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标题: 谁能告诉我为什么pinehill房价如此之贵，还有升值潜力吗？ [打印本页]

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-9 18:16:16     标题: 谁能告诉我为什么pinehill房价如此之贵，还有升值潜力吗？



现在pinehill全新房都是百万以上，为什么如此之贵？如果现在买，今后还能升值吗？求高人指教！

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还有花店那边和豆腐店下边，哪边比较好呢？

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作者: yooha15    时间: 2012-10-9 19:00:40

你看的是那个花木店后面的一条街？那边地出来的时候比较贵，开价都在400k上下。。算上300多的建筑面积百万也就不出奇了。

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-9 20:09:47

yooha15 发表于 2012-10-9 19:00
你看的是那个花木店后面的一条街？那边地出来的时候比较贵，开价都在400k上下。。算上300多的建筑面积百万也 ...

不光是那条街，豆腐店这边的新房也要百万以上

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作者: yooha15    时间: 2012-10-9 21:05:56

兔宝宝妈 发表于 2012-10-9 21:09
不光是那条街，豆腐店这边的新房也要百万以上

这边地基本都开发完了，所以也就跟风涨了。去年记得全新的500多的地300多的房子也不过90多一点，今年看样子没个120是买不到了。。

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作者: Ardell假睫毛    时间: 2012-10-9 21:16:54

地贵，所以房子修得大，不然不划算啊，成本也就上去了，离albany中心也不远，大部分是rangitoto学区，附近学校也很好。。？

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作者: 房屋估价师    时间: 2012-10-9 23:03:38

豆腐店对面大都在$90万低到$90高，只有个别稍大的超100万。和fairview,travis view， namsan 及silver moon的相比，豆腐店的地理位子好很多，在rangitoto学区内, 出门就是商店和两个幼儿园。可以走到pinehill 小学-不错的学校。离高速口和albany mall 都满近的。所以应该大大好多以上几个albany 区。这几个albany 区，尽管地可能大些，但太深山老林。如果想大地，不如再稍微远点，买个小农场。

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-10 05:52:06

yooha15 发表于 2012-10-9 21:05
这边地基本都开发完了，所以也就跟风涨了。去年记得全新的500多的地300多的房子也不过90多一点，今年看样 ...

涨成这样还能升值吗？

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-10 05:55:45

房屋估价师 发表于 2012-10-9 23:03
豆腐店对面大都在$90万低到$90高，只有个别稍大的超100万。和fairview,travis view， namsan 及silver moon ...

豆腐店对面，花店后面的新房全是在100到110呀！豆腐店这边有一套新房居然要110到130！疯啦！这还能升值吗？

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作者: 无过    时间: 2012-10-10 08:25:18

升值有几个必要条件:
1.有地
2.校网
3.居住环境

还有一个更重要的就是供求关系.....

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-10 08:42:47

无过 发表于 2012-10-10 08:25
升值有几个必要条件:
1.有地
2.校网

也就是说还是有潜力的，对吧！

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作者: 无过    时间: 2012-10-10 08:45:43

兔宝宝妈 发表于 2012-10-10 09:42
也就是说还是有潜力的，对吧！

房地产从长远来看都是有升值空间的，只是大或者小的问题

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作者: 阿海    时间: 2012-10-10 09:51:16

无过 发表于 2012-10-10 09:45
房地产从长远来看都是有升值空间的，只是大或者小的问题

和长远问题。

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作者: 无过    时间: 2012-10-10 09:54:55

阿海 发表于 2012-10-10 10:51
和长远问题。

是啊....现在的价格太高了，所以必须长远.....越长越好

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作者: proinv    时间: 2012-10-10 10:18:54

房子的升值长远主要的因素是地理位置与土地面积以及房屋的结构.
PINHILL这个区的地理位置便利学区也不错但是没有什么景观,房子面积大而新但是土地都比较小,绿化与花园都基本无可取之处,PRIVATE也差强人意.
看你自己的需要,如果家里人口多,需要交通便利,喜欢住新房,那也是一种选择.

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作者: manukau1234    时间: 2012-10-10 10:51:13

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-10 18:50:18

  2012-10-10 09:51

λpinehillbayлл

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-10 18:51:40

  2012-10-10 09:54
.........

