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标题: 什么样的房子适合投资 [打印本页]

作者: proinv 时间: 2012-11-15 10:04:14 标题: 什么样的房子适合投资

本帖最后由 proinv 于 2012-11-15 10:07 编辑

买投资房主要有几种
1.全副地HOUSE, 缺点是租金回报低,优点是租客相对容易管理,长线升值潜力高,容易卖出.
2:半幅地TOWNHOUSE: 优点是租金回报比全副地高,租客相对容易管理,缺点是长线升值潜力差一些.
3:楼上楼下分租HOUSE: 优点是租金回报高,长线升值空间较好,缺点是租客较难管理,如果是非法改建的还有安全与保险隐患.
4.一地2房: 原先的优点是租金回报率高,现在由于市场抢手,变得跟UNIT差不多.
5.UNIT: 租金回报比房子要高一点,优点是简单易管理,占用资金不大风险较小,缺点是没有什么想象空间,升值潜力一般.
6.APARTMENT:租金回报高,升值空间小,鱼目混珠,需要火眼金睛鉴别.
7.农场;租金回报超低,长线升值看运气(比如可以分割卖地).有过乌鸡变凤凰的,更多的是不断贴钱HOLD住.

请大家多谈谈. 其实以现在的租售比来买投资房,都是基于长线房子上升的基础上买入的.如果长线房子不升,以现在的价位大部分是要亏损的.

作者: walker123 时间: 2012-11-15 10:07:20

ding....................

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-15 10:10:04

观望一下。。。

作者: 明月照大江 时间: 2012-11-15 10:16:53

写得好！顶！！！！！！！！

作者: 至诚信贷 时间: 2012-11-16 09:08:27

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作者: 狂雪琳 时间: 2012-11-16 09:24:34

现在的房子要做投资房是不算合理的，价位有些离普了，在要看利息就会知道，美国要是涨利息，新西兰就会涨，现在要注意风险了。当前还不能算是买房子的好时机。

作者: 至诚信贷 时间: 2012-11-16 09:59:18

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作者: 阿海 时间: 2012-11-16 10:08:22

美国5年内都难涨利息。。。

作者: 明月照大江 时间: 2012-11-16 11:00:44

美国涨息。。。。。。怎么可能

作者: Lease 时间: 2012-11-16 11:08:05

明月照大江发表于 2012-11-16 12:00
美国涨息。。。。。。怎么可能

Never say never.

作者: 明月照大江 时间: 2012-11-16 11:14:43

Lease 发表于 2012-11-16 11:08
Never say never.

好吧！承认错误。。。。。。。。。。

作者: 要的就是服务 时间: 2012-11-16 11:43:46

最适合投资的 ------------------------------------------------------------- 土地
这个才是王道！！！！！！！

作者: 阿海 时间: 2012-11-16 11:48:02

什么样的都适合投资，最重要的是买合适你投资策略的房产。

可是很多人都没有明确的投资策略

作者: goodyears 时间: 2012-11-16 12:21:39

狂雪琳发表于 2012-11-16 10:24
现在的房子要做投资房是不算合理的，价位有些离普了，在要看利息就会知道，美国要是涨利息，新西兰就会涨， ...

这两天还说新西兰要减息那。

作者: 花样年华 时间: 2012-11-16 20:53:38

首付多就上HOUSE，和玩单反相机一样，钱多就上全副的，哈哈

作者: 0409JYI 时间: 2012-11-17 19:51:58

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