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标题: 大家来讨论下私卖吧。。。。。 [打印本页]

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作者: 都柏林漫步    时间: 2012-11-11 20:46:38     标题: 大家来讨论下私卖吧。。。。。

私卖的房子容易卖么?和中介卖的价格差别很大么？现在中介费真的好贵呀。。。
有人有私卖的经验分享下么？

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作者: Luanna    时间: 2012-11-11 21:14:49

私人还是没有中介专业啊，多卖点钱中介费就出来了。

有个green door是专门帮着私人卖房的，只需要交1-2千元的广告费，然后一切都会指导你，基本和中介差不多。

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作者: Luanna    时间: 2012-11-11 21:18:04

中介避免了买卖双方直接对面，起到了缓冲的作用，第三方说什么和房主自己说还是不一样的。

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作者: 一捏死她    时间: 2012-11-11 21:19:42

以前私卖过。楼主在哪的房子。最近要买房

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作者: Luanna    时间: 2012-11-11 21:53:49

一捏死她 发表于 2012-11-11 22:19
以前私卖过。楼主在哪的房子。最近要买房

觉得卖到价位没有？过几年也要卖房。

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作者: 一捏死她    时间: 2012-11-11 21:58:16

Luanna 发表于 2012-11-11 21:53
觉得卖到价位没有？过几年也要卖房。

卖到了，不过是以前的事了。其实私卖都一样，如果你很在乎中介费，那么你不一定能卖个好价钱。

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作者: 美好的未来    时间: 2012-11-12 10:31:40

一捏死她 发表于 2012-11-11 22:58
卖到了，不过是以前的事了。其实私卖都一样，如果你很在乎中介费，那么你不一定能卖个好价钱。

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作者: 化腐朽为绵掌    时间: 2012-11-12 14:05:50

不是很支持私卖 万一有个什么问题 让广大的房东朋友们情何以堪啊。。。

中介费很贵吗？

40万 1万4 过40万的 2%

您卖个100万的房子 才2万多中介费。。。

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作者: Luanna    时间: 2012-11-12 14:43:51

化腐朽为绵掌 发表于 2012-11-12 15:05
不是很支持私卖 万一有个什么问题 让广大的房东朋友们情何以堪啊。。。

中介费很贵吗？

天啊，，2万，是我一生的积蓄啊！

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作者: Victor_Li    时间: 2012-11-12 14:53:50

我是觉得楼主找个中介的话 中介费那1--2W是可以比你自己多卖出来的 中介的客源跟技巧都是优势呀
个人观点

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作者: 化腐朽为绵掌    时间: 2012-11-12 14:58:50

Luanna 发表于 2012-11-12 14:43
天啊，，2万，是我一生的积蓄啊！

天啊，，如果你有100万的房子 而2万，是你一生的积蓄， 那警察估计应该找你

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作者: 都柏林漫步    时间: 2012-11-13 21:10:27

50万的中介费是两万吧。。。100万的要3万了。。。
不想找中介的原因是觉得自己的心理价位剪掉中介费作为卖的价格应该卖的成功率高点。
2万对于买家来说也是上了一个台阶呢~

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作者: beck@    时间: 2012-11-14 08:29:30

私卖现在也不便宜。。。。都把中介费 卖到自己口袋了。

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作者: neowing    时间: 2012-11-14 08:41:33



最近很多私卖那个要价根本不低，有的开价都不知道哪里来的信心，就一个“现在市场就这个价”么？

推测其心理就是，agent能卖到那个价，说明房子值那个价，我自然也能卖，还省下中介费。

再者，基本没有还价的空间，好吧，也许能便宜个一w几k。中介费都不愿意付，还指望能给你便宜个2，3w不。

纯个人观点，如果觉得针对到某些人的话，这里先说个不好意思了。我自己就只看各大agent网站公开的listing，还有跟相熟agent套近看看有什么不错的盘。

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