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标题: (更新：結果是漏水房)有這樣的Agent ? 多了去了 [打印本页]

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作者: 匿名    时间: 2012-11-2 11:16:25     标题: (更新：結果是漏水房)有這樣的Agent ? 多了去了



更新！結果朋友還是做了report......得到的照片跟報告是間漏水房。軟爛的木頭阿.........近期在北岸看房的注意啦！asking price 60中高在c開頭的區......

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朋友家人要辦移民準備再買第二套大的房子,第一套房子在北岸,第二套自然也想在北岸...
看官們都知道北岸現在的房價,仲介的"功勞"不小,看中了一套去跟Agent出價,她們也不是說沒錢,但是買家心態總是希望能低一點買到是最好的對吧!於是出的價格比asking price 低了幾萬,但是也高於CV幾萬,這下Agent夫妻檔之華人女Agent臉色立馬從笑臉迎迎拉下來,前陣子看過一AGENT的帖,說到有些買家的出價會讓他們被屋主罵甚至轟出家門,話說你做Agent的不只要幫賣方,沒買方你哪來的錢賺?

好歹你也跟我朋友說說是否再提高價格,做仲介不就靠一張嘴的嘛!她們跟此女說她們也有看別套,此女不二話:Buy that one! 我靠阿..這年頭原來是買家求agent的阿????朋友回家後兩夫妻商量了一下,對這種心理戰摸不清頭緒,的確他們也是老實人,沒什麼經驗,又打電話去跟此女提高了一下offer價格,此女態度又180度大轉變,開始熱心的發資料,說去跟屋主談,其實也就高了2w.........

我感慨下自己買房也找過幾個Agent,也碰過這種頭高眼低的華人Agent,最後賣不出去還回頭來問我們還感不感興趣,你馬!老娘有閒錢也不屑跟你買!!!!好的Agent也不少,我娘親在國內也是做Agent的,真是文化大不同~相較於此女的kiwi老公,同樣是Agent態度之誠懇的,華人!!別這樣看不起自己人嘛!!

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作者: NewLynnHse    时间: 2012-11-2 11:17:31

神马情况？

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作者: kdline    时间: 2012-11-2 11:19:02

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 泰山金融公司2    时间: 2012-11-2 11:19:48

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作者: LJCalvin    时间: 2012-11-2 11:21:51

..............

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作者: 豬哥亮    时间: 2012-11-2 11:27:17

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作者: 匿名    时间: 2012-11-2 11:44:38

樓上的都太快了,我都還沒自殺已經被殺了

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作者: Amy猪猪    时间: 2012-11-2 11:47:42

不懂耶。。。有钱银真多

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作者: 匿名    时间: 2012-11-2 11:58:58

Amy猪猪 发表于 2012-11-2 12:47
不懂耶。。。有钱银真多

有錢銀確實很多.下次拎著皮箱去看房估計就會巴著大腿服務了

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作者: kei    时间: 2012-11-2 12:08:02

可以直接找别的agent报价吧？？
我知道Barfoot的list 找他家任何一个agent做都可以的

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作者: 匿名    时间: 2012-11-2 12:10:37

kei 发表于 2012-11-2 13:08
可以直接找别的agent报价吧？？
我知道Barfoot的list 找他家任何一个agent做都可以的

是阿,他們看了open home直接找的listing agent,我後來也跟他說去找他家別的agent出價比較好
Listing agent 都幫賣家的多! 只是看不過去他的態度!!
夫妻倆都做仲介,反到時是同為中國人的女仲介態度不屑一顧,不知道該說啥好了

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作者: 荼靡    时间: 2012-11-2 12:23:21

死也不回找这样的中介~~~~~~~~~~~~~~~

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作者: 匿名    时间: 2012-11-2 15:59:55

哈哈 被我碰上这样的恶心中介

我就扔2W给毛毛

让毛毛给他们开开后门 爽快下

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作者: kobemvp    时间: 2012-11-2 16:16:17

中介靠谱的不多巴

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作者: 悠悠小白    时间: 2012-11-3 11:11:42

