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标题: 大家帮忙看看这个房子，明天auction了 [打印本页]
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 20:56:06     标题: 大家帮忙看看这个房子，明天auction了

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-532011935.htm

11 Chiania Pl Somerville Manukaucv: 56万

有点急， 今天才看到这个open home 感觉方位都不错，有点动心，但是律师都没有找，也没有时间去做building inspection，
明天就要auction，怎么办啊？ 大家看看这个要值多少钱，中介说大概70w
作者: masterq    时间: 2012-12-2 21:05:35

這是哪一年的屋呢?房間算開揚,只是裝修不算太新.
作者: NewLynnHse    时间: 2012-12-2 21:20:20

买房子还是不要这么急的好
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 21:21:37

masterq 发表于 2012-12-2 21:05
這是哪一年的屋呢?房間算開揚,只是裝修不算太新.

22年前的房子.. 装修不新，感觉还好. 不需要重新装修那种
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 21:22:48

NewLynnHse 发表于 2012-12-2 21:20
买房子还是不要这么急的好

我们也是这样想，但是难得碰到方位又好，地理位置的房子，中介说明天有5个人，4个kiwi，一个asia
作者: masterq    时间: 2012-12-2 21:25:02

aa_2010 发表于 2012-12-2 21:21
22年前的房子.. 装修不新，感觉还好. 不需要重新装修那种

其實買房第一感覺很重要,五個人不算多啦....
作者: 花天堂    时间: 2012-12-2 21:29:22

這房無論是周遭地區，或是本身方位都好
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 21:29:40

masterq 发表于 2012-12-2 21:25
其實買房第一感覺很重要,五個人不算多啦....

somerville这个区怎么样，小学是shelly park school，还有somerville intermediate
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 21:31:59

花天堂 发表于 2012-12-2 21:29
這房無論是周遭地區，或是本身方位都好

对啊，基本所有的房间都可以照到阳光， 而且他们家的落地窗特别多。房子方位是朝北
作者: masterq    时间: 2012-12-2 21:32:04

aa_2010 发表于 2012-12-2 21:29
somerville这个区怎么样，小学是shelly park school，还有somerville intermediate

我住北岸,對東區不熟喔,不敢亂講~~
作者: P8    时间: 2012-12-2 21:36:41

大概要70左右了，如果抢的人多，就可能高过这个数。如果拍下来了的话，记的报喜啊
作者: 花天堂    时间: 2012-12-2 21:38:48

應該是Howick college?
作者: 花天堂    时间: 2012-12-2 21:39:48

車庫在南邊。不錯。冬天房間不冷有陽光。sommerville 沒啥漏水屋洋人多
作者: mojo76    时间: 2012-12-2 21:46:39

不懂，不乱说。个人喜好这房子和地点。
作者: love_3_month    时间: 2012-12-2 21:46:58

这个不是别人看值不值，而是看市场觉得他值多少钱然后你是否能承担

有时候拍卖会很疯的。那里一带我看过几个，反正拍卖都是高出cv 10-15万，根据屋况吧。
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 21:49:44

花天堂 发表于 2012-12-2 21:39
車庫在南邊。不錯。冬天房間不冷有陽光。sommerville 沒啥漏水屋洋人多

另外还请教一个问题，来不解请律师。打算明天请假去找galbraiths的律师问问（之前南非一个同事推荐），我第一次买房，拍卖前有什么要律师看的么？ 我有一份11月9号，中介的lim  report，律师他可以网上下载新的么？

http://www.galbraiths.co.nz/team.html

另外律师一般怎么收费啊？如果我之间买不成，下次再看几家，要他看lim report，那还要收费？
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 21:51:42

P8 发表于 2012-12-2 21:36
大概要70左右了，如果抢的人多，就可能高过这个数。如果拍下来了的话，记的报喜啊

算上我应该就6个人， 4个kiwi， 2 个asia
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 21:53:06

花天堂 发表于 2012-12-2 21:38
應該是Howick college?

对，没有好的college，如果有botany secondary college就好了
作者: masterq    时间: 2012-12-2 21:57:30

律師不一定要急著找,貸款預批反而要做好,律師費八百至一千,找貸款經紀看看能不能幫你出.
作者: love_3_month    时间: 2012-12-2 21:57:58

aa_2010 发表于 2012-12-2 21:49
另外还请教一个问题，来不解请律师。打算明天请假去找galbraiths的律师问问（之前南非一个同事推荐），我 ...

