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标题: 请教为什么有人说买房不能买西区啊 [打印本页]
作者: miyako格格    时间: 2012-10-26 17:27:51     标题: 请教为什么有人说买房不能买西区啊

为什么大家不住西区啊！ 西区房子便宜很多！但是 好多人都说  西区房子不能买  肯定赔钱。。。校区也不好 还有毛利人什么什么的！  请问真的吗？我没有住过西区！

请问各位大侠西区真的不能买吗？
作者: NewLynnHse    时间: 2012-10-26 17:28:58

我就住西区。。。哈哈
作者: John.G    时间: 2012-10-26 17:31:28

西区岛毛多 我觉得也就New lynn 能买买
作者: 好房子房屋检测    时间: 2012-10-26 17:40:11

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作者: zynzakl    时间: 2012-10-26 19:41:37

“有人”说的话多了，你都信？那就啥也别吃了，哪也别住了。
自己做功课，看看这两年henderson的房子涨了多少，看看西区的发案率是多少。
要说岛毛多，kelston够多了吧？我认识一个华人孩子，在那个区住了8年，kelston boy school毕业上了奥大，21岁奥大工程学博士毕业去美国做博士后研究，现在留在美国一个国家实验室，应该说比大部分epsom名校的孩子成绩好吧？
要挑好学校，请在教育部的网站上找，西区一样有10分的学校。
要找高价房，west harbour、titirangi百万以上的房子比比皆是。
说到底，房子是你自己住，别人的看法只能参考。
我个人在西区住了10年的体验是从未被盗，经常大门或车库门没锁就出去了，可见西区还是可以找到安全的区域的，我住的那几条街平均房价也就是50万左右，不是什么豪宅。
作者: xpd2000    时间: 2012-10-26 20:24:36

zynzakl 发表于 2012-10-26 18:41
“有人”说的话多了，你都信？那就啥也别吃了，哪也别住了。
自己做功课，看看这两年henderson的房子涨了多 ...

请教您住在哪里？我们也有兴趣去看看
作者: 恋恋纽西兰    时间: 2012-10-26 20:46:36

同意.顶一个...
作者: jjyy101    时间: 2012-10-26 21:39:07

zynzakl 发表于 2012-10-26 18:41
“有人”说的话多了，你都信？那就啥也别吃了，哪也别住了。
自己做功课，看看这两年henderson的房子涨了多 ...

呵呵，有同感啊，我也住西区7年，刚觉治安比北岸要强
作者: felicia8585    时间: 2012-10-26 22:10:04

居住西區的漂過,現在的鄰居比五年前住在St Lukes的時候好太多了.小小一條街幾乎過半都認識!
作者: katrose    时间: 2012-10-26 22:42:05

其实西区哪一个区相对比较好呢？
作者: MchanelM    时间: 2012-10-26 22:59:06

LZ所说的大家应该是住别的区的吧。。呵呵
我住过东区5年，北岸半年，中区1年半。现在西区住了快3年了，觉得西区还不错啊。
买房子，量力而行，不要人云亦云的，自己买在北岸，肯定说北岸好咯，这个就是人的心理，自己住的肯定是最好的，然后也会希望别人说好。。。。所谓的学区，说真的，不知道大家咋想的，要是孩子现在都3岁了，可能我会考虑学区，那孩子都还没有呢，到上学不还得个至少5年，考虑那么多干什么，谁知道5年后在这还是在哪里，而且说不定发达了，直接奔Epsom不得了。
最后一句，西区房可买，具体看在哪里。西区也有百万豪宅。。。北岸也有毛利区，Epsom名校也有毛利孩子。。。。
作者: 花样年华    时间: 2012-10-27 00:45:07

人言可畏，华人都是一传十十传百，越传越变味，你要认真就输了！还有小偷到处都有，中区被盗的机率更大
作者: withwell    时间: 2012-10-27 01:01:33

西区住了4年，安静安全。。。之前北岸住了一年半，city住了一年半。。。。。
作者: PLA1987    时间: 2012-10-27 01:32:10

西区最好的是Titirangi ，就是离高速稍远点
作者: zhouzr    时间: 2012-10-27 06:51:35

西区也有不错的地方， 至少房价比中区便宜很多
作者: sally2012    时间: 2012-10-27 13:42:27

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作者: iris    时间: 2012-10-27 14:09:37

看你买房目的是啥了，自住有娃的校区啊，舒适度肯定都差一些
投资的话没什麽不好的，挺好
作者: Venox10111    时间: 2012-10-27 18:44:21

西区发展不错的。。。。
作者: pc1    时间: 2012-10-27 19:45:03

zynzakl 发表于 2012-10-26 19:41
“有人”说的话多了，你都信？那就啥也别吃了，哪也别住了。
自己做功课，看看这两年henderson的房子涨了多 ...