楼主真以为中介是偏帮卖价的呀？我觉得，现在的中介都是两边不讨好，只关心自己的佣金而已。
之前卖房子，中介吹得天花龙凤，说市场怎么好价钱怎么高，于是就开了一个比期望值高一点点的价钱。谁知道，中介后来带来的offer却是低得要命。
牛皮吹破了，中介就不得不开始自圆其说。说什么要现实一点，理智一点，还拿出一堆陈年的交易记录说这已经是很好的价钱了。而且呢，他们最喜欢用的一招就是，让你在合同上写下价钱，再签个名，说是怎么都应该回个价，以表诚意。谁知道他们心里是不是想，假如懵到一个冤大头，对方手一抖字一签，佣金就拿到手了。
那时候我们也不急啦，于是就回了一个跟list price差不多的价，谁知道中介一下子就变脸了。后来还说你家的厨房怎么怎么差，墙上楼梯上还有些磕磕碰碰的，肯定卖不了那么高的价钱。如果不是呆白比较软，肯定是直接把这种无耻中介轰出门了。
最后呢，当然是卖了一个买家和卖家都不开心的价钱，但某个无良中介就这样拍拍pp走掉了。

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作者: Hi!    时间: 2012-11-3 11:16:48

中介只会帮自己争取最大利益~~~

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作者: 无色咖啡    时间: 2012-11-3 11:27:29

之前也遇见过，之后，我直接跳过这个list agent找他们公司里面其他的人带我去看房子。barfoot里面所有的房源都是share的。后来去auction，还看到之前不屑我的agent. 不知道我在别的agent带的情况下买下房子，list agent有佣金吗？哈哈

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作者: 匿名    时间: 2012-11-3 12:19:19

悠悠小白 发表于 2012-11-3 12:11
楼主真以为中介是偏帮卖价的呀？我觉得，现在的中介都是两边不讨好，只关心自己的佣金而已。
之前卖房子， ...

什麼仲介都有，在北岸看房大多數的仲介直接告訴你現在不看CV的，weibo上某知名華人仲介放的動態永遠都是他又賣了哪一間，上市才幾天就賣出，高於cv多少萬售出！這位仲介兩年前我也找過他看房，而現在我要是做為買家我想我不會再找他，因為我看到的只是他為賣家爭取最大利益的部份，當然我如果感興趣我會找他家其他agent去出價。

也許是你做為賣家的時候不夠硬，也或許房子炒作空間不大，也或許是你的listing agent不想花時間在這上面，這樣的agent我們也聽過做agent的朋友說過許多case，總之我不爽的是那位agent的態度，靠嘴吃飯的嘴應該是買賣兩方都能安撫的很好，因為我娘在這方面就很牛逼。

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作者: 匿名    时间: 2012-11-3 12:22:42

无色咖啡 发表于 2012-11-3 12:27
之前也遇见过，之后，我直接跳过这个list agent找他们公司里面其他的人带我去看房子。barfoot里面所有的房源 ...

是呀，當他們跟我們說後也跟他說要是真想買去找他家其他agent！
Listing agent還是有錢拿的，只是可能要跟這個吧agent再平分，至於比例就看各店的規定了！

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-11-3 12:22:50

无色咖啡 发表于 2012-11-3 12:27
之前也遇见过，之后，我直接跳过这个list agent找他们公司里面其他的人带我去看房子。barfoot里面所有的房源 ...

有的，而且是拿大头，如果房子是他自己卖掉，他就拿全部中介费了，当然要先扣掉公司的。
所以有的AGENT只管拿LISTING，然后手下有个团队帮他们卖。

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作者: 匿名    时间: 2012-11-3 12:23:42

匿名者 发表于 2012-11-2 16:59
哈哈 被我碰上这样的恶心中介

我就扔2W给毛毛

哥兒們你夠強悍

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作者: 小河湾    时间: 2012-11-3 14:17:31

我爱繁体字

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2012-11-3 14:26:53

悠悠小白 发表于 2012-11-3 12:11
楼主真以为中介是偏帮卖价的呀？我觉得，现在的中介都是两边不讨好，只关心自己的佣金而已。
之前卖房子， ...

这个我同意，，最后在卖家压低价格，，看能压多少，，，，中介帮某一头就不好做咯，，俩边一边压一边抬，，，能抬高几价格就跟屋主说，，多不容易怎么的，，

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作者: f99999    时间: 2012-11-4 02:30:50

ddddddddddddddd

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作者: feifeiaimama    时间: 2012-11-4 04:04:35

ddddddddddddd

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作者: 匿名    时间: 2012-11-15 22:20:59

頂起來。

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作者: 贝贝他爸    时间: 2012-11-15 22:31:33

悠悠小白 发表于 2012-11-3 12:11
楼主真以为中介是偏帮卖价的呀？我觉得，现在的中介都是两边不讨好，只关心自己的佣金而已。
之前卖房子， ...

