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标题: 遇到这样的卖家肿么半？ [打印本页]

作者: 小小老鼠 时间: 2012-11-1 21:03:13 标题: 遇到这样的卖家肿么半？

本帖最后由小小老鼠于 2012-11-1 21:08 编辑

9月底的时候下了一个CONDITIONAL OFFEER，当时合同的交割日期是11月1好。
10月上旬的时候把OFFER应卖家要求改成了UNCONDITIONAL的，中旬就把正式合同签了。

10月下旬的时候，卖家说，他需要延迟交割。。要到12月。。。我因为12月中就要回国，而且都安排了木工水电工进去装修，所以答复没法延迟一个月交割，只能让他到11月16日交割。

（当时这位卖家通过中介说的话，就让人很不舒服，他说，延迟交割吧，他来不及搬家，如果我没地方住的话，他可以收拾一个房间出来“免费”给我住。我当时听了就挺郁闷，按合同来说，11月1号房子就是我的了，怎么能说你免费给我住呢？我给你延迟交割是看大家都是中国人的情分上，怎么说的我想爱占你便宜呢）

好了，前天电话律师，想安排，14,15号做FINAL INSPECTION，结果律师答说对方律师都没说好16号几点交割呢。。。我去，我只能找中介要了卖家电话，问他几时能给我做FINAL INSPECTION，并且想约好16号交割的时间。。。。结果卖家说不确定，他16号才开始搬家。。。不确定几时，到时候再说。。

大家有见过16号交割卖房子，16号才开始搬家的么？整个HOUSE耶！！又不是房客租一个房间一天能搬完。。。他家有老有小的，还有几个月大的小孩，怎么能这样拖呢。。。。

我还肿么做FINAL INSPECTION？ 16号是周五，，弄不完，难道拖到下周。。。？？

其实如果放在平时也就算了，但是我们的计划原来按合同上的11月1号就交割了，然后电工进去改下线，木工进场，然后油漆啥，稍微按自己的心意重新装一下。。。。计划正好到12月初弄完，我中旬就回国。。。现在他16号搬不完，到18号。。我电工就有其他JOB。。。就要晚一周才能来我这里，其他相应的工程就要晚。。。万一再下几天雨油漆要等。。。。我就得改机票。。我总不能放木工油漆自己装修着我回国吧

肿么办？？？？

作者: 小小老鼠 时间: 2012-11-1 21:04:58

本帖最后由小小老鼠于 2012-11-1 21:05 编辑

这个卖家在10月底的时候才跟我说，他房子里有个朋友是租客。。。他要到11月底才能搬走。。尼玛的，让我随便收个房租，让他住着。。。。我真心不愿意啊，我自己又不去住交割以后想装修一样却弄了个不认识的房客在里面。。。。当时没好意思拒绝现在悔死了啊

作者: 小小老鼠 时间: 2012-11-1 21:10:42

我想在想问的就是。。。如果他16号才开始搬，对，他确实可能搬完，但是根本不会给你打扫啊啥的，（大家想想一天搬完一个HOUSE有多忙乱）

我当天就算做完FINAL INSPECTION，有问题，提出来，这要是拖过周末，这个LATE SETTLEMENT PENTALTY 算谁的。。。。？？？

作者: John.G 时间: 2012-11-1 21:21:49

俺交割时卖家也是当日搬家。。。。没办法俺提前一天在他们搬走前做的final inspection。。。还好他们搬走后也没发现什么问题。。

作者: John.G 时间: 2012-11-1 21:24:07

小小老鼠发表于 2012-11-1 21:10
我想在想问的就是。。。如果他16号才开始搬，对，他确实可能搬完，但是根本不会给你打扫啊啥的，（大家想想 ...

我咨询过律师。。。不能因为他们当天搬家而延迟交割。。。可以先去做final inspection 带相机认真检查照相照一圈。。。

作者: 小小老鼠 时间: 2012-11-1 21:31:37

他让我很不&*（的是，之前没签合同没买房前，进屋要脱鞋，买了，就跟人说，直接进，不用拖。。。哎。。

房间每个房间都贴的那总胶，还有钉子。。。。如果以两个就没所谓了，真的是每个房间都很多啊。。。。

我真的不能理解，人和人怎么差这么多呢

我之前自己住的房子，我搬家，最后几天都是拖鞋，穿鞋，就算搬家麻烦，也不会因为我卖了房子了就乱踩地毯。。。搬走以后，再陆续回去打扫，请洗地毯的洗地毯。。反正就是干干静静的给新房东

我墙上一律都是3M那种不会DAMAGE墙的钩子，撕下来，墙壁还是很新。。。。

为什么大家都不能替别人想想呢，过日子都凑活一样，郁闷。。。

作者: mojo76 时间: 2012-11-1 21:39:32

有律师怎么不用？当初买房子，我有什么要求，都是我告诉我律师，然后律师通知对方律师传达的，根本不用自己费劲。如果双方都签好字了，那天交割，就那天，不用谈，就跟自己律师说了就是了，不用费劲了。

作者: mojo76 时间: 2012-11-1 21:42:09

再仔细看了LZ说的，是签好字了。不用费劲了，通过律师告诉卖家，因为卖方变更交割时间产生的费用，由卖家负责。

作者: 小小老鼠 时间: 2012-11-1 21:46:43

mojo76 发表于 2012-11-1 21:39
有律师怎么不用？当初买房子，我有什么要求，都是我告诉我律师，然后律师通知对方律师传达的，根本不用自己 ...

我这不是看房的时候看是中国人人家家里还有个小宝宝人家来求通融的时候就不好意思拒绝嘛

但偏偏遇到这样的主儿，已经多给了16天了他还非得最后一天搬！

作者: 鬼神童子 时间: 2012-11-1 21:47:09

过度忍让，是一种无知。

作者: felicia8585 时间: 2012-11-1 21:54:57

为什么大家都不能替别人想想呢，过日子都凑活一样，郁闷。。。

這種人多的是!我當初買賣房子都同一天(週五交割),好的是買我房子的屋主跟她商量讓我下週一搬離房子,我也找好handyman刷油漆還有些工作,結果週六下午元屋主也是一堆理由還沒搬走,氣的我所有動作都不能做,直接告他,人趕快走,我自己清理打掃,要不是我老公比較仁慈,我週六上午就找律師要他多付兩天租金和handyman週五六兩天的工錢.
直接找律師

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