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标题: FLM，房东房客那点事，大家会咋办？ [打印本页]
作者: pewlle    时间: 2012-10-13 16:49:01     标题: FLM，房东房客那点事，大家会咋办？

本帖最后由 pewlle 于 2012-10-14 23:37 编辑

[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]今天搬家，前房东打电话来说墙上的漆蹭掉了，要我补上去。发个图看下，一共四处地方，只是掉漆，板还是好的。加起来不到10平方厘米。大家有什么推荐的，自己做还是请人做？大概还有200地押金在房东那边，话说我到不是在乎钱，就是觉得心里不爽,不过想想不管怎么说弄坏东西都要赔偿的。打算先叫油漆工看了再说，毕竟我也不是专业的油漆工，虽然学的是土木工程，在我看来这个不影响房屋的质量，只是美观问题。特意跑回去拍了照片，超近距离和远照都有，其实这些站在3米开外的地方都看不出来，那个墙上的点才小拇指指甲盖大小。沙发上那条其实是原来就有的。 image.jpg image.jpg image.jpg image.jpg 第四张图上看起来比较厉害的其实只是掉漆，还没那个小洞严重，而且那个位置，在最后一张图的座椅左边，很难看出来如果用座椅挡 image.jpg ————————————————————————————————————周末去了房东家，解决问题了。她说之前她修补花了300,这次事件大家都是不愿意的，所以我出200,她自己贴100，然后按她说的260的押金（这个是最开始单人的价格），扣除两天房费（现在是一周240）,还有191.3（然后她就按190算了），我还要给她10刀。下周有空就给她送过去。

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作者: kdline    时间: 2012-10-13 16:49:19

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: NewLynnHse    时间: 2012-10-13 16:52:52

0800 Tenancy
作者: Isabella.Lan    时间: 2012-10-13 16:54:02

路过围观。。。{:7_364:}
作者: hejie7225982    时间: 2012-10-13 16:55:12

总算赶上了.下水道也是我的{:8_493:}
作者: Isabella.Lan    时间: 2012-10-13 16:58:34

hejie7225982 发表于 2012-10-13 16:55
总算赶上了.下水道也是我的

地板宽，分你一半！
连老鼠也只抢到板凳。。。
作者: luckyrabbit    时间: 2012-10-13 17:00:38

...既然租房出去，这种程度的磨损就应该要接受吧。
作者: hejie7225982    时间: 2012-10-13 17:03:59

{:8_493:}真心抢不过老鼠的说. 只能晚上悄悄的抢几个沙发.钻下老鼠的空子.
作者: NewLynnHse    时间: 2012-10-13 17:05:04

hejie7225982 发表于 2012-10-13 17:03
真心抢不过老鼠的说. 只能晚上悄悄的抢几个沙发.钻下老鼠的空子.

作者: 噔噔噔    时间: 2012-10-13 17:07:52

图捏？
作者: sunpoint2011    时间: 2012-10-13 17:26:44

本帖最后由 sunpoint2011 于 2012-10-13 17:27 编辑

发个图看看，怎么蹭的。我家房客乱往墙上贴勾子掉下带下一块很大的漆和墙纸，还好我们还有剩的油漆，但凹下块好难看，现在我挂了副画遮遮，没办法的办法。
作者: kobemvp    时间: 2012-10-13 17:29:44

碰上斤斤计较的房东了
作者: 恶魔天使    时间: 2012-10-13 17:31:44

只要没有洞的话这种损耗很正常。自己住也会这样的。。。。其实自己会补的话花不了多少钱的。就算刷正面墙。一桶油漆才多少钱啊。。。
作者: happyletian    时间: 2012-10-13 21:15:14

还是请专业人士解决你的烦恼吧。。。
作者: 哈城客居    时间: 2012-10-13 21:24:03

如果房东有办法证明是你们弄坏的，应该是要修好的吧，比如说租给你们的时候墙面都拍照了？
作者: 白色球鞋    时间: 2012-10-13 22:26:23

有一次退房 一房一厅房东检查了十五分钟 每个灯泡都要试一遍 我当时很无奈 灯泡憋了也要我赔吗。。。
作者: pewlle    时间: 2012-10-13 23:31:29

白色球鞋 发表于 2012-10-13 23:26
有一次退房 一房一厅房东检查了十五分钟 每个灯泡都要试一遍 我当时很无奈 灯泡憋了也要我赔吗。。。

这个爆了也正常吧？不用赔的 啊
作者: sunpoint2011    时间: 2012-10-13 23:53:50

本帖最后由 sunpoint2011 于 2012-10-13 23:54 编辑
恶魔天使 发表于 2012-10-13 17:31
只要没有洞的话这种损耗很正常。自己住也会这样的。。。。其实自己会补的话花不了多少钱的。就算刷正面墙。 ...

