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标题: 大家每個月付貸款吃喝拉撒後還剩多少錢? [打印本页]

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作者: 匿名    时间: 2012-12-9 22:09:21     标题: 大家每個月付貸款吃喝拉撒後還剩多少錢?

如題, 準備買房了, 想知道大家每個月付完貸款, 水費, 電費, 日常開銷之後還剩多少錢?
我大概算了一下我和我老公兩個人加起來$100,000年薪 (before tax)
如果買$500,000左右的房子每個月只剩下幾百塊錢而已..

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作者: 一星风    时间: 2012-12-9 22:15:08

看你能拿多少deposit出来啊？难道你贷100%?

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作者: 匿名    时间: 2012-12-9 22:17:50

一星风 发表于 2012-12-9 22:15
看你能拿多少deposit出来啊？难道你贷100%?

10% deposit.. 借四十多萬

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作者: 其求是旦    时间: 2012-12-9 22:47:03

匿名者 发表于 2012-12-9 22:17
10% deposit.. 借四十多萬

现在夫妻年收入100000（税钱）能贷90%？？？？？？

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作者: miaomeow    时间: 2012-12-9 22:52:29

匿名者 发表于 2012-12-9 23:17
10% deposit.. 借四十多萬

现在的汇率，40万的话一个星期可能要还750左右吧，如果40多万，不知道40几万，加上保险，可能要准备个至少1000一个星期吧？可能还要存点给council rates吧？两个人年薪10万，普通生活应该够了。反正就可能生活就要很省那种

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作者: kdline    时间: 2012-12-9 22:55:19

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 匿名    时间: 2012-12-9 23:05:04

miaomeow 发表于 2012-12-9 22:52
现在的汇率，40万的话一个星期可能要还750左右吧，如果40多万，不知道40几万，加上保险，可能要准备个至少 ...

嗯 和你算的差不多
我家那位覺得一個月只剩幾百好像很少..
想看看大家都大概剩多少, 看我們是不是應該再省一點

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作者: sukesl25    时间: 2012-12-9 23:12:33

找两个房客帮补一下~

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作者: outlaw    时间: 2012-12-9 23:13:28

仁者见仁，智者见智的问题。有些人不喜欢紧巴巴变成房奴，一年after tax可以赚到14万，只买了35万的房子，无房贷。还有差不多的，买了两栋了加起来过百万了，很多房贷

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作者: 匿名    时间: 2012-12-9 23:21:09

还剩下500的路过，哈哈。。。。。。。

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作者: 匿名    时间: 2012-12-9 23:25:53

outlaw 发表于 2012-12-9 23:13
仁者见仁，智者见智的问题。有些人不喜欢紧巴巴变成房奴，一年after tax可以赚到14万，只买了35万的房子，无 ...

30幾萬的我也想.. 但是我能找到的只有terrace house
body corp加上地稅也不便宜.. 一樣只剩那麼多..

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作者: 匿名    时间: 2012-12-9 23:26:45

匿名者 发表于 2012-12-9 23:21
还剩下500的路过，哈哈。。。。。。。

握手 原來大家差不多

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作者: BJ0108    时间: 2012-12-9 23:34:25

两人年薪十万还可以的了。一周四五百可以剩下的。有小孩的话，再少点。

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作者: jjochn    时间: 2012-12-10 00:16:43

没钱买房

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作者: 匿名    时间: 2012-12-10 01:15:56

匿名者 发表于 2012-12-10 00:26
握手 原來大家差不多

哈哈，我也就那么一说。

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作者: Hebexyz    时间: 2012-12-10 02:13:09

贷40万，你申请个前几年只付利息，一年也就2万，保险地税水电网费俩人一年撑死1万。

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作者: 句号    时间: 2012-12-10 06:43:31

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 驅逐深綠台灣人    时间: 2012-12-10 07:09:50

生孩子时候一个人工作收入就更少了

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作者: 哈城客居    时间: 2012-12-10 08:00:38

基本上还房贷就一分钱不剩啦，因为你有floating的部分是所有的钱都丢进去的啊。

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作者: 情无悔    时间: 2012-12-10 10:48:30

每个月网费手机费200
电费200
水费80

每年地税1800
每年垃圾桶200
每年房子的保险钱
车险

暂时我就想这些

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作者: ︻︼一    时间: 2012-12-10 11:43:29

四个多月了，信用卡欠的一直没能力还上，每个月都交着利息！可以说是月月清

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作者: shenke98    时间: 2012-12-10 11:47:35

租一兩個房能減輕點。
我一週才供四百，剛好兩房客幫我供了，
哈哈。。。。。。

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作者: XY4931    时间: 2012-12-10 11:59:44

到时候卖了这房子手头就有钱了。。。。谁一辈子没点经济压力。

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作者: 明天會更好    时间: 2012-12-10 12:55:32

這個房子問題，真是一個大問題

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作者: mengmum    时间: 2012-12-10 13:51:32

现在银行贷款挺严的，你得先问一下是否能贷出40万，我刚卖了处房，签了3次合约，才出手，前两个都是贷不出来，最后一个还是开始他们要买一个50多万的，银行说不给他们贷那麽多，让他们买个便宜些的，后来他们买的我们的。你很你老公税前的收入，去贷40万，估计不容易，除非你多付 deposit

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2012-12-10 14:03:06

现在贷款这么难弄啊。。。。。- -||||||||

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-12-10 14:38:22

拉撒不花钱

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作者: NewLynnHse    时间: 2012-12-10 14:50:40

有贷款的话，怎么还有剩呢？

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作者: 匿名    时间: 2012-12-10 14:56:30

楼主条件很好了，我一样什么都没剩，但是收入只有不到55k before tax,另一半没工作，贷款30出头，每周付款500......靠吃银行的saving account度日

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作者: 匿名    时间: 2012-12-10 15:15:34

mengmum 发表于 2012-12-10 13:51
现在银行贷款挺严的，你得先问一下是否能贷出40万，我刚卖了处房，签了3次合约，才出手，前两个都是贷不出来 ...