λpinehillbay

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-10 18:53:28

阿海 发表于 2012-10-10 09:51
和长远问题。

如果是同等价位，是买pinehill好还是买bay区好呢？

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-10 18:54:25

无过 发表于 2012-10-10 09:54
是啊....现在的价格太高了，所以必须长远.....越长越好

如果是同等价位，是买pinehill好还是买bay区好呢？

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作者: 房屋估价师    时间: 2012-10-10 23:39:09

花店后面目前只有一套under contract 超100万，据我所知道的，大部分都在100万内。要想住新房，bays 的很少选。最近新房供应少，连glenfield tamahere 的200m2 小的最普通配置的新房都卖过70万了，forrest hill 主路上的220m2房子， 400m2 的分割地也卖了85万，就不奇怪pinehill 的270m2 以上要卖到90-100万了。谈到相对保值的问题，除了市场大环境，地点是第2要素，如果花高80万买深山老林的600m2 斜坡地，不如买pinehill 的400m2. 如果想多些洋人邻居，就去bays 区。不是bays 区肯定升得多，要看市场上哪种买家多，如果中国人多，中国人喜欢的地点就会涨的多。像northcote 中心, 几乎没有洋人买家，它被洋人归类为差区，但房价被中国人轰得巨高！

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作者: kaiser2006    时间: 2012-10-11 00:25:54

楼上说的对。我比较了解这个区。花店后是Pinehill最新开发的小区，90多万的买家应该有机会的。个人觉得这个地点非常不错的，高速，购物中心，门口小学，商店和幼儿园，去海滩公园也不远。

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作者: kaiser2006    时间: 2012-10-11 00:31:28

兔宝宝妈 发表于 2012-10-10 19:54
如果是同等价位，是买pinehill好还是买bay区好呢？

看你喜欢什么样的房子。选择结构好，生活便利的新房，还是Pinehill。我看目前还没有哪个区能比。只是一些人妖魔化该区，说洋人不愿来。其实还是价格因素。一些洋人买不起，一些洋人选择更贵的Takapuna，Milford等区。我个人还是愿意选择住Pinehill。

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作者: kaiser2006    时间: 2012-10-11 00:37:52

兔宝宝妈 发表于 2012-10-10 06:52
涨成这样还能升值吗？

这几年的经验就是，总觉得不升值，最后发现都能涨过去。现在Pinehill等地不存在供过于求的问题，因为基本上没有地了。最近在北岸很难找到地，LongBay新区地已经快到50万了。

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作者: 阿海    时间: 2012-10-11 08:10:39

兔宝宝妈 发表于 2012-10-10 19:53
如果是同等价位，是买pinehill好还是买bay区好呢？

买Bay

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作者: 纤云舞月    时间: 2012-10-11 12:46:41

据说bay的离海岸线太近了，有隐患，不知道是不是真的呵呵

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-11 15:13:22

房屋估价师 发表于 2012-10-9 23:03
豆腐店对面大都在$90万低到$90高，只有个别稍大的超100万。和fairview,travis view， namsan 及silver moon ...

还有出门就是landfill老兄忘记啦！对估价会有影响吗？

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-11 15:16:00

阿海 发表于 2012-10-11 08:10
买Bay

当然买bay! 为什么bay的老房子多，因为先来的人都抢到那边去了，还把landfill留在这边。现在bay那边没地了，只好在landfill边上，高速公路边上安家落户啦。

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-11 15:18:10

kaiser2006 发表于 2012-10-11 00:37
这几年的经验就是，总觉得不升值，最后发现都能涨过去。现在Pinehill等地不存在供过于求的问题，因为基本 ...

今天去longbay regional park 的coastal track走了走，心旷神怡！Longbay比pinehill好太多！

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-11 15:22:12

kaiser2006 发表于 2012-10-11 00:31
看你喜欢什么样的房子。选择结构好，生活便利的新房，还是Pinehill。我看目前还没有哪个区能比。只是一些 ...

不尽同意。洋人不愿来是有理由的。以前跟孩子学校一起活动，路过pinehill,听见洋人老师指着那边标志性的小山头在摇头说，人怎么可以住得离它那么近呢？

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作者: E1108    时间: 2012-10-11 15:55:45

那山是什么东西为什么人不可以住

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-11 17:52:19

vvzhuang 发表于 2012-10-11 15:22
不尽同意。洋人不愿来是有理由的。以前跟孩子学校一起活动，路过pinehill,听见洋人老师指着那边标志性的小 ...

