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标题: FML，为什么现在的中介都这样收费，87楼 [打印本页]

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 22:25:17     标题: FML，为什么现在的中介都这样收费，87楼



这是一个专门用科学知识研讨FML社会现象的帖子，大千世界很精彩，希望讨论范围能扩大到我们的经济，社会，生态的各种FML的问题，不要局限于敏感的论坛话题

我有一个猜想，我们能用生物遗传学和经济学可以回答我们人类，动物的一切社会现象，为了切题，必须是比较FML的各种为什么的现象

比如为什么艾滋病可以蔓延全球，而埃博拉不能？

比如为什么蜜蜂没有道德，为什么也会保卫同伴？

最好是一个比较单独的问题，不然说不完

不一定都能解答得出，暂时不会可以去想


http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2117701

17楼回答了Xli422关于     为什么 会有 男人喜欢男人？GAY跟 女人喜欢女人？  的问题

20楼回答了16楼匿名的   为什么有的人活着是为了吃，吃是为了活着               的问题  

25楼回答了23楼匿名的   为什么优秀的基因总是少数，多数的是劣质的呢？      的问题

29楼回答了27楼匿名的   女人最爱嫉妒闺蜜，为什么又都有闺蜜？                     的问题

36楼回答了29楼匿名的   生活中大多数人对高薪，高职的人敬畏有加，为什么到了网上却又专对这种人恶意打压诅咒呢？
                                                                                                                            的问题

54楼回答了52楼goodluckonyou的  为什么论坛喜欢旧事重提                             的问题

66楼回答了Tgrand的  关于论坛反对声和管理方是否有改变的动力                    的问题

新帖2楼回答了lost nz  为何论坛里有一群网友那么喜欢抢沙发和翻页呢           的问题

新21楼回答了aaclass   为什么总有人用了马甲啊，还要用马甲的匿名发言          的问题
新38楼回答了aaclass   为什么女性喜欢用奢侈包包                                               的问题

新85楼回答了  starjinx 为什么同一牌子的洗发水和护发素，洗发水比护发素大很多，但护发素却又好像不够用  的问题

新87楼回答了 lost nz  新西兰房屋中介费主流收取方式为什么是这样的？  的问题

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 22:25:40



回答 lost nz  为何论坛里有一群网友那么喜欢抢沙发和翻页呢   



沙发，SF，second Floor，即主贴后的第一个回复，在论坛里，当人们读完主题后，往往有两个动作，一是有感而发，二是看他人的留言，有感而发的人，在辛苦留言后，除了审视玩味自己的留言，很注意的就是留言的位置，看他人留言的，第一个留言会给他最深刻印象，同时作为楼主，也会最关注第一个留言


从经济的角度来讲，抢沙发是得到大家关注的投入产出比最大的行为



从物种竞争策略来说，如果有三大类ID（当然这太简单了，实际上大概有将近百种），一类是喜欢发帖，一类是喜欢抢沙发灌水，一类是喜欢认真的回复



假设大家上网时间相同，输入速度相同，思维水平相同，那么如果带入模型，我们就可以用计算机演算出在经历几年，几万贴之后，大家在论坛的关注度，在这里我缺乏运算结果，在这里可以参考道金斯的《自私的基因》中对于社会模型长达亿万次计算的结果



我们可以猜想，在数年后，这三类ID，中发帖者获得一些精华文章的机会，但是论坛级别不高，有一些粉丝

灌水者沙发翻页者的回帖数是最多的，同时在论坛交了最多的朋友，成了最醒目的人，佼佼者成了版主

认真回帖者，因为花的精力和发帖者不相上下，但是因为位置被灌水者抢走，没有关注度，发帖数量也少，在论坛的ID等级是最低的，朋友也是最少的



那么从，长期来讲沙发和翻页者用最低的代价，迅速达到论坛等级的高层同时有一个稳定的朋友圈子



因此，可以换一个角度来理解，



不是多数人都热衷抢沙发翻页

而是抢沙发翻页的网友获得了最好的奖赏，最低的付出，所以一直踊跃

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作者: kdline    时间: 2012-10-15 22:25:59

