新西兰天维网社区

标题: 请教关于房子的问题 [打印本页]

作者: jjj 时间: 2012-10-14 17:11:47 标题: 请教关于房子的问题

最近在准备买房子，一直想找砖的房子可是并不好找所有条件都符合的。看了有plaster 还有 clay soil 的外墙的，不知道各位有什么建议。那种外墙是不是会有问题呀。希望给些建议。
还有就是平顶的房子是不是也不好呀，就是没有斜度的那种。我看的房子一般都是10年左右的，还会有质量问题吗？

作者: 留学生之家 时间: 2012-10-14 17:17:28

和你一样想知道答案

抢到沙发感觉不错

作者: annie0002 时间: 2012-10-14 17:24:30

坐板凳看大家讨论

作者: annie0002 时间: 2012-10-14 17:25:09

留学生之家发表于 2012-10-14 17:17
和你一样想知道答案

抢到沙发感觉不错

你也要买房子了？最近房地产市场很火啊，屯里房价要上涨了

作者: 留学生之家 时间: 2012-10-15 08:15:58

annie0002 发表于 2012-10-14 17:25
你也要买房子了？最近房地产市场很火啊，屯里房价要上涨了

早就想买啦，结果是越看眼界越高，失去了方向，所以决定暂缓，冷静冷静

作者: 紫色轮回 时间: 2012-10-15 09:21:32

10年前的plaster大部分都是有问题的

作者: lee-nz 时间: 2012-10-15 11:08:40

屯里性价比高的房子有不少，
房价会不会上涨我持保留意见，个人认为屯里房子供大于求，即使上涨也要小心“被”涨价的因素。。。

作者: shadowshaguar 时间: 2012-10-16 11:32:26

2004年之前的plaster外墙都有漏水的风险

作者: 021021 时间: 2012-10-17 13:40:23

http://www.dbh.govt.nz/UserFiles/File/Publications/Building/consumer/home-buyers.pdf

作者: 海天汽车美容 时间: 2012-10-17 15:35:02

首选的还是外砖的，其次是防雨板那种，相对来说，日后的维护好一些。

平顶房不喜欢，时间长了有漏水风险

作者: miaomiao董董 时间: 2012-10-18 01:34:44

平顶房风险大，修一次吓死你呀，

作者: Jude 时间: 2012-10-18 11:40:13

房价已经涨上去了，去年都还能看到低于CV的卖价，到现在只要是低于CV的房都或多或少有什么特殊的原因。好区好房高出CV 3至5万都是很正常的。本来也想换房，但看这架势只好打消了这个恋头，辛苦一点将现住房重新装修了。
我个人认为我们华人对房子的维护不是太在行，买外墙是砖的可以省掉几年一次的刷外墙。平顶房在屯里不是很适合，遇到每年雨季房顶会积水，时间长了怕出现渗漏。

作者: 雪山胖狐 时间: 2012-10-18 20:08:16

Jude 发表于 2012-10-18 11:40
房价已经涨上去了，去年都还能看到低于CV的卖价，到现在只要是低于CV的房都或多或少有什么特殊的原因。好区 ...

同意现在好区房子价钱都高过CV 而且很畅销

作者: jjj 时间: 2012-10-19 18:51:04

大家有没有要卖房子的呀？个人真心求购

作者: cynoshello 时间: 2012-10-19 19:00:22

我们要卖，不过还没有上市，房间比较少的80-90年代的木房子，适合小家庭。

作者: longlei 时间: 2012-10-20 21:31:13

三房的townhouse要吗?

作者: andyqiaoyu 时间: 2012-10-21 11:32:01

外墙来说，，2000初期的房还是建议多考虑砖外墙或weather board，，

plaster的尽量少碰，，只是因为这段时期出来的plaster外墙渗水的情况相对比例高点，，仅此而已，，，

近几年的新房已然少有听说这方面的困扰了，，，

在一个就是不是很明白LZ说的平顶ROOF的意思？

常见的都是25度或更大的三角形屋顶，，然后就是斜顶房通常是12度附近，，大规模的整片屋顶，，我想LZ的意思应该是后者吧？

没研究过2000初期的屋顶但可以告诉你的是就算是大规模的整片ROOF 他也一样有至少12度的斜度足够用来排水不会有任何积水的问题，，不然这样的设计肯定过不了当时的检查，，，，

不过通常大规模整片ROOF都会采用超大片的铁皮瓦而常见的三角形屋顶大部分则用小块铁皮瓦或小块砖瓦个人觉得在屋顶上的瓦越大片他们连接处也就越少相对接缝出渗水的可能性也就更低了，，

以上资料仅供参考

PS 任何二手房屋的购买在没有专业知识的前提下强烈建议做builder report 。。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)