小山头有什么？？？

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作者: FM811    时间: 2012-10-11 19:08:13

兔宝宝妈 发表于 2012-10-11 18:52
小山头有什么？？？

那是曾经著名的垃圾山

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作者: 房屋估价师    时间: 2012-10-11 19:27:56

每个地方都有好，有不好。都有人喜欢，有人不喜欢。很多洋人喜欢devonport, 但本人不喜欢，因为觉得lake road 是唯一进出口，太不方便。bays 也是，出来太不方便。住家是要方便和舒服。chatswood 和 beach haven island bay 以前是洋人非常喜欢的地方，以前是北岸的最top 区之一。现在也有一些洋人喜欢，但现在只能是北岸中等稍上的区了。所以不是洋人喜欢的地方增值就一定多过别的区。

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作者: 纤云舞月    时间: 2012-10-11 19:33:59

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LZ,你自己买房子还是自己斟酌吧，网上好多人都不见得了解实际情况，会扰乱你的想法的。
其实房子的lim report说了没问题，就不用担心那么多了。
这块地能不能住人，区域如何，lim report上都有详细的说明，又不是说随便挖一块地就盖房子的呵呵
不过lz你有实力的话，怎么不考虑takapuna呢，个人觉得那个区很不错啊{:8_496:}

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作者: E1108    时间: 2012-10-11 20:31:02

不是说垃圾厂关了嘛

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-11 21:08:38

E1108 发表于 2012-10-11 20:31
不是说垃圾厂关了嘛

但是地下埋得全都是垃圾啊，要冒几十年的汽呢！有人向康嫂申请改垃圾山为高尔夫练习场，就因为目前还有风险而被搁置。当然有些人喜欢这个环境，见仁见智；我倒宁愿离高速多几分钟，离海边倒是少了几分钟，房子还便宜了几万。

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-11 21:26:00

房屋估价师 发表于 2012-10-11 19:27
每个地方都有好，有不好。都有人喜欢，有人不喜欢。很多洋人喜欢devonport, 但本人不喜欢，因为觉得lake ro ...

严重不同意！为什么说在高速边上就方便呢？去海滩方便吗？去town center 方便吗？Devonport, Takapuna/Milford, the Bays 还有northcote point, Birkenhead point总是北岸最贵的区。Pinehill现在价高，是因为房子新。可是房子会变旧的，海边的旧房也可以改造成新的。如果拿同样面积，新旧的房子来比较，请估价师看看哪个更值钱呢？

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作者: 蜗牛    时间: 2012-10-11 22:30:46

中国人买房子考虑的是学区，是给子孙买的。洋人买房子是给自己买的，怎么舒服怎么来，前提是有钱的。
再说了，真的不差钱，那直接上私立学校了，不用在乎学区不学区，一年乱七八糟至少2万，从幼儿园开始算吧
植物中心后面那片据我所知，没有过百的，谣传而已。有没有潜力，房产是个长期投资，看个5-7年的，总体都是上升的，如果你想一两年就赚个10几万什么的，我个人认为不可能。

所以买房子要看你的需求是什么，有些人就是觉得方便，出门幼儿园，小学，中学，蔬果店什么的，走着路就能去，上高速也快，喜欢这样的，买那里当然合适了
但也有些人就喜欢看海景什么的，不在乎出门开车10几10分钟才能到超市，那也可以，个人喜好。
楼主个人思考了

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-11 22:54:02

蜗牛 发表于 2012-10-11 22:30
中国人买房子考虑的是学区，是给子孙买的。洋人买房子是给自己买的，怎么舒服怎么来，前提是有钱的。
再说 ...

楼上说得对。我一样走路去超市，图书馆，餐厅，咖啡馆，老人去senoir
citizen center,小孩去海滩，就是离高速公路5分钟有点远。

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作者: 房屋估价师    时间: 2012-10-11 23:27:26

自住的房子是根据各人的需要。对于喜欢住新房的人说，大多装修后的旧房还是旧的，就像整了容的老太太不可能变成大姑娘。是，新房是慢慢旧的，但这个变化是有一点年头的。所以住在里面至少10年内满舒服的。我没有说bays, devonport 等区域 比pinehill 便宜，只是老区新房少，没有多少选择。一般来说，新房和旧房不可比，不同类型，吸引不同买家。我不认为同等的房子，在bays区就肯定以后比内陆地点，像pinehill 涨的比例多。到时要看啥样的买家多。总而言之，我认为比较最近北岸别的区的新房卖价，pinehill 花店后面的卖得不贵。随便说一下，听说今天tristram 大主路上的一个1.5年新的房子(大概220m2) 卖掉$85万, 这个地点非常之吵！

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作者: mayamaya    时间: 2012-10-12 00:09:23

周围就有2个加油站，非常不喜欢。

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-12 05:53:00

纤云舞月 发表于 2012-10-11 19:33
,
LZ,你自己买房子还是自己斟酌吧，网上好多人都不见得了解实际情况，会扰乱你的想法的。
其实房子 ...

