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标题: 买生意的困惑（已经回答） [打印本页]

作者: diu8989 时间: 2012-12-12 21:58:04 标题: 买生意的困惑（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-1-3 16:59 编辑

已经观察了两周due diligence，目前基本满意。现在中介和卖家急着让我们签due diligence的consent。可是我们发现目前的租约房租两年一次review，每次随着市价涨，但没有规定涨价幅度。我看有多租约里都有5%左右的涨幅规定。我们想提出租约里需要加5%的涨幅限制，但是对方律师要我们先同意营业额，也就是due diligence，然后再谈租房协议。请问这样的程序合适吗？没经验啊，通常的经验都是怎样呢？我方律师是建议我们钱不给他consent，这样我们才有和房主谈租约的余地

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-1-3 16:58:56

您好，没有先后顺序的强行要求。

但是建议增加附加条件，要求sale and purchase agreement is subject to variation of terms of assignment of lease to the satisfaction of the purchaser.

这样可以把其它due diligence 的条款完成后，最后解决lease的问题。

作者: diu8989 时间: 2013-1-4 00:22:59

谢谢您解答

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