你说的是老武的儿子把？
作者: love_3_month    时间: 2012-10-27 20:20:10

LZ, 还有人说出国不能去新西兰呢。。。
作者: leyileyi    时间: 2012-10-27 22:04:15

pc1 发表于 2012-10-27 18:45
你说的是老武的儿子把？

老伍吧？他儿子去美国了？
作者: leyileyi    时间: 2012-10-27 22:23:33

说不能买西区的意思是西区平均房价低，涨得慢，不适合投资/投机。其实还好了啦，总理不是也有房在west harbour 吗？
作者: zynzakl    时间: 2012-10-27 22:53:03

本帖最后由 zynzakl 于 2012-10-27 23:05 编辑
leyileyi 发表于 2012-10-27 22:04
老伍吧？他儿子去美国了？

应该是老武，他们就等女儿读大学了就一起去美国和儿子团圆去。其实老武才应该来说说这个话题，他在西区住了16年，N个投资房也都在西区，他才是最有发言权的。
作者: pc1    时间: 2012-10-27 22:56:47

本帖最后由 pc1 于 2012-10-28 10:32 编辑
zynzakl 发表于 2012-10-27 22:53
应该是老武，他们就等女儿读大学了就一起去美国和儿子团圆去。其实老武才应该来说说这个话题，他在西区住 ...

N个投资房
作者: sheena86    时间: 2012-10-27 23:12:54

见仁见智......
作者: sheena86    时间: 2012-10-27 23:13:26

见仁见智......
作者: liuyuzhuang    时间: 2012-10-27 23:23:21

老武就是一垃圾,几年前在他家修车,每次都态度恶劣,总训斥我:你的车怎么这么样才来修?平时不知道保养吗?说我什么也不懂,我懂就不找你修了,而且每次都得等20分钟,说什么他累了,得休息一会,可是你至少该出来和客户打个招呼啊,这大爷似的,连屋都不出,直接把客户晾在外面.以后再也不去了,我真不明白为什么还有许多人愿意看他那张阶级斗争的,充满怨气的老脸?
作者: 飞飞机机    时间: 2012-10-28 13:29:59

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作者: ss_apple    时间: 2012-10-29 16:42:06

我们也是西区住了7年， 真的没有觉得不好， 而且 房子便宜， 就是饭店少了些。不过考虑孩子上学还是搬了， 毕竟没有什么好学校。 不过没有孩子自住得话感觉性价比很高!
作者: Hi!    时间: 2012-10-29 18:21:35

岛毛少得就可以了，买房量力而为。
作者: barfoot.info    时间: 2012-10-30 11:32:25

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作者: sunpoint2011    时间: 2012-10-30 11:48:11

西区，好的区很多。new lynn 你要是在世界杯前买，现在不涨？还有west harbour，那么远，六十万都不会太好的房。henderson heights，半岛那，房价都不便宜的。不涨的全奥克兰据说只有南区。不过，我觉得那也在涨，朋友刚在那买的。涨幅最快是北岸。
作者: goodyears    时间: 2012-10-30 11:51:45

汉德森带湖景的都80w了，你说涨不涨？
作者: 米虫宝宝    时间: 2012-10-30 11:56:51

Avondale住了5年，很便利，也很安全，后来考虑到孩子上学问题才搬的。
作者: miyako格格    时间: 2012-10-30 12:10:52

zynzakl 发表于 2012-10-26 19:41
“有人”说的话多了，你都信？那就啥也别吃了，哪也别住了。
自己做功课，看看这两年henderson的房子涨了多 ...