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: Amy猪猪    时间: 2012-10-15 22:26:54

老武啊，为什么伟哥没回来发果照了？

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作者: kelody0222    时间: 2012-10-15 22:27:23

不要想太多，认真你就输了

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-15 22:33:26

武老师，我进来就看了个标题就喷了，你太有才了。

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-15 22:36:31

武夫的眉笔 发表于 2012-10-15 22:25
回答 lost nz  为何论坛里有一群网友那么喜欢抢沙发和翻页呢   

举得例子缺乏事实依据，而且有点酸，但是结论还是有一定道理的，部分支持。
PS，你这个帖子还是会被封的，你要写出你有啥不满意。

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-15 22:38:00

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 22:40:25

LOST_NZ 发表于 2012-10-15 22:36
举得例子缺乏事实依据，而且有点酸，但是结论还是有一定道理的，部分支持。
PS，你这个帖子还是会被封的 ...

事实上这需要一个庞大的模型，和一个较合理的积分系统，最后通过量化筛选，挺复杂的

较先引用此博弈系统进入危机计算的道金斯，获得了诺贝尔生物学奖

如果，做一个真正的论坛价值演算，我相信也可以当得起一个顶级大学的经济学博士论文了

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-15 22:43:23

武夫的眉笔 发表于 2012-10-15 22:40
事实上这需要一个庞大的模型，和一个较合理的积分系统，最后通过量化筛选，挺复杂的

较先引用此博弈系 ...

你的论点和结论我大部分觉得都能接受，只是你的例子有点太酸了，所以我就说你虽然不骂人，但是你老恶心人。

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 22:48:03

LOST_NZ 发表于 2012-10-15 22:43
你的论点和结论我大部分觉得都能接受，只是你的例子有点太酸了，所以我就说你虽然不骂人，但是你老恶心人 ...

废话，第一，你非问我论坛的事，那就不可能不提，我真没往那边想，但是你问的东西，我没法不涉及，如果因为估计而曲笔，那就不配谈科学

第二，你看完了也别老觉得某些字眼刺眼而专门提出来，不提也许没人注意到

第三，武夫sky第一不酸

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 22:49:06

aaclass-1 发表于 2012-10-15 22:38
能解释下：为什么我从来在FML就没郁闷过，还总来FML呢？

这个不属于广泛的社会现象，“我”的具体情况也不确切，没有一定的科学答案

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作者: 壁画    时间: 2012-10-15 22:50:46

aaclass-1 发表于 2012-10-15 22:38
能解释下：为什么我从来在FML就没郁闷过，还总来FML呢？

其实你经常郁闷不过你没有察觉或者逃避而已。

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-15 22:51:47

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-15 22:52:32

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-15 22:53:57

武夫的眉笔 发表于 2012-10-15 22:48
废话，第一，你非问我论坛的事，那就不可能不提，我真没往那边想，但是你问的东西，我没法不涉及，如果 ...

你也用刺眼来形容你的例子里的词了，我啥都不说了，自有评判。

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作者: 壁画    时间: 2012-10-15 22:54:56

aaclass-1 发表于 2012-10-15 22:52
我非鱼,我知鱼不知我之乐.鱼非我,鱼知我不知其乐也!

自欺欺人，自欺欺人啊。你现在研究国学应该也会悟透一些人性吧

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作者: inspiration    时间: 2012-10-15 23:03:21

这理论上确实是没错的,每次看到别人的事情也是这么想过,而自己也用这些来平伏自己有时候对事情的不满,确实都解释得了.
楼主,只是有些事情,认真你就输了,真心跟你讲的.

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-15 23:07:37

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-15 23:16:16

inspiration 发表于 2012-10-15 23:03
这理论上确实是没错的,每次看到别人的事情也是这么想过,而自己也用这些来平伏自己有时候对事情的不满,确实都 ...

