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标题: 问下大家房贷都是怎么还的，怎样划算呢？ [打印本页]

作者: 海宝 时间: 2012-11-14 21:41:17 标题: 问下大家房贷都是怎么还的，怎样划算呢？

问下大家房贷都是怎么还的，怎样划算呢？
一般是设定多少年比较划算，是先还利息好，还是本金利息一起还比较好呢？
如果考虑将来会卖房子的话是不是可以选择先还利息比较划算呢，这样利息还的较少，出租房子还有一些结余，等卖了房子之后在一笔把银行的本金还上这样比较好呢？因为考虑本金利息一起还的话比较多，反正也是会卖房不如先还利息，不知道是不是这样呢？
还有比如只先还利息最多可以设定十年，等十年还完利息后，之后还的那就是本金吧？利息就等于还完了，是这个意思吗？

作者: John.G 时间: 2012-11-15 06:37:24

你想的真美10年就能把利息都还完啊，你这还了10年还是欠那么多钱本金加利息还是那么多

作者: 海宝 时间: 2012-11-15 08:27:40

John.G 发表于 2012-11-15 06:37
你想的真美10年就能把利息都还完啊，你这还了10年还是欠那么多钱本金加利息还是那么多

我不知道啊，所以要问一下啊！

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-15 09:02:23

你是说自住的还是投资房？

作者: 至诚信贷 时间: 2012-11-15 09:50:25

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作者: proinv 时间: 2012-11-15 10:05:56

至诚信贷发表于 2012-11-15 09:50
先还了十年interest only,如果接下来不能一次还清本金，那再开始还的时候还是本加息一块还。也可以换家银行 ...

ASB问的是5年INTEREST ONLY. 10年后还可以换银行INTEREST ONLY吗?那不是可以永远INTEREST ONLY?

作者: 明月照大江 时间: 2012-11-15 10:21:19

学习贴，标记一下！

作者: 猫妹 时间: 2012-11-15 13:36:50

本帖最后由猫妹于 2012-11-15 14:38 编辑

我胆子还是比较小，感觉房子有贷款始终不安全。
大家有没有算过，利息涨到7-8% 怎么办，现在利息低，早点还是比较好的。
所以我弄的是15年，还清。多的钱放在 ORBIT上。我用的是asb. 感觉他家服务好，但利息高。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-15 13:50:19

猫妹发表于 2012-11-15 13:36
我胆子还是比较小，感觉房子有贷款始终不安全。
大家有没有算过，利息涨到7-8% 怎么办，现在利息低，早点 ...

good idea...我也是差不多这样，不过这个也是要看个人的risk appetite

作者: 至诚信贷 时间: 2012-11-15 15:14:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 要的就是服务 时间: 2012-11-16 11:47:55

猫妹发表于 2012-11-15 13:36
我胆子还是比较小，感觉房子有贷款始终不安全。
大家有没有算过，利息涨到7-8% 怎么办，现在利息低，早点 ...

不是涨到7-8% 而是回到，以前涨到10%以上也是有的

ASB 服务好？不做评价。。。。。

作者: proinv 时间: 2012-11-16 11:55:20

猫妹发表于 2012-11-15 13:36
我胆子还是比较小，感觉房子有贷款始终不安全。
大家有没有算过，利息涨到7-8% 怎么办，现在利息低，早点 ...

你这种是属于保守投资类型的,优点是你的抗风险能力高,缺点是靠投资地产致富困难,就跑平通货膨胀.
不过,我还是比较欣赏这种的.等到15年后还清了2套投资房也够小康被动生活费了.

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