我想买新房，呵呵！takapuna现在基本没新房，就算有价格也不敢想啊！

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2012-10-12 07:41:50



那边九十出头是别想买了，，，九十高到一百出是没错，，还都是crosslease的地，，，我说的是花店后面的，，房子挨着房子，听说都是互相签字的，，，新房应该也无所谓

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作者: 纤云舞月    时间: 2012-10-12 07:57:19

兔宝宝妈 发表于 2012-10-12 05:53
我想买新房，呵呵！takapuna现在基本没新房，就算有价格也不敢想啊！

这样啊呵呵
我觉得pinehill 房价是高，不过整体来看北岸现在都好高。
还有这里房价高是有一个综合因素的，房子新只是很小的一部分而已，北岸新房子又不是只有pinehill 有。为什么这里贵呢,学区是很重要的，整个社区的生活很方便，bay 区也要看是哪个bay 吧呵呵

其实最重要的是自己喜欢啊lz, 房子长远看都是能涨的。

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-12 11:34:59

vvzhuang 发表于 2012-10-11 22:54
楼上说得对。我一样走路去超市，图书馆，餐厅，咖啡馆，老人去senoir
citizen center,小孩去海滩，就是离 ...

敢问您住哪区啊？

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-12 11:35:52

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2012-10-12 07:41
那边九十出头是别想买了，，，九十高到一百出是没错，，还都是crosslease的地，，，我说的是花店后面的，， ...

Crosslease？？？不是吧！

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-12 14:04:02

兔宝宝妈 发表于 2012-10-12 11:34
敢问您住哪区啊？

不敢，Brownsbay, 在Bay区只比torbay好一点点，不过已经很舒服了。

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作者: radium    时间: 2012-10-12 17:28:09

Pinehill花店后面的Ballyboe Pl的地都是全幅地（freehold），面积从450-500平米左右不等，室内从270-330平米。大约1/3左右的地建了自己住，7号，11号，14号都是没上市或上市一两天就卖了，9号和20号现在是合约中。
Link是18 Ballyboe Pl的资料，周六日12-12：45开放，要价是90万中高。欢迎前来参观。
http://www.barfoot.co.nz/482352

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2012-10-12 21:19:58

兔宝宝妈 发表于 2012-10-12 12:35
Crosslease？？？不是吧！

是啊。因为那边的地都很小400-400多左右。。。听好几个人都这么说的。。都是互签的。。不过有 的人说方正新房子。没什么改动无所谓。。而且即使有小改动。。没人说也没事的。。。。一般来说中国人是不会去说。。除非得罪戈壁邻居。。。不都说CROSSLEASE的地任何改动都得邻居签字么？？？。。具体情况还是问中介。。我也都听说的就是了。。

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2012-10-12 21:22:01

radium 发表于 2012-10-12 18:28
Pinehill花店后面的Ballyboe Pl的地都是全幅地（freehold），面积从450-500平米左右不等，室内从270-330平米 ...

这位仁兄证实了我的听说有误哦。。。。。那应该就是FREEHOLD了。。。那为啥那么多人老那么乱说- -||||

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作者: friendhappy    时间: 2012-10-15 14:06:21

兔宝宝妈 发表于 2012-10-10 19:54
如果是同等价位，是买pinehill好还是买bay区好呢？

同等价位,我选bay区

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作者: friendhappy    时间: 2012-10-15 14:09:19

vvzhuang 发表于 2012-10-11 16:18
今天去longbay regional park 的coastal track走了走，心旷神怡！Longbay比pinehill好太多！

哈哈，所以那块大的新开发区的房子价格也不会低，可惜是没有海景！

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-15 14:14:20

呵呵，看了这么多回复，感觉这个东西还是仁者见仁，智者见智吧！我们想买全新的房子，又要在好的校区，生活购物又要方便，离高速口近一点（老公上班方便,这也是他唯一的要求），这么看来pinehill还是不错的选择！

