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标题: 《来自新浪》：国人大举海外扫房新西兰100万买房月收租8000 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-12-2 21:07:08 标题: 《来自新浪》：国人大举海外扫房新西兰100万买房月收租8000

新西兰：

　　100万元买房月收租8000元

　　洪小姐两年前远嫁新西兰，目前在奥克兰生活，已通过按揭购得一个小户型自住。今年上半年在奥克兰购得一个面积85平方米、近市中心的公寓，花费共折合人民币100万元。

　　洪小姐告诉记者，在新西兰投资住宅出租回报率比较高。“现在每月月租能收折合人民币8000元，除去给房屋出租中介6~7个百分点的中介费，剩下的收入不但可以支付现在住房的按揭费用，还可以覆盖投资房的按揭费用。”

　　“一般来说，一套相当于内地联排别墅的房子，在奥克兰的价格仅为200万~300万元；而一套独立house，带前后大花园和两个车位，价格不过600万元左右。”

　　不过，她介绍说，如果没有新西兰国籍，购房都没有贷款的政策，只能一次性付款。不过，“许多中国人过来都是抢楼”。

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作者: 驅逐深綠台灣人 时间: 2012-12-2 21:09:52

楼主应该去找政府，找我们屌丝没用

作者: 大唐飞哥 时间: 2012-12-3 02:07:58

作者: wind1084 时间: 2012-12-3 08:57:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 武夫的眉笔 时间: 2012-12-3 09:00:31

反正是比国内回报高

作者: 驅逐深綠台灣人 时间: 2012-12-3 09:03:59

wind1084 发表于 2012-12-3 08:57
买公寓投资如果算上body corp和地税的话回报率其实没有那么高啊。特别是city的那种地税都巨贵啊。这种文章 ...

地稅500。物業3500。

作者: 阿海 时间: 2012-12-3 09:52:47

本帖最后由阿海于 2012-12-3 10:53 编辑

100万rmb。。。20万刀不到。。。85m2那么大。。。这小姐应该是买了leasehold apartment了。。。

这个文章完全是误导嘛。

作者: 驅逐深綠台灣人 时间: 2012-12-3 10:06:28

阿海发表于 2012-12-3 09:52
100万rmb。。。20万刀不到。。。85m2那么大。。。这小姐应该是买了leasehold apartment了。。。

这个文章 ...

留學中介寫的意淫文啦，把國外說的像天堂一樣，騙你過來。這種文章沒出國的根本無法判斷。我們都是讀這樣的中介文長大的啦

作者: proinv 时间: 2012-12-3 10:47:41

对啊,这篇文章不切实际,实际的情况是这里买房子的净出租回报大概在４%,比国内要高一点,国内的房子现在的净投资回报大概２-２.５%.　

作者: masterq 时间: 2012-12-3 12:09:36

吹水不抹嘴，在city 20万可以买到85平方的房子？就算买到，管理費都交死你！

作者: masterq 时间: 2012-12-3 12:14:42

没有新西兰居留，一樣可以贷款，贷款额50%-70%不等，我朋友一年不到巳经在北岸买了四套房了，全部在七十万以上。

作者: zycverne 时间: 2012-12-3 12:31:40

masterq 发表于 2012-12-3 13:14
没有新西兰居留，一樣可以贷款，贷款额50%-70%不等，我朋友一年不到巳经在北岸买了四套房了，全部在七十万以 ...

膜拜一下你朋友，有钱人啊

作者: Lens 时间: 2012-12-3 13:24:03

？？？？？？？？？不可能吧，85平米才100W RMB？？是leaseholder的吧

作者: quad5 时间: 2012-12-3 13:29:22

wind1084 发表于 2012-12-3 08:57
买公寓投资如果算上body corp和地税的话回报率其实没有那么高啊。特别是city的那种地税都巨贵啊。这种文章 ...

同意，不老靠谱的，

作者: CZ007 时间: 2012-12-3 14:27:42

20万能买啥房子？租出去，养两处房，痴人说梦啊

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