多少钱可以说一下吗？还有记得算上刷子，滚筒的钱，还有你只刷一遍吗？有了洞就要批灰，下次我要批，你教教我。房子刚刷漆，不能住人，这个算谁的？房东不工作也罢，工作忙的就要请人刷，人工多少？

我上次买了桶漆，通过装修朋友的帐号还七十多呢，加上刷子，滚筒盘子七七八八，一百多了。刷的时候就在想，以前房东说所墙的漆蹭破要扣五十真的不算多。
作者: 紗莉夜    时间: 2012-10-14 01:20:34

漆是你碰掉的?

如果是天花板呢 那是房東的事吧....
作者: 光圈优先    时间: 2012-10-14 02:20:20

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 05:26:55

sunpoint2011 发表于 2012-10-14 00:53
多少钱可以说一下吗？还有记得算上刷子，滚筒的钱，还有你只刷一遍吗？有了洞就要批灰，下次我要批，你教 ...

呵呵，我们房东说要刷整面呢！回来我说这几个点补下就行。
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 05:28:05

紗莉夜 发表于 2012-10-14 02:20
漆是你碰掉的?

如果是天花板呢 那是房東的事吧....

大部分是。不过一个地方不是，但是她说是。
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 05:45:25

顶起来啊啊啊啊啊啊啊啊
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 06:59:15

突然间想起来，房东有个习惯，半年长一次房租，10%,据说是什么物价都涨了balabala，住了一年，涨了两次
作者: CZ007    时间: 2012-10-14 07:49:30

表示这四个洞200不够，榜金估计打水漂了。
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 08:36:25

CZ007 发表于 2012-10-14 08:49
表示这四个洞200不够，榜金估计打水漂了。

无所谓了，房东的意思是要补好呢
作者: CZ007    时间: 2012-10-14 08:38:46

pewlle 发表于 2012-10-14 08:36
无所谓了，房东的意思是要补好呢

我表示房东的意思是200不想给你了。
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 09:38:53

CZ007 发表于 2012-10-14 09:38
我表示房东的意思是200不想给你了。

早就想到了
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 09:39:27

CZ007 发表于 2012-10-14 09:38
我表示房东的意思是200不想给你了。

话说200是无所谓
作者: CZ007    时间: 2012-10-14 09:42:01

pewlle 发表于 2012-10-14 09:39
话说200是无所谓

哈哈！现在找个人真特么贵，用不起啊。
作者: CZ007    时间: 2012-10-14 09:45:47

pewlle 发表于 2012-10-14 09:39
话说200是无所谓

哦！还有别误导了你，找几个来看看价钱吧，洋人也问问，估计活太小，别人都不愿意做。超过200就算了，他在租给别人，不注意的话，下次还能讹人家200那
作者: leeanyway    时间: 2012-10-14 09:48:08

豪宅啊! 也难怪碰花一点墙壁就这么心疼要人赔...
作者: leeanyway    时间: 2012-10-14 09:49:55

贴个hello kitty 或 流氓兔上去~~ 完事!
{:7_360:}
作者: sunpoint2011    时间: 2012-10-14 10:24:22