問了兩家銀行都說買$500,000左右的房子問題不大
但是如果我只付10% deposit Kiwibank會收我一個$3000多的low equity premium fee...

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作者: 龙猫宝宝    时间: 2012-12-10 15:16:26

地税2400/年
水200/月
电煤300/月
汽油120/周
垃圾200/年
房屋+车险 2500/年
健康意外险1300/年
车保养+路税 500+/年
网+电话+手机 200/周
吃。。。。 200/周至少~
娱乐。。。么有~

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作者: 匿名    时间: 2012-12-10 15:16:30

武夫的眉笔 发表于 2012-12-10 14:38
拉撒不花钱

排污費呢....

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作者: 匿名    时间: 2012-12-10 15:17:18

NewLynnHse 发表于 2012-12-10 14:50
有贷款的话，怎么还有剩呢？

一點都不剩的話那不就存不了錢了...

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作者: bibubibu    时间: 2012-12-10 20:21:18

节省点还是有的剩的。我们2口人，一年所有的费用5万，包括房贷，房贷一周200多。不包括回国，旅游，换车这些大的开销。

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作者: mwe23    时间: 2012-12-10 20:32:20

银行再贷款很松的话，马上经济就要崩溃了！房价这么高，比2007的房价高12%在奥克兰现在，失业率还在上升，这不就是转折点吗？

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作者: 匿名    时间: 2012-12-10 23:13:59

bibubibu 发表于 2012-12-10 20:21
节省点还是有的剩的。我们2口人，一年所有的费用5万，包括房贷，房贷一周200多。不包括回国，旅游，换车这些 ...

哇 有房貸還能換車甚麼的好厲害!
ps: 狗狗很可愛

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作者: 匿名    时间: 2012-12-10 23:16:34

mwe23 发表于 2012-12-10 20:32
银行再贷款很松的话，马上经济就要崩溃了！房价这么高，比2007的房价高12%在奥克兰现在，失业率还在上升，这 ...

現在的房價漲得很可怕..
我記得去年看Flat Bush那邊平均都是$600,000多的價格
今年都全部7字頭的了, 價格全部高過政府估價$100,000..

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作者: 雪山胖狐    时间: 2012-12-10 23:21:06

sukesl25 发表于 2012-12-9 23:12
找两个房客帮补一下~

对的...有了房客  就会充裕很多....你们可以选择开始只付利息  这样省下来 存个几年就可以 多还些贷款了  会轻松很多

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作者: Honeycat2002    时间: 2012-12-11 11:23:41

除了贷款，保险费，地税，水费，零碎地维修费用一年也挺多的。也不可能出去吃饭看电影买衣服什么的，最好首期给多点吧。30%首期利息会低很多的

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作者: 匿名    时间: 2012-12-11 12:55:28



我家和LZ情况差不多，但我不喜欢和别人同住，所以特地买了个40W的两房，这样贷款也没压力。贷40W的话，每周要还550左右？也能撑的，但会辛苦些，不能有什么大活动

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作者: NewLynnHse    时间: 2012-12-11 12:59:22

匿名者 发表于 2012-12-10 15:17
一點都不剩的話那不就存不了錢了...

问题是你储蓄的利息低过贷款的利息，所以个人认为有贷款还存钱不合逻辑。

如果是要以备不时之需，你可以看看Revolving Credit之类的工具。

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作者: 流浪的北极熊    时间: 2012-12-11 13:04:50

这样也忒压力大了吧？不明白为嘛奥克兰的房价都高成那样了，还有人愿意待在那？

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作者: 匿名    时间: 2012-12-11 15:40:50

匿名者 发表于 2012-12-9 23:25
30幾萬的我也想.. 但是我能找到的只有terrace house
body corp加上地稅也不便宜.. 一樣只剩那麼多..

买个远一些的房子，一年油费也就是多个1500左右。地还很大，想种什么种什么。。。。

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作者: 匿名    时间: 2012-12-11 15:49:08

匿名者 发表于 2012-12-11 12:55
我家和LZ情况差不多，但我不喜欢和别人同住，所以特地买了个40W的两房，这样贷款也没压力。贷40W的话，每周 ...

握手 和你想得差不多
但是現在40多万也不容易找.. 可以告訴我你家大概在哪個區嗎?

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作者: 匿名    时间: 2012-12-11 15:51:33

NewLynnHse 发表于 2012-12-11 12:59
问题是你储蓄的利息低过贷款的利息，所以个人认为有贷款还存钱不合逻辑。

如果是要以备不时之需，你可 ...

這就是爲啥我發帖想了解一下有貸款的給位有沒有人能夠存到錢嘛...

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作者: 匿名    时间: 2012-12-11 15:52:17

匿名者 发表于 2012-12-11 15:40
买个远一些的房子，一年油费也就是多个1500左右。地还很大，想种什么种什么。。。。

遠一點... 遠到哪裏呢??

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