几百一次，省不了的。就当时参加auction的入场券吧。。。

不过我之前买房子就没看lim，呵呵运气好。。。
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 22:05:40

masterq 发表于 2012-12-2 21:57
律師不一定要急著找,貸款預批反而要做好,律師費八百至一千,找貸款經紀看看能不能幫你出.

pre-approval有了，anz可以出律师费呢，不过贷款再说，买下来再找贷款中介去压利息
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 22:06:29

love_3_month 发表于 2012-12-2 21:57
几百一次，省不了的。就当时参加auction的入场券吧。。。

不过我之前买房子就没看lim，呵呵运气好。。 ...

我自己看了以下lim，似乎没有什么东西，就2个owner，最近一个owner 2年换了地毯和加了保暖层
作者: P8    时间: 2012-12-2 22:22:02

aa_2010 发表于 2012-12-2 21:51
算上我应该就6个人， 4个kiwi， 2 个asia

其实拍卖主要看有多少是SERIOUS BUYER，只要有2个，就能拍高了，很多人是打酱油的
作者: janine    时间: 2012-12-2 22:31:21

区不错，高中如果是howick 的话，不算好。如果拍卖价太高不如一口气买到bucklands beach的mcleans 学区，从小学到高中全是好学校，只是要有心里准备，可能房子旧些。
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 22:59:38

janine 发表于 2012-12-2 22:31
区不错，高中如果是howick 的话，不算好。如果拍卖价太高不如一口气买到bucklands beach的mcleans 学区，从 ...

恩， howick高中不太好。 要是能在botany college也不错。 maclean就算了，买不起，买得起的住的不舒服。 小孩才3岁，还得等10年，10年后再说把。
作者: aa_2010    时间: 2012-12-2 22:59:59

P8 发表于 2012-12-2 22:22
其实拍卖主要看有多少是SERIOUS BUYER，只要有2个，就能拍高了，很多人是打酱油的

有2个人做了building inspeciton，似乎很serious... :(
作者: changing    时间: 2012-12-3 08:30:15

aa_2010 发表于 2012-12-2 21:29
somerville这个区怎么样，小学是shelly park school，还有somerville intermediate

这个区非常好，十分的小学和中学
作者: changing    时间: 2012-12-3 08:40:50

三个月前看的拍卖一个CV＄475000的三房160sqm，全副地400多，拍到＄625000
作者: yellowfishs    时间: 2012-12-3 11:44:26

这个区级好架。。我觉得看图的话各方面都几好
作者: janine    时间: 2012-12-3 16:58:16

aa_2010 发表于 2012-12-2 22:59
恩， howick高中不太好。 要是能在botany college也不错。 maclean就算了，买不起，买得起的住的不舒服。 ...

孩子才３岁！不用考虑那么多。找一个舒服的房子先住着再说。
作者: love_3_month    时间: 2012-12-4 11:03:47

so, how much was it?
作者: nobodynowhere    时间: 2012-12-4 11:14:28

我想知道 昨天到底拍到了多少呢?
作者: NewLynnHse    时间: 2012-12-4 11:35:18

love_3_month 发表于 2012-12-4 10:03
so, how much was it?

另一个帖子里说了74W
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 96&pid=36046301
作者: NewLynnHse    时间: 2012-12-4 11:35:41

nobodynowhere 发表于 2012-12-4 10:14
我想知道 昨天到底拍到了多少呢?

另一个帖子里说了74W
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 96&pid=36046301
作者: nobodynowhere    时间: 2012-12-4 11:41:04

NewLynnHse 发表于 2012-12-4 11:35
另一个帖子里说了74W
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=2187596&pid= ...

小老鼠你真的是神通广大~~ 嘻嘻 什么帖子内容都知道

这个价位在现在这个市场上也是挺正常的
一层砖瓦现在很火热啊
作者: 震惊啦    时间: 2012-12-4 13:35:56

大家说这个房子应该多少钱啊？
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-531717922.htm
作者: love_3_month    时间: 2012-12-4 13:54:28

震惊啦 发表于 2012-12-4 13:35
大家说这个房子应该多少钱啊？
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auctio ...

plaster. i guess low 600k.



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