对啊！您住哪儿啊 说个大概！俺们也去买！
作者: 猪头不卖    时间: 2012-10-30 16:22:30

本帖最后由 猪头不卖 于 2012-10-30 16:22 编辑

买西区性价比高啊，以后怎么都会涨价的。。。new lynn也很方便啊，旁边的titirangi就不用说了，我老板就住那，每天带狗狗去piha玩，看日落，去huia钓鱼的，绝对的富人生活~~
作者: love2004    时间: 2012-10-30 16:30:36

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作者: NewLynnHse    时间: 2012-10-30 16:44:50

love2004 发表于 2012-10-30 15:30
哈哈 new lynn 买了个房子不到一年半转手赚12万 我也不知道有没有投资潜力 飘过。

这个我相信。。。
作者: 快乐生活    时间: 2012-10-30 18:40:10

国人喜欢人云亦云，买房看个人住的感受吧。西区住过，东区住过，南区住过。最后决定长住南区。因为个人感觉西区太闹，东区和北岸太多华人（感觉回到国内了一样）。
作者: ENISHI    时间: 2012-10-31 22:10:04

sunpoint2011 发表于 2012-10-30 11:48
西区，好的区很多。new lynn 你要是在世界杯前买，现在不涨？还有west harbour，那么远，六十万都不会太好的 ...


West Harbour没有80万你都不好意思去看房。。。。。。

60万真心找不到的。。。。。。。
作者: 阿海    时间: 2012-11-1 08:50:14

我住avondale heights 17年被偷过一次(贼还没成功)。

学校我是avondale college毕业的，那些什么9分10分学校都是over rated没必要为了个破学校加大自己经济负担去买个贵房子。
作者: sunpoint2011    时间: 2012-11-1 13:19:49

ENISHI 发表于 2012-10-31 21:10
West Harbour没有80万你都不好意思去看房。。。。。。

60万真心找不到的。。。。。。。

是吗？我同事六十万在那买的，不有几年了，是全新房。我知现在的新房肯定不止，但旧点就不知道，所以放了个六十万。那里校区挺好，在西区里的治安也最好的，但就是太远，华人商店也少。如果买了房还想出租减轻负担，那里就不太合适了。所以买房除了看你的budget外，还有你自己想做什么，有什么目的。什么都要但钱又不够，这世上肯定没有。
作者: 紫色夕阳    时间: 2012-11-2 14:14:07

其实买房子选区和自己的生活轨迹也有关系，你如果在西区上班的，大部分人应该不会选择在东区买房子吧。再说每个大区里也有好坏之分，中区有治安很差的区，西区规划好，环境优美的街道。绝对不能说哪个就一定不能买。
作者: ENISHI    时间: 2012-11-3 18:50:52

sunpoint2011 发表于 2012-11-1 13:19
是吗？我同事六十万在那买的，不有几年了，是全新房。我知现在的新房肯定不止，但旧点就不知道，所以放了 ...

West Harbour其实好的那一片叶就是那一小块

Luckens RD以/北/西的就不行了

最好的就是Luckens RD和Marina View圈起来的那一块

这块里面最少也要60中，而且这个价位的多数不是全福地可能是分割出来的

有还是有的，但是你去看中介的交易记录，基本平均交易的价格都在70-80万了。。。。。

我今年年初刚买的那里

当时也是想60万的buget的，结果各种难找阿。。。。。。那还是年初的事情

现在又是另当别论了。。。。。。。
作者: JINNIE82    时间: 2012-11-4 08:30:23

西区的缺点主要就是总体档次太低，有个划分区档次和学校档次的帖子大家去着墨下吧http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1380925&mobile=yes。西区比较拿的出手的区加上新区Henderson heights也算上的话一只手就能数完了。就算是好区，其房价也是好区中垫底的。直白点说西区就是比南区高一档次的穷人区。东区，北岸，中区大家看看有多少好的区和10分学校。刚成家图便宜住住算了，孩子大了总要搬的，整个西区就没的拿的出手的高中，别跟我说某某孩子读垃圾中学也考名大学之类的话，那只代表少数个别而已，孩子很自觉读书的十个里只有一两个，其他都是要靠家长去管的和区创造好的读书环境。
作者: kangrunzzz    时间: 2012-11-4 13:17:18

