时候不都有个checking list，有什么损 ...

华人比这个不要脸的也有的，搬家出去打扫好房间了，老公趴墙上一点点摸，老婆趴地上一点点看，这样的华人房东我们也遇到过

作者: 哈城客居 时间: 2012-12-15 11:41:04

Alan9a 发表于 2012-12-15 11:38
华人比这个不要脸的也有的，搬家出去打扫好房间了，老公趴墙上一点点摸，老婆趴地上一点点看， ...

我的个天啊，我是最粗心的房东了，之前某房客搬家走把门撞了我都没看见，还说赶快把押金退人家

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