白色球鞋 发表于 2012-10-13 22:26
有一次退房 一房一厅房东检查了十五分钟 每个灯泡都要试一遍 我当时很无奈 灯泡憋了也要我赔吗。。。

灯炮坏了，房东责任，哪怕大晚上你也有权打电话让她替你换，这个是律师说的。
作者: 紗莉夜    时间: 2012-10-14 10:48:08

pewlle 发表于 2012-10-14 05:28
大部分是。不过一个地方不是，但是她说是。

補三個跟補四個，算了，你就好人做到底囉
作者: sukesl25    时间: 2012-10-14 10:52:58

你還不如問問你房東大概要扣多少錢...等下弄不好更糟
作者: sunpoint2011    时间: 2012-10-14 11:40:38

照片看了，象是有墙纸，第一很简单，你可以补。从墙上刮一油漆去油漆店配个同色油漆，轻轻的用刷子补就行了。那个划伤好像有点麻烦，你也可试有小刷子补一补。那个坑就没什么好办法，只能重新批下灰再刷一下漆。你可以把这几张照片，发到时尚家居找一个叫"玉树临风”的帮你看看，有什么好方法，他是专业油漆工。
不过lz也要吸取教训，以后租房要小心，蹭破墙面可大可小，如果我是你房东，可能最扣你100，（如果第一个那样就不要扣了），但我心里也会超极不爽的，可你万一碰到个计较的房东就会变成这样。
作者: 左小桃    时间: 2012-10-14 11:54:31


这样的房东啊。。。╮(╯▽╰)╭
她就是想找各种方法想要 讹 你点钱~~~
还装的那么 *******

话说她没有证据证明那些是你碰掉的，毕竟你搬进去之前她没有照过照片，对吧。。。
这样她就没有任何理由让你赔。没准那个是上一个房客碰的呢~~~

坚决不赔，不是 为了那个钱，而是 这种人就不应该便宜她！！！
有那200块还不如 捐给 慈善机构呢
作者: 恶魔天使    时间: 2012-10-14 14:07:39

sunpoint2011 发表于 2012-10-14 00:53
多少钱可以说一下吗？还有记得算上刷子，滚筒的钱，还有你只刷一遍吗？有了洞就要批灰，下次我要批，你教 ...

你那么紧张干什么？你是那个房东么？？多少钱每个人不同啊。就拿我家来说吧。我也是房东。2栋房子加一套一房一厅。这种损耗我觉得很正常，没必要为了这个扣人家200.长期住新西兰的人家里谁没点油漆。谁没点工具呢？你一定要为了这个买个滚筒啊。新油漆买个一大桶啊。然后用那么一次当然不划算啦。但是家里有这些的话。那么点划痕。其实稍微一补就可以了。不像地毯这种就要换了。而且如果一直出租可以不必弄。等到不租了的时候在装修一下就可以了。就包括自己住。能保证搬个东西什么的就不碰到了么？如果这位LZ可以问朋友借到东西自己弄弄当然就省了。但是我觉得真没必要为了照片上这么点刷整面墙了。那是有意刁难了。
作者: sunpoint2011    时间: 2012-10-14 14:24:44

本帖最后由 sunpoint2011 于 2012-10-14 14:32 编辑
恶魔天使 发表于 2012-10-14 14:07
你那么紧张干什么？你是那个房东么？？多少钱每个人不同啊。就拿我家来说吧。我也是房东。2栋房子加一套一 ...

我是紧张，因为我是房东但不是lz的，扣多少个人看法，我只表达我的看法。我不介意房客正常的对房子的磨损，但就怕这种反正也不值几个钱，一付无所谓态度，搞出问题房东要扣你压金，就说人家是小气了，穷鬼了，怕房子被搞坏就别租了。。。。，你要是从一开始就小心点，还能有那么多事？我刚做房东才不久，之前做了快十年房客，至少我在这上面就很小心，房东从没有在这上跟我搞过事，扣过押金。现在好了，做了房东，人一搬进来，也不问，往墙上啪贴个勾子，还是从两元店买的，没两天啪又掉下来，我那房间是刚刚刷过漆的，就这样一块漆带了后的东西一起掉下来了。如果是你，你会高兴？我那个比lz第一张历害多了，但也就因为还有油漆留下，自己补了下，有挂了幅画盖着坑，一分钱都没房客要，但是我真的很不高兴。
作者: 光圈优先    时间: 2012-10-14 14:30:58

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 恶魔天使    时间: 2012-10-14 19:26:01

sunpoint2011 发表于 2012-10-14 15:24
我是紧张，因为我是房东但不是lz的，扣多少个人看法，我只表达我的看法。我不介意房客正常的对房子的磨损 ...

