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标题: 一起聊聊南区的房子吧 [打印本页]

作者: 真相帝 时间: 2012-10-22 11:50:15 标题: 一起聊聊南区的房子吧

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作者: 取暖基本靠抖 时间: 2012-10-22 13:37:50

沙发，对南区不了解，谢谢楼主分享，长知识

作者: 花样年华 时间: 2012-10-22 14:27:34

为何不介绍THE GRADENS那一片，我有没有在那里买房子听说还不错

作者: littlemoka 时间: 2012-10-22 15:03:12

南区水很深啊，不了解，不敢碰。

作者: brotherMFC-7340 时间: 2012-10-22 15:47:46

THE GARDEN那块也很乱的，有朋友住在那里，半年之内丢了两辆车，最后保险公司加了高额的保费。

作者: brotherMFC-7340 时间: 2012-10-22 15:49:40

FLAT BUSH 也不好，紧靠OTARA, 你可以试试在那里盖房子，房子的玻璃天天都能被人砸了。现在南区唯一还可以的是MANUKAU HEIGHT.这里还说的过去，但不久的将来也要沦陷了！

作者: 好房子房屋检测 时间: 2012-10-22 16:12:33

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作者: 真相帝 时间: 2012-10-22 16:47:51

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作者: Lease 时间: 2012-10-22 17:39:30

南区，听起来声名狼藉，不过，看看以下PAPATOETOE和MANUREWA在上两次地产牛市中的表现吧。如果历史重演，南区在未来两年的表现应该是不错的。

MANUREWA

Return Period Median Sale Price
Jan 1992 $90,000.00
Dec 1992 $95,000.00 6%
Jan 1993 $95,000.00
Dec 1993 $95,000.00 0%
Jan 1994 $96,000.00
Dec 1994 $106,000.00 10%
Jan 1995 $106,000.00
Dec 1995 $115,000.00 8%
Jan 1996 $116,000.00
Dec 1996 $140,000.00 21%
Jan 1997 $143,000.00
Dec 1997 $165,000.00 15%

Return Period Median Sale Price
Jan 2001 $165,000.00
Dec 2001 $165,500.00 0%
Jan 2002 $168,000.00
Dec 2002 $172,000.00 2%
Jan 2003 $169,000.00
Dec 2003 $185,000.00 9%
Jan 2004 $189,000.00
Dec 2004 $210,000.00 11%
Jan 2005 $210,000.00
Dec 2005 $250,000.00 19%
Jan 2006 $251,000.00
Dec 2006 $285,000.00 14%
Jan 2007 $285,000.00
Dec 2007 $319,000.00 12%

PAPATOETOE

Return Period Median Sale Price
Jan 1992 $98,000.00
Dec 1992 $100,000.00 2%
Jan 1993 $100,000.00
Dec 1993 $108,000.00 8%
Jan 1994 $109,000.00
Dec 1994 $119,000.00 9%
Jan 1995 $119,000.00
Dec 1995 $130,000.00 9%
Jan 1996 $130,000.00
Dec 1996 $152,000.00 17%
Jan 1997 $155,000.00
Dec 1997 $174,000.00 12%

Return Period Median Sale Price
Jan 2001 $170,000.00
Dec 2001 $175,000.00 3%
Jan 2002 $175,500.00
Dec 2002 $187,000.00 7%
Jan 2003 $188,000.00
Dec 2003 $208,000.00 11%
Jan 2004 $210,000.00
Dec 2004 $242,000.00 15%
Jan 2005 $243,500.00
Dec 2005 $267,500.00 10%
Jan 2006 $270,000.00
Dec 2006 $303,000.00 12%
Jan 2007 $305,000.00
Dec 2007 $343,000.00 12%

作者: aaclass-1 时间: 2012-10-22 17:49:56

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作者: Lease 时间: 2012-10-22 18:28:20

aaclass-1 发表于 2012-10-22 18:49
可以说下你的房子都是papatoetoe哪里的？golden circle 是指的哪部分？

golden circle papatoetoe- the area surrounding the Grange Golf course.

作者: 真相帝 时间: 2012-10-22 20:41:27

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作者: 取暖基本靠抖 时间: 2012-10-22 21:07:58

brotherMFC-7340 发表于 2012-10-22 16:49
FLAT BUSH 也不好，紧靠OTARA, 你可以试试在那里盖房子，房子的玻璃天天都能被人砸了。现在南区唯一还可以 ...

flat bush 那边好多新盖的房子，价格很高

作者: Lease 时间: 2012-10-22 21:17:47

真相帝发表于 2012-10-22 21:41
不对哦，金三角大致以great south road，st george street， rangitoto road所包围起来的区块。

是嘛？应该你是对的，因为你的投资房都在南区。我在那儿只有一幢，而且很多年都没去管过它了。

作者: 一捏死她 时间: 2012-10-23 10:36:40

为什么没人提及takanini papakura drury。conifer grove很好啊。还有red hill。

作者: 478 时间: 2012-10-23 10:43:08

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作者: 好房子房屋检测 时间: 2012-10-23 11:23:53

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作者: 小麦草 时间: 2012-10-23 12:06:48

Goodwood heights 这个区怎么样吖？

作者: peewee 时间: 2012-10-24 13:02:53

。conifer grove 不错新的TAKANINI 也不错，但是RED HILL 不行太恐怖了！

作者: ocean_of_sheep 时间: 2012-10-24 19:37:07

請問大家對Panmure和Mt Wellington有什麼看法?

