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标题: 刚签了一个pakuranga的房子, 求意见。 [打印本页]

作者: kerrwang 时间: 2012-11-26 17:01:12 标题: 刚签了一个pakuranga的房子, 求意见。

weather board的老房子，需要装修。
crosslease的地，有500多平。
在shopping mall 和太平附件，走了就到。
CV 315K, 我们出了417k
大家怎么看？

作者: zfgg 时间: 2012-11-26 18:10:04

哪一年的房子？怎么这么高的价钱？

作者: 真相帝 时间: 2012-11-26 18:12:59

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作者: aniceguy 时间: 2012-11-26 18:23:40

几房，哪条街？Te Rakau Dr的两边可能价钱相差不少
我在这区住过，也许可以给点意见。

作者: proinv 时间: 2012-11-26 18:39:32

40多万几房阿?不算贵吧,一个2房的UNIT不都拍到40多万吗?

作者: kerrwang 时间: 2012-11-26 19:55:12

zfgg 发表于 2012-11-26 18:10
哪一年的房子？怎么这么高的价钱？

应该是60年代的房子

作者: kerrwang 时间: 2012-11-26 19:56:17

真相帝发表于 2012-11-26 18:12
我知道了，你们是上周二从barfoot tompson拍卖场拍来的这个房子对吧。拍卖成交后你们还互相拥抱庆祝

其实 ...

我们的不是barfoot，他们买了多少钱？

作者: kerrwang 时间: 2012-11-26 19:59:11

aniceguy 发表于 2012-11-26 18:23
几房，哪条街？Te Rakau Dr的两边可能价钱相差不少
我在这区住过，也许可以给点意见。

3房的，在太平对面的tiraumea drive附近

作者: kerrwang 时间: 2012-11-26 20:00:32

proinv 发表于 2012-11-26 18:39
40多万几房阿?不算贵吧,一个2房的UNIT不都拍到40多万吗?

3房一卫，哪条路的unit啊？

作者: 蜘蛛2012 时间: 2012-11-26 20:08:35

真相帝发表于 2012-11-26 17:12
我知道了，你们是上周二从barfoot tompson拍卖场拍来的这个房子对吧。拍卖成交后你们还互相拥抱庆祝

其实 ...

打击了买家。睡不着觉了

作者: aniceguy 时间: 2012-11-26 21:36:21

kerrwang 发表于 2012-11-26 19:59
3房的，在太平对面的tiraumea drive附近

那一带是edgewater,算pakuranga区比较差的一部分了，感觉如果不靠海，或者近小高速的话，就偏贵一点了。
不过，也可能是最近涨得多了哈

作者: wfsr 时间: 2012-11-26 22:02:49

如果三房，不算贵。两房，有500平方的地，也不算太贵。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-26 22:15:28

你这么一说我怎么感觉pakuranga的房子比new lynn还便宜？可是我对那边的房子没有研究。

作者: carpentrynz 时间: 2012-11-26 22:46:20

没电线在上面的话也算正常

装修个一两万够了吗?

作者: BLUEMOON88 时间: 2012-11-26 23:17:35

都已经买了，就不要纠结了。只要不是价太离谱，几年后，都会觉得买对了！

作者: BLUEMOON88 时间: 2012-11-26 23:18:43

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2012-11-26 23:20 编辑

NewLynnHse 发表于 2012-11-26 22:15
你这么一说我怎么感觉pakuranga的房子比new lynn还便宜？可是我对那边的房子没有研究。

小老鼠，想投资东区么？

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-26 23:22:46

BLUEMOON88 发表于 2012-11-26 22:18
小老鼠，想投资东区么？

东区有点远{:8_478:}

作者: BLUEMOON88 时间: 2012-11-26 23:27:34

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2012-11-26 23:32 编辑

NewLynnHse 发表于 2012-11-26 23:22
东区有点远

我也觉得西区很远啊。曾今中介介绍个西区的房，犹豫半天，还是没去看。
东区很方便啊，有很好的学区，也有海景房，不过现在都涨起来了。。。。对了，多亏了你的信息，我的纠纷已解决了。十分感谢！

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-26 23:33:54

BLUEMOON88 发表于 2012-11-26 22:27
我也觉得西区很远啊。曾今中介介绍个西区的房，犹豫半天，还是没去看。
东区很方便啊，有很好的学区，也 ...

对啊，涨了，我买不起啊。。。哈哈。。。所以在没有研究东区房价的角度看来，我觉得LZ的价钱还好啦

作者: BLUEMOON88 时间: 2012-11-26 23:39:08

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2012-11-26 23:42 编辑

NewLynnHse 发表于 2012-11-26 23:33
对啊，涨了，我买不起啊。。。哈哈。。。所以在没有研究东区房价的角度看来，我觉得LZ的价钱还好啦

去年买的３房，６００多的全幅地，４５万，今年都要５Ｏ万多了,位置要比楼主的好。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-26 23:44:42

BLUEMOON88 发表于 2012-11-26 22:39
去年买的３房，６００多的全幅地，４５万，今年都要５Ｏ万多了位置要比楼主的好。

不客气啦，东区北岸涨得厉害啊

西区条件比较好的也有涨得厉害的趋势，前天看一套1千多米地的4房，CV42万，拍出去67万，中国人买了。。。

作者: yangp1 时间: 2012-11-27 10:35:57

You may feeling good after a few years

作者: changing 时间: 2012-11-27 11:47:29

现在房价涨得这么厉害，这个价钱不算贵，只要不是太破虽然看起来比CV贵了十万，不过位置也还行，主要是这个价位三房的现在很多人抢，利息这么低，六十万以下的三房四房都很抢手。