挺中肯的，而且有道理。武老师认认真真马那么多字也满辛苦，可惜最后还是封杀的命。

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 23:18:17

aaclass-1 发表于 2012-10-15 22:51
哦，再看看标题是要求广泛的现象哈。那就换个问题吧。
为什么总有人用了马甲啊，还要用马甲的匿名发言？

好吧，这个现象可以回答，不过老实说，我更愿意回答我们生活中的各种人文，经济，生态现象，外面的世界很精彩

关于马甲本身的定义和用法，网上有很多的信息，恕不赘述

从经济学来讲，马甲在主ID，对观众吸引眼球，论述道理的边际效用下降以后，用新的ID可以有使边际效用最大化的作用，同时也有帮助主ID吸收副能量的作用。从投入产出上讲，马甲本身未必是经济的，即投入有可能高过产出。但是如果结合主ID的利益，那么马甲的正产出，有可能转入其主ID，而主ID的副产出，可能有马甲承担。

从生物学讲，马甲可能拥有主ID的各种显性隐形文化基因，这是根据其功用决定的，比如你的马甲就是你主ID的完全克隆，这是它产生的意义。而有些完全相反或者不相关。


至于匿名，和马甲又不同

从经济学，匿名相当于一种资源的分享，即投入和产出的分摊

从投入来说，你用匿名发言，不需要考虑把你的小号养大才有人信服，不需要考虑别人看到你的脸谱化而对你的发言产生思维定势。你用匿名发言，就分享了其他匿名的公信度，若你的号就某话题公信水平小于匿名，则用匿名发帖就节省了投入

从产出角度，你用匿名发言，本身对于匿名的正效果和负效果都相当有限，因为匿名者太多了，所以被分摊后，匿名本身无回报，为什么还要选择匿呢？因为匿名可能对于目标非匿名ID产生正负能量，视目的而定

从生物学讲，不是ID们都喜欢匿名发言，而是喜欢匿名的ID，相对不容易被封号，所以有匿名习惯的ID就会比较多。但是就具体数量上，也是有一个演化模型的，从猜想上来看，因为匿名本身不对其带来奖赏，因此匿名数量也不可能长期维持一个较高数字

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-15 23:18:18

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 23:22:32

inspiration 发表于 2012-10-15 23:03
这理论上确实是没错的,每次看到别人的事情也是这么想过,而自己也用这些来平伏自己有时候对事情的不满,确实都 ...

我本来就不提倡问论坛这点事，我前面觉的例子和论坛都没关系，我们希望用这些知识解决更大的多的问题，谢谢

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作者: 壁画    时间: 2012-10-15 23:24:03

aaclass-1 发表于 2012-10-15 23:07
人之初，性本善。哈哈哈

善则无梯，颇丰立。机缘成，万开不洽何为领心道魂

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 23:25:13

aaclass-1 发表于 2012-10-15 23:18
我的问题还没答呢。
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比我快了一步。答完了。谢谢。

你这就是给这帖子找事呢，下不为例，尽量不要涉及论坛敏感话题

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-15 23:26:32

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 23:28:38

aaclass-1 发表于 2012-10-15 23:26
你看看你的标题，怎么能不让人误会，起码我都看错两次了。别人也一样。

好的我改了

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-15 23:30:14

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-15 23:30:41

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-15 23:31:49

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-15 23:35:13

aaclass-1 发表于 2012-10-15 23:31
为什么华人的服务行业的从业人员的态度经常可以看到不端正的呢？

哈哈，你是要累死LZ 啊。

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 23:35:53

aaclass-1 发表于 2012-10-15 23:31
为什么华人的服务行业的从业人员的态度经常可以看到不端正的呢？

这个问题需要简单化，华人，服务性行业，从业人员，态度不端正

这四个名词的范畴都太广，变量太多，所谓很难说是一个真命题

比如新西兰为什么看不见屋型鲜牛奶，这样的问题，比较容易有科学解释

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 23:36:41

LOST_NZ 发表于 2012-10-15 23:35
哈哈，你是要累死LZ 啊。

他这个问题没法答，我也不想瞎掰

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-15 23:40:53

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-15 23:54:25

aaclass-1 发表于 2012-10-15 23:40
呵呵，等我想个简单的。为什么好多人在街上背LV啊？我去年才认识的LV。

好的，这里我想先把此问题的范畴限定一下，因为不太明确你的角度，是范指奢侈包？还是就LV本身？

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作者: 武夫的眉筆    时间: 2012-10-16 20:52:05

