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标题: 请教各位房地产达人,这房子合适买吗? [打印本页]

作者: iammrg 时间: 2012-12-10 19:10:39 标题: 请教各位房地产达人,这房子合适买吗?

最近看到parnell 这里的三房一车位的排房，在cotesmore way, dovedal pl这里的，cv23.5万，要价20万，说出租每周580，土地是租赁的，每周230左右，这样算每周有350净回报，年化回报率要8%以上，不知道买下来是否合算？谢谢各位老师！

3房底楼车库带一个套间，2楼厨房加客厅，3楼2个房间

作者: LIMOUS地毯专家 时间: 2012-12-10 19:13:38

别买地都不是你的将来卖很难出手

作者: 头型有点暴 时间: 2012-12-10 19:40:43

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作者: 可爱的小猪猪 时间: 2012-12-10 19:56:24

还要租地？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

作者: John.G 时间: 2012-12-10 20:09:32

leasehold买来就任人宰割吧。。。还年回报率8%哪有这么好的事。。。
现在房市这么火，哪有低于CV卖的除非漏水屋之类很难脱手的。。。

作者: felicia8585 时间: 2012-12-10 20:33:45

買下來馬上失算!!!

作者: iammrg 时间: 2012-12-10 20:35:15

我看到出租回报很高呀，所以才请教各位老师，那里3房的可以租到550吗？

作者: barfoot.info 时间: 2012-12-10 21:41:26

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作者: 取暖基本靠抖 时间: 2012-12-11 00:46:27

iammrg 发表于 2012-12-10 21:35
我看到出租回报很高呀，所以才请教各位老师，那里3房的可以租到550吗？

据说买了就死翘翘。
究竟怎么死翘翘的，楼主可以买了然后上来分享经验

作者: walker123 时间: 2012-12-11 06:39:44

千万不要买

作者: John.G 时间: 2012-12-11 08:50:04

楼主还是买吧。。。。出租投资回报率高啊。。。买回来后上来报下回报率。。

作者: sunpoint2011 时间: 2012-12-11 10:31:03

举个例子，你存十万到银行，她给你每年8%的利息，但过五年你这本金十万可能会少掉两万或更多，你存吗？leasehold和freehold最大的区别，是他没地，你买的仅仅是房子。房子和车一样永远都会折旧都要有维护费所以它是在不断贬值，可土地只会升值。对于你土地升值就意味涨地租，那就房价更贬值了，除非他有永久230地租合同。

作者: sunpoint2011 时间: 2012-12-11 10:31:38

举个例子，你存十万到银行，她给你每年8%的利息，但过五年你这本金十万可能会少掉两万或更多，你存吗？leasehold和freehold最大的区别，是他没地，你买的仅仅是房子。房子和车一样永远都会折旧都要有维护费所以它是在不断贬值，可土地只会升值。对于你土地升值就意味涨地租，那就房价更贬值了，除非他有永久230地租合同。

作者: 至诚信贷 时间: 2012-12-11 10:45:27

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作者: iammrg 时间: 2012-12-11 19:23:07

谢谢各位老师,另外哪里可以知道这样的房屋大概的出租价格?!

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