本帖最后由 kangrunzzz 于 2012-11-4 13:22 编辑

如果单身或是老人，或者结婚没小孩。居住西区很好。若有小孩，选小学就要选择区，街道。西区也有好小学。孩子上初高中，这几年我认识的都搬去中区，北岸和东区了。留守的是老人，上班的，做生意的，或单身留学生，或者不重视子女教育的，住哪无所谓。当然有喜欢西区环境的，像west harbour住的有钱人。很多人把孩子送到北岸的私立高中。总之大家想一想。西区50万以上买house,t/house新房。能在中区买什么呢？记得有人说过，你难道用个别人的智商去挑战整个华人的智商吗？中国人谁都不傻。西区里个人看好new lynn.因为靠中区。又是未来发展重点。交通方便，值得投资。
作者: alneo555    时间: 2012-11-5 13:35:53

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作者: 至诚信贷    时间: 2012-11-5 13:44:27

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作者: 脚印    时间: 2012-11-5 15:01:15

大家印象中的西区是那些旧区，还有很多地方不错的，比如te atatu south， te atatu 半岛，Henderson Heights， west harbour，说不好的都是听说，真正住过这些地方的，就几个觉得不好的？
作者: 穷不帮穷谁照应    时间: 2012-11-6 10:11:34

西区房子再便宜， 也不去住！洋人有个专门词汇叫那些住西区的！想知道吗？
作者: NewLynnHse    时间: 2012-11-6 10:28:43

穷不帮穷谁照应 发表于 2012-11-6 09:11
西区房子再便宜， 也不去住！洋人有个专门词汇叫那些住西区的！想知道吗？

说来听听
作者: 穷不帮穷谁照应    时间: 2012-11-6 10:33:38

NewLynnHse 发表于 2012-11-6 09:28
说来听听

想来您已知道！呵呵。。。。
作者: 越墮落。越快樂    时间: 2012-11-6 16:59:09

老武最有发言权的。
作者: 胖胖红金鱼    时间: 2012-11-7 11:42:21

友 住西区27年  我也在西区  感觉很不错 比起其他地方环境还不错的哦 街道也干净 房屋密度不的很大 车不是很多 自己来看看 实地考察一下就OK了
作者: winny    时间: 2012-11-8 23:41:00

作者: ltm    时间: 2012-11-9 10:52:15

西区还好啊,住了henderson1年多没有任何问题啊,刚卖的房子也涨了不少呢,还试过没锁门就出去都没事.
作者: walker123    时间: 2012-11-9 11:05:39

穷不帮穷谁照应 发表于 2012-11-6 09:33
想来您已知道！呵呵。。。。

想听听. thanks.
作者: liuyuzhuang    时间: 2012-11-9 22:51:23

我住西区AVONDALE,WINGATE ST,这条街的环境很不错,路宽宽的,又是无尾街,两边房子也不差,比起中区的某些街区,一点不差,有空大家来看看,交通超方便.
作者: Micky2009    时间: 2012-11-10 08:38:24

感觉西区偷盗率仅次于南区，而且在city上下班都是迎着阳光开车非常刺眼，每次去西区都觉得环境不太好，个人感觉。中区房价很高，有些区不错，有些区也是岛毛衣一堆，不过中区的价格肯定一升再升的，因为没有地了。北岸性价比最好，环境一流，10个洋人9个想去北岸住，学校10分9分的大把。我们公司在西区开发一个房子能赚10万纽币，北岸可以赚20几万纽币。建议买glenfield，因为这个区现在还属于中等价格，旁边的区都涨得不像话了，但glenfield也很快会涨起来的，现在CV40多万的，都可以卖到50万高60万初了。最不建议买beach heaven，那是北岸比较差，又离高速非常远的一个区，最近价格也不低了。
作者: wasabi000    时间: 2012-11-10 11:33:44

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作者: kangrunzzz    时间: 2012-11-10 13:09:04

本帖最后由 kangrunzzz 于 2012-11-10 13:13 编辑
liuyuzhuang 发表于 2012-11-9 22:51
我住西区AVONDALE,WINGATE ST,这条街的环境很不错,路宽宽的,又是无尾街,两边房子也不差,比起中区的某些街区 ...