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-16 20:57:11

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作者: 武夫的眉筆    时间: 2012-10-16 21:15:00

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-16 21:18:44

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作者: 武夫的眉筆    时间: 2012-10-16 21:22:01

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作者: aaclass-1    时间: 2012-10-16 21:25:22

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作者: 武夫的眉筆    时间: 2012-10-16 21:27:37

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作者: 武夫的眉筆    时间: 2012-10-17 00:03:31

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作者: jjochn    时间: 2012-10-17 00:14:19

赶快赚积分

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作者: ChicagoBulls    时间: 2012-10-17 00:17:10

jjochn 发表于 2012-10-17 00:14
赶快赚积分

你有没有问题！？

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作者: jjochn    时间: 2012-10-17 00:18:16

你为什么叫武夫的眉笔？

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作者: 武夫的眉筆    时间: 2012-10-17 22:47:25

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作者: jjochn    时间: 2012-10-17 23:17:52

是啊。你就是一个很值得研究的很有代表性的个体

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作者: 武夫的眉筆    时间: 2012-10-17 23:19:31

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作者: jjochn    时间: 2012-10-17 23:28:31

武夫的眉筆 发表于 2012-10-17 23:19
嘿嘿，不行，看看題目，要的是真正我們生活中廣泛存在的現象，不明白的，感覺很困惑的

那你把答案pm我吧

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作者: 武夫的眉筆    时间: 2012-10-17 23:29:41

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-17 23:35:50

我去，你这头像换的，真行。

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-17 23:37:37

LOST_NZ 发表于 2012-10-17 23:35
我去，你这头像换的，真行。

他萌吗？？？

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-17 23:40:05

武夫的眉笔 发表于 2012-10-17 23:37
他萌吗？？？

就图论图，比你头像强。

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-17 23:42:07

LOST_NZ 发表于 2012-10-17 23:40
就图论图，比你头像强。

哦，那我也换一个，好久没换了

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作者: 武夫的眉筆    时间: 2012-10-18 19:11:27

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-20 21:09:05

。。。。。。。。。。。。

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作者: 武夫的眉筆    时间: 2012-10-20 22:21:56

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作者: 留下足迹    时间: 2012-10-20 22:33:08

太长。。。。。。

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-21 09:01:22

留下足迹 发表于 2012-10-20 22:33
太长。。。。。。

真理说长就长，真理说短就短

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作者: 邱索子    时间: 2012-10-21 10:46:47

武夫的眉笔 发表于 2012-10-21 09:01
真理说长就长，真理说短就短

象见了你t妹似的说长就长说短就短

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-21 13:51:17

邱索子 发表于 2012-10-21 10:46
象见了你t妹似的说长就长说短就短

你有没有生活中不解的问题？

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作者: 匿名    时间: 2012-10-21 13:53:33

武夫的眉笔 发表于 2012-10-21 12:51
你有没有生活中不解的问题？

我不解，为什么Lotxxxe奶粉那么坑爹？

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-21 14:13:58

匿名者 发表于 2012-10-21 13:53
我不解，为什么Lotxxxe奶粉那么坑爹？

这不算是大家广泛关注的社会问题

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作者: chinesenz    时间: 2012-10-21 14:25:41

五夫是wtv的職工為何不上istars非要在skykiwi被k?

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作者: 匿名    时间: 2012-10-21 16:06:38

武夫的眉笔 发表于 2012-10-21 13:13
这不算是大家广泛关注的社会问题

非也，此问题可能涉及很多民众

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作者: 爱无能的春天    时间: 2012-10-21 16:13:47

武夫这个帖子真的是很有深度的，内容新颖，立意深刻，说明了很多问题，是不可多得的好帖。我强烈建议版主设精！

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-21 16:23:17

爱无能的春天 发表于 2012-10-21 16:13
武夫这个帖子真的是很有深度的，内容新颖，立意深刻，说明了很多问题，是不可多得的好帖。我强烈建议版主设 ...