弱弱的问一下，卖出了一个买家和卖家都不开心的价格？

都不开心，就等于都开心了呗？

或者就是双方都太贪心，那中介也没办法吧。。。。。。

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作者: 匿名    时间: 2012-11-16 05:39:45

kiwi 老公的女人都特別牛B

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作者: NewLynnHse    时间: 2012-11-16 06:28:20

哇。。。北岸还有60中高的房子啊？

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作者: 匿名    时间: 2012-11-16 06:38:13

NewLynnHse 发表于 2012-11-16 07:28
哇。。。北岸还有60中高的房子啊？

鼠爸爸..還是有的阿...40w中高的也有呀...
他那房直接asking price 現在我也明白為什麼了....
要不通常直接搞拍賣了,賣家不同意條件裡加上building report,但是同意他們可以先做再出offer

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作者: 匿名    时间: 2012-11-16 06:38:57

匿名者 发表于 2012-11-16 06:39
kiwi 老公的女人都特別牛B

很是牛逼!!
態度跩的258萬!

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作者: Robbi    时间: 2012-11-16 07:16:52

下次出价之前先找银行吧，我们银行就有个系统，里面有这些潜在漏水危险的房子。通常来做预批的客户我都在他们去看房之前帮他们查的。

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作者: CZ007    时间: 2012-11-16 07:23:17

不大懂这一行

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作者: 想个名字真头疼    时间: 2012-11-16 07:24:36

哎，房子。。。。。。

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作者: Leon123    时间: 2012-11-16 07:36:29

我们找的中介不错，人好，全当朋友处，不怕麻烦，我们都看了小半年的房子了，还是特别耐心，呵呵！

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作者: 匿名    时间: 2012-11-16 10:26:04

Robbi 发表于 2012-11-16 08:16
下次出价之前先找银行吧，我们银行就有个系统，里面有这些潜在漏水危险的房子。通常来做预批的客户我都在他 ...

他們應該是有找的
因為跟我一樣都是找您家的預批.......
我們買房或參加拍賣都會先銀行的確認地址看是否再leaky area
這間好像沒怎麼頻繁的上市過,所以估計銀行才沒記錄的
而且他是一樓磚瓦二樓木板的,通常印象中漏水機率沒這麼大呀

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作者: 匿名    时间: 2012-11-16 10:27:14

Leon123 发表于 2012-11-16 08:36
我们找的中介不错，人好，全当朋友处，不怕麻烦，我们都看了小半年的房子了，还是特别耐心，呵呵！

是的,好的仲介的確需要有耐心再帶看房子幫買家尋找合適合理的屋子
就是許多眼高手低的仲介恨不得華人買家都是拎著皮箱去買房

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作者: XY4931    时间: 2012-11-16 10:30:13

C 开头的是哪里 啊？
还是砖房可靠

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作者: 悠悠小白    时间: 2012-11-16 18:45:20

贝贝他爸 发表于 2012-11-15 23:31
弱弱的问一下，卖出了一个买家和卖家都不开心的价格？

都不开心，就等于都开心了呗？

这个很好解释嘛
就是卖家被中介忽悠，一开始说可以卖出很高的价格，结果跟期望值差很远
买家很多时候都是被中介鼓动，最后买了比预算高很多的房子
所以就两边都不怎么高兴了。。。

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作者: 大唐飞哥    时间: 2012-11-16 23:04:53

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作者: bloodelf    时间: 2012-11-17 06:36:51

Listing agent 那15%，如果是别的同事卖的

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作者: 小河湾    时间: 2012-11-17 06:47:41

看来买房真要注意弄清楚质量啊

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作者: devilstar11    时间: 2012-11-19 19:57:45

听barfoot 的中介说，看了opening home 就是listing agent 的客人了，别人递了也是没钱分的。

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作者: manchild    时间: 2012-11-19 20:58:52

是birkenhead吧。女的广州人。你朋友也犯贱，服务不好还硬上。

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作者: 匿名    时间: 2012-11-19 22:09:50

manchild 发表于 2012-11-19 21:58
是birkenhead吧。女的广州人。你朋友也犯贱，服务不好还硬上。

都說了是C打頭的區了
不是犯賤,家裡人要來,房間不夠住緊迫的關係,北岸房子現在條件符合的又少

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作者: 匿名    时间: 2012-11-19 22:12:04

devilstar11 发表于 2012-11-19 20:57
听barfoot 的中介说，看了opening home 就是listing agent 的客人了，别人递了也是没钱分的。

我朋友自己再做仲介,是有得分的,即使是跨公司合作也有得分,只是分多少差別看他們自己怎麼談了,如果是內部公司的有自己一套的,比如仲介跟公司是2/8分,那麼給了公司2之後自己再跟買家的仲介去分那8

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