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作者: 忠国刃    时间: 2012-10-15 15:49:39

那里环境很不错的，住习惯的人都不愿意走，小区很新，周围都是素质比较高的人，华人很多

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-15 16:07:57

friendhappy 发表于 2012-10-15 14:09
哈哈，所以那块大的新开发区的房子价格也不会低，可惜是没有海景！

好像大多数有海景。小区的道路，绿化都是高规格的，不愧是最大发展商的大手笔。那天我去longbay的coastal track暴走，创到了pokutuhawa bay,那里的风景正是醉人啊，不信就google一下。

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-15 16:10:16

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2012-10-12 21:22
这位仁兄证实了我的听说有误哦。。。。。那应该就是FREEHOLD了。。。那为啥那么多人老那么乱说- -||||

是freehold,但不等于就能随便建。如果建筑超过了康嫂的规定，比如阳光角超了，就要申请resource consent,往往就要邻居签字。

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作者: John.G    时间: 2012-10-15 18:25:59

无过 发表于 2012-10-10 10:54
是啊....现在的价格太高了，所以必须长远.....越长越好

被套着很是郁闷啊，钱多就无所谓了

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作者: 纤云舞月    时间: 2012-10-15 21:24:55

兔宝宝妈 发表于 2012-10-15 14:14
呵呵，看了这么多回复，感觉这个东西还是仁者见仁，智者见智吧！我们想买全新的房子，又要在好的校区，生活 ...

LZ你要是这个需求，就pinehill吧
符合你的要求呵呵
其实你看的那几个地段的房子，按房子来讲90万不算高了，我一个朋友看的房子，校区一般，环境凑合吧，就是房子大，还开价将近90万呢，
虽然我个人觉得可真贵呵呵

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-15 21:34:14

纤云舞月 发表于 2012-10-15 21:24
LZ你要是这个需求，就pinehill吧
符合你的要求呵呵
其实你看的那几个地段的房子，按房子来讲90万不算高 ...

我也觉得是，呵呵！不过听说那边之前有个垃圾山，你知道是哪边吗？是花店这边，还是豆腐店下边呀？

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作者: kennelly    时间: 2012-10-16 14:53:01

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 纤云舞月    时间: 2012-10-16 16:14:48

兔宝宝妈 发表于 2012-10-15 21:34
我也觉得是，呵呵！不过听说那边之前有个垃圾山，你知道是哪边吗？是花店这边，还是豆腐店下边呀？

如果真的有问题的话，就像上面有位朋友说的，既然康嫂连高尔夫都不让建，怎么会让建房屋住宅呢。
所以既然是正规开发建设的住宅，都有康嫂批准的，我个人觉得是不用太在意啊呵呵
还有就是我觉得这边的洋人住的也不少的，没有大家说的那么恐怖，什么洋人都不敢住呵呵

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-16 16:36:11

纤云舞月 发表于 2012-10-16 16:14
如果真的有问题的话，就像上面有位朋友说的，既然康嫂连高尔夫都不让建，怎么会让建房屋住宅呢。
所以既 ...

也对，呵呵！

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作者: 兔宝宝妈    时间: 2012-10-16 16:58:27

kennelly 发表于 2012-10-16 14:53
看这位妈妈买间屋子也不易，贴上图片给你参详一下。是不是pinehill的垃极山我就不知了，但据记载这里曾是 ...

真是太感谢了！

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作者: blackcoffee    时间: 2012-10-17 11:33:26

HILLCREST在高速西边算是不错的区的

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-17 15:40:09

纤云舞月 发表于 2012-10-16 16:14
如果真的有问题的话，就像上面有位朋友说的，既然康嫂连高尔夫都不让建，怎么会让建房屋住宅呢。
所以既 ...

申请的高尔夫在垃圾山上，住宅在垃圾山旁，这就是原因。这又不是杜撰的事，你自己查查northshore times 就知道了。在新西兰被铁丝网围起来不让上的山我可没见过几个。

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2012-10-17 17:03:43

听说在幼儿园下边那懂卖110多W，，屋主估计笑死了，，，那后头就是垃圾山，，地还斜的要s，，，那些地都才20高买的，，

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作者: 纤云舞月    时间: 2012-10-18 10:23:47

vvzhuang 发表于 2012-10-17 15:40
申请的高尔夫在垃圾山上，住宅在垃圾山旁，这就是原因。这又不是杜撰的事，你自己查查northshore times 就 ...