谢谢，你有问题分享吗？有问题就是最大的支持

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-21 21:02:37

没人研究问题了哦

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作者: 匿名    时间: 2012-10-21 21:09:50

武夫的眉笔 发表于 2012-10-21 20:02
没人研究问题了哦

有问题，你为什么要把坑爹奶粉Lxtcare弄给中国人喝

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-27 09:17:27

周末快来探讨问题吧

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作者: kithytom    时间: 2012-10-27 09:29:23

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-27 09:31:53

kithytom 发表于 2012-10-27 09:29
FML是感性的发泄
科学很难解释
等爱情哪天能公式化解决了再跟我说这个学那个学

任何婚恋中的具体现象都是可以通过经济学和遗传学解释的，不信你可以提一个具体的现象出来

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作者: 当时我就怒了    时间: 2012-10-27 11:46:26

不知情况者手一抖,积分到手.

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作者: 匿名    时间: 2012-10-27 12:07:31

支持原创

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-31 20:53:08

dddddddddded

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-31 20:55:58

靠，武老师这个帖子又翻出来了， 对了你IPAD 确定要对吧，我明天可给你带来了，记得来拿啊。

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-31 20:57:13

LOST_NZ 发表于 2012-10-31 20:55
靠，武老师这个帖子又翻出来了， 对了你IPAD 确定要对吧，我明天可给你带来了，记得来拿啊。

好，我明天十一点半到你那里，找谁呀？

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-10-31 20:59:01

武夫的眉笔 发表于 2012-10-31 20:57
好，我明天十一点半到你那里，找谁呀？

你来就说找MR BIG MAN，前台就知道了。

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-31 21:13:39

LOST_NZ 发表于 2012-10-31 20:59
你来就说找MR BIG MAN，前台就知道了。

比格曼？好恶，有点叫不出口啊

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作者: starjinx    时间: 2012-10-31 21:13:52

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-31 21:15:30

starjinx 发表于 2012-10-31 21:13
同一牌子的洗发水和护发素，为何洗发水比护发素大很多，但是护发素却又好像不够用呢？

可以告诉我，哪个牌子，分别多少毫升，什么价格么？

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作者: starjinx    时间: 2012-10-31 21:48:03

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-31 22:02:38

starjinx 发表于 2012-10-31 21:48
不用较真价格什么的。。这是黄子华在秋前算账里说的，现实中有很多很荒谬可笑的事。例如香港有些bu ...

我明白你的意思，而且我确定用经济学可以完全解释你说的洗发水现象，不过在没有实际证据前，我要先去超市看看，回来再说

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-10-31 23:40:13

starjinx 发表于 2012-10-31 21:48
不用较真价格什么的。。这是黄子华在秋前算账里说的，现实中有很多很荒谬可笑的事。例如香港有些bu ...

超市没时间去了，我上网查了查，中国的价格，你说的有道理
飘柔的洗发水一般是四百毫升或七百五十毫升，价格四十至六十人民币，护发素二百毫升，价格十几人民币
潘婷的洗发水价格和规格同飘柔极为接近，护发素规格相同，价格更低

因此可以说明，这是有共性的，既洗发水体积大，价格高，护发素体积小，价格低
从使用习惯来说，所有家庭成员都会使用洗发水，但不是所有人都是用护发素，每个人先使用洗发水，如有时间再使用护发素，如果不耐烦了，可能会不使用护发素

因此，就多数家庭用户来说，洗发水使用速度较快，护发素较慢，这个也是网上多数人的情况，与你可能不同，我猜，可能你的家庭成员较为单一，所以反而护发素用得较快。但网上的多数人反映因为喜欢购买套装，造成家里有好几瓶护发素用不完



那么我们可以明显看出，价格高用得快的洗发水是市场上的主赢利点，价格低用的慢的护发素是副赢利点

那么作为品牌希望客户一直忠诚于它的策略来说，拉开洗发水与护发素的使用速度是必要的，如果同时用完，那么客户很可能重新选择品牌。如果不同时用完，最好的策略是通过副赢利点，护发素来牵制用户，因为家里还有护发素没用完，用户只好继续选择该品牌，不然会担心混用伤害头发，效果打折。同时，洗发水作为主要赢利点，为品牌带来了最大的利润。