哦。原来你是刚被你房客气着了~我说你那么激动干嘛。。。。。如果是新房子。或者新刷的漆可以事先告诉房客不允许订钉子什么的。我家是没提醒过。但是我房客都很好，买那种挂门上的不会破坏墙。你那种确定很讨厌。因为我看到LZ的照片并不是存心弄的。这种门后面肯定是无意的，就不用这么刁难了。不过不排除可能LZ别的地方得罪房东。房东找事~~
作者: sharrea    时间: 2012-10-14 20:56:34

好坑爹啊，你走的时候咋没拿定金啊？
作者: EricaDYSART    时间: 2012-10-14 21:22:17

这房东也是，一看他家的地毯就知道是个破地方，就这种米粒子的掉漆，还这么咬着不放，无语。
作者: sunpoint2011    时间: 2012-10-14 21:27:43

恶魔天使 发表于 2012-10-14 19:26
哦。原来你是刚被你房客气着了~我说你那么激动干嘛。。。。。如果是新房子。或者新刷的漆可以事先告诉房客 ...

我本以为不在墙上贴东西是基本常识，此外我们刚到新西兰很多这里的常识homestay或第一个房东都会教，你又不是刚来的新留学生，再跟你说这说那，也没必要吧，不过看来下次还是要说的。
作者: jingxianhyahoo    时间: 2012-10-14 22:37:04

只要是你弄的就要负责。。不是就不用。多简单的道理啊
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 22:42:41

jingxianhyahoo 发表于 2012-10-14 23:37
只要是你弄的就要负责。。不是就不用。多简单的道理啊

我知道啊～没说不负责。只是这个真的不严重，她自己刷一下完全可以，完全不要专业的人来弄，之前她还自己修补天花板的漏水来者，其实买个油漆什么的最多也就100了。就是想不通，她跟我说墙上颜色不一样的她不愿意，但是她家厨房的天花板也是她自己修补的，不见的她叫工人来弄。不过也没什么，对我来说也就200,说多不多，请朋友吃个饭或者自己买一周的菜的价格，但是终归是钱不是，谁会和钱过不去呢？
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 22:46:18

sunpoint2011 发表于 2012-10-14 12:40
照片看了，象是有墙纸，第一很简单，你可以补。从墙上刮一油漆去油漆店配个同色油漆，轻轻的用刷子补就行了 ...

砌墙抹灰其实我自己就会，我国内就是学建筑的。话说我是房东我就无所谓的，因为我国内也有房子出租的，随便人家怎么弄，只要不是大面积的破坏，或者是故意弄出来的，我还是很好说话的，一般墙花了，小小的磕碰我就直接当没看见了。因为我自己住的房子有时候搬搬东西还免不了弄成那个样子。如果这个都兢兢计较活着不是太累了啊。
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 22:48:15

左小桃 发表于 2012-10-14 12:54
这样的房东啊。。。╮(╯▽╰)╭
她就是想找各种方法想要 讹 你点钱~~~
还装的那么 *******

个人觉得我们家房东不富裕，但是也不会为了这么200刀讹诈我吧？200也太少了，太没品了，应该不会做出这种事情的，而且她是基督徒。我个人倾向于她做人比较偏执而已。说不上好与坏，只是这次事件和我相关了，我才不爽的。
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 22:52:30

恶魔天使 发表于 2012-10-14 15:07
你那么紧张干什么？你是那个房东么？？多少钱每个人不同啊。就拿我家来说吧。我也是房东。2栋房子加一套一 ...

房东的意思就是刷整个墙，不过就刷一遍。先补好，再刷。不过我真不知道是哪个油漆工出的注意，因为他们家里之前就这么做过一次，是上个租客的事情。我觉得刷一遍和不刷其实也查的不多。
作者: sunpoint2011    时间: 2012-10-14 22:54:16

pewlle 发表于 2012-10-14 22:46
砌墙抹灰其实我自己就会，我国内就是学建筑的。话说我是房东我就无所谓的，因为我国内也有房子出租的，随 ...

不同国情的，房子也不一样，这里人工贵，国内这就农民工的活，能贵到哪去。国内的房子也不是木头，都是钢筋混凝土，我国内的浴室里只有一扇小的不能再小的窗，但我从不担心什么潮湿，天花板墙壁发霉什么的。再说你国内租房的条件和这里也不一样。国内通常一租就要一年两年，怎么样也要半年以上，房租也没两周一周的交，好象一交就要好几个月半年一交，家里东西坏了，房客还要反过来替你修。这里和国内比，法律不要太保护房客。
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 22:55:30

房东是基督徒呢，据说经常捐款的，所以我觉得她应该不会讹诈我吧？
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 22:59:33

sunpoint2011 发表于 2012-10-14 23:54
不同国情的，房子也不一样，这里人工贵，国内这就农民工的活，能贵到哪去。国内的房子也不是木头，都是钢 ...