作者: changing 时间: 2012-11-27 11:53:51

七月份的时候出过一个offer给 pakuranga heights附近一个do up房子 600多全副地还是farm cove,pakuranga校区，出415000卖家没接，我们想晾晾，结果第二天被人425000买走了，那房子放现在怎么也要四十万高五十万初了

作者: walker123 时间: 2012-11-27 12:06:14

this price looks good. 合理

作者: 妞妞的泡泡龙 时间: 2012-11-27 15:54:06

如果是三房的话。。。非常可以。。。。

作者: John.G 时间: 2012-11-27 17:04:56

NewLynnHse 发表于 2012-11-26 22:15
你这么一说我怎么感觉pakuranga的房子比new lynn还便宜？可是我对那边的房子没有研究。

俺觉得也是。。。三房怎么CV才三十万出头。。。还以为是两房unit呢。。。

作者: 0409JYI 时间: 2012-11-27 17:19:21

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作者: 0409JYI 时间: 2012-11-27 17:19:52

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作者: kangrunzzz 时间: 2012-11-27 19:59:26

本帖最后由 kangrunzzz 于 2012-11-27 20:00 编辑

若是三房，你买的值。如果不是Ti Rakau Dr主路，不靠高速和高压线的话。

作者: kuailexiaozhu 时间: 2012-11-27 21:59:36

barfoot的那个是Pakuranga高中校区，楼主的是Edgewater高中校区，这就是主要区别。

作者: changing 时间: 2012-11-30 15:50:26

LZ你签的不会是Dolphin Street的吧，那个DO UP？离高压线很近之前卖了三个月都没卖出去刚看trademe看到的和你说的很像那房子应该350000那下比较好

作者: iris 时间: 2012-12-1 10:30:24

不贵，挺好

作者: zaz 时间: 2012-12-7 02:13:23

Ti Rakau Dr 以南的房子，千万要小心，靠近小高速的就别碰了。那边的CV31,34-35就行了，再高，那地方纯属胡扯，如果那个大高压线在附近，恭喜楼主，你中招了。中介有时会说那地方，有工程，会拆迁，那是纯忽悠，别随便签，那片太低洼，所以说同是Pakuranga.Ti Rakau Dr 南北巨不同。

作者: atnz 时间: 2012-12-7 02:26:33

zaz 发表于 2012-12-7 02:13
Ti Rakau Dr 以南的房子，千万要小心，靠近小高速的就别碰了。那边的CV31,34-35就行了，再高，那地方纯属胡 ...

专业，我再补充一下，Ti Rakau Dr 以南是整个东区最难卖的地方，还有一点是治安很差，岛民，毛利不少。在trdeme上，那片要卖很长很长很长时间，签的是什么样的agreemant,看看能不能cancle.......买flat bush佛光山那边99% made in china 的已经够2了，你竟然......

作者: lee-nz 时间: 2012-12-7 10:11:17

正常价格，晚点可能买不到了

作者: NewLynnHse 时间: 2012-12-7 12:07:36

zaz 发表于 2012-12-7 01:13
Ti Rakau Dr 以南的房子，千万要小心，靠近小高速的就别碰了。那边的CV31,34-35就行了，再高，那地方纯属胡 ...

刚看了下google map，原来那一带的高压线这么壮观

作者: dsbjoe 时间: 2014-5-29 13:38:44

学习了

作者: lionel 时间: 2014-5-29 13:57:49

这么便宜的价格，真是赚到了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-5-29 14:16:16

本帖最后由狂风暴雨于 2014-5-29 13:19 编辑

NewLynnHse 发表于 2012-11-26 21:15
你这么一说我怎么感觉pakuranga的房子比new lynn还便宜？可是我对那边的房子没有研究。

南边的，还有高压线区域的，的确是比NL的便宜啊，何况NL刚大涨了一波，你爽死了

作者: cgc0328 时间: 2014-5-29 16:02:47

一看到觉得好便宜, 一看时间原来是坟贴

作者: songinator 时间: 2014-5-29 16:16:11

changing 发表于 2012-11-30 14:50
LZ你签的不会是Dolphin Street的吧，那个DO UP？离高压线很近之前卖了三个月都没卖出去刚看trademe看到的 ...

恩 pakuranga edgewater其实不值钱尤其是靠edgewater那边
还是howick好

作者: kiwifishman 时间: 2014-5-29 16:41:51

edgewater 那边确实不好那边治安相对比较差的.而且靠近太平那边要注意了政府准备做条桥接高速到时候那边房子会很吵之前那边很多人都有接到coucil 通知东区房子就sunnyhill howick highland park 往里面走那些区升值空间快

作者: chiuella 时间: 2014-5-30 15:06:34

本帖最后由 chiuella 于 2014-5-30 14:08 编辑

你们都在东区住，对东区挺熟悉的。我一直在中区住，对东区一点都不熟悉，中区这边房价又太贵，不知道怎么办？挺无奈的。

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