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标题: 关于租房 [打印本页]

作者: lily1210 时间: 2012-10-19 14:53:35 标题: 关于租房

本帖最后由 lily1210 于 2012-10-19 21:25 编辑

我现在租了一个studio，但是婆婆希望我们搬去和她一起住。因为平时就我自己带孩子，所以想搬去婆婆家她还可以帮手。最主要，上次你知道那个墨西哥的妈妈喝三个月的宝宝一起身亡的事情就发生在我家楼上。我最近心情超级差，晚上都睡不好。哎。。。而且我现在租的房子非常小，宝宝四个月，和我们一起睡。但是宝宝现在会翻身了已经，怕很快她会爬了，我家地方实在太小。最主要我想宝宝自己睡小床了，觉得和我们睡太危险。婆婆是洋人，所以不会有啥矛盾。我也在考虑是不是要搬去。问题是我现在租的这个房子，八月份的时候我签了一年的合同，那时宝宝还不会翻身所以我也没考虑那么多。并且搬进来以后宝宝开始有湿疹，涂药也没用。医生说可能是地毯或环境的关系，我更想搬了。就是不知道我签了租房合同房东会不会让我搬呢？

作者: ann!nio 时间: 2012-10-19 14:56:37

找人幫你續租看看~問問房東或是agent如果找到人續租可否不要扣押金

作者: 綠茶蝴蝶 时间: 2012-10-19 14:59:31

可以问问房东的，很多都没有在合约满就搬的。最多就不要押金了。

作者: lily1210 时间: 2012-10-19 15:00:29

ann!nio 发表于 2012-10-19 15:56
找人幫你續租看看~問問房東或是agent如果找到人續租可否不要扣押金

扣押金的话我可以让他扣，就是想问是不是要另外付违约金有吗？还有要给几周地notice？谢谢！

作者: ann!nio 时间: 2012-10-19 15:01:54

lily1210 发表于 2012-10-19 16:00
扣押金的话我可以让他扣，就是想问是不是要另外付违约金有吗？还有要给几周地notice？谢谢！

洋人的話一個月的notice要吧!
違約金就不知道了,你看看你的租房合約呀,上面應該都會寫要多少notice和是否要繳交違約金

作者: lily1210 时间: 2012-10-19 15:02:14

綠茶蝴蝶发表于 2012-10-19 15:59
可以问问房东的，很多都没有在合约满就搬的。最多就不要押金了。

恩，押金不要就算了。是不是只要给两周notice？会不会要我付什么违约金之类的啊？我只住了两个月。

作者: 綠茶蝴蝶 时间: 2012-10-19 15:09:20

lily1210 发表于 2012-10-19 16:02
恩，押金不要就算了。是不是只要给两周notice？会不会要我付什么违约金之类的啊？我只住了两个月。

洋人好像要一个月NOTICE，但是每个房东不一样，你看看租房合同，里面应该有写的。

作者: 抽屉与秘密 时间: 2012-10-19 15:18:07

说你宝宝的真实事件啊，就是你的宝宝湿疹在这种环境下不会好的，医生的建议，你是不得以的不是吗？

作者: 晒太阳的猫 时间: 2012-10-19 15:21:47

你最好是能找到顶你房子的，最多给那人一个星期免费房租，这样你的押金，不会有损失，不然可以要求你一直交一年的。

作者: 艾窝窝 时间: 2012-10-19 15:37:55

提前打招呼，或者帮着找租客。

作者: 小小520 时间: 2012-10-19 16:08:34

这个问题应该不大，如果合同没有写要交违约金，那就不需要了。一般的情况下有两周的Notice就足够了，就算是洋人华人都一样。你现在的情况比较特殊，你最好是把宝宝湿疹的事情和房东解析下，应该是有爱心的人都会理解你的。环境引起的湿疹你也是没有办法啊。不搬家那宝宝好不了怎么办？希望你的房东能同意让你搬家吧。好好和房东谈谈，把宝宝的问题说得严重一点，比如全身都起了红疹啊。之前宝宝都没有出现这种状况的，所以你很担心。。。。。。。。。。

作者: xiaoxiao1980 时间: 2012-10-19 17:36:45

我记得我以前把房子整租找的中介，她说如果房客没有到签的合同时间要提前搬走的话，要付钱到找到下家为止，就是不能让房东来承担空租期，你还是提前和房东说你要走的时间然后帮忙找人吧！毕竟你已经签了合同，孩子湿疹的事情只是推测，我女儿当时湿疹的时候医生也这么推测，（医生会给出很多种可能）可我是在我自己家，随着女儿慢慢长大，湿疹也就慢慢好了。

作者: 我的失败与伟大 时间: 2012-10-19 17:38:02

本帖最后由我的失败与伟大于 2012-10-19 18:41 编辑

綠茶蝴蝶发表于 2012-10-19 15:59
可以问问房东的，很多都没有在合约满就搬的。最多就不要押金了。

应该是最少不要押金。。。
因为房子还在你名下，房租应该是继续付的，不管你住不住。最好后就是自己找人继续住，也就是转租，不过要先问问房东

作者: 我的失败与伟大 时间: 2012-10-19 17:39:11

本帖最后由我的失败与伟大于 2012-10-19 18:43 编辑

lily1210 发表于 2012-10-19 16:02
恩，押金不要就算了。是不是只要给两周notice？会不会要我付什么违约金之类的啊？我只住了两个月。

法律来说，fixed term不能提前结束，几周都不行。要一直缴，直到有人顶替

除非你房东人好。。。

作者: 我的失败与伟大 时间: 2012-10-19 17:40:46

xiaoxiao1980 发表于 2012-10-19 18:36
我记得我以前把房子整租找的中介，她说如果房客没有到签的合同时间要提前搬走的话，要付钱到找到下家为止， ...

中介说的是对的，房租要一直交

作者: Mon熊熊 时间: 2012-10-19 19:09:10

xiaoxiao1980 发表于 2012-10-19 18:36
我记得我以前把房子整租找的中介，她说如果房客没有到签的合同时间要提前搬走的话，要付钱到找到下家为止， ...

正解，我们公司就是这样的

作者: NewLynnHse 时间: 2012-10-19 19:38:18

把宝宝湿疹的情况还有医生跟你说的和房东说说，问问可不可以让你提前解约。

如果他不肯，你又实在很想搬，只能上Tribunal了。

你可以打0800 Tenancy问问你这个情况可以怎么做

作者: 老鼠会 时间: 2012-10-19 19:54:49

找人顶吧。。。。。。。

作者: lily1210 时间: 2012-10-19 20:22:50

小小520 发表于 2012-10-19 17:08
这个问题应该不大，如果合同没有写要交违约金，那就不需要了。一般的情况下有两周的Notice就足够了，就算是 ...

最主要，上次你知道那个墨西哥的妈妈喝三个月的宝宝一起身亡的事情就发生在我家楼上。我最近心情超级差，晚上都睡不好。哎。。。

作者: 小小520 时间: 2012-10-20 08:56:38

lily1210 发表于 2012-10-19 21:22
最主要，上次你知道那个墨西哥的妈妈喝三个月的宝宝一起身亡的事情就发生在我家楼上。我最近心情超级差， ...

是啊，上次听你说过，我都起鸡皮疙瘩，我也害怕，有阴影的，亲眼看到楼下面有死尸。好恐怖

作者: humanbe 时间: 2012-10-20 09:52:11

房租合同没有到期，肯定是要找人来顶的，即使你愿意多付2周-3周，房东的损失也比你更多的，或者你压根不考虑BOND了，那房东也是可以起诉你的，毕竟是单方面违约的

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