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标题: 贷款有那么费劲吗？ [打印本页]

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作者: 青梅煮酒论狗熊    时间: 2012-12-8 15:44:59     标题: 贷款有那么费劲吗？

想贷款400000，房屋抵押形式，尼玛银行不给代那么多啊？草！
Ps:  GV房屋评估50+，

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作者: NewLynnHse    时间: 2012-12-8 15:52:22

银行可能认为你没能力还？

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作者: 一星风    时间: 2012-12-8 15:55:49

那要看你那400K来干嘛，还有你的收入情况。

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作者: 青梅煮酒论狗熊    时间: 2012-12-8 15:59:17

NewLynnHse 发表于 2012-12-8 15:52
银行可能认为你没能力还？

肯定是能还的，只是多少的问题

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作者: 青梅煮酒论狗熊    时间: 2012-12-8 16:00:17

一星风 发表于 2012-12-8 15:55
那要看你那400K来干嘛，还有你的收入情况。

当然是去投资了，高小资吧

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作者: simonhe    时间: 2012-12-8 16:19:32

银行会不会是提示你  投资的回报率差  

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作者: miaomeow    时间: 2012-12-8 16:33:32

也许房子回报率差，或者房子的value需高。
或者LZ的收入不稳定。虽然你自己说赚得很多，但是银行看的是长期的
都是银行拒绝的原因

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作者: kei    时间: 2012-12-8 17:32:25

是不是 你抵押的这个房子贷款也没还清？？

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作者: 青梅煮酒论狗熊    时间: 2012-12-8 17:37:17

kei 发表于 2012-12-8 17:32
是不是 你抵押的这个房子贷款也没还清？？

无贷款。。。。。。。。，

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作者: P8    时间: 2012-12-8 21:02:09

估计银行认为没稳定的收入还贷。以前我问过，抵押房屋只能贷50%。

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作者: 咏唏    时间: 2012-12-8 22:55:34

那你把现在这个房子卖了，扣掉40万去投资，剩下的钱用作买另一房的首付。

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作者: zhuh058    时间: 2012-12-9 01:59:28

房屋只是资产，银行需要看你的收入来决定你的偿还能力，同时还要看你的贷款用途，如果是想贷款买一个40万的生意，据我所知，即使你有价值50万的房屋抵押，好像银行只会给你生意的50%，就是20万的贷款。

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作者: 会员    时间: 2012-12-9 03:23:17

贷款直接找银行的，银行主要看的是你的收入。

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作者: 蘋果太太    时间: 2012-12-9 05:43:46

你是不是買apartment, terrace house那類的?
有些銀行non-standard的property確實不能貸那麼多

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作者: nobodynowhere    时间: 2012-12-14 09:32:48

其一，银行拒绝的原因可能是因为房屋的种类 因为不知道LZ的房子是什么类型 是house, appt, unit 还是townhouse?
其二，银行考虑的是你的收入状况，是否稳定，是否能够还款servicing --这个并不是单纯的说你有多少钱的问题，而是你能向银行证明的打税的收入到底有多少。

可以从这两点考量一下 就大概可以知道银行为什么没有给你贷80%了

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作者: Hawkeyes    时间: 2012-12-14 09:36:51



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