作者: joyce2003 时间: 2012-10-24 20:14:38

楼主还有CLENDON PARK. WEYMOUNTH. WATER DOWNS 总体来说还好吧，基本每个地方都有好区块和坏区块，

作者: ywan052 时间: 2012-10-24 20:34:43

ocean_of_sheep 发表于 2012-10-24 19:37
請問大家對Panmure和Mt Wellington有什麼看法?

panmure 是好区

作者: ocean_of_sheep 时间: 2012-10-24 20:39:59

ywan052 发表于 2012-10-24 21:34
panmure 是好区

謝謝回覆，我也覺得那裡不錯，交通方便．但聽說很多state house，就有點猶豫該不該嘗試看看那裡．請問知道那些街道比較多state house要注意？

作者: ywan052 时间: 2012-10-24 20:41:45

ocean_of_sheep 发表于 2012-10-24 20:39
謝謝回覆，我也覺得那裡不錯，交通方便．但聽說很多state house，就有點猶豫該不該嘗試看看那裡．請問知道 ...

金三角附近的房都可以买

作者: 吉祥果 时间: 2012-10-24 20:50:11

怎么没有分析一下wattledown，投资房就在那

作者: 478 时间: 2012-10-24 22:00:09

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作者: 478 时间: 2012-10-24 22:01:09

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作者: ywan052 时间: 2012-10-24 22:37:59

478 发表于 2012-10-24 22:01
你去panmure主街走过吗？那地方比otahuhu只差一点点

otahuhu 离city 太远了，和panmure 不具可比性

作者: carpentrynz 时间: 2012-10-24 22:47:24

ywan052 发表于 2012-10-24 21:34
panmure 是好区

作者: ywan052 时间: 2012-10-24 22:50:34

carpentrynz 发表于 2012-10-24 22:47

斑竹不同议

作者: ziyfan 时间: 2012-10-24 23:59:03

影响南区最大因素是飞机噪音。。。因为这个所以价格便宜，也导致毛毛多。

下面是citycouncil 画分的飞机噪音区。。千万不要在这区域里面。。。嘈死了。

http://www.aucklandairport.co.nz ... /2012_Overview.ashx

更加完整的在这个文件的22页
http://www.aucklandairport.co.nz ... %20Version%202.ashx

作者: sold132 时间: 2012-10-25 00:03:45

东面的应该还OK

作者: PLA1987 时间: 2012-10-27 00:53:56

ywan052 发表于 2012-10-24 23:37
otahuhu 离city 太远了，和panmure 不具可比性

Panmure 唯一的优势也就是location 了，我觉得panmure跟avondale是基本对等的

作者: jjyy101 时间: 2012-10-28 10:00:56

PLA1987 发表于 2012-10-27 00:53
Panmure 唯一的优势也就是location 了，我觉得panmure跟avondale是基本对等的

AVONDALE有学校，而且靠近UNITC，好出租，不是PANMURE可以比的

作者: wendy2011 时间: 2013-9-30 11:46:30

ywan052 发表于 2012-10-24 21:41
金三角附近的房都可以买

哪个金三角？

作者: houbaobao123 时间: 2013-9-30 13:36:26

这年头Panmure都算好区了。除了靠水的地方，大多数房子住得不是岛毛，就是出租客。不可否认生活是比较方便，可你想让孩子到哪上学呢？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-30 13:43:21

houbaobao123 发表于 2013-9-30 13:36
这年头Panmure都算好区了。除了靠水的地方，大多数房子住得不是岛毛，就是出租客。不可否认生活是比较方便， ...

我当时也觉得奇怪。。。

panmure是好区我在想是不是那个万家福在的那个panmure还是有另外一个世外桃源panmure。。。

如果是万家福在的那个。。。

我只能表示无力赞同。。。

实在好不起来啊。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-9-30 16:56:58

panmure 都算。。。好区。。。。。无语。。。。

作者: 小马虎 时间: 2013-9-30 17:54:59

ywan052 发表于 2012-10-24 21:41
金三角附近的房都可以买

那个papatoetoe区很大，unit很多。ST george往北不错的，只要自己开车去一圈就知道，砖房居多，很多大平地，很不错，而且不再飞机吵闹的区域。

作者: carpentrynz 时间: 2013-9-30 20:21:10

小马虎发表于 2013-9-30 18:54
那个papatoetoe区很大，unit很多。ST george往北不错的，只要自己开车去一圈就知道，砖房居多，很多大平地 ...

同意

作者: 小马虎 时间: 2013-10-1 07:51:50

本帖最后由小马虎于 2013-10-1 08:52 编辑

houbaobao123 发表于 2013-9-30 14:36
这年头Panmure都算好区了。除了靠水的地方，大多数房子住得不是岛毛，就是出租客。不可否认生活是比较方便， ...

同意，panmure这个区要是有孩子的家庭麻烦了，没学校，据我所知就一个去MT WELLINGTON那边路上有个学校，而且看着不怎么样，感觉都比不上papatoetoe那边的学校。

作者: 国产零零柒 时间: 2013-10-5 11:40:11

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作者: quanxinnz9 时间: 2013-10-5 13:02:51

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作者: houbaobao123 时间: 2013-10-5 18:50:27

OTAHUHU是有些洋人YOUNG COUPLES来买房，但他们DO UP房子一两年后就把房子转手卖给了岛人，还没看到住下来的。这个区要变得好一些也是15年后的事情了。岛毛的天下这一点没变，到小学看看就知道了，一个白的或黄的都没有。地理位置这么好的一片地真是可惜了。

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