没说您杜撰啊呵呵
我只是觉得既然康嫂有的地方让住，有的地方不让住，应该是有所考虑的。能住才让建的吧。
莫非康嫂不顾人的安危，没有规划随便让建的，
至于住不住那里，个人有个人的考虑，这就仁者见仁，智者见智了。
还有人说bay区离海岸线太近，海岸线上涨呢，可是我觉得也没那么夸张啦。
屋子自己住的舒服就好，不过入住前一定要做build report啊，LZ。

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-18 11:40:41

纤云舞月 发表于 2012-10-18 10:23
没说您杜撰啊呵呵
我只是觉得既然康嫂有的地方让住，有的地方不让住，应该是有所考虑的。能住才让建的吧 ...

对啊，仁者见仁，智者见智！有人就是喜欢不让人上的山也是很正常滴。

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作者: 纤云舞月    时间: 2012-10-18 14:44:02

vvzhuang 发表于 2012-10-18 11:40
对啊，仁者见仁，智者见智！有人就是喜欢不让人上的山也是很正常滴。

他喜欢也没办法，您不是说围起来了嘛呵呵

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作者: kaiser2006    时间: 2012-10-18 22:07:00

大家说的Ballyboe Place，很大一部分是自住的吧。在买的，好像还没有都上百万那么吓人。但是大部分在90万中高以上，我觉得价格还是合理的。有些人总在贬低这个地方，要是那么不好，有多少人愿意花大价钱住在这里。另外这里的土地肯定是符合居住要求的，否则在新西兰这么一个环保的国家怎么可能让大家盖居民房。这一圈光是幼儿园就有很多家，要是这么不堪，政府规划部门还不给人骂死？

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-19 15:03:09

kaiser2006 发表于 2012-10-18 22:07
大家说的Ballyboe Place，很大一部分是自住的吧。在买的，好像还没有都上百万那么吓人。但是大部分在90万中 ...

所有上架食品都是政府批的，但有健康和不健康的；所有有ccc房子都是合法的，但有物有所值和物超所值的。

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作者: V7    时间: 2012-10-19 15:34:10

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2012-10-17 18:03
听说在幼儿园下边那懂卖110多W，，屋主估计笑死了，，，那后头就是垃圾山，，地还斜的要s，，，那些地都才2 ...

小丫头好像特别反感这个区。
幼儿园那边的地前年就是36-42万的价格。28万多的地是oteha前年的价格，oteha盖房的那帮人自己都没有想到oteha那片能到70高80低的价格。

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2012-10-19 17:27:08

V7 发表于 2012-10-19 16:34
小丫头好像特别反感这个区。
幼儿园那边的地前年就是36-42万的价格。28万多的地是oteha前年的价格，oteh ...

我也住这区啦。。。。。不是反感。。。个人觉得这区还是不错。。安静。。。大部分都华人。。就是那懂卖那价格。。。屋主真的是要笑S。。。。不过屋主运气确实也真的是很好。。。

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作者: 飞飞机机    时间: 2012-10-22 12:35:15

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作者: quad5    时间: 2012-10-23 07:59:14

飞飞机机 发表于 2012-10-22 12:35
北岸这几个新区，原来有地的现在盖房子的都赚了不少的钱呀。。

这地方用来投资还不错（现在没机会了）住 ...

恩， 可是奥克兰本身是 狭长的啊。。

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作者: ywan052    时间: 2012-10-25 19:58:38

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2012-10-17 17:03
听说在幼儿园下边那懂卖110多W，，屋主估计笑死了，，，那后头就是垃圾山，，地还斜的要s，，，那些地都才2 ...

bellebore is too near to the motorway and main road,

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2012-10-25 21:15:17

ywan052 发表于 2012-10-25 20:58
bellebore is too near to the motorway and main road,

那边相对这里绝对好太多，，，，

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作者: ywan052    时间: 2012-10-26 19:44:27

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2012-10-25 21:15
那边相对这里绝对好太多，，，，

what do you think of the houses on kellybags drive,

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2012-10-26 20:28:48

怎么说呢。。这里头一片都还是不错的。。。就是有的早期PLASTER大家会不喜欢。。后来起来的还OK吧。。。。。比较安静点吧。。想比那一片

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-26 20:31:32

飞飞机机 发表于 2012-10-22 12:35
北岸这几个新区，原来有地的现在盖房子的都赚了不少的钱呀。。

这地方用来投资还不错（现在没机会了）住 ...

