新西兰天维网社区

标题: 还没有盖好的房子 - 全新房子 [打印本页]

作者: plasticbeach 时间: 2012-11-11 08:30:04 标题: 还没有盖好的房子 - 全新房子

在trademe 看到还没有盖好的房子出售请问如果买这种房子是先付钱他们再盖吗还是盖好付钱？？

作者: P8 时间: 2012-11-11 10:30:13

本帖最后由 P8 于 2012-11-11 11:30 编辑

应该是先付定金，然后再盖，CCC下来以后就可以交割了，那时候付剩下的

作者: zynzakl 时间: 2012-11-11 12:02:43

没有CCC是不允许交割的，肯定是你付定金签合同，注明交割日期为CCC拿到后几个工作日。这样做的好处是竞争者少，价格会低一些，而且可以参与到内装修的安排-----------挑选瓷砖、地毯、地板、橱柜、厨用家电，甚至花园、deck等等；都可以写到合同中去。开发商还是很欢迎这样的买家的。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-11 12:11:43

买这种房子（期房？），安全吗？开发商会不会突然破产？然后钱就没了？

作者: John.G 时间: 2012-11-11 12:17:42

NewLynnHse 发表于 2012-11-11 13:11
买这种房子（期房？），安全吗？开发商会不会突然破产？然后钱就没了？

俺觉得是有风险的，万一拖个一年两年的你是买还是不买呢？那种快完工的应该还行吧

作者: plasticbeach 时间: 2012-11-11 14:31:38

P8 发表于 2012-11-11 10:30
应该是先付定金，然后再盖，CCC下来以后就可以交割了，那时候付剩下的

那这种房子可以贷款买吗？？？

作者: kangrunzzz 时间: 2012-11-11 17:14:06

有一华人被拖几万订金8年了。还在SKykiwi诉苦。洋人中小型建筑公司。打几次官司都没结果。好像建筑公司钻了合同上漏洞。期房。

作者: P8 时间: 2012-11-11 17:21:18

plasticbeach 发表于 2012-11-11 15:31
那这种房子可以贷款买吗？？？

可以贷款的。跟一般的买卖是一样的

作者: VIKON 时间: 2012-11-11 20:52:07

很多可能，一般來說訂金是免不了的。所以你要在訂金損失風險和價格及內裝客製化的優勢之間做衡量。合同是沒辦法完全保護買家的，合同愈保護買家開發商開的價格一定愈高。價格下不來那不如買成屋。RISK = RETURN

作者: beck@ 时间: 2012-11-11 22:01:39

华人的BUILDER一般都信不过。。。。。

作者: felicia8585 时间: 2012-11-11 22:01:54

开发商会不会突然破产？然后钱就没了？

Glen Eden就有一排這種房子,拖了兩年多有,最近才又開始動工.我也覺得買這種房子很不安全

作者: winny 时间: 2012-11-11 22:20:06

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)