这里法律表示很清楚啊，不过我觉得大家做下来讲道理就好了。反正这个事情我一句不都没说，房东说怎么样就怎么吧，在我看来为了这个事情再弄出点什么来不值得，我又不是很缺这么点钱，我最困难的时候都没有为了两三百为难过，再说了，钱能解决的问题就不是问题了
作者: pewlle    时间: 2012-10-14 23:04:57

sunpoint2011 发表于 2012-10-14 23:54
不同国情的，房子也不一样，这里人工贵，国内这就农民工的活，能贵到哪去。国内的房子也不是木头，都是钢 ...

而且这里规定押金要交到房租中心去的，她都没去交，我觉得大家都能理解为什么的就好了。再说了，按正常的程序走交接前后都是要照照片留档的。其实真心没什么，只是不想说罢了。我房东为了申请房补，让我交现金和把租金打到她朋友的帐户，我也没说什么。大家理解就好啊。我就一点想不通，干嘛弄这么好。随便搞下就好了。他们这个房子也不是算豪宅，我觉得没必要，但己所不欲勿施于人的道理我还是懂得。
作者: sunpoint2011    时间: 2012-10-14 23:14:00

pewlle 发表于 2012-10-14 22:59
这里法律表示很清楚啊，不过我觉得大家做下来讲道理就好了。反正这个事情我一句不都没说，房东说怎么样就 ...

总之，你下次再租房小心一点吧。我虽在这里说的很凶，但实际上我都没跟我房客要过一分钱赔那个比你的更遭的坑，如果我是你房东，也不会要求重刷墙的。
我不过就想让大家一定要知道，其实做房东也不那么容易，做房客不要想当然，这个没什么，那个没几个钱的不爱惜。有些磨损是正常的，有些肯定是自己不小心造成的。发生了问题，还骂房东是穷鬼什么的，说实话你不穷也不会boarding房间了。如果真的房东不合理了，也别忍就去仲裁法庭。
作者: 哈城客居    时间: 2012-10-15 17:39:33

pewlle 发表于 2012-10-14 06:59
突然间想起来，房东有个习惯，半年长一次房租，10%,据说是什么物价都涨了balabala，住了一年，涨了两次

涨价要提前2个月通知的吧
作者: 哈城客居    时间: 2012-10-15 17:44:36

pewlle 发表于 2012-10-14 22:46
砌墙抹灰其实我自己就会，我国内就是学建筑的。话说我是房东我就无所谓的，因为我国内也有房子出租的，随 ...

国内刷个墙别说一面墙了，整个房子刷一遍也没多少钱，这里就不一样了，也不能完全这样比较
作者: 雪山胖狐    时间: 2012-10-15 21:12:21

本帖最后由 雪山胖狐 于 2012-10-15 22:14 编辑

以前 我不小心给屋子弄个小洞  东西磕到 房东 找的KIWI专业油漆工修理  我才花了50D.... 直接找专业的修也没多少钱
作者: pewlle    时间: 2012-10-16 12:10:27

雪山胖狐 发表于 2012-10-15 22:12
以前 我不小心给屋子弄个小洞  东西磕到 房东 找的KIWI专业油漆工修理  我才花了50D.... 直接找专业的修也没 ...

这么神奇的啊，我靠，亏了
作者: quad5    时间: 2012-10-16 12:11:54

既然租房出去，这种程度的磨损就应该要接受吧
作者: LJCalvin    时间: 2012-10-16 12:13:29

翻页咯~~~~~~~~
作者: pewlle    时间: 2012-10-16 12:14:11

quad5 发表于 2012-10-16 13:11
既然租房出去，这种程度的磨损就应该要接受吧

我觉得看人吧，是我就无所谓，只要墙不穿，弄掉点油漆石灰的，自己补补或者贴点东西就好了。但有些人可能会觉得不行
作者: pewlle    时间: 2012-10-16 12:15:25

LJCalvin 发表于 2012-10-16 13:13
翻页咯~~~~~~~~

哈哈
～～～～～～～～



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