离市中心15-20公里就叫县城？那是小城市吧？

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作者: vvzhuang    时间: 2012-10-26 20:33:40

听说那个山的斜对面还有一个门当户对的湖？

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作者: 飞飞机机    时间: 2012-10-26 20:47:30

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作者: yooha15    时间: 2012-10-26 23:50:15

飞飞机机 发表于 2012-10-26 21:47
很不幸的告诉你，再大的城市都是合并小县城而扩张的，只是换个名字好听点叫区。。。。

当然那是以前了 ...

15-20km在国内一线乃至二线城市都还好吧。。国内朋友每天1小时公车上班的多了去了。

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作者: victor0831    时间: 2012-10-27 09:15:51



对面的小山头是指Rangitoto火山吧？

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作者: 子路    时间: 2012-10-29 22:55:12

pinehill 这里涨的太离谱了~~~~~~~~~~~

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作者: 木月    时间: 2012-11-5 15:50:38

如果我有120万,绝对买bay边上

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作者: catface    时间: 2012-11-6 09:07:52

个人中意bay区

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作者: devilstar11    时间: 2012-11-7 10:03:42

飞飞机机 发表于 2012-10-22 13:35
北岸这几个新区，原来有地的现在盖房子的都赚了不少的钱呀。。

这地方用来投资还不错（现在没机会了）住 ...

"国内的话离市中心15-20公里就叫县城了.."  是哪里啊 不太可能吧

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作者: lulululupan    时间: 2012-11-14 11:40:50

我也捕明白pinehill为啥涨那么高？有什么独到之处吗？附近的albany和pinhill也很近。albany为何就没那么高？校网也一样。

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作者: 至诚信贷    时间: 2012-11-16 09:50:10

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作者: talkaboutvision    时间: 2012-12-8 17:15:34

花木店后面的那条街问题就是地太小了，当然大地也就不是这个价钱了

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作者: 至诚信贷    时间: 2012-12-8 17:21:23

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作者: northshore2008    时间: 2012-12-10 09:53:41

vvzhuang 发表于 2012-10-12 15:04
不敢，Brownsbay, 在Bay区只比torbay好一点点，不过已经很舒服了。

B/Bay 和 Torbay都有3M plus的，如果是这些街区，该是非常舒服了

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作者: bondbunny    时间: 2012-12-10 10:51:30

pinehill那一块象极了国内的新开发住宅区，要景没景，要环境没环境，但国人要的是光鲜气派，正好对上了国人的胃口。

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作者: a81984    时间: 2012-12-11 14:58:59

E1108 发表于 2012-10-11 16:55
那山是什么东西为什么人不可以住

我听一个阿姨说  以前那边是填堆垃圾的  。。。。这可能是楼上说的不能住的原因？我也不清楚哦

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作者: 多多    时间: 2012-12-11 15:26:30

bondbunny 发表于 2012-12-10 11:51
pinehill那一块象极了国内的新开发住宅区，要景没景，要环境没环境，但国人要的是光鲜气派，正好对上了国人 ...

同意，就住个房子，还得非常小心检查房子的质量，即使是全新房

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作者: 舒拉    时间: 2012-12-15 00:51:43

兔宝宝妈 发表于 2012-10-10 06:55
豆腐店对面，花店后面的新房全是在100到110呀！豆腐店这边有一套新房居然要110到130！疯啦！这还能升值吗 ...

如果我有130万，我宁愿买中区Epsom，Remuera或Ponsonby。离City近，升值也快！！

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作者: jiari    时间: 2013-7-23 22:11:10



不知楼主买PINEHILL 没有，发帖时的地好像40多万，现在75万了（9个月时间地价涨了30万）

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作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-7-23 22:25:00

jiari 发表于 2013-7-23 22:11
不知楼主买PINEHILL 没有，发帖时的地好像40多万，现在75万了（9个月时间地价涨了30万）

去年年头那些地确实40几w、今年年6月份63w拍掉一个、结果7月份就75、这家价格有点吃惊、自住的也不亏就是了

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作者: jiari    时间: 2013-7-23 22:33:36

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-7-23 22:25
去年年头那些地确实40几w、今年年6月份63w拍掉一个、结果7月份就75、这家价格有点吃惊、自住的也不亏就是 ...

去年花店后面有块地卖49万9，我还认为卖家疯了，看来是我跟不上形势啊

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