我想，具体的品牌还可以有量化的解释

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-11-2 10:51:26

现代服务业中信息不对称得价值。
同样的信息为何在社会经济活动中体现出不同的价值。
例如中介行业，介绍工作的中介，卖房的中介，和雇主打官司的中介，
比如同样是卖一幢房，屋主卖50万和100万虽然，因为经济价值上的不同，虽然付出同样的劳动，但是中介得到的回报会不同，是否可以用经济学解释下这样的COMMISION BASE收费模式是否合理。，

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-11-2 20:20:57

LOST_NZ 发表于 2012-11-2 10:51
现代服务业中信息不对称得价值。
同样的信息为何在社会经济活动中体现出不同的价值。
例如中介行业，介绍 ...

好我来回答问题

我想这个问题是不是可以归纳成，目前新西兰房屋中介费主流收取方式为什么是这样的？这样，就成为了对现象的解释。

首先目前的制度是怎样的呢？是由卖房一方向中介支付售价某个百分比作为中介费，其中百分比随着总房价的提高，逐阶段降低。

房屋作为出售的商品，有三个特点
第一是价值非常高，是这个世界上最贵的商品
第二是个性非常强，每所房子都不同，即使公寓楼，户型楼层也不同
第三是销售非常难，需要专业的对房屋了解，法规了解的人销售

所以，在房屋销售市场也是经历了不同的销售模和分成方法
首先，销售模式
A，职员式，
优点是对于大楼盘比较了解，节省酬劳，缺点是自主权差，缺乏动力
B，中介模式
优点是灵活，积极主动，中介公司平台较大，缺点是收费较高

雇佣中介的收取费用模式，因为由卖方选择如何销售，所以优点及缺点都针对卖方
固定收费，优点，简单好计算，
缺点，所有人都抢着卖最好卖的房子，因为佣金都是一样的。且总是以底价出手

固定比例收费，
优点，充分体现多劳多得，卖得越高，房价本身越贵，报酬越高，中介愿意帮你卖高一些
缺点，便宜的房子不容易找到人帮你卖

递减比例收费
优点，可以体现多劳多得，卖得越高，房价本身越贵，报酬越高，
缺点，对于豪宅销售的积极性不如固定比例强

递增比例收费
优点，可以极大地刺激中介将你的房屋以最高价收出，帮你最大程度获利
缺点，如果买家知道此模式，可能会摒弃此中介的一切房源

浮动议价收费
优点，可以根据你的优势争取比以上的模式更能刺激中介帮你卖
缺点，浪费很多精力在和中介的博弈，你要是不专业，就无法驱动中介帮你好好卖

根据以上的各种策略竞争，也包含中介方的选择，买方的实际购买效果，中介加递减比例较为流行，同时，雇员固定比例在楼花销售也存在，浮动议价比例在豪宅或者部分专业卖家处也有实行

最后澄清一下，卖五十万的房和卖100万的房付出的劳动不好说，取决于哪一种房价属于主流房价，以目前房价来说一百万买家的资源比较五十万买家稀缺，不好找所以销售应付更多酬劳

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作者: LOST_NZ    时间: 2012-11-2 20:38:16

武夫的眉笔 发表于 2012-11-2 20:20
好我来回答问题

我想这个问题是不是可以归纳成，目前新西兰房屋中介费主流收取方式为什么是这样的？这 ...

受教了。。。码那么多字辛苦。

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作者: 诸葛    时间: 2012-11-2 20:49:15

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-11-2 21:13:27

LOST_NZ 发表于 2012-11-2 20:38
受教了。。。码那么多字辛苦。

有点像各种拍卖策略的竞争

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作者: Ginkgo    时间: 2012-11-2 21:16:15

翻页                                

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作者: 匿名    时间: 2012-11-2 22:40:30

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 武夫的眉笔    时间: 2012-11-21 22:09:11

lost nz，最近有没有问题呀？

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