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标题: 如果房子在family trust里面 [打印本页]

作者: HARSLEY 时间: 2012-10-31 10:02:57 标题: 如果房子在family trust里面

如果我把房子放在和父母一起的家庭信托里面，等要卖的时候会很麻烦吗？

作者: 米虫宝宝 时间: 2012-10-31 10:04:04

需要信托管理人签字。一般中介会帮你搞定。

作者: 478 时间: 2012-10-31 10:17:01

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作者: joyjoyjoy 时间: 2012-10-31 10:23:25

我去，，，，卖房子的税会很高么？？？？

作者: 轩羽 时间: 2012-10-31 10:30:09

478 发表于 2012-10-31 10:17
关键是不好逃税，而且利润要交33%

有种东西叫 discretionary beneficiary 可以帮你摊平利润. 合理避税再加上你原本的受益人交的TAX就可以忽略不计了. 不过你需要个会计

作者: 478 时间: 2012-10-31 10:52:51

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作者: 轩羽 时间: 2012-10-31 11:00:17

478 发表于 2012-10-31 10:52
怎么回事？请解释解释

TRUST的好处多多. 只是你需要多多了解一些. 新西兰的FAMILY TRUST 大致上你拿去祖册个GST号码可以当公司用了. 而且交的税可以由你TRUST里面的各种收益人摊平利润而减少.
打个比方比如你说的33% 是在又TRUST报批的, 但是你TRUST的利润可以平分到你的你TRUST里面所有的收益人头上~ 由他们个人的名义去打税. 比如50,000的收入分摊到 5个人的头上平均一个人才10,000. 能交多少??????

具体的CASE要具体分析 ,建议你去找个专业的会计讨论下这方面的问题.

作者: 478 时间: 2012-10-31 11:17:31

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作者: Dracoz 时间: 2012-10-31 11:23:51

如果是自住房的话，和一般买卖一样，信托就是要做个简单的帐目，记录来往的transactions etc。所有的信托都因该有年账目记录。

作者: Dracoz 时间: 2012-10-31 11:27:13

轩羽发表于 2012-10-31 11:00
TRUST的好处多多. 只是你需要多多了解一些. 新西兰的FAMILY TRUST 大致上你拿去祖册个GST号码可以当公 ...

建立信托在新西兰是有不少好处。。但是如果你说的是Trading Trust 的话，个人建议三思。。。

作者: Dracoz 时间: 2012-10-31 11:32:18

478 发表于 2012-10-31 11:17
trust不用律师行不行？每年还不少律师费

成立估计还是的找律师，至于怎么的操作。。就看自己怎么策划安排了。成立信托+把房子转入信托+memorandum of wishes +gifting 都是不可少的文件。咨询你自己的会计师吧。

作者: 轩羽 时间: 2012-10-31 11:46:14

478 发表于 2012-10-31 11:17
trust不用律师行不行？每年还不少律师费

可以不用律师当管理人但是设立TRUST必须要律师来做文件, 便宜的800 900NZD 贵的 5000 6000

作者: 478 时间: 2012-10-31 12:10:55

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作者: 风前舞 时间: 2012-10-31 12:49:29

本帖最后由风前舞于 2012-10-31 12:50 编辑

Gift duty 虽然取消了，但是如果你打算在你65岁以后申请政府的福利，例如Rest home Susidies, 你还是需要每年每人＄27000的额度来做Gifting. 你的财产要在你申请RHS的5年前全部Gift掉给家庭信托。

这个链接有更详细的介绍，有兴趣可以看看。

http://www.workandincome.govt.nz ... fits-factsheet.html

设立家庭信托有很多细节要注意，咨询一下律师吧。

作者: pirate0118 时间: 2012-11-1 03:20:21

本帖最后由 pirate0118 于 2012-11-1 03:32 编辑

我想问一下如果是trustee，有房租收入，但是也有房贷，可已经拿了好几年的student allowance加房补合法不？
会不会某天被work and income抓了要求吐钱？

作者: aa_2010 时间: 2012-11-1 21:09:38

没有房子，就是一个工薪阶层，我工资10多w（年薪），太太很低，2w多，这样能建立一个trust么来分摊tax么？

作者: bearloveskitty 时间: 2012-11-2 01:26:12

轩羽发表于 2012-10-31 10:00
TRUST的好处多多. 只是你需要多多了解一些. 新西兰的FAMILY TRUST 大致上你拿去祖册个GST号码可以当公 ...

那这样注册的公司要多久才能招人或者说是担保别人的pr阿？谢谢

作者: 轩羽 时间: 2012-11-2 09:24:07

bearloveskitty 发表于 2012-11-2 01:26
那这样注册的公司要多久才能招人或者说是担保别人的pr阿？谢谢

这个请咨询移民顾问

作者: anzac_corp 时间: 2012-11-2 23:12:11

aa_2010 发表于 2012-11-1 21:09
没有房子，就是一个工薪阶层，我工资10多w（年薪），太太很低，2w多，这样能建立一个trust么来分摊tax么？

貌似不行。

作者: Dracoz 时间: 2012-11-3 17:22:16

aa_2010 发表于 2012-11-1 21:09
没有房子，就是一个工薪阶层，我工资10多w（年薪），太太很低，2w多，这样能建立一个trust么来分摊tax么？

买了房子建议把房子放信托名下，信托越早成立越好。

作者: aa_2010 时间: 2012-11-4 10:40:49

Dracoz 发表于 2012-11-3 17:22
买了房子建议把房子放信托名下，信托越早成立越好。

房子放在信托里面有什么好处啊? 望指教

作者: John.G 时间: 2012-11-4 11:35:22

aa_2010 发表于 2012-11-4 10:40
房子放在信托里面有什么好处啊? 望指教

同问............

作者: jamienz 时间: 2013-1-10 12:17:00

本帖最后由 jamienz 于 2013-1-10 11:17 编辑

Dracoz 发表于 2012-11-3 16:22
买了房子建议把房子放信托名下，信托越早成立越好。

请您解释一下都有什么好处好吗？

作者: pAtrick 时间: 2013-1-10 12:20:52

asset protection & tax benefits

作者: Dracoz 时间: 2013-1-10 13:04:33

这专家多。。还是旁观好些。。

作者: 想个名字真头疼 时间: 2013-1-10 13:12:59

嗯蹲坑旁观学习

作者: occc 时间: 2013-1-10 19:24:18

Dracoz 发表于 2012-11-3 17:22
买了房子建议把房子放信托名下，信托越早成立越好。

为什么啊，坐等回复。。。

作者: milanos 时间: 2013-1-12 12:47:51

本帖最后由 milanos 于 2020-4-27 17:48 编辑

...............

作者: adsl2 时间: 2013-1-12 15:02:18

milanos 发表于 2013-1-12 11:47
所谓的Asset Protection是说，比如房子放在子女的名下，但子女结婚后离婚，对方可以要求均分财产。如果房子 ...

您是做银行的？还是broker? 有好的贷款利率介绍吗？谢谢

作者: milanos 时间: 2013-1-12 15:30:06

本帖最后由 milanos 于 2020-4-27 17:48 编辑

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