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标题: 求助，房客不缴水费该怎么办？ [打印本页]

作者: duckingduck 时间: 2012-11-28 08:38:30 标题: 求助，房客不缴水费该怎么办？

我有一个出租房，根据合同水费是由房客缴的。上个星期自来水公司打电话来，说房客拖了几百块钱水费没有缴。我该怎么办？

现在的这个房客住了1年多了，目前的合同是fix term到明年8月份到期。目前缴房租还可以，偶尔会拖几天，我给14 day notice后目前是up to date。毕竟住了一年多，房客还是想长期住下去的。两周押金交给了department of housing and building.

我想知道自来水公司watercare会采取什么措施？损失会不会累及到我。谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-28 08:45:05

你跟房客谈了吗？

作者: duckingduck 时间: 2012-11-28 08:54:58

谢谢回复。
跟房客说过了，房客说会付，但是迟迟不付。我不知道我能采取什么措施。

作者: 吉祥果 时间: 2012-11-28 08:56:47

没办法，因为account在房东名下，我也悲催啦，最后只好自己cover

作者: 阿海 时间: 2012-11-28 09:03:28

14 day notice to pay water, 不然就告他们上tribunal, 并且申请termination。

告诉他们上TT是会有案底的，所以他们要住下去必须把水费交了，不然你会被watercare告，房子会停水，所以你必须作出以上策略。

作者: duckingduck 时间: 2012-11-28 09:04:31

吉祥果发表于 2012-11-28 08:56
没办法，因为account在房东名下，我也悲催啦，最后只好自己cover

这样似乎很不合理呀，为什么不能像电费一样account在房客名下呢？

作者: 阿海 时间: 2012-11-28 09:08:05

duckingduck 发表于 2012-11-28 10:04
这样似乎很不合理呀，为什么不能像电费一样account在房客名下呢？

就是不合理，但watercare比较特殊，也没有竞争。。。

作者: yedihua 时间: 2012-11-28 09:15:28

本帖最后由 yedihua 于 2012-11-28 09:35 编辑

来学习了....

作者: mercuriuz1982 时间: 2012-11-28 14:52:11

好像 fix charge 要房东交的

作者: 阿海 时间: 2012-11-28 14:58:36

mercuriuz1982 发表于 2012-11-28 15:52
好像 fix charge 要房东交的

没错，但不公平。

作者: duckingduck 时间: 2012-11-28 16:11:17

阿海发表于 2012-11-28 09:03
14 day notice to pay water, 不然就告他们上tribunal, 并且申请termination。

告诉他们上TT是会有案底的 ...

谢谢阿海大神。

作者: 0409JYI 时间: 2012-11-28 16:17:44

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作者: Annie911 时间: 2012-11-28 19:07:03

本帖最后由 Annie911 于 2012-11-28 20:13 编辑

水费现在改成每月一付，而且账单只给Landlord的做法实在是太坑爹。如果你手上有多个投资房，每个月都要花额外的时间精力去向租客追讨水费，增加了房东的很多麻烦。

我摸索出一个办法，租房广告里说明不包水费，这样租金显得低些容易吸引租客。签合同时跟租客商量在租金里额外加上一笔钱来Cover水费。这笔钱根据租客的人数和Watercare账单上的平均用水量来估计。比如平均算下来是每周23刀，我就收20刀，给租客一个Discount他高兴我也省事。为防止租客滥用水，合同里专门加一条：如果每月实际用水量超过XX刀，那么房东将相应提高每周的水费。这样客就不敢滥用水，我可以定时收到水费，省得每个月去追讨，也避免了因为租客晚付或者忘了付而闹得双方不愉快。

作者: pategao 时间: 2012-11-28 19:35:06

"我有一个出租房，根据合同水费是由房客缴的。上个星期自来水公司打电话来，说房客拖了几百块钱水费没有缴。我该怎么办"

你合同上有写明水费由房客交吗？

作者: manukau1234 时间: 2012-11-28 21:19:03

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作者: proinv 时间: 2012-11-29 18:17:40

我如果让水公司直接把账单寄给房客会有什么结果?　估计会是欠费的后果吗?　还是我自己先付,每个月再给账单邮件请他们付?
正在面对即将发生的这个问题.

作者: sheena86 时间: 2012-11-29 20:56:32

水公司肯定找是谁的名字找谁付

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