AVondale行政划分是中区，属Auckland City。只是靠西区，有的地方岛毛多点。界线就是avondale过马场和Newlynn之间的一条沟。好像是海湾的延伸。你是住中区的人。
作者: zfgg    时间: 2012-11-10 21:44:08

我看西区，周围环境太差，，有人在大街上小便，看见华人嘴里还骂骂骂咧咧，不好。
作者: 天使鱼    时间: 2012-11-10 21:54:11

刚在西区买的房，没觉得有什么不好，离高速和MALL又近去哪都方便。西区以后还是会慢慢发展的越来越好的。
作者: Victor_Li    时间: 2012-11-12 15:59:15

如果看发展的话 西区的空间是比较大的
作者: jinxue2010    时间: 2012-11-12 21:10:56

WESTGATE要发展一个大型SHOPPINGMALL, 发展空间还是相当大的.
作者: marcyin    时间: 2012-11-23 10:51:38

西区房价正在上涨而且会越来越快，中区，北岸已经涨的没边了，现在西区的价格还是reasonable,交通也方便，一两年吧，房价一起来，出租房的岛毛都被踢走，房东会翻新房屋，特别是近高速的地方，价格会快速飚高
作者: 深夜食堂    时间: 2012-11-23 13:11:42

个人比较在乎高速公路，因为总要开车进城。所以觉得te atatu south高速口左右两边的小区还不错。安静安全交通又方便（从市中心到家里车库只需11分钟有木有~~~），邻里都是工薪阶层，正常人家。只推荐高速口两边，因再往南看房就可能有遇到电塔的几率。henderson也是不错的地方，但我只会考虑林肯路东边的部分，因为环境和安全。总之力挺西区，坐等机场连接高速建成的日子。
作者: 深夜食堂    时间: 2012-11-23 13:15:11

顺便补一句，俺住在te atatu south这边没看到啥岛毛人。但是去西区游泳馆，那可是满池子呜呜呶呶的巧克力色人种哇~~~~~~~~~~~~哈哈
作者: chendalim1314    时间: 2012-11-23 17:39:24

西区不能买？？？为什么啊？我去年圣诞节前在westgate附近买了个旧房子做投资用，才29W。我才买了一年，现在有人出37.5W和我买。政府投资3个多亿元开发的大型购物中心。2014可以使用，现在很多人抢附近的房子啊。
hobsonville point 是政府新建的区域，几千个新房子在建。还没建筑好，都很多人定了。
目前最好发展是westgate （政府很多部门将会搬动在那里里办公）,新西兰的第一个绿色建筑也是那里。也就是massey north 18号 高速直通北岸，16号高速直通CBD.房价也适合，记得我开车去看房子CBD到royal rd 也就10分钟（不堵车）。学校的话hobsonville point将会有新建2个，介绍说是所名校。
西区因为老区多所以发展不会变化很大，但是政府的重点是westgate到northshore那段18号高速公路。应该是西北区。
说到豪宅嘛，west harbour和Te Atatu Peninsula有的是。特别是west harbour 还有历史名宅。
搜索westgate,你就能看到政府的广告和计划了。
北岸是华人追求，新区才白人追求，去hobsonville point看看，你连毛利都找不到，华人也少，公园里都是白人。
作者: Barry.RW    时间: 2012-11-23 22:13:42

西区当然能买。不能以偏概全，西区有不好的区，也有很好的区。 westhabour很多百万豪宅。西区现在好点的区房子也是抢的。
作者: 0409JYI    时间: 2012-11-24 10:07:45

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作者: JY2010    时间: 2012-11-24 17:26:53

我来新西兰13年，一直住new Lynn, 感觉很不错，超市，商店，lynn mall, 车站，诊所一应俱全。邻居很多是华人，华人在new lynn地位高，因为占人口比例很大，很少有人歧视华人。本人亲身见证new lynn越变越漂亮。那些所谓建议不买西区的人，很多没有亲自住过西区，甚至连房子都没有看过，只是道听途说。而且new lynn不确名街，像seabrook, golf road, gardner这些都是很不错的街，得分两分以上的街比比皆是（洋人这边根据贫富对街道的排名，1是最好，6最差，像golf road就是2分，比很多epsom的街道得分还高）。简易楼主还是要亲自看房，看街，自己总结。
作者: jliu167    时间: 2012-11-26 12:27:04

同样的钱，西区的房子大点吧
作者: lizheng    时间: 2012-12-26 17:22:11

深夜食堂 发表于 2012-11-23 13:11
个人比较在乎高速公路，因为总要开车进城。所以觉得te atatu south高速口左右两边的小区还不错。安静安全交 ...

