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标题: 请问大律师，和房客签了6个月的住房合同（已经回答） [打印本页]

作者: zhuzhuone 时间: 2012-12-4 16:48:34 标题: 请问大律师，和房客签了6个月的住房合同（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2012-12-7 13:59 编辑

如题，但是我找到了另外一家人住，但是要等他们搬走后5，6天搬进来，我要扣他们1周的押金，是房子空闲损失或者说是违约金，这样合理吗?

作者: future123 时间: 2012-12-4 20:07:31

不合理,应该要房客付完6个月的房租,如房没问题,把押金退给人家

作者: sunpoint2011 时间: 2012-12-5 10:40:15

房东都找倒房新房客顶还要付剩下的三个月房租有点过了，扣一周押金很合理，如果你在找新房客过程中有费用产生，如广告费，可以要求违约房客支付。

作者: 闪亮男孩 时间: 2012-12-5 10:58:32

3个月名义上说可以但是有些过
所有损失要求对方承担就是了或者最好的办法是和对方谈让对方帮你找房客同理如果有损失他们承担

作者: AMICUS_LAW 时间: 2012-12-7 13:58:33

扣一周押金比较合理，因为您的实际损失是一周的时间。

作者: zhuzhuone 时间: 2012-12-8 18:16:42

心里堵的慌，上来说两句，今天那一家上海房客搬走了，我扣了他们1周押金，其实这和房客（儿子）都谈好了，也是合情合理的，今天他带着他爹地来的，好家伙，退押金的时候那脸掉的，一起还和我理论我扣多了，好像他们吃了多大亏一样，我说我也不是扣很多，我只想把我的损失补回来，这样不缺德吧!人家爹地来1句，谁缺德谁知道，还说我不好说话，不扣他们押金我就好说话了，是吧!弄得我好像占了多大便宜是的!卫生我还哪敢挑啊!钱都扣了，只敢在这吼一下，那油烟机上的油为什么不擦?墙上溅的油，还有浴室还有地毯上洒的什么?还有，还有怕了他们了，感觉人少理亏是的!教训啊，下次不敢租给阿拉上海人了!

作者: future123 时间: 2012-12-8 21:20:25

你租哪儿的人都一样

作者: 闪亮男孩 时间: 2012-12-10 10:02:59

本帖最后由闪亮男孩于 2012-12-10 10:03 编辑

zhuzhuone 发表于 2012-12-8 18:16
心里堵的慌，上来说两句，今天那一家上海房客搬走了，我扣了他们1周押金，其实这和房客（儿子）都谈好了，也 ...

这种情况我一般是这么做的
给他们自己选要不你帮找房客要做到无缝衔接别让我损失
要不我找房客你付损失
不给这选择的话人家一般不舒服但是你给了到时候就可以理直气壮的说是你自己要求扣钱的
要是他选择帮你找不是更好没你事了

作者: sunpoint2011 时间: 2012-12-10 13:26:57

lz没错，好说话，那还要合同，法律，警察干嘛？

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