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标题: 请问个卖房子的问题，finance方面的 [打印本页]

作者: cynoshello 时间: 2012-12-12 16:56:54 标题: 请问个卖房子的问题，finance方面的

这里人气旺希望能有答案。

我在卖房子,现在已经接受了买家的conditional offer,现在就只等买家finance下来才能放心。银行已经预批了买家的贷款的，但是今天他派来一个valuer来给房子估价是为了给他的breaking trust什么的，请问为什么break trust 要做房屋评估啊，他的finance会不会有问题啊？

谢谢高人！

作者: 马甲的外套 时间: 2012-12-12 18:59:18

有时候是银行对房子的价值有CONCERN，所以可能是银行方面要求的

作者: John.G 时间: 2012-12-12 19:37:32

银行要求做吧，他贷款批不了你还赚了呢定金不用还了

作者: 知不知道我是谁 时间: 2012-12-12 19:49:42

John.G 发表于 2012-12-12 18:37
银行要求做吧，他贷款批不了你还赚了呢定金不用还了

定金是unconditional后才付的

作者: nobodynowhere 时间: 2012-12-14 12:34:03

我感觉应该是因为房屋售价高出QV25%以上所以银行有concern想让买家知道房屋估价是否可以做到这个售价只要他的valuer做出来的估价不低于售价就可以了至于买家的finance是否能通过还要看他是否可以满足当时预批的其他条件现在只能等一下了不知道LZ给买家留了多少天的finance date啊

作者: John.G 时间: 2012-12-14 12:47:16

知不知道我是谁发表于 2012-12-12 19:49
定金是unconditional后才付的

俺是在拿到预批后就让unconditional了。。。

作者: cynoshello 时间: 2012-12-14 18:20:55

nobodynowhere 发表于 2012-12-14 12:34
我感觉应该是因为房屋售价高出QV25%以上所以银行有concern想让买家知道房屋估价是否可以做到这个售价只要 ...

谢谢，说的很对，售价高于asking price，我觉得可能出价会高于value的价格。finance date有7个工作日，是买家自己要求的。。。。

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