"深夜食堂发表于 2012-11-23 13:11:42 |只看该作者
".........但我只会考虑林肯路东边的部分，因为环境和安全。总之力挺西区，坐等机场连接高速建成的日子。"

绝对同意"深夜食堂"的判断, 林肯路听说就是出入市区高峰时段的拥堵, 等20号高速与16号高速连接好后,会大大的改善.其一.  其二, 要看家里成员的状况, 两口子,加两老人的话,最好就是买靠HENDERSON市中心的,走路十分钟内的, 因为他们不会开车(或不想开), LINCOLN路以东的 ABEL TASMAN AVE, BUSCOMB AVE, MILLSTREAM, SEL PEACOCK,等都是好的选择, 原因是走路到洋人,华人超市近, 图书馆,游泳池也近.  老人在这里千万不能让他们闷着, 要不然三天他们就说回中国.第3, 这里靠近警察局,治安都好.  又有政府机构, 预约办事等的也不要孩子请假. 第4, 旁边医院又方便,走路即到!
作者: sally2012    时间: 2012-12-26 20:37:07

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作者: 浪浊之烟    时间: 2012-12-27 18:33:41

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作者: winny    时间: 2012-12-28 10:01:20

作者: Robbi    时间: 2012-12-28 23:57:55

我在含得深就有套房子啊。。自己也住了一段时间， 觉得不错。。
个人觉得西区某些地方还是很有潜力的。。现在出手估计也算晚了点。。但估计也不到太晚的地步。。
详情请看前面几楼哈。
作者: NewLynnHse    时间: 2012-12-29 08:16:38

浪浊之烟 发表于 2012-12-27 17:33
西区好不好，就解释1个问题，为什么西区和南区很多超市不卖酒？？？？？？？？？？

西区卖酒的是两个trust控制的

http://www.aucklandcouncil.govt. ... inwestauckland.aspx
作者: ENISHI    时间: 2012-12-30 19:31:25

chendalim1314 发表于 2012-11-23 17:39
西区不能买？？？为什么啊？我去年圣诞节前在westgate附近买了个旧房子做投资用，才29W。我才买了一年，现在 ...

West Harbour的表示，Lukens RD - Marina View DR这个圈里面基本都是白人

亚洲人大多数是棒子

华人几乎没有
作者: 校草    时间: 2012-12-31 11:29:28

本帖最后由 校草 于 2012-12-31 10:30 编辑

西区里 我就看好HOBSONVILLE和WESTHARBOUR （有满分高中，小学那块），这2个地块是西区最好的，等2014年高中开学以后，房价一定会涨。
作者: accabeginner    时间: 2012-12-31 12:57:41

ENISHI 发表于 2012-12-30 19:31
West Harbour的表示，Lukens RD - Marina View DR这个圈里面基本都是白人

亚洲人大多数是棒子

还好吧，有些华人的，就是大家互相都不认识。
棒子是不少。
作者: 狂风暴雨    时间: 2013-1-1 22:46:01

本帖最后由 狂风暴雨 于 2013-1-1 22:48 编辑

[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]不管哪个区域都有好的和不好的街区。西区其实好几个区优点不少，前景乐观。我们现在手上有一个new lynn大型公寓楼的项目，是不错的投资，感兴趣的话可以详聊。
作者: taoziyu    时间: 2013-1-10 22:03:16

这个说法不全面啊
作者: milo    时间: 2013-1-10 22:55:03

感觉MASSEY乱点, 别的地方还可以,HOBSONVILLE, 很好, WEST HARBOUR 不错.
作者: 楠楠LOVE    时间: 2013-1-12 11:48:57

呵呵，你在中国人的圈子里问这个问题，东区的人都说东区好，北岸的人都说北岸好，西区的人都说西区好。。你自己看房价吧，如果这个区好，那么平均房价肯定不会低的。。。
作者: CONQS    时间: 2013-1-12 22:21:38

西区很大你要具体到哪个区才有讨论的价值。west harbour, Henderson heights，titirangi,green bay 房价都不便宜。当然你不能和Epsom, greenlane, takapuna 比，要看你的预算了。
作者: L@S    时间: 2013-1-12 23:06:51

从投资的角度来讲，低价进，高价出。西区是不错的选择
作者: sally2012    时间: 2013-1-13 15:15:45

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作者: zynzakl    时间: 2013-1-14 10:40:39

呵呵，就因为说了西区几句好话，太多人打听我的住址了。我住newlynn，就在前面72楼提到的几条街上，三房全幅地还可以50万出头买到，前几天刚搬来一户新邻居，也是华人。欢迎诸位搬来，大家可以经常串门^_^
作者: 肉子    时间: 2013-1-14 12:03:43

