新西兰天维网社区

标题: 关于涨房租 [打印本页]

作者: zsy_az 时间: 2012-10-16 21:00:58 标题: 关于涨房租

各位有投资房的大大们，你们最近涨房租了吗？涨多少合适呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2012-10-16 21:02:47

房子在哪里? 条件好不好? 周围差不多的租金怎样?

作者: sam6716 时间: 2012-10-16 21:41:05

根据位置，环境，房子新旧，很多因素了，价格在90-110都是ok的，如果你的房子很新，也可以多哦

作者: 阿海 时间: 2012-10-17 08:57:39

最近我投资房那几个区租金都没涨，所以我也没涨租金。

作者: zsy_az 时间: 2012-10-17 09:33:22

主要是这租客挺好的，而且住了三年了，下个月又到合同期了；另外想涨租金，是因为租金比同区域平均价低了60刀，所以求问之。

作者: 田心草茵 时间: 2012-10-17 11:10:21

我们在hillcrest。。。。一样涨。。。但我们这是独立的studio。。。。。。。

作者: 困困猪 时间: 2012-10-17 16:51:42

低了那么多都不涨啊。。。。很大方么。我是不停地涨，半年一次，就是最近6个月没有涨。

作者: zsy_az 时间: 2012-10-17 17:36:55

困困猪发表于 2012-10-17 17:51
低了那么多都不涨啊。。。。很大方么。我是不停地涨，半年一次，就是最近6个月没有涨。

是比均价低很多，不过租客人很好，而且现有租金可以cover所有的支出外，还能结余千多一年；

这次不是不涨，是想问问涨多少合适。

作者: John.G 时间: 2012-10-17 17:50:18

围观包租婆和包租公

作者: 白板 时间: 2012-10-17 18:43:43

现在买了房子放出去租的人太多了房客都不好招了

作者: 九歌 时间: 2012-10-17 19:37:04

zsy_az 发表于 2012-10-17 18:36
是比均价低很多，不过租客人很好，而且现有租金可以cover所有的支出外，还能结余千多一年；

这次不是不 ...

我觉得低了正常60，就涨30吧。如果房客实在有意见不涨都行。说实话好房客不容易找。现在租房的尤其老外各种不给房租，毁房，赖着不走。

作者: 蓝光汽车美容 时间: 2012-10-17 20:47:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 吉祥果 时间: 2012-10-17 22:06:32

zsy_az 发表于 2012-10-17 18:36
是比均价低很多，不过租客人很好，而且现有租金可以cover所有的支出外，还能结余千多一年；

这次不是不 ...

结余一千多一年？这现金流也太少了吧，投资回报率低了点…

作者: longzi 时间: 2012-10-18 11:30:54

就怕你涨了人家就不住了

作者: 困困猪 时间: 2012-10-18 14:05:34

吉祥果发表于 2012-10-17 23:06
结余一千多一年？这现金流也太少了吧，投资回报率低了点…

不少吧，很可以了。是扣除所有开支以后阿，我的房子租金比按揭多了90块，一年下来平均每周还要我贴30-50呢，年年退税。人家楼主这个是要交税呢，非常好了。

作者: 困困猪 时间: 2012-10-18 14:07:46

不过我唱个反调阿，一般不是租金低的房客就好的。我的体会反而是那些不太计较高租金的租客好，他们在乎装修好的房子，也爱惜。我只招过一个不爱惜房子的租客，就是因为我涨租金气得搬走的。我巴不得呢，下个租客很好，我租金一下涨30。

作者: zsy_az 时间: 2012-10-18 16:16:07

涨是王道啊，不涨不行啊

作者: sheena86 时间: 2012-10-20 23:10:35

我们现在都涨了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)