我家在西区住了10年 啥事没有，千年在westgate买的房子，环境好，人少，最主要的是交通太方便了，上city高速一分钟去北岸高速两分钟，现在那修的公园什么的，感觉超级方便，等孩子要上学了就往west harbour那边移移，从小学到高中全是好学区，住的不知道有多爽，还离草莓院超级近，好多玩的地方
作者: MchanelM    时间: 2013-1-14 15:11:03

LS的。。。邻居啊。。。呵呵
我也住westgate。。。。
作者: alkproperty    时间: 2013-1-14 17:48:16

是啊  为什么不能买西区呢？ 坐等学习
作者: 萧小猪    时间: 2013-1-16 09:06:24

花样年华 发表于 2012-10-26 23:45
人言可畏，华人都是一传十十传百，越传越变味，你要认真就输了！还有小偷到处都有，中区被盗的机率更大

为什么 说明交通便利啊 哈哈~~~
作者: 萧小猪    时间: 2013-1-16 09:06:45

Hi! 发表于 2012-10-29 17:21
岛毛少得就可以了，买房量力而为。

比起岛毛 我更讨厌三哥啊~~~~~~~~~
作者: 小静明明    时间: 2013-1-16 10:00:59

俺就在西区，west harbour，房子普遍都不错，去哪都方便，好像现在正在建新的shopping center，就在westgate那，刚给父母买的房也在westharbour
作者: Annie911    时间: 2013-1-16 10:31:39

谁说西区的房子不能买？还是那句话：偏见比无知离真相更远。

其实大家这里讨论的就是一种洼地效应。北岸，中区等相对比较贵的区涨上去了，通过洼地效应现在轮到西区，南区等相对比较便宜的区了。

根据百科名片，如同水往低处流一样,资金也会向交易成本低的地方集中,这在经济学中,被称作“洼地效应”。例如，一些跨国公司跑到中国办公司，就是因为我国的人力成本低，是相对的“洼地”。

房市实例背景分析
在中国，房地产物业作为主要的投资手段，不仅是保值增值的载体，还是规避通货膨胀的主要手段。对房地产来说，“价格洼地”是促进房地产销售的主要因素之一。所以说，只要洼地存在，房地产就有上涨的空间。既然有“洼地效应”，就一定有“标杆效应”。所谓的“标杆”效应，就是指在某一区域内，知名开发商的项目影响着整个区域房价的走势。由于购房者对其品牌认知度较高，导致楼盘价格往往要比同一区域其他楼盘高出一大截。
“洼地效应”与“标杆效应”，两者是相辅相成的。
2007年，由于深圳房地产价格高企，其“标杆效应”直接使广州房价提升了一个台阶，佛山、东莞、清远马上形成了“价格洼地”，成了投资者的乐土，房价水涨船高。可谓“一人得道，鸡犬升天”，这些城市的商品房价格也扶摇直上。
2008年，随着金融危机的蔓延，深圳经济遭遇前所未有的冲击。房地产价格出现回落，价格标杆下降了一个台阶。自然，价格“洼地效应”也没有那么明显了，于是，佛山、东莞、清远等周边城市房价也出现了大幅度的下滑，投资者基本销声匿迹。
2009年，随着货币的流动性增加，在刚性需求释放和经济转好的背景下，深圳房价企稳，并稳步提升，“价格标杆”重新竖起，佛山、东莞、清远楼价也随之复苏，已经接近2007年最高价格水平。
作者: AMICUS_LAW    时间: 2013-1-19 03:16:14

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-1-19 03:21 编辑

其实西区现在也不错的，西区不能买已经是当年90年代买房时华人的老观点了。
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-1-19 03:47:10

sunpoint2011 发表于 2012-10-30 11:48
西区，好的区很多。new lynn 你要是在世界杯前买，现在不涨？还有west harbour，那么远，六十万都不会太好的 ...

南区。。。。。涨，，，，，，，。06年，，，到现在，，，，，涨。。。3万。
作者: ENISHI    时间: 2013-1-21 15:00:28

这贴看看原来west harbour还是有同胞的~~~~~~~

我怎么看到的都是棒子和白人呢。。。。。。。。。。。。。。。。

